購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART60】

戸建て派はマンション派より低所得だと息巻いてた人はどこ行ったんだ？

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マンションは、狭い敷地にできるだけ効率良く沢山の住居を押し込むのに上下左右を使うために生まれた効率的住居。いわば駅のロッカー的な発想。
戸建ては、良くも悪くも、一国一城の主、みたいな例えがあるように、ここがおれの場所、と区切ったところに住まいを構えるという、感覚的なテリトリーとしての住まい。

どちらが進歩的かといえば、圧倒的にマンションだろう。
ただ、それは満員電車での通勤を進歩的だとするのと同じベクトルでの話だ。

人の感覚的なところでは、やはり満員電車は苦痛だ。
それと同じく、詰め込み住居のマンションは窮屈で苦痛なのが当たり前だ。
それをなんとも思わない人たちは進歩的なのでしょう。

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>>233
戸建て派の方がマンション派より低所得というのは半分正解。

同じ価格の物件を物件（例えば６０００万）を購入すると、マンションの方が管理費修繕費などで＋３，４万余計にかかる。
すなわち所得が多くないと買えない。


しかし一方で３０００万未満の物件のように、戸建てには無い価格帯の不動産でも
マンションなら購入することができる。
この層は戸建ては買えないので、マンション派の方が低所得。

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>>231

（笑）なんなのｗ

戸建てさん　　　違うなら本人が違うと言えばいい話。以上。　　>>どっか消された
マンションさん　違うって言ったって証明のしようがないし、信じないんだから意味無い >>135
戸建てさん　　　なんで自分の意見をコピペしてるの？ >>229
マンションさん　自分の意見じゃないよ >>230
戸建てさん 　　 信じない笑　　>>231

戸建てさんってなんなの？ｗ　そりゃ大量削除されるよ。

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>236

なんだかやたらアンカーつけてるけどなんなん？
ちなみに、おれは戸建てじゃないよ、マンション住み。
勝手に戸建てとか決めつけないでくれる？
あんたの物言いも相当無根拠な個人攻撃だね。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88200/

マンションて、同じ建物内に風俗店とか作られちゃうんですね。嫌ですねー。
やっぱり商業地域とかに建ってるとそういう需要も出てきてしまうのでしょうね。

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>>235
戸建は修繕費やら建替え費がかかる金くい虫だと散々言ってた
マンション派の言い分を引っくり返すような発言ですね。

まぁでも実際は年収400万未満の方々はマンション買ってるようだけど。

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>239

マンション派戸建て派関係なく、一般論だから、別にあれでいいんでない？

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別に、年収に関係無くマンションを選んでる人もいるんだけどね。俺なんかは地震、津波、竜巻で家がオジャンになるのが嫌だからマンションなんだけどね。ちなみに年収は800万だけど。

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>>240
そうですか。
では戸建は金がかかると延々と言い続けてたマンション派の方々って一体何だったんでしょうね。
「じゃあ戸建の方がお金持ちね」と言われたり
貧民がマンション買ってるというソース出されりした瞬間大人しくなるとかみっともない連中でしたね(笑)
二度と根拠のない妄想を垂れ流して欲しくないものです。

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>241
それなら戸建にして保険に入るのが最善手だがな。
当たり前だけど、マンションも災害の影響受けるからな。事実タワーマンションは震災以降めっきり売れなくなったし。

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>>２４２

＞では戸建は金がかかると延々と言い続けてたマンション派の方々って一体何だったんでしょうね。

一体何だったんでしょうね、って別にそういう意見のマンション派だっているでしょ。
別にマンション派で意見統一させてここに書き込んでるわけじゃないんだから（笑）
いろんな意見があって当たり前。

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一戸建てが資金不足で買えない人がマンション買うんだよね。
同じ地域の両者の値段は倍近く違うから、低所得＝マンションだよ。

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ここ、書き込むのにYahooのIDとかいるの？
変な表示が出たんだけど。

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このスレだけみたいね。ID必須なの。
このスレ、もうおわりでいんじゃない？

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口調の悪い書き込み対策でしょう。
草生やし過ぎなのとか、一部の戸建て派の小馬鹿にしたような目に余る書き込みが原因でしょうね。

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IDなんかどうにもならないのに、無意味でしょ。
事件や民事での追及ならIPで十分だし、なんでYahooのIDなんだろね。
クリック詐欺っぽいから説明要るよね。　情報盗んじゃだめだろ。

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>248
出たよ、どっちもどっちだろうに、すぐ戸建ての責任にしたがるマンションさん、、、。
もうどうでもいいよ。
おれはこのスレ辞めますわ。さよなら。

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それで、地域が同じならマンションは一戸建ての半額に近いくらい安価。

一戸建てを買えない、融資がしてもらえない人が買うのがマンション。
なんせ、マンションは安いよ。

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>>252
>それで、地域が同じならマンションは一戸建ての半額に近いくらい安価。

うちの地域では同じ町内ではむしろマンションの方が高い不思議。
それはレアケースだとオモ。

概して同じ地域ならマンションは戸建てより安価までにしとけば良いのに、半額近いとか書いちゃったらまた戸建て得意の捏造とか言われちゃうよ。

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マンションか戸建かなんて住居の選択肢でしかない。
資金が無いなら賃貸にしとけは正しいと思うけど、マンションだから貧乏人、戸建は金持ちは全くピントがズレてるよ。
その人の条件にあった物件が見つかればそれが一番幸せ。

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同じ造成敷地内、ライ❍ンズマンション＝２６００～３４００万
ＨＭの一戸建て＋おおよその外溝費＝６０００万前後。


価格差大きいね。

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↑
平米数は？

もしそれが事実なら、そもそも戸建て買うにしろ、絶対住みたく無い地域だな（笑）

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↑
敷地５０～７０坪、建物は１４０㎡～好み、くらいだよ、マンションは２ＬＤＫ～３ＬＤＫ＋Ｓ。
どこもこんな物、新規の造成地には安い建売業者は入り込めないかな、ＨＭは品質も値段も高い。
都心はどうか知らないが、住宅地域ではマンションは安価。まともな一戸建ては倍近いんだよ。

一戸建ての建坪は、税制でお得な広さ一杯まで建てる人多いんじゃないの。

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↑
戸建てがせっかく良いものなのに、マンションが安過ぎる。
近くで物件価格に大差があったり、賃貸アパートがあるような地域は住み心地よくないよ。

せっかく６０００万も出すのにもったいない。
近くのマンションも６０００万のような地域にした方が良い。

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>253

私もマンションの方が高い。それまでの賃貸マンションとは仕様が全く違う。

うちはもっと広いが、標準が駅数分、７５㎡で戸建てより１０００万円高い。
戸建ての団地は駅の南北１６分ぐらいで、後はバラバラで店付きが多い。

戸建ては１００㎡が標準。駅から遠いので行ったこと無い。
うちのマンションはは動物okだがいないみたいで、見たこと無い。

家を買うまで戸建てなんてまるで忘れていた。マンションは完売後、半年以上後に建つ。
その間初めて戸建て建て売りのチラシを一度みた。いつもはゴミ捨てに。

入り口がリビングの変な間取りともう１軒は忘れた。窓が小さいのに驚いた。地震対策？
他にある戸建ても公道から丸見えでいつもカーテン閉。シャッターがいつも閉の家も。

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>>259
アバウトで良いから両方の建坪と価格帯教えてよ。
どうやったらマンションが価格高くなるのか理解に苦しむ。

一戸建てはそれなりの土地と家屋以外の工事費用も必要。
まさか安売りの建売業者の物件じゃないよね。
一戸建て家屋の建築費は、おおよそ坪単価７０万円前後が普通かな。
建売なんかのプレハブなら坪単価３０万円台から有るけど。
坪単価３０万円って、リフォームの次元だね。

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>260

基本的に立地。マンションは７５㎡は２階でも５０００万円をだいぶ超えてた。
最上階だと６０００万円超えてた。低層棟にこの下の間取りが８軒４２～４５００万円
建て売りは４５００万円(３階建て)と５０００万円。

このマンションは９０㎡台が２０数軒、７０００万円弱から９０００万円弱。
１００㎡オーバーは１軒も無し。　９０㎡台は浴槽が１６２０だったり、トイレの中にも
手洗いがあったり。

部屋は１６０で、駐車場は順番待ちの満車で７０台。３０年目の大規模修繕時、
機械駐車場を新規と交換。２０台分は管理組合の収入で大規模修繕に使用。

シングルも４室あり３０００万円弱、間取りの種類が４０位上。

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>>261
三階建の一戸建てって商業地域の住宅ですね、住宅地じゃないでしょう。
都心とまではいいませんが、マンションの価格もそうですね。
５～６０００万でマンション販売している地域で一戸建ての地価はいかほどでしょうか。
まさか、敷地が２０坪とか、小屋状態じゃないんでしょうかね、 建坪はどのくらいですか？
通常の住宅地、のＨＭ一戸建てより安いですよね。　
　

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259=261

すまん、煽りじゃなく、日本語が分かりにくすぎる。
もう少し分かりやすく書いてくれないか？

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まぁ、とにかく戸建てとマンションの価格帯が違うような地域には住むなってこと。
子供が学校行ったら苦労するよ。

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住宅の地域云々は論外ですよ、都市部限定の議論は他で出来ますよ。

狭い敷地の一戸建ては論外、購買層を考えて安価に建てた物件で価格を
マンションに合わせただけ、普通に考えれば土地付き一戸建てが高価なのは誰でも解る事、
マンションはミニ戸や建売住宅と同列に販売されてるって事ですね。
ＨＭや注文住宅は別物、マンションとは同列に扱いきれないです。価格も倍近いのが現実。

マンションが実家って、嫌じゃないですか？　自分では無く子や家族が。

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> マンションが実家って、嫌じゃないですか？　自分では無く子や家族が。

実家もマンションだし、全然嫌じゃなかったですね、残念ながら。
子供も戸建てからマンションに引っ越して、通学時も凄い楽しそうです。戸建ての時は周りに同級生少なかったから。

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マンションさんは、建て売りを戸建てと
勘違いしてる。
なんて注文住宅と比較しないのでしょう？

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＞＞２６７


比較してないことなんて無いけどね。
このスレで戸建てさんが便利な共用施設充実の大規模マンションをレアケースと言って比較しないのと同じなのかな。

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同じ地域でマンションと一戸建て注文住宅では価格が違い過ぎますし、
購入層も違うと思いますよ、比較対象にはならないと思います。

その為にマンションの価格に合わせた安価なミニ戸や建売住宅を
販売する業者もいるんでしょう。　以外と需要が有るのかもしれません。

地域も価格も建坪も同じようなマンションと一戸建てでの議論しか成立しませんね。

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金額で比べるなら総コストで見るべき。
用途で見るなら、同じ立地、同じ家族構成、標準的な部屋数で比べるべき。
なので、注文住宅は範疇から外れないどころか、実際の住宅供給数でいえば、注文住宅は建売の倍近くあるので、注文住宅が戸建のメイン。タマホームが多かろうが、とりあえず数字の上では。

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>>268

注文住宅を知らないマンションくんの言い訳だな。
戸建ては注文住宅のことだろう。
マンションくんが買えるような価格帯の、狭小で質素な建て売り戸建てはマイナーな存在。
戸建てとして、建て売りと比較するのは筋違い。

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↑
いくらくらいの話？？

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>>272
注文住宅は、建物で3000万。
土地代はピンキリ。
23区内なら6000万くらいからでしょう。
あわせて億前後から。

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>237
都内ならそのくらいになりますね、価格的にマンションと比較するには無理が有りますよね。
ここで言われてるのは、郊外で８千万前後の一戸建てなら同額で都心のマンションが欲しいと言う、
とにかく都心に住みたい方が多かったように思います、都心の一戸建てなど数億はしますし論外で。
住む形態では無く都会に近い環境が欲しいんでしょうね、やむなくマンション一択、ミニ戸が敵の様。
多くは地方出の方と思いますが。

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No.274は
>237 ⇒>273 です、ごめんなさい。

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http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2008/nihon/2_2.htm

「平成13年～20年９月」に建築された住宅は，一戸建が47.8％，共同住宅が50.2％と，共同住宅が半数を占めている。

総務省統計局によると、皆さんのアンチマンション運動にかかわらず全国データでも
最近出来ている住宅は共同住宅の方が多いんだね。首都回帰によってどうなるかね。

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首都回帰なんて誰も唱えてないし、有る訳ないよ。大きな工場都心に造るのかい？

建築戸数は共同住宅の場合は賃貸マンションやアパートも有るんだよ、それ多いんじゃないのかな。
また建築数が多いから快適とは言えませんしね、業者も商売ですし。
どちらにせよ、価格面からも一戸建てマンションの比較は無理っぽいね。
買う、買える層が違うように思えます。

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>277

大きな事業所は、海外の賃金が安い国に移転して建設するにきまっている。
テレビで見ていたら、中小企業さえ、現地の優秀なスタッフを来日させてスタッフ業務も
習得させていた、生産に必要な必要な日本人は極一部のようだった。

本社機能も変わっていくだろう。企業は繁栄しても、日本人が豊かになるのはごく一部。
都心部が少し有ればたりてしまう。

大体広い家が必要なファミリー層は半減するから…半分になった顧客層を巡って値下げ競争だね。

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マンションの代金は、所有の対価というよりただの入居権利金のようなもの。
区分所有という造語に惑わされてはいけない。

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