じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？2

立地はそんなに良いと思えないですけどね。
売却時に値段ガタ落ちなのは明白ですよね？

増税、苗穂再開発、資材高騰と不動産売り手市場をいい事に、強気価格にし過ぎましたかね。

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再開発便乗値上げは否めません。この物件で満足度を下げてしまっては、じょうてつ不動産はやっていけなくなるのではないでしょうか。悪い物件は出さない気がしますが

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大通東3検討の人はバスセン繋がりで当然ここも検討するでしょ

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三井が欲しいので様子を見て、価格と管理修繕駐車場を見て無理ならここを検討する人が多いみたいですね。

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どうやら一人で自作自演をしている輩がおりますね。
じょうてつさんに恨みがあるのでしょうか。

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自作自演？
普通の事を言ってるだけだと思うけど、、、
現に売れ行きもイマイチだし。

過去に販売した じょうてつさんの物件は設備が他の物件より劣るが、とっても安かったので購入希望者も多かったようですが、強気価格になると魅力半減ですよね？
どうしても、苗穂エリアに住みたくて他物件に手が出ない人以外はなかなかこの条件では難しいのでは？
わたしは決してアンチじょうてつでは無いですよ。

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結局、同じ事を繰り返し書き込んで批判したり...
批判するなら、今までと違う観点で批判して下さい。
価格が高いとか...ただの僻みでしかないです。

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妬むほどの金額ではない。
しかし、立地とデベを見た時に ん？ と思うだけ。

逆に値段が高額でも大通りの物件は、新しい事を試みているので ん？ とは思わない。

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何でも批判だというのはやめてください。批判されている部分を確かめて納得して買いたいので。ここがいい。ここが悪いが参考になります。恨みとかなんとか、そういうのいりませんから。
他の物件と比較してどういう感想なのかも、他の人の意見を聞きたいし、ここは検討する場所なので勝った人が、悪口を言われて嫌な思いをするとか、そういう場所ではありません。買ったのであれば住民版でお話しください。

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29は、ご近所さん？何でそんなにムキになっているのかがわからないよ。

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価格：2,785.8万円～3,774.6万円間取：3LDK・4LDK専有面積：83.62m2～102.62m2
そんなに高いと思いませんが。
ここに粘着するアンチの理由が理解できませんね。

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でました。粘着の人。この場所、この設備なら、300万から500万は再開発便乗していると思われる。不動産の専門家の意見やコラム見てご覧なさい。間取りや広さ、部屋の向きは、いいと思いますよ。しかしながら高すぎる

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＞不動産の専門家の意見やコラム見てご覧なさい
具体的にに教えてください。

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300万〜500円上乗せ？
簡単に計算すると、中央区3LDK 83平米が2485万。

え〜、まずあり得ないかと。

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元大京マンが教える失敗しないマンション選びや、買ってはいけないマンション選びなど本を読んで下さい。

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クリンリバーなら、15階4LDK2700から2800。これは値上資材高騰前ですが駅近物件です。住みたいとか、ここが良いとか言うわけでなく単純に金額の参考まで。

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37さん。あの場所の1階なら、そんなもんですよ

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37です。

材料高騰前とか。
なんでもありですねw

では、現時点で同条件の物件を教えて下さい。

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ここが明らかに高いという客観的又は具体例を挙げられないのであれば
単なる嫌がらせと言うことです。

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なぜ自分で調べないのですか？スーモを見たら分かることですよ。円山の物件をのぞいて、ここより高い物件はなかなか無いですよね？タワーばりの価格なの確認してますか？自分の目で確認せず何でも教えてもらおうとするのはよくないですね。

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37さんは、坪単価の計算って分かりますか？

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ここ最近のバスセンター駅付近の新築マンションは3LDKで2200万位からだったから、
いくら資材高騰とはいえ駅付近でも不便な物件で2700万スタートじゃ価格設定間違ってると思われるでしょうね。
37がいくら頑張っても実際売れてないですから。

しかも北2東9らへんなんて創成川イーストのイメージとはかけ離れてて、
中古の物件も売れ残ってるか相当値落ちしてるからなあ。

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45さん、勉強の為に坪単価の計算教えて下さい。

まさか、計算通り（自分の都合）の金額でマンション買えると思ってないですよね？

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マンション選びは、自分で　が基本ですよ。ご自分で勉強なさった方がよいでしょうね。皆さんもやはり高額物件と見ているようですので、それはそれでよいのではないですか？

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資材高騰前(約1～2年前)と比べたらここは600～800万は高いね。
バスセンター駅近のクリーンリバーは2階3LDKで2100万くらいからだったよ。
リビオも2階3LDK2200万くらいからだったけど一部売れ残って値引きしてたしね。

いくら資材高騰つっても500万は値引きしないと完売出来ないと思うよ。

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基本的にはマンションの値引きには反対ですね。まともに買った人が馬鹿を見る気がして

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必ず売れ残ります。
格安になります。
待ちましょう。

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いつ買うの？

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待っているうちに、良い部屋売れちゃいますよ

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永住するなら、いいんでない？
間取りと光熱費は良いだろいから。

売りに出す時は二束三文だろうから、そういった方は損するんだろうね。

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>>49
>バスセンター駅近のクリーンリバーは2階3LDKで2100万くらいからだったよ。
>リビオも2階3LDK2200万くらいからだったけど一部売れ残って値引きしてたしね。
嘘だったら、住民から訴えられるよ。

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近くのライオンズ札幌通りの３LDKが中古で２７００万（２００９年）だから
ここが高いとは言えないんでないの？

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一年前に契約できて、つくづく良かったと思うよ。
他物件も含め、今年の春先から販売している物件の価格高騰は異常ですよ。

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近隣のライオンズ札幌通りが４年落ちで、この価格なら、
ここが、高杉という根拠にはならんだろう。
アンチがいくら頑張ってもね。

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高いですけどね。確かに永住するならいい場所だと思います

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値引きは価値をさらに下げるのでいけませんね

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ライオンズの４年落ち中古3LDKが2380万で売れたんだから
需要があるんでしょう。

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ディスポーザはいらないし。
間取りはライオンズよりコチラが明らかに良いですね。

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今は買うより売るが正解なんだろうな。
ただ、売ったら買わなきゃならんし難しいですわ。

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間取りは好みの問題だろうね。
ウチからみればライオンズの方が遥かに良いよ。
ここは玄関狭いし居間からしか行けない居室も昔の団地みたいで最悪。

使う使わないは別としてもディスポーザーは後付け出来ないから
無いより有った方が良いしね。

ライオンズ札幌通りの中古の2380万もすぐには売れなかったから、
値引きして売ったのかも知れないね。

そう考えるとここを買うよりライオンズ札幌通りの中古の2700万を交渉して買う方が良いかも。

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うちは、ディスポーザーいらないかな。故障が多くて修理費かさむし。間取りは風通しも良さそうでよし

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ディスポーザーは便利ですよ。
使った事が無い人には分からないでしょうね。
有ってもいらないと思う人は使わなければ良いだけだけど
最初から無いのとでは随分違いますね。

間取りは好みもあるでしょうが、
昔の団地のような居間からの居室では子供がいる家庭には使い難そうだし、
分譲マンションという気がしません。
しかし玄関は今時とは思えないほど酷いね。
玄関収納は悲惨だし、こんだけ狭いのも珍しいよ。
ベビーカーなんて置けもしないだろうね。
ここはどういう世帯向けに作ったんだろう?

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