ルフォンソレイユ小平小川町（旧称：（仮称）ルフォンソレイユ小平小川町プロジェクト）

マンコミュファンさん [更新日時] 2016-04-22 22:10:21

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＜全体概要＞
所在地：東京都小平市小川町1-449-1
交通：西武拝島線東大和市駅徒歩9分、JR 中央線武蔵小金井・国分寺・立川駅へのバス便あり
総戸数：149戸
間取り：3LDK～4LDK、65.83～90.99m2
入居：2015年2月上旬予定

売主：サンケイビル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：サンケイビルマネジメント

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。管理担当　2014.01.27】

[スレ作成日時]2013-11-30 09:08:20

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ルフォンソレイユ小平小川町口コミ掲示板・評判

302 匿名 2014/11/15 12:46:24
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>>300
同感です。この掲示版、必要以上にネガティブな情報を流してる人が多い気がします。業者さんかしら？マンション購入で悩んでる人は実際現地に何度か赴いて確認するべきです。この掲示板を見て決めないでほしいと思います。実際に自分の目で確認してから決められると良いと思います。
304 匿名 2014/11/16 03:07:43
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>>302
何千万の買い物を掲示板だけ見て決める人はいないでしょうよ。掲示板は良いことも書いてあれば、悪いことも書いてある訳だから、後は購入者が判断して決めれば良いこと。悪いこと＝業者と捉えるのは色眼鏡で見すぎ。
305 匿名さん 2014/11/17 03:18:14
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立川まで自転車で18分と書いてあり、さすがに毎日の通勤だとその距離は微妙だなぁと思いますが
休日など買い物に出かけるのならサイクリングがてらいいかもしれないです
そこまでしなくても周辺だけでも買物は済んでしまうけれどたまに大きな買い物がしたい時なんかはいいかと思いましたっ
307 匿名さん 2014/11/20 15:09:27
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何度か通りましたが、室外機そんなに気になりますかね。
私は全然気になりませんでした。
病院の建て替え計画が早く進むといいですね(ついでに室外機？エアコンも新しく！)
308 匿名さん 2014/11/21 01:09:20
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私も何度か通いましたが室外機の音聞こえませんでした。むしろ無音に近かったです。
病院にも知り合いのお年寄りが通っていますが、気になるような患者は見たことがないと。
311 匿名さん 2014/11/22 06:47:43
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>>310
気づきませんでした！
どのあたりにありますか？
312 匿名さん 2014/11/22 11:41:54
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病院建て替えになると今より階数多くなるんですかね？
314 匿名さん 2014/11/23 02:06:29
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鉄塔、50m～100mくらいは離れているとは思いますがそんなに影響ありますかね？
東側と南側の一部のお部屋からは見えるかもしれませんね。東寄りの南向きと西向きの部屋は見えないと思いますが、どうでしょうね。
315 匿名さん 2014/11/23 23:30:56
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>>312

病院は7階建てになると営業さんにききました。

なので南側は目の前が道路に抜けてる西よりの角部屋以外は１〜７階はもろ病院と相対する感じになると思います。

西も一部の部屋は目の前マンションと塀だし東は鉄塔ですか‥東は一番抜けはいいと思いますが、何しろ東‥。
316 匿名さん 2014/11/25 08:24:15
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そうなんですか…詳しくありがとうございます

鉄塔に関しては気にされない方も多いのではないのかしら？と思ったりもしますけれども、
病院に関してはどうなのかなぁと

その分のディスカウントがあるのならいいと思う方もおられるのかなと感じました
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317 物件比較中さん 2014/11/27 05:36:59
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以前近くのマンションに住んでいました。南台病院は精神科はありませんが神経科があるんです。
精神疾患を抱えた方が通院されているのは事実です。
ただ、特に何か問題がるわけではありません。
319 匿名さん 2014/11/30 00:14:18
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この間、まっ昼間に南側の陽当たり見に行ってきました。隣りのガーデンハイツの影にならず、1階から全面陽差し当たってたので、はぁ一安心です。休日に内装工事してたのと、病院の室外機は止まってたのか、気にならず、夜動き出すのかしら。外廻りの植栽やフェンス、グリーンロードで道路と区切られれば、落ち着いた雰囲気になれば。
気になるのは、立体駐車場、、、存在感たっぷり。立川通りの音や視界を遮られれば、それと第十二小から→五日市街道の若葉町あたりの抜ける開発道路開通が待ち遠しく、いつ頃かご存知ですか。
320 入居予定さん 2014/11/30 04:08:27
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東側は低層地域のようで、鉄塔は確かによく見えますね！うちは主人が朝日が入るほうがいいとのことで東側にしました。久しぶりに現地見に行きましたが、エントランスもだんだんと出来て来て、南側から見る存在感はすごいですね。やはり日当たりがよくて羨ましいかな^ ^
321 匿名さん 2014/12/02 00:41:46
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西武線を利用している人にとっては
徒歩９分くらいで良い立地かもしれませんね。
でも、ＪＲ利用する人はちょっと不便かなと思う。
価格が手頃だからこの距離でもいいかと考えるのも一つだけど。
323 匿名さん 2014/12/02 13:06:54
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JR利用です。
朝はちょっと歩いたバス停でも国分寺行きは殆どなく、立川行きのバス停は両脇ラブホテルの中を通って約徒歩12分。
将来子供がバスを利用することを考えるととても環境いいとは言えない。
他に立川若しくは国分寺に出るのにいいルートはないですかね？

鉄塔はこの距離なら電磁波の影響は大丈夫なのでは、と思いたいです。
324 匿名さん 2014/12/02 13:16:51
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AM11:00頃現地に行くと東向きはすっかり暗く西向きは既に光が差してました。西向きは南とそう変わらない感じでしたよ。やはり午前中は病院へ通院する方が気になりますね。いかにもな患者が手を引いて歩いてる姿が多く見られました。
326 匿名さん 2014/12/03 06:59:12
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実家が高圧電線の間近ですが、特に影響を感じたことはありませんし、
近隣で越してきてから体調崩したというのも聞いたことありません。
体質によるんでしょうね。

病院の患者さんたちに関しては、
後から来た私達があーだこーだ言うのは筋違いだと思うので
気になる方はやめたらいいと思います。
毎日のことですし、改修工事があったら入院病棟ができないとも限らないので。

私にはまだ就学前の子供がいますが
病院の患者さんのこと気になる人達は
子供のクラスに何かしら障害がある人がいたら差別するのかしら？
と、病院のことより住民の人間性の方が不安になります。
327 匿名さん 2014/12/03 08:42:52
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私も同感です。
病院の患者に対して偏見を持つような方々はこのマンションを選ばなければ良いのです。何度もしつこく投稿する必要は無いと思います。
329 匿名さん 2014/12/04 12:09:07
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>>328
ま、でも結構距離ありますからそれほど影響無いんじゃないですかね。考えればキリが無いでしょう。
330 匿名さん 2014/12/06 05:05:54
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IKKAが出来るのがとても楽しみですね。
大きいものを購入することを考えると自転車より車で行くことになりそうですけど(笑)

気になるのは学校の距離ですね。
小学校は近いですが、中学校は徒歩２０分はあると思います。
毎日子供を歩かせるには遠いですよね。
332 購入検討中さん 2014/12/11 16:06:38
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>>330
IKEAですよね？？

もう出来てますよ！週末はかなり激混みです。

都内初出店だけありますね。

ただ今建築中のららぽーとやコストコ(←恐らく)もできるみたいですよ！ルフォンからなら自転車でさくっと行けますね〜
333 匿名さん 2014/12/12 02:16:50
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コストコどのあたりにできるんですか？
334 匿名さん 2014/12/12 03:35:56
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コストコは立川出店を断念したと聞きましたが。。
335 匿名さん 2014/12/15 02:30:30
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ホテルみたいな外観でおしゃれという印象を受けました。
内装はもちろんですが、人から見える外観はとても大切なので
高級感あるほうがいいなと思います。

ところで、
334さん、コストコは本当に出店断念なのですか?
336 匿名さん 2014/12/15 02:43:25
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>>335
コストコは立川の道路事情の関係で出店を断念したと聞きましたが、その後のことは分かりません。また話が再浮上しているという噂もありますが、実のところどうなんでしょうね。できればいいですけど、立川の道路が麻痺しそうですね。
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337 匿名さん 2014/12/15 06:55:34
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コストコ、ららぽーと併設は中止になったけど、別の土地で計画あると聞いたことはあります。
立川通り沿いに近い土地らしいです。
年末年始とセール期に立川通り渋滞になるので、これ以上渋滞ネタ増やさないでほしいという思いと
やっぱり近くにコストコあったらいいなという期待で、ちょっと複雑な気持ちです。
341 匿名さん 2014/12/17 00:35:50
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通学区の中学校は荒れたりしてませんか？
342 匿名さん 2014/12/18 01:27:59
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>>341
特に荒れているという噂は聞きませんが、これもその年によるのではないでしょうか。
343 購入検討中さん 2014/12/21 12:39:32
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知人から小平駅の北側にもサンケイビルがルフォンを計画していると聞きましたが、ご存知の方いたら、教えて下さい。
344 マンコミュファンさん 2014/12/21 12:50:05
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これですかね。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=25789
345 購入検討中さん 2014/12/21 12:59:16
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>>344
ありがとうございます。ここより立地は、良さそうですね。価格にもよるけど、小平駅だとマンション販売なかなかないし2年後ですね。再検討してみます。
情報あったら、お願いします。
346 ご近所さん 2014/12/22 15:31:09
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バルコニー側の幅が狭く見えるんだけれど最近のマンションはこんなもんなのかね？
347 匿名さん 2014/12/24 14:51:56
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確かに少し狭いかも
348 匿名さん 2014/12/25 03:02:04
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以前近隣に住んでいて思ったのですが、前の道路が意外に交通量があるのと、けたたましいサイレンを鳴らして緊急車両がよく通るんです。本当にやめてくれと思いましたが、こればかりは仕方ないとあきらめていました。
それから東大和市駅まで徒歩10分と書かれていますが、10分は無理でしょう。徒歩○分というのは確か分速○ｍという基準があったと思うのですが、私の歩くスピードが遅かったのですかね。
多分１２，３分かかると思うんですが。
あと、駅は寂れていてなんだかもの悲しくなりますよ。そのくせ乗降客数は多いです。
立川に出ようと考えておられる方もいるようですが、マンションすぐ近くの東小川橋のバス停から立川行きは確か6時前だったと思います。その後は11時台までありません。
ＪＲ使う方はこの物件は無理でしょう。
私は行き帰りの通勤がつらくて、しばらく自動車通勤でしたが、それも時間がかかりました。
近くに外食が出来るおいしいお店もほとんどありません。この場所は小平、東大和両方の外れなんです。
いいのは玉川上水が近いことでしょうが、上水沿いの散歩は私はすぐ飽きました。
349 匿名さん 2014/12/25 03:03:32
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ちなみに立川は全然生活圏じゃないです。コストコ、ららぽーとがらみで宣伝しているようですが。
立川近辺のマンションを購入した方がはるかにましです。
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350 匿名さん 2014/12/26 12:39:16
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多少不便でも安ければ、と思いますが
長く住むと辛くなってきそうな感じもしますね。
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物件概要
所在地	東京都小平市小川町一丁目449-1（地番）
交通	西武拝島線「東大和市」駅徒歩9分中央本線（JR東日本）「立川」駅バス20分「小平営業所」バス停から徒歩1分南武線「立川」駅バス20分「小平営業所」バス停から徒歩1分青梅線「立川」駅バス20分「小平営業所」バス停から徒歩1分中央本線（JR東日本）「国分寺」駅バス28分「小平営業所」バス停から徒歩1分西武国分寺線「国分寺」駅バス28分「小平営業所」バス停から徒歩1分西武多摩湖線「国分寺」駅バス28分「小平営業所」バス停から徒歩1分中央本線（JR東日本）「武蔵小金井」駅バス39分「小平営業所」バス停から徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	149戸（他、管理員室1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年01月竣工済み入居可能時期：即入居可

	東京都国立市北３丁目
	4900万円台～7100万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	55.16m²～73.3m²
	総戸数 71戸

	東京都立川市曙町２丁目
	3500万円台・4900万円台（予定）
	1LDK～2LDK
	30.44m²～45.48m²
	総戸数 72戸

	東京都立川市錦町１丁目
	6998万円～8188万円
	3LDK
	63m²～66.42m²
	総戸数 52戸

	東京都国立市富士見台２-45-4
	4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	63.8m²・66m²
	総戸数 56戸

ルフォンソレイユ小平小川町（旧称：（仮称）ルフォンソレイユ小平小川町プロジェクト）

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ルフォンソレイユ小平小川町