マンコミュファンさん
[更新日時] 2016-04-22 22:10:21
<全体概要>
所在地:東京都小平市小川町1-449-1
交通:西武拝島線東大和市駅徒歩9分、JR中央線武蔵小金井・国分寺・立川駅へのバス便あり
総戸数:149戸
間取り:3LDK~4LDK、65.83~90.99m2
入居:2015年2月上旬予定
売主:サンケイビル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:サンケイビルマネジメント
【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。管理担当 2014.01.27】
[スレ作成日時]2013-11-30 09:08:20
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物件概要 |
所在地 |
東京都小平市小川町一丁目449-1(地番) |
交通 |
西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩9分 中央本線(JR東日本) 「立川」駅 バス20分 「小平営業所」バス停から 徒歩1分 南武線 「立川」駅 バス20分 「小平営業所」バス停から 徒歩1分 青梅線 「立川」駅 バス20分 「小平営業所」バス停から 徒歩1分 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス28分 「小平営業所」バス停から 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 バス28分 「小平営業所」バス停から 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 バス28分 「小平営業所」バス停から 徒歩1分 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス39分 「小平営業所」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸(他、管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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384
匿名 2015/03/26 14:42:34
物件がまだ多くあり、売れないと厳しいから真剣だったのでは。
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385
匿名さん 2015/03/26 23:50:32
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386
匿名さん 2015/03/27 01:04:04
悪口から今度は嘘ですか。
言葉がエスカレートしてますね。
他社の営業さんも書き込みご苦労様です。
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387
匿名さん 2015/04/01 12:28:33
でも、ここほど売れ行きが厳しいマンションだと、手段選ばず、になってるね。
380さんが言ってるとおり、中古マンションみたいになってる。
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388
匿名さん 2015/04/02 13:01:15
この辺りの方だと、東大和市駅まで歩いていかれる方と
バスで中央線の駅まで行かれる方、どちらが多くなってくるのでしょうか。
中央線まで行けると、かなり通勤も楽になる場合があるかと思いますが、
時間が読めないっていうのはありますかね。
道路が渋滞朝はすごいとか??
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389
匿名さん 2015/04/07 15:04:05
目の前の病院が建て替えされるのですね。結構影響出そうですよ。
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390
契約済みさん [男性 60代] 2015/04/10 13:55:10
今日価格表が貰えてなかったのでもらいにいきたと電話したら個人情報だからあげられないといわれ担当者とやりあいました。価格もしらされないで納得出来ないと言うと上席相談しますだって。挙げ句のはて何に使うのか…ときた。あきれた。
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391
入居済み 2015/04/11 14:57:47
現在マンションの中にモデルルームがあるのですが、一部の営業の方はこちらが挨拶しても知らん振りです。買ったら終わりというのではありません。教育を今一度徹底して欲しいと思います。きっと上に投稿されて嫌な思いをされた方は、そういう営業の方が担当されたのでしょう。私の担当の営業の方は大変良い方だっただけに残念です。
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392
匿名さん 2015/04/12 15:19:18
あまりにも売れないから、営業マンも心がすさんでいるのでは。
おまけに目の前病院の建て替えって致命傷でしょ。
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393
匿名さん 2015/04/14 12:39:53
病院の建て替えですが、いまより大きな建物になるのでしょうか?
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匿名さん 2015/04/15 04:07:53
7階建て 大型化 救急車受け入れ。
確かに致命的です。
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匿名 2015/04/15 14:08:57
今迄はネガティヴな事が載ると削除されていたけど、最近は削除されていないね。もう、削除や反論する力がないのかな。
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匿名さん 2015/05/01 01:03:27
部屋の広さも十分広いですし、収納も多いことから家族には十分住みやすいでしょうね。
バルコニーの奥行きがありますから、日が直接入ってこないのも夏場はいいですね
ただ、病院を建て替えするというのは残念かな。
救急受け入れとなると夜間でも救急車の騒音はするんですよね。
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匿名さん 2015/05/21 11:54:58
救急車の音ってドキドキします。
建て替えで設備も良くなって利用しやすい環境ならメリットあるのかしら
病院をたらいまわしされたくないですしね
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398
入居済み 2015/05/22 11:12:35
うちは病院から離れた部屋のせいか、救急車の音は全く聞こえません。窓を開けていてもごくたまに遠くの方で聞こえてる感じです。そもそも、南台病院ってそんなに救急利用されてるんでしょうか?
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399
匿名さん 2015/05/23 15:03:05
今ではなく、前の病院の建て替え後が最悪なんですよ。
かなりの大きい建物なんですよね。
色々な意味で影響が懸念されます。
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400
匿名さん 2015/06/04 05:54:23
そうなんですか。
病院の計画も見つつ…という感じで考慮をしていかないといけないんですね。
かなり大型化するというお話がスレッド内でも出ておりますから。
病院の建て替え計画は検索すれば出てくるのかな??
建て替え後の感じを知りたいと皆さん思いますものね。
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401
検討中 2015/06/05 06:22:57
大型化はしないんじゃないですかね?
建て替えるとすれば手前の建物だと思いますが、何しろ大型化する土地もありませんし、それほど需要もないのでは…とそこで働いてる方から聞きました。
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402
匿名さん 2015/06/05 11:23:00
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403
匿名 2015/06/05 14:39:34
声かけで聞いたのか良く分からないが、これだけ不安が出ている中、推測で書いても全く説得力がないね。
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404
検討中 2015/06/06 00:06:57
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405
購入決定 2015/06/06 00:12:17
大型化云々もしょせん推測ですから、ここで騒ぎ立てるよりも病院に聞いた方が確実でしょう。
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406
入居済み住民さん 2015/06/06 10:53:30
営業からは、建て替え計画があるのはマンション側ではなく奥の建物で、高くても7~8階程度、眺望には影響ないって聞いたから南側で決めたんですが。まさか嘘つかれたのかな。
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407
匿名さん 2015/06/09 10:09:52
このマンションと南台病院の距離、ものすごく近いですからね。距離があれば、まだしもあれだけ近くで建て替えして大型化だと、資産価値含めて痛いですね…
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408
匿名 2015/06/09 15:56:26
まだ物件が多くある時点で、資産価値は非常に厳しいでしょう。需要あっての資産価値だからね。
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409
不動産業者さん 2015/06/16 06:57:15
そうですね。永住するつもりで買うならまだしも、売却を考慮して買おうとすると
厳しい物件ですね。
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410
匿名さん 2015/06/16 14:50:01
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411
匿名さん [男性 30代] 2015/06/20 03:52:58
南台病院は救急指定が無いので、救急車は基本来ません。あるとすれば、同じ敷地内の介護施設で具合が悪くなった方の為に、救急車が来る場合があります。
立て替えについては全くの未決定で、マンション目の前の棟ではなく、奥の棟が7~8階とのこと(前の棟が4階ですから、プラス3階程度)です。
推測で盛り上がらず、正確な情報を元に意見交換致しましょう。
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412
匿名さん 2015/06/20 15:38:45
やはり結構高いものが建ってしまうんですね。
厳しいなぁ
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413
匿名 2015/06/20 22:50:22
詳細な記載の投稿があるけど業者?
いくら正確な情報で意見交換しても、売れていない現状、値段が下がらなければ買い手はつかないでしょう。
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414
匿名さん 2015/06/22 04:15:30
周辺環境自体は、病院をどう思うかっていう事はあるけれど
基本的には普通の住宅街という感じではないかと思います。
学校は近いし、買い物もしやすいし、悪くはないんじゃないかなーと。
この辺りだとマンションよりも戸建てっていう感じがしてきてしまうあたりですので
あまり資産価値とかは考えずに、純粋に暮らしやすいかどうかを追及していった方が良いんじゃないかと思います。
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415
あ [ 30代] 2015/06/22 04:37:49
資産価値考えて小平に不動産買う人いるのかな…
まあ価値が下がるよりはあがったほうがいいとは思うけど、
価値ガーって人は3倍以上するけど武蔵野市がいいんじゃないのか
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匿名さん 2015/06/22 08:45:29
このマンション検討している人は資産価値はあまり考えてないでしょ。
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417
匿名 2015/06/22 14:19:58
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418
匿名さん 2015/06/23 00:35:17
あと半年で中古ですしね。もうちょっと待ってみるのも良いかもしれないですね。
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購入決定 2015/06/23 12:38:03
>>413
こんな情報、モデルルームに行った人ならいくらでも聞けますよ。
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420
購入決定 2015/06/23 15:01:31
部屋広め、買い物がとにかく便利、学校と病院たくさん、自然多しで、8割方気に入ってます!
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居住者 2015/06/24 04:33:02
↑購入決定ではなく、数カ月住んでみてからの感想です。おおむね満足ということで。
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423
匿名さん [男性 30代] 2015/06/27 02:18:29
>>418
中古?
新築の表示が出来ないだけでは?
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424
匿名さん 2015/06/27 11:41:05
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425
匿名さん 2015/06/28 13:38:22
1月に竣工して以来、販売自体は足踏み状態かなぁ。
設備などは新しいものですから、そのあたりは普通にいいんじゃないかと思います。
現状では第3期ということになっています。
最終期ではないのでしょうか。
どれくらい、実際は販売しているのかと思いました。
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426
匿名さん 2015/06/30 13:42:15
かなりの長期販売続けているけど、いったい何部屋位残っているんだろう?どなたか知っています?
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427
匿名さん 2015/07/02 02:08:14
今年の1月に完成しているのですが
確かにまだ数戸残っているようですね。
ただ、総戸数が多いので、
長期販売となることは他物件でもよくあることです。
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428
匿名 2015/07/02 16:07:56
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429
匿名さん 2015/07/04 09:47:56
ここの営業は、よく他の物件の悪口言ってる。業界的に有りなのだろうか。もっとクリーンに営業しろよ
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430
匿名 2015/07/04 22:34:25
>>429
いろんなところに現れてますね。
ご苦労様です。
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431
匿名さん 2015/07/05 13:24:23
そろそろ、現地を見に行くか考えているのですが、半年たつとどの程度の値引きが期待できますか?
値段のことも相談に乗りますとメール広告が届いたのですが、かなりの値引きが期待できますか?
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432
匿名さん 2015/07/06 07:25:03
ここのDMを既に買っている入居者の方々が見たら、震えるほど怒り狂うかも。購入者への背信行為だよ。あれは。
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433
匿名 2015/07/06 13:10:37
確かに。自分も手紙が来たけど、値引き等何でも相談にのると書いてあるのを見ると、何でもありという感じ。既に買った人は可哀想という思いしかないね。
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