じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティってどうですか？2

98は価格も知らないで批判しているわけか。つまらん奴だ。もっと勉強せよ。

しかし、じょうてつ関係者だと思い込んで書き込んでいるんが滑稽で仕方ないわ。夜一人で歩いているときに急に振り返る変わり者かな？

４ＬＤＫがあるから狭小じゃない？何を話しても無駄なようだ

でも、あなたは度の物件も購入できないんですよね？

三井、明和のゴミ箱がどこに配置されるのか知ってますか？知ってて言っているのかな・・・

新築変えないから、批判を繰り返している輩か・・・・

中古でも買えないんでしょ？

検討している側としては、検討もせず自分の価値観だけで書き込んでいるのが迷惑なだけ。貴重な意見すら聞けない。あなたはただのアラシですよ。他の物件と比較対象しての話ならまだしも。じょうてつにマンションを売ってもらえなかった恨みですか？

ひどい人間に荒らされてますね。

わーヒドいのに目を付けられましたね。

やっぱりこの場所で高いですよね。桑園のクリンリバーもこんな感じの売れ行きみたいですが、

日当たりは良さそうですが

三井さん、明和さんの物件を見てから、よく、考えてから、批判するなり、何なりとしてください。

これから、都市開発が、進むと、楽しみも増えますよ。
じょうてつは、自信を持ってオススメします。

苗穂駅が移設になり、付近に商業施設ができて賑やかになりますね。ダイアパレス、セザール、ライオンズと近くにありマンション街ですよ。道路から少し入っているところが静かで良いです。アール電化で光熱費が安くお得！

>125
日本語勉強しよ。濁点が多すぎ。
その自信はなんなの？お、し、え、て

濁点？
読点だろが。
日本語勉強しましょう。
わ、か、っ、た？

ん～ここがそんなに気になるの？127もマンション欲しいの？どうしたのさ？審査が通らなかったとか？

恨みがありそうですねー

101のゴミみたいな物件はさすがにひどいね。

127だけど 残念ながらマンション持ってるし、あなた達と違って審査なんて受けてないしね。

買いもしないのに検討に書き込みするとは嫌がらせか？検討しないなら書き込むなよ　暇つぶしにくるな

ここに書き込んでる大半は、ここ購入検討してないと思うけど…

値引きはあるんじゃないですか？

買うつもりもなく検討せず、ゴミ呼ばわりとは営業妨害

>138
営業妨害って、じょうてつさん？
お休みにご苦労様です。

まずいですよ

じょうてつではありませんが、批判多すぎます。営業妨害です。
本気で検討している方に、迷惑です。もっと、参考になるような、書き方よろしくお願いいたします。

謝罪した方がいいんじゃないかい？

謝れ

以前の じょうてつ物件は購入層が、はっきりしていたので売れた。
ここの物件は、どの層をターゲットにしているのか不明なのも売れない原因だろうね。

そんなに悪くはないと思っています。場所は地下鉄からは離れていますがJRから近くなるし、ファクトリーやアリオの中間で買い物も便利です。玄関は狭いのは残念ですが、全体として陳腐な感じはしません。普通ですね。三井は地下鉄1分だから、たぶん高くて買えませんのでここを検討します

あと27戸ですが低層階だけでしょうか？情報ありますか？

再開発で、この価格でいけると踏んだのでしょうね。やっぱり値下げするもんですか？

不動産関係者がじょうてつは、値引きしないと書き込んでいましたが

値引きしないなんて根拠も信憑性も無い話ですよね
実際に売れ残ればハッキリするでしょう。

モデルルームすら値引かないとの話なので信憑性はいかに？

じょうてつ関係者ではありませんが、一体あなたに何があったんですか？ と、聞きたくなります。
営業マンの態度が悪かったのですか？
関係ありませんが、謝りますので、どうぞ、荒らさないで下さい。
良い物件です。是非、足を運んでモデルルーム見に来てください。

明和さん三井さんのモデルルームオープンして、かなり、売れ出したら、荒らし少なくなりそうですね。
皆さん頑張って書き込んでますからね。売れた売れた、じょうてつのレスもういいやって、感じですか？

むしろ他が高いだの言ってるようなのが荒れた原因でしょう。
批判はどれもまっとうでしたしね。
営業妨害だのアンチだの購入検討者とは思えない
>>163のような書き込みがある限り批判は無くならないと思いますよ。
売れ残ればスレは残り続けますしね。
しかしこの時期に半分も売れて無いとは驚きました。
でもこの物件にも良い所はあるし値引きがあれば売れると思いますね。

165さんもうやめて下さい。物件の討論、検討を話しましょう

批判されている方へ

ご安心ください。
大半の消費者も馬鹿ではありません。
３千円ではありません。３千万円の買い物です。
あなたの言うように、明らかに他に見劣る物件ならば売れませんから大丈夫です。
批判されている価格、立地等の基本的な要素は、
言われるまでもなく、みなさん個々の基準で検討してます。
度を越えた批判は、ライバル企業の方、
もしくは大量に売れ残り値下げしてもらえないと購入できない方などが、
他の消費者の購入を妨げたいものと受け取られかねません。
その場合の批判とは、この物件が売れていまう脅威に対するものなので、
あなたの望むのとは逆に、この物件の評価を高めてしまいます。
程々になさった方がよろしいですよ。

JR苗穂駅まで7分くらいになりますね。少し便利になるのでいいと思います

批判している人間じゃなく、
購入検討者とは思えないような書き込み
(他は高いだの営業妨害だの1行レスだの)
している人間に向けて言わなきゃ変わらんよ。

購入検討者にとってはいくら批判があろうと参考材料にするだけで、
捉え方は人それぞれだし、批判だらけであっても問題無いしね。

批判が多くて都合悪いのは関係者くらいのもの。
逆に評価を高めるというんなら批判もどんどんやれば良い。
ここが売れて困る人なんかいないんだろうしね。

冷静に考えても、この時期に半分も売れてない物件なら批判(というか指摘) があっても当たり前。

指摘や批判を含めて意見交換し、購入検討すれば良いだけ。
完成すれば即入居狙いの人も出てくるだろうし、こんな場所での批判を気にし過ぎるのもどうかと思う。

じょうてつに元グランデの社員でも入ったのかね?

こちらの営業さんはそんなことするような方ではなさそうでしたけどね。

おまえら、荒らしはスルーって習わなかったか？

たしかに、荒らしはスルーして、検討に入りましょう。泊発電所が稼働しないと電気値上げになるという情報が気になります

15階まで出来上がったようですね。今は内装の最中でしょうか？

電気の事は見学に行けば説明してくれますよ。
営業のKさんにしっかりとても丁寧に教えていただきました！
こんな営業マンからなら購入したかったのですが、
残念ながらうちは見送りました。

見送った理由は　なんですか？

Kさん丁寧でしたね。
琴似を担当した方です。
我々の細かな質問にも、迅速に対応頂きました。

住宅流通研究所の調査によると、㈱じょうてつが分譲中の「アイム札幌北２条ネオシティ」の販売状況は、11月末時点で17戸。
総戸数44戸に対して成約率38.6％と苦戦している。
http://www.hokuyonp.com/2013/12/13/

値引き販売ありでしょうか？

あの場所で　と、よく言われていますが現実問題としてみんなが思ったとおりの結果ですね。残念です。最上階価格も同時期の物件に比べて400は確実に高いですよね？

でも、手稲駅前のクリーンリバーも同じ坪単価120万くらいでなかったっけ？
ここだけ高いって訳ではないのでは？
近場で他デベの販売が控えてるから、様子見が多いんだと思います。

手稲は好調みたいだね。
いくら郊外でも快速とまる駅の目の前だし。
滅多にマンション建たないエリアだから価値もあるんだろうね。

こっちは都心近郊でも駅も遠くコンビニも無いし。

値引き販売は、信用を落としますね

完売まで2〜3年かかるかもって北洋新聞に書いてありますね。
あらら…

最後の1戸が二年かかったなどよく聞きますけどね。そこは低層階の4LDkでした。三井の価格が出たらすべてがはっきりする気がします

建築費高騰直後の販売だから余計ココが高く感じるのかもね。
三井や住友や明和はココより遥かに高いだろうから購入候補から外してはいましたが、
価格は興味あるし想定よりもし安かったら住友あたりも検討したいけど、
まあ高いでしょうね。
自分の周りの購入を急いでない人は価格が下がるまで2～3年様子見ると言ってます。
三井の価格が出てもココには影響無いと思いますよ。

一番近いコンビニが厚生病院のローソンになってしまいましたね。建設予定も見えないし、少し寂しいですね

都市開発計画で、近くにコンビニもできるかもしれません。

あったかエアコンは、2012年度の旧型と思われる機種がホームページに掲載されていますが、型落ちエアコンを付ける訳じゃないですよね？教えて下さい。

型落ち？

そんなのじょうてつに直接聞けばいい話。Webでの写真は、日立PAMエアコンで、設計・着工時点と現在で室内機形状に変更はない。モデルチェンジはしていない。

仮に型式が変更しても、考えられるのは外観でなく機能の付加・改良で、素人には解らないマイナーチェンジのレベル。

メイン暖房とはいえ、そこにピンポイントで食いつくかね？エコキュートやIHクッキングヒーターだって同じ事だろう。

HITACHIのマークが最新型は向かって左にある。旧型は中央にHITACHIのロゴがある

じょうてつマンション居住者は、じょうてつバス無料など特典があるなら売れ行きも違うさ。

旧型付けるなら終わってるしょ。なんぼケチるのさ。そんな事しないわ

値引きしても売れなくて、更に値引きして、格安物件になります。
おっかない人とか住んだりしませんかねぇ。
おっかない人のつれとか…。

値引きすると、そういう輩が住んでしまう。しかし、じょうてつはモデルルームすら値引きしない。

値引きしないというと売れ残ったら何年も売り続けるんでしょうか？
それとも賃貸にするとか何でしょうか？
関係者に買わせたりするとかでしょうか？
それとも一度売れた形にして中古で売るとか？

完成後も売りに出てるとみっともなくて住民も嫌でしょうね。
また賃貸に出す方が住民の質は下がりそうですね。
関係者が買わされると理事会で好き放題にされる不安も…。

昔、不動産関係の親戚から聞いたことがありましたが、売れ残ると、まず買わされます。住まないで、1～数年後に中古で売るそうですよ。それか、安く買って、そのまま住むか。
今も同じことやってるのかどうかわかりませんけどね。

なんか、売れ残った後の話になってきてますね。悪くない物件だと思うんですけど、売れ残っちゃいますかね。竣工から１年半までは３戸くらいは、どこでも残っている気がしますけど

このご時世、この価格、この立地では、じようてつ自身がもはや竣工完売は望んでおらず、あわよくば引渡し完売、普通に考えて1~2割は売れ残るだろう事は覚悟決めて織込み済み。過去の物件をみてもこの会社が値引きをするのを期待するのは無理だね。
今年度末から来年度早々に苗穂駅周辺の再開発事業案がより具体的になるだろうから、核となる駅周辺にどれだけの付加価値が備わるか？それを待ってからでも買うのは遅く無いよ。たぶん貸しやすくもなるから、そういったCPを期待してるんだけどね。

じょうてつは、賃貸より永住派が多い気がしますが

じょうてつマンションあるところ位はバス走らせたらどうなの？

魅力的なマンションとは、そういうことだね。不動産部門と連携を考えてないのかい？