アーバンライフ『御堂筋本町タワー』はどうですか？

公式ＨＰは→http://www.urbanlife.co.jp/midosuji/
です。

もうそろそろ販売ですね。問題はビジネス街なのでスーパーが近くにない点と南側が阪神高速。

＞南側が阪神高速。
そうです。
仕事柄　毎日　付近を歩いてますが、この高速結構　高い。
　マンションなら、１５階＾以上？
　東側　も結構　高いビル。
　景色のメリットは約２５階以上でないと無理そう。
　ただ、SOHO　とか、シングルには　めちゃ　便利そう。

＞　ただ、SOHO　とか、シングルには　めちゃ　便利そう。
そうですね。おっしゃるとおり。あと、自分たちが住まなくなっても賃貸に出しやすそうですね。

スーパーは結構ありますよ。堺筋あたりに。

ここって割高のような気もするのですが
相場からみてどうなんでしょうか？

他のタワーマンションと比べると安いかも。

冷静に考えると安いでしょうね。
今後出てくるタワーはどこも高くなるみたいだし。

売れ行きはどうなんでようか？

モデルルームに見に行ったよ。メチャ今風だった。見に行く価値ありかも。

けっこう赤いバラがついてました。。たくさん見に来られてましたけど。

アップルよりはええのかな

私も御堂筋線に近いところで考えています。候補としてはヴィークタワーか本町タワーかアップルタワーで迷っています。お詳しい方どこがお勧めでしょうか？教えて下さい。

駅近でいうと本町タワーで、ロケーションはヴィークかなー・・・・・・

どこに建つの？

本町駅から１分と売り出しているＷ

たしかに便利ではあるけど、どうだろ・・・・・・

立地はアップルかヴィークでしょうね。ヴィークは眺望は良いが概観がイマイチ。アップルは企業イメージがイマイチ。本町タワーは、比較的お安いが、周囲がややごちゃごちゃ。そんなところでしょうか。

ヴィーク購入者です。↑ヴィークの概観はどうイマイチなのでしょう？

人によりけりですが、バルコニーを廻したヴィークの概観、従来の公団公社っぽいという意見です。

↑でもバルコニーは全面ガラス貼りですよ。それが良くて購入の決め手となりました。

ここはどこの板？

まあ、アーバンライフがとんでもないから
分からなくも無いが・・・

どうとんでもないのかな？

不発弾が出たのはこのマンションでしたっけ？

上階を買っちゃいました＾＾

外観がねぇ。

外観まあまあだと思います。悪くはない！値段もまあタワーとしては妥当。共用空間がやや少ない？

共用空間は多いほうがいいのかなー？

巻いてるぜ！

モデルルーム見てきましたが、今まで売り出していた事知らなかった。話題になってないわりにはそこそこかな。

御堂筋線から近いのは魅力だけど、他のタワーと比べてどうだろう。

駅近いいね！！

モデルルームで確認できますが、フローリングの床がブヨブヨ、今時直張りのフローリングなんて・・・

上の階で、高速関係ないくらいだったら、いいかもしれない。

他のタワーと比べると価格が安いわりには良いかも＾＾

これって投資用では?

場所的にはかなり良いですね
本町近辺では最高レベルかな
投資賃貸向けが多そうですね

地価も上がってきているし、時期がいいかもね。今が買い時だね。

すごく安かったです。

いまさらながら　検討中です。
転勤あるので　5年くらいで賃貸or売却に出します。
この場所なら　最悪オフィスとして貸し出しできるかと思ってるけど　甘いかな？

賃貸だったら高層階買っといた方がいいでしょうね。
広い2LDKとか高く貸せそうな気がする。
駐車場もキープしといた方がよりベター。

＞賃貸だったら高層階買っといた方がいいでしょうね。
東向き９０平米検討中です。
二人なので　南向き７０平米のでもいいのですが・・。
駐車場はうちも必要なのでおさえるつもりだけど　全戸分はないですよね。
もし借りれなかったらすごく困る。
この物件　自分達の永住用に買ってる人ってどれくらいいるんでしょう。
モデルルームちゃちかったし、投資用かなと思ったんですが。

44さん、この付近便利だから、駐車場借りる人、そう多くないのでは？販売会社に需要を聞いてみるといいですね。モデルルームは、別にちゃちいとは感じませんでしたよ。

>44さん、この付近便利だから、駐車場借りる人、そう多くないのでは？

今週またモデルルーム行こうと思ってますので　聞いて見ます。
45さんは　契約者さんですか？よろしかったら　詳細を・・。

＞モデルルームは、別にちゃちいとは感じませんでしたよ。

あんまり良く見たわけじゃないんですが　壁紙とか床とかボコボコなところが一部あったと思います。私は　内装は気にしないのですが　永住用に買う人は気にするんじゃないかなあ？と思いました。

私、東京出身なんで　関西の物件はだいたい何見ても安く感じてしまいますが
大阪の人の感覚でこの物件どうなのか　気になります・・。

高層階賃貸で借りる人(おそらく経費で家賃落とせる人)は
ほぼ車を持ってると思って間違いない。それも大型。

モデル良かったような気がします。素敵な１ＬＤＫを検討中です。

最終分譲やってるゼ！本町１分で２０００万円台はすごく安いゼ！

と感じました。まあ人それぞれなんでしょうが、見せるモデルルームがああじゃ、見えない構造などが空恐ろしい・・・。問題おきて事業主がさっさと倒産しちゃい、安物買いの銭失いの悲惨さを目の当たりにした昨今、安いからって買う気にはなりませんでしたね。やはり資本のしっかりした大手の安心かな。

新築マンションでは利回りすごく良いでしょうね。１０％ぐらい回るのでは？

私も　モデルルーム安っぽいと感じました。
実際より良く見せるモデルルームが　あれじゃあ。
でも　安かったです。

成約した人は　投資用で買ってそうな人もいました。

あと　私についた営業の人はめちゃ感じの悪いおばさんでした。

10%はどうでしょうか。10%ならすぐに売れるのでは？新築では、6-7%がよいところでは？？

他物件でも不評か出ていましたが、私の場合、はおばさんではなかったですが、
感じ良くは無かったですね。安くてもあれじゃあ・・。

見事に完売ですね。今から入居が楽しみです。