タワーマンション希望なんですが御堂筋「本町」徒歩1分のタワーが販売されるみたいです。
ビジネス街のど真ん中ですが電車のアクセスは抜群ですので非常に気になってます。
タワーマンションを探してる方の意見をお聞かせ下さい。
所在地：大阪府大阪市 中央区南本町3丁目1番11（地番）
交通：大阪市営御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
[スレ作成日時]2004-12-15 08:55:00
いまさらながら 検討中です。
転勤あるので 5年くらいで賃貸or売却に出します。
この場所なら 最悪オフィスとして貸し出しできるかと思ってるけど 甘いかな？
賃貸だったら高層階買っといた方がいいでしょうね。
広い2LDKとか高く貸せそうな気がする。
駐車場もキープしといた方がよりベター。
＞賃貸だったら高層階買っといた方がいいでしょうね。
東向き９０平米検討中です。
二人なので 南向き７０平米のでもいいのですが・・。
駐車場はうちも必要なのでおさえるつもりだけど 全戸分はないですよね。
もし借りれなかったらすごく困る。
この物件 自分達の永住用に買ってる人ってどれくらいいるんでしょう。
モデルルームちゃちかったし、投資用かなと思ったんですが。
44さん、この付近便利だから、駐車場借りる人、そう多くないのでは？販売会社に需要を聞いてみるといいですね。モデルルームは、別にちゃちいとは感じませんでしたよ。
>44さん、この付近便利だから、駐車場借りる人、そう多くないのでは？
今週またモデルルーム行こうと思ってますので 聞いて見ます。
45さんは 契約者さんですか？よろしかったら 詳細を・・。
＞モデルルームは、別にちゃちいとは感じませんでしたよ。
あんまり良く見たわけじゃないんですが 壁紙とか床とかボコボコなところが一部あったと思います。私は 内装は気にしないのですが 永住用に買う人は気にするんじゃないかなあ？と思いました。
私、東京出身なんで 関西の物件はだいたい何見ても安く感じてしまいますが
大阪の人の感覚でこの物件どうなのか 気になります・・。
高層階賃貸で借りる人(おそらく経費で家賃落とせる人)は
ほぼ車を持ってると思って間違いない。それも大型。
モデル良かったような気がします。素敵な１ＬＤＫを検討中です。
最終分譲やってるゼ！本町１分で２０００万円台はすごく安いゼ！
と感じました。まあ人それぞれなんでしょうが、見せるモデルルームがああじゃ、見えない構造などが空恐ろしい・・・。問題おきて事業主がさっさと倒産しちゃい、安物買いの銭失いの悲惨さを目の当たりにした昨今、安いからって買う気にはなりませんでしたね。やはり資本のしっかりした大手の安心かな。
投資用にはいいね。高層階利回り良さそう。
新築マンションでは利回りすごく良いでしょうね。１０％ぐらい回るのでは？
私も モデルルーム安っぽいと感じました。
実際より良く見せるモデルルームが あれじゃあ。
でも 安かったです。
成約した人は 投資用で買ってそうな人もいました。
あと 私についた営業の人はめちゃ感じの悪いおばさんでした。
10%はどうでしょうか。10%ならすぐに売れるのでは？新築では、6-7%がよいところでは？？
他物件でも不評か出ていましたが、私の場合、はおばさんではなかったですが、
感じ良くは無かったですね。安くてもあれじゃあ・・。
見事に完売ですね。今から入居が楽しみです。
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今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6717/
大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
以上、ご協力よろしくお願いいたします。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
