購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART60】

だから、戸建て＜マンション＜戸建てになるんだよ。
ある程度のものを兼ね備えてるってのがマンション。戸建てはそれ以上もできるし、それ以下のもたくさんある。

そんな戸建てが仮にあったとして、ごく一部だろ。
どれだけの割引だよ？
一般論で言ったら、マンション>戸建てでＦＡだろ。

予算に制限がないなら、マンションみたいな一戸建てに住みたい。

下にテナント入れて、自宅が最上階のワンフロアいるじゃない。

マンションにここまで言われて。
戸建ても落ちたもんですね。。

戸建も落ちたというより、マンション、昔と比べて良くなったよね。

私はマンション暮らしです。
自分としては利便、建物としての価値には確かに大変満足しているのですが、何といいますか、自分固有のモノという確かな所有感は希薄です。
あくまで住む権利を買っているという感覚。
この納得感、確かさは戸建てに負けるかな、とは思います。
後は子どもには日の当たる庭を経験させたかったかな。。

若い頃は戸建て、高齢でマンションが理想ですね。
低層マンションを買いましたが、タワーマンションは無機質が過ぎる気がして止めました。

なぜ、マンションの宣伝に「戸建て感覚」と書いて売りにするのですか。
戸建て風のアプローチ、なんて戸建てコンプレックスを持っているだろう、的で嫌ですね。
私は現在検討中ですが。

比較的安い価格帯のハウスメーカー住友不動産は、マンションと同等の設備がウリです。
マンション並みの設備でも、まあまあの戸建にはなるけど、ハウスメーカーでは最低レベル。
決して誇れるほどでは無いんですよね。

マンション設備って型遅れの大量発注品です。

そうなんだよね。大体のマンション設備は何年か前の型落ちばかり。それが購入を躊躇する理由でもあるんだよなあ。

知人の新築マンションに行ったら各部屋にLANが繋がってて、やるな～と思った。
玄関の所のハブ見たら100Mの旧型の製品だった。
何でもお任せのマンション住民は気にならないんだろうね。

基本的に情報弱者だから充分では？
多分、充分なスピードだって主張しだすよ。

そんなの気にするの引きこもりのニートだけでしょ。
パソコンは基本会社で使うもの。

>地方は土地がタダみたいな値段だから。
>マンションは実質つくれない。
>4,000万円で豪邸が建つような田舎では上物にコストがかかるマンションは競合しえないよ。

つまりマンションが全国的に普及しない理由は、建物の優劣ではなく、
高価な土地に安価な狭い住居を大量に供給できるという経済合理性だよ。

室内の設備仕様はマンションも戸建ても一緒。

だから室内以外の設備に特色が無いとマンション買う意味が無い。

賃貸マンションと変わらないようなのは賃貸で充分。

>1074

常識で考えてご覧。マンションはいろんな間取りがあるから全部が同じ製品ではない。
その程度の個数では対して値引きにならない。ほとんどのマンションは完売後建設を
始める。個数もまとまった数にはならない。オプションでその製品は未使用だったり。

私のマンションでもモデルルームより新しい製品が多かった。それぞれの部品を旧型で
揃えてずっと後に使うと在庫を長く持つ事になりむしろお金がかかるし難しそう。

そんなバカなデベは居ない。戸建ては大量発注在庫を何処に持ってるの。

> 大体のマンション設備は何年か前の型落ちばかり。それが購入を躊躇する理由でもあるんだよなあ。

かなり安い価格帯（平均購入価格よりも安い）だとそうなるかもしれませんけど。。。。
何年も前の型落ちって。。。。そんなレベルのもを数100個単位で在庫として持ってる業者自体がほとんどないのに。。。

そもそもそんなに型落ちなんて使ってないけどね。戸建よりは発注が早いので、数か月程度は古い製品になる可能性はあるが、それを型落ちと言われたらしかたがない。

ただしスケールメリットがあるので、同一価格帯の物件なら、戸建よりはグレードの高い物が入るけどね。

>1080

分譲マンションで賃貸にでるのは、築２０年以上のかなり古い物。大抵は同じ間取りが
たくさんある賃貸仕様の安いマンション。新しい分譲マンションは相当高く貸さないと
元は取れない。賃貸に共有設備が色いろある仕様など高級賃貸しかあり得ない。

賃貸マンションは安い仕様で作らないとあんな建物にはならない。立地もかなり違う。
分譲は線路から離れた駅から数分の商店が近いけど静かな地域。賃貸は駅のすぐ近く
で五月蝿いのはOK。あとバス便でとにかく値段の安いもの。

そんなことない。

私は、転勤で築２年目で賃貸に出しました。まだ、築１５年程度。同じマンションの１０％くらいが賃貸になってますよ。

結構、多いと思うけどね、賃貸運営してる人が。