ワコーレ舞子グランテラス

大半の人はローンですよ。
嫌味な人がいたもんです。

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ここのマンションくらいキャッシュで買えるでしょう。

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世の中の平均年収と平均貯蓄ご存知ですか？
ここに限らずローンの人が大半ですよ。

あなたみたいにお金持ちばかりではないんですよ！

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>>305さん

購入検討時に営業に聞きましたが、
キャッシュで買われる方は滅多にいない
そうですよ。

ほとんどはローンを組むそうです。

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というか住宅ローンなんて最も金利が低い上に史上最大の低金利なんだから、わざわざ住宅買うのにキャッシュ減らす意味がない。

マンションレベルの額なら住宅ローン控除をさしひくと実質マイナス金利。キャッシュは投資に回すか臨時用に持っておくのがかしこい。ローンが組めるなら貧乏から金持ちまで同じこと。

こんな郊外の低価格マンションに住むレベルの人で全額キャッシュ購入などリテラシーがない証拠。自慢にならんよ。

ま、老人やフリーターや与信に傷があってローン組めないなら別だが。

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25年や30年のローン組んで利子払うほうが得なの？ 住宅ローン減税で得したと思えるなんてしあわせですね。税金いくら払ってるか教えてほしいです。3000万円ほどキャッシュで払って貯金0になるなら、ローンでいいのでは？ 運用に自信があるなら、それがいちばん。

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最近は、
キャッシュでの購入は
販売元も嫌がりますよね。

てか、キャッシュで買える人なんて
このご時世ごく一部ですよ。

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>>311 匿名

舞子を馬鹿にせんでください。
こんな郊外…
で悪かったですね！

それでも私の大好きな場所です。
地域を選ぶのに
レベルが関係するんでしょうか？

可哀想な考え方です。

ワコーレは確かに低価格ですが、
実際住んでみると
野村や住友、三菱、大京、阪急等の
マンションにも居住経験がありますが、
それらと比較しても大した差は無いです。

むしろ無駄に高い大手より買い得だと感じました。

レベル…
の問題じゃないですよ。。

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レベルってのは、舞子は単価もグロスも低いってことだよ。
1億かりたら利子がでかいが、3000万なら控除で利子は相殺されるレベルだろ？

変にからんでくんなよ。

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>>316 通りがかりさん

意味がわからない…

意味もわからず煽るとまた意味のない
やりとり増えるだけだよ。

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借り入れ6000万円とかならわかりますが，3000万円程度で得した気分なのはかわいそうです。住宅ローン減税をしっかり理解された方がいいですよ。最大400万円もらえると思っているのでしょうか？　それでもローンの支払い総額が多いと思います。当たり前です。実質マイナス金利ってどういう意味？　キャッシュで購入するのが一番安いわけですからね。

314さん
郊外に引っかかるなんておもしろいですね。私は地元舞子好きですよ。

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キャッシュ3000万円持っているとして利回り10%で運用すればローン返済してもお金余りますよ。 キャッシュをお金を産まないものに使うなんて勿体無い。

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低金利でレバきかせて別の運用に回すなんて常識やん。金利より利回りの方が高い。加えて借入額がいくらであろうと控除適応されるのだからどんな素人でも、確実に儲かる。まあ、バランスシートよりキャッシュフローが大事ならそれでいいんじゃない。

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>>319 検討者さん
その通りです。全額現金購入なんて変なFPに煽られているのかキャッシュフローが不安定どちらかでしょう。

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>>321 匿名さん
その変なFPが書いた本が売れてると電車の広告にありました。 お金の勉強は大切ですね。

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>>322 検討者さん

FPは金利が高かった時代の影響で、負債は一刻も早く減らすことが大事と洗脳されてるので、早く返せ早く返せばっかりですからね。バランスシート的な発想はないですよね。負債＝悪では会話がかみ合わない。

自ら金融商品の代理店やってるのに、繰上げ返済ばかりさせてたらそれを買う余裕がなくなることに気づかないという人らもいますんで。

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>>318 ご近所さん



郊外に引っかかったんじゃなく、
レベルに引っかかったんですよ。

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キャッシュが得か、ローンが得かじゃなく、
キャッシュで買う人が多いか、ローンが多いか
の話だったんじゃ…？

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>>325 ところて…さん
そうなんですね。 リテラシーが少しでもある人ならローンを組むだろうからキャッシュの人は少ないだろうということだと思います。

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「ここのマンションくらいキャッシュで買えるだろう」という上から目線の発言自体が、ご自身の金融リテラシーのなさ、ひいてはそんなキャッシュを持ってないレベルの方であることを露呈しているということですな。恥ずかしいね。

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まあ皆さん　いずれにしてもキャッシュを持っていない人ばかりだからいいじゃない

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>>328

そうなんです。
あなた同様キャッシュでマンション買えるくらいの資産持ちはそうは居ません。

大体30〜40代で200万〜700万が平均貯蓄ですし、全体でも1000万が平均です。
キャッシュで買えるレベルの方がごく一部なんですよ。
恥ずかしがる必要はありません。
328さん！自信を持ちましょう！

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リテラシーってなに？

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私はただ　キャッシュで購入するのが一番安いということをいいたかっただけです　実際そうだし

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>>333 ご近所さん

一番安くならないよ。
しつこいなあ。

例えば、3000万を固定金利10年で借りて、10年目に一括返済すれば、住宅ローン控除分を差し引くと確実に借りた金より増える。そこまで繰り上げずとも問題ない。計算してみたら？

キャッシュで投資するかどうかはさらに次の話。

勝手に話に入ってきて勝手な定義で話を進めないでね。最初から利子より控除が上回るとという話をしてるのだから。何故利子は考慮に入れるのに、控除は考慮しないのか意味がわからない。

まあ、リテラシーという言葉がわからないリテラシーレベルの人には無理かな。日本語レベルも怪しい。

キャッシュで買うやつも、キャッシュがないのにキャッシュがあったらそうしたいと思ってるやつも、ひどすぎるね。収入が低いのならなおさら活用すべきなのに。

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ローンの経験がないので、お手数ですが、実際の計算を見せていただけませんか?

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日本語レベルはどうでもいいけど，ローンが得というのは，11年目で繰り上げ返済とかそういうことだと思うが，年収などの状況によってローンが得な場合もあるし，キャッシュが得な場合がある。どんな状況でもローンが得というのはおかしいね。もしそうなら，計算してみせてください。

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>>334 匿名さん

あまり相手を煽る表現は避けた方が良いと思いますよ。

語学レベルはどっちもどっちかと…。

この話題まだしたかったらローンのスレ立て
てそっちでしたらどうでしょう？
スレ違いですよ。

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「日本語レベルが低い」とかしょーもないことでしか反論できない人だから仕方がないですよ。ローンが得ならそれでいいじゃないですか。キャッシュで買った私はすごく損をしたことになります。損して悲しい，くやしい。他のマンションはローンで購入します。

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>>340 匿名さん

正解。

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本当だ。すごい。キャッシュがあったばっかりにキャッシュで購入してしまった。500万円ももうけ損なった。私の負けです。明日から働きます。

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キャッシュで舞子にワコーレマンション・・・

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キャッシュで舞子にワコーレマンション、素晴らしいではありませんか

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間違えた。ローンで舞子にワコーレマンション、素晴らしいではありませんか。でした。次に購入するマンションは必ずローンにします。のこしたキャシュで運用します。運用についてアドバイスください。ドルでも買えばいいですか？

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>>340 匿名さん

その計算ちょっと違いますよ…。

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>>340

もう少し言い方何とかならないでしょうか？
見ていて不愉快な表現をあえて使う必要は
無いと思います。

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346さん，突っ込みますか？　あえてスルーしておけばいいのに。ローンで買った人のささやかな夢を壊してはいけません。
ローンで得する場合があることは理解しております。10年かけて，手間かけての数十万を得したと思えるかどうかですね。

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3000万がいつのまにか3500万になりました。

そして4000万円で買ったマンションが2000万円になりましたとさ。
めでたしめでたし。

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>>349 匿名さん

正解。当然値下がりしない物件が前提ですね。坪100-120万で築浅中古が出回る地こんな郊外で新築坪170も出して買ってしまったら、キャッシュ一括だろうがローンだろうが大赤字ですよ。まさか資産意識の高い方でこんなところを買う方はいないですよ。ほしいからキャッシュで買いましたというだけですよ。まさかね。

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＞＞340　
いまさらだけど、金利おかしいだろう。10年固定で0.4なんかあるか？
新生銀行の10月貸出金利が全期間変動0.45、10年固定0.9なんだけどな。
投資マンションの素人向けセミナーレベルの解説だな。

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今度はローンの話から資産価値の話に脱線ですか。思考が稚拙。

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手持ち資金を使わずに、敢えてローンを組んで投資云々いう人間が、物件の資産価値を考えない方が不自然。
そういう層がここを検討するとは思えませんがね。

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意味がわかりません。将来売却が前提？

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資産価値の下がらない物件をローンで購入するのが正解なんでしょ？ それでいいじゃない。 あなたが一番正しい。

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ローンの組み方も知らずキャッシュで買っちゃう小金持ちがワコーレレベルの集合住宅に住まう

ローン控除と売却益を気にしちゃう守銭奴が郊外の徒歩10分物件を高値掴みで住まう

悲劇です

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