売主：ナイス
施工会社：長谷川工務店
管理会社：ナイスコミュニティー
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306894/
所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24（地番）
交通：東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分 、鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S・3LDK・4DK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.56平米～80.00平米
【物件情報を追加しました 2013.12.3 管理担当】
[スレ作成日時]2013-12-02 22:28:29
コンビナート傍といえば京急大師線 産業道路駅付近に長谷工の大規模マンションが計画されているようですが、
買い得なんでしょうか？
ここよりは一応電車利用みたいなので良いような気もしているのですが。
バスに乗るか単線に乗るかじゃ無いですか？
あとは、住む人のニーズじゃないですか？
高層階で人並み以上の価格を出してまでここ買うメリットないでしょう。
富士山が見えるだのベイブリッジだの。そんなすぐに飽きるような付加価値、価格と釣り合わない。
高階層買えるようならこんな立地をあえて選ぶ必然性もなく、他の選択肢考えるのが普通でしょう？
単にお得感がある低階層に集中したのが理由で高階層が売れ残った。それが事実でしょう。
そんなこと言えるわけないからね。高階層をあえて売らなかった。大笑いもいいところ。少し考えればわかりそうだけど、
営業に言葉を真に受ける人もいるんだね。
掲示板見なくってもいいけど、
住民板で騒いでいること結構危険なことだと思うけど。。。
一部住民だけの問題かな？
85さん
高層階はほぼ完売。
売れ残っているのは中層階で中途半端に高い角屋かいまいちな間取り部屋
。
ここの高層階価格で人並み以上って低層階しか買えなかったひがみ？
高層階はここのマンションでは何階以上をいうのでしょうか？
4500万超えるような価格なら
人並み以上だろう？
それとも人並みって意味わからない人なのか。
＞86さん
初めは外部の人間が荒らし目的で書き込んでいるのかと思いましたが、内部事情に詳しいので
本当にマンション内で起きている問題なのでしょうね。
何とか管理組合側で注意喚起し改善していただければ良いのですが。
しかしこうして見ると誰でも閲覧できてしまう掲示板と言うのも(資産価値において)善し悪しですね。
えっ！4500万？
東芝の開発用原子炉や火力発電所がなくなったのですか？良かったですね。
10年前なら京浜工業地帯のマンション建築には助成金が出たから坪100万でしたが環境が劇的に改善したのですね。
その通り、良かったです。
４５００万円越えたら、川崎では馬並みでしょう
馬並みな価格でここを買う人いるのかな？
眺望良くっても足元は工場地帯。灯台下暗しってとこかなぁ。
大規模マンションなので共用施設も充実しているようですね。
子育て世帯を対象としたマンションなのか、キッズルームが2室もあるそうですね。
(説明には世代別に利用することも可能と書かれています)
ミキハウス子育て総研専属の認定士から「子育てにやさしい住まいと環境」認定を
受けているそうですが、専有部間取りにもそのような工夫があるのでしょうか。
間取りや仕様はナイス得意の狭小部屋割りプランですよ。
4.5畳とかでも子供部屋与えたいとか、そういう人にはいいんじゃないでしょうか。
というか、子育てするのにミキハウスの認定がどうとか
本気で考えてる親はいないでしょう。
むしろ学区とかの方がよほど問題だと思いますが。
確かに総研専属の認定士とかインフォメーション内容がデベの誘導っぽい。
大気汚染、災害、治安の悪さ。
川崎に家を買うのは＊＊＊だな。
賃貸ならわかるが。
その川崎に145万人も人が住んでるけどね。
田舎が好きな人に川崎は無理かもな。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
