ルフォンソレイユ小平小川町（旧称：（仮称）ルフォンソレイユ小平小川町プロジェクト）

ごみ処理場って煙じゃなくて、湯気じゃなかったですっけ？
ごみ処理場のＨＰの設備の欄を見たら、やはり水蒸気ということでしたし。
最近の処理場はダイオキシン問題があって以降は
そういうタイプの所が主流になっていると聞いています。
水蒸気ですので、害があるものではないです。
それにそもそもこの辺りでそんなに感じるのかなと思いますし。

コンビニは一度、週末の夜などに行って
雰囲気は観察してみた方が良いかもしれないですね、一応。

近くに住んでいるけれど、夜間のセブンにたむろするのはいないよ。むしろ、夜間の店員は接客が雑なほうが気に障る（笑）ちなみにヤンキーは東大和市駅にはたまにいるよ。

2清掃工場は全く気にならない。むしろこの辺は玉川上水緑道があるので、散歩やジョギングする環境には恵まれているね。緑道は舗装路じゃないので、足腰に優しいから。周辺で気になるとすれば、病院から出入りする人たちかな。長期入院していると思われる方々で、自分は全く気にならないけれど、気になる人もいるかもしれない。入院患者の方々と近隣住民がトラブった話は聞いたことはない。

ちなみに駅前のヤンキーは深夜近くになると出没する。日中は全く問題ない。深夜でも無視すれば無害だよ。

60戸完売の後、10戸販売になってましたが、どうなったんでしょうか。売れたんですかね。公式hpに現在掲載されている金額は以前掲載されているのと変わった気がしますがどうなんでしょう。気になります。
ご存知の方いらっしゃいますか。

夜中に暴走族ですか？そんなのはどこにでも居そうですよ。
特に夜は音が響きますから、嫌ですよね。
最近は、少なくなったと思いますが、
そういのを見る度、聞く度に１１０番でもしてやろうかと思ってしまいますよ。（笑）


まあ、関わらない方が良いですね。

＞207さん

2〜3週間前に行った際には、もっと（70戸以上は）契約済になっていた気がしました。
HPには実際の状勢は反映していないということですかね。

立地的には悪くないと思います。
人により感じ方は、様々ですけど。
ここは、金額が比較的に手頃なので関心があります。
快適性、くつろぎ、コミュニケーション、可変性。
悪くないですね。
収納も若干、多目かなと思っています。

宅配レンタカーサービスが便利そうだと思ったんですが、宅配ロッカーを利用して鍵の受け渡しを行うので、好きな時間に返却できるというのは、どんなシステムになっているのでしょうか？

>216さん

以下のような流れみたいです。
　・駐車場を予約（予めマンション側が指定した場所？）
　・レンタカーを予約（電話 or Web）
　・レンタカー会社が、配車 & 鍵と書類をロッカーに送り届ける
　・鍵と書類を受け取って、外装点検→サイン→出発
　・ガソリンを満タンにして、指定駐車場に返却
　・鍵と書類を受け取って、ロッカーに返却（この時点で返却時間が記録される）
　・レンタカー会社が、鍵 & 車を回収

車の利用頻度がそこまで高くない世帯にとっては、便利な仕組みですよね。

ありがとう

南台病院の精神科は、検討するにあたり、不安に思う必要は有るでしょうか？

カーシェアが便利になってきたなと思ったら、レンタカーもがんばってますね。217さんのご説明でなんとなくイメージがつかめましたが、そうなるとレンタカーの営業所が近くに無くても利用しやすくなりますね。通常のレンタカーに比べて料金は高いのか安いのか、支払い方法はどうなのかなども気になるところです。

>217さん
ありがとうございます。返却時間をどう記録するのかと思ったんですが、ロッカーで時間は管理できるんですね。
決済はおそらくカードで、車を回送する分少し高めになるのかなと思いますが、どうなんでしょうね。楽で便利なのは間違いなさそうですが。

誰か219サンのご質問に応えて。
私も少し気になっているんですよね。

言いにくいけど、アウトでしょう。イヤ

219さん
私も小さい子供がおりますので、そこは一番気になるところです。
近隣に住む友人達や、実際に南台病院に通われている方が家族にいらっしゃる友人にも聞いてみましたが、特に挙動不審な方や一見して分かるような方は見たことが無いそうです。むしろ、リハビリに通っているお年寄りが多いようです。そして救急車の出入りも殆どないようです。今後はどうなるか分かりませんが、現在までは安心できるレベルだと思いました。

少し安心しました。イメージで、患者さんが時に暴れるなんてことも想像してたものですから。

呼び込むための野菜とクオカードなのに何にももらえず。
設備メーカーを聞いたらあとで調べますと言われたが結局スルー。
付いた担当がたまたま悪かったのかもしれないが物件云々以前の問題でしょ、これじゃ約束してもやってくれなさそうだもんね。
ソフトクローザーなし、人大天板、開き戸のストッパーは戸当たり式といずれもひと世代前の仕様でした。
正直、魅力は価格だけです。

多分、ものもらいのリストに入っていると思いますよ。今は各社、他の物件のデータもわかりますから、

いわゆるチケットゲッターと呼ばれている人たちだ。

リストに入っていようがチケットゲッターと呼ばれていようが見に行けばプレゼントする条件ですからねぇ。

わざわざ時間割いて行ってるんだからくれるのは当然の権利ですよ。

これでは虚偽広告と言われても仕方ないと思います。

なら最初から物件成約を条件にしろよって事です、これなら冷やかしも少なくなるでしょうね。

あくまでも、購入前提が暗黙の了解事項でしょう。恥ずかしいじゃない？わざわざ時間割いて、プレゼント狙いなんて…。アウトです。チケットゲッター！

各モデルルームのプレゼント巡りをしている人もいるみたい。一度恥ずかしさを失うと、堕ちるところまで堕ちていく。自身の尊厳やプライドはどこへやら

購入前提は当然でしょう、そのためにわざわざ出向いているんだから。

真剣に探している→気になる物件があった→モデルルーム見学をやっている→プレゼントがある→見に行ったがもらえなかった→ここの会社大丈夫？虚偽で客寄せしてるよ、やめといた方がいいな。
という思考にならざるを得ませんけどね。

物件に対しての評価が本筋なのでこれ以上議論しませんが、今回のような企画では冷やかしもいる事とその人達にもしっかり対応する事は当然だという事です。

219さんの南台病院の精神科の方についてですが。

先日物件周辺と東大和駅周辺を散策してきました。
精神科の方ではないかもしれないのですが、
明らかに障害を持っているとわかる振る舞いをしている
方は何人も見ました。
隣のセブンイレブンでも買い物されていました。
日常的にそういった方を目にする地域ではあるのかな、と思いました。
しかし、いるというだけで危害を加えられるわけではないと思うので‥そこはどう取るかですかね‥。

現在建ててる所の隣のマンションに住んでいます
皆さんが心配されてるようなことを
何も感じたことがありません
ゴミの煙
騒音
ヤンキー
＊＊＊＊
人それぞれの感じ方ですが、私は何も感じたことがありません
早く引越しするのが楽しみでーす

233サン、234サン
とても参考になりました。
南台病院だけが、どうしても引っかかっているのですが、あとは自分で判断します。

マンションのことは実際住んでみないと何とも言えませんが、散歩のできる玉川上水や緑道、スーパーやホームセンターも徒歩で行ける距離。病院も近くにあるし、小学校は放課後教室が盛んで学べる機会が色々多そうだし、申し分ない環境だと思います。私も契約しました。来年が待ち遠しいです。

>>234
ゴミの煙は、清掃工場のことでしょうか？

南台病院の室外機の音が気になります。

>>237
誰かがゴミの煙がとか言ってたよーな…
近くにゴミ集積場？があって
その熱を使って、無料の足湯があります

何も問題なく10年住んでます

入居される方、オプション会には行かれますか？どれもかなり高い印象を受けました。照明などは若干安そうですが。。一応見に行って、どこまで自分で手配できるか確認したいと思っています。

>>241
購入予定はないですが行きますよ。家具などは入居してからでも購入、設置可能とのことで下見がてら。その他も他で購入する参考にする予定です。

駐車場は自走式ですかね。結構、敷地が広そうですけど。
駐輪場は、2段ラック式ですが、これも将来は修繕したりするのでしょうか。
結構、台数が多いので費用がかかるのかと、ふっと思いました。
やはりクローゼットは、ＷＩＣがないと収納が足りないですよね。

一個気になるのが
エレベーターが1箇所しかないところ…
しかもエントランスから1番遠いい…
私はエレベーターの目の前を購入しましたが
あの広さでエレベーター1個ってつらくないですかねぇ
引っ越し大変そうですよね

エレベーターは二機ありまよ。エントランスから少々離れてますが近いほうだと思います。
エントランス近くだと西側がすごい歩くことになりますし、その点配慮されてると思います。

食洗機つけた方、おいくらでしたか？
この週末見学に行って、食洗機の申し込みは月曜日までと聞いて、焦っています。

>>247さん

マンション側から食洗機の封書が届きませんでしたか？３種類あってどれも30万前後(取付費込み？)しました。あまりに高いので、自分達で取り付ける予定です。

見学に行く予定です。HPの間取りwAタイプのバルコニーが魅力的なんですが、4LDKは角部屋だけですか？他の角部屋もバルコニー広いタイプあるのでしょうか？

戸建てと迷います

予算的にはどうなんですか？
同予算で戸建てもありそうですか？
マンションにも良さがありますから、こだわりがなければ迷う気持ちもわかります。
どちらにしても駅まで徒歩がいいですけどね。

wAタイプのバルコニーいいですね。
窓が多くて室内が明るそう。
なんですが、西と北向きなのが少し残念でもあります。
SKタイプだと南と東にバルコニーですが、ルーフバルコニー側の窓が小さめですね。

比較出来るマンションが、もうすぐオープンしそうですね。

>>253どこにできるんですか？

小川駅10分。東村山市富士見町で大成建設グループのデベロッパーが販売しますよ。ここよりは高いですね。でも、住環境はとても良さそうですよ。

ルフォンはフジサンケイグループ、親会社は100%出資のフジテレビですよね。
大手建設会社か報道系の子会社かどちらが良いですかね。報道系だと問題は起こさないだろうし。

↑　なんかにおう。説明口調から業者臭が

通勤アクセスは小川のほうがいいですよね。
ただ駅前周辺が何もなく寂しい。東村山中央公園は魅力的と思いました。
都心にアクセスしやすいのもあり、ルフォンと比べると3LDKで500万くらいあがりますね。
今週末モデルールームオープンのようです。

東大和市駅も、駅西はどんどん便利になっていくけれど、ルフォン側は発展しないですね。不便。

>>243

>>駐車場は自走式ですかね。結構、敷地が広そうですけど。
>>駐輪場は、2段ラック式ですが、これも将来は修繕したりするのでしょうか。

駐車場は、自走式が良いですよね。
機械式だと時間がない時などなかなか大変です。
子供がいる時も危ないですよね。
駐輪場は、ラック式って故障しなければそのままなのではないでしょうか。

機械式駐車場は、厳しいですね！ハイルーフ所有者としては、対象物件から外さざるを得ない。

小平市と東村山市はどちらがいいですか？個人的には小平市は文京（一ツ橋、津田塾など）の香りがするし、東村山は自然が多くて子育てしやすそうとの印象です。

確かに微妙ですね。ルフォンさんは小平市で駅が東大和市駅。オーベルさんは、東村山市で小平の小川駅。

大手建設系のほうが報道系よりいいんじゃないんですか？
駅も小川からは国分寺行きがありますからね。
匂う書きこみですね。

>>240
南側は車があまり通らないから騒音…とまでは言えないですが、一年中ブーーンてなると気になりそうな感じだと思いまして…

ルフォンさんの営業担当者は乱暴に感じました。オーベルに行ったんですが丁寧に説明してくれました!
買わないと決めつけられたのでしょうか。

そうですか。でも、前の精神系病院や清掃工場、コンビニの溜まりは気になりますよ

別に精神系の病院といったって徘徊したり一人で歩き回るようなことはないし、コンビニの溜まりだってどこのコンビニにでもありえる話。いちいちそんなこと気にするなら買わなければいいと思いますけどね。

>>238

室外機の音どのあたりで聞こえましたか？
現地案内された時は全然聞こえなかったので気になります。

>>269気にしたっていいじゃん。気になるんだから

>>270
ずっとではないです。ただ、結構な頻度で聞こえます。神経質な方は気になると思います。

>>269
そんな強気に発言する割には、以前からずっと第1期販売ですが。

ここっていつまで一期なんですか？まだ有り余ってる感じですか？20日は抽選予定とありますが。

第1章、第1章2次を行って、今は第1期ですね。
名称は自由ですから。多分、新鮮味を保ちたいのでは

健康なときは、病院のそれも、精神科の病院の前の生活は難しいですね。

確かに。気分的に明るい気持ちになれませんね

食洗機は30万円もするんですか！
やはりオプションは高いと言うのは本当なのですね。
色々調べてみると住宅設備機器の販売・施工を請けている会社にネット注文するとパナソニックの最新型が工事費込で11万強だそうなので、そういう業者に頼めば約1/3で済むんですよね。

モデルルームの床は、白いフローリングが使われているのですね。
白色は部屋全体が明るくなって、広く見えてよいと思うのですが、白というだけに、汚れや傷が目立つのではないかと、ちょっと心配になります。
実際の仕様感ってどうなんでしょうか？
インテリアのコーディネイトはしやすいですか？

えっ？見に行けば。

>>279
何をおっしゃりたいのかよくわかりません。

>>279
床は白っぽいのと、ナチュラル系、ダーク系と3種類あります。うちは汚れが気になるのと落ち着いた雰囲気がいいので、ダーク系にしました。床だけでなく、ドアやキッチン、洗面所の色も床の色によって変わってきます。モデルルームにサンプルがあるので、仕様も含めて見に行かれると良いと思います。

床の色はもう白のみです。第１章で購入した方のみ選択できて今はできません。なので白一択です。

第一期は結局売れたんでしょうか。
15戸販売と記載されてましたが。
もう第二期になってますね。

オーベル小川のモデルルーム付近にルフォンの案内看板を持った人がいたけど……。危機的な状態なのかな？

オプションの食洗機が30万円ってすごく高いですね。
住宅設備機器の販売・施工を請けている会社にネット注文するってことは、
最初に標準仕様のキッチンを入れてから、
後から使用を変更したりできるということでしょうか？
それとも。キッチンそのものを変えてしまうということでしょうか？
食洗機ともなると、配管？とか水道？の工事も必要になってくるので、
簡単には出来ないような気がするのですが
すみません、素人なのでよくわかりませんでした。

ビルトインの食洗機ってネットで探してみても価格が20万円台半ば～後半というものがとても多いので、
設置まで考えると、それくらいの価格はかかってしまうのではないかと思います。
どういう風になっていくかはあとは工事の進み具合にも関係するのでは？とは思いますけれど確認してみてもいいのかも。

>>270
南側の部屋はほぼ該当するかと...昼間はあまり行けないのですがたまに夜に様子見に行くと>シーン...>ガチャン(室外機オン)>ブォーン..>ガチャン(室外機オフ)>シーン...みたいな感じです。なんかザックリスミマセンすm(。≧Д≦。)m 夜だからですかねえ？(笑)

>>288

そうなんですね、南側に決めちゃったけど、どうしましょう(+_+
近々、夜の様子を見に行ってみます。
昼間は工事の音で消されるようで、全然気にならないんです。
大通りに面してないので静かさを期待してましたが、住んでみて初めてわかる病院の音もありそうですね。

>>289
ちょーど今来てみたのですが、ガチャンからシーン…までが夏場よりも短いです(；・ω・)間隔はさほど変わらないのですが…空調なんだかなんなんだか(/´△`＼)慣れる事に期待ですかね！(笑)
外に居るか窓開けてなければ気にならないかも…ってレベルですよ(^_^)

室外機、夏場はひどくうるさいです。昼間も気になります。ここだと南側と下層は気になると思います。室外機が気にならないのは東向き、西向きの北側ごく一部です。

あ、意外と気になる方が居ますね(；・ω・)自分だけかと思ってました。マンションギャラリーの方々もわからなかったっぽいので、もはや文句を言ってもどーしよーもない状態なのであまり気にしないでやってこうと思ってます(^_^)

HPを見て感じたのは、他のマンションでもある室内設備だったり、バルコニーの奥行きだったり、それをさも特別な感じでPRしているのが、どうなのかと感じました。
今は、アウトフレームも、べランダの奥行き２ｍも普通ですよね。

室外機の音、私は全く気になりませんでした。今でも駅前に住んでいて、窓を開けるとかなりうるさいので、ルフォンは逆に静かに思えました。
それに寝室は南に面してはいないので、たいして影響は無いのかなと思っています。騒音の基準は人それぞれかもしれませんね。
環境も生活にはむしろかなり便利な土地ですし、玉川上水の散歩道も目と鼻の先ですし、自分的には気に入っています。

>>296
玉川上水がすぐそこなのいいですよね。
これだけ落ち着いた環境なのに西武線での通勤で駅が遠くないこともいいですし
少し歩けば立川駅に向かうバス停があることも、ポイントかと。
立川駅周辺は、特にルミネとグランデュオが充実しているようですね。
IKEAにまだ行ったことがないので
入居後インテリア選ぶのも楽しみです。

室外機の音ですか…。一度気になりだすと止まらないものかもしれませんね。
最近は静かな室外機が多いのかと思ってましたが、そうでもないのかしら。
何か対策があると良いですね。

>>276
南台病院は内科、神経内科、消化器内科、循環器内科神経科、皮膚科、リハビリテーション科、放射線科、歯科が診療科目です。
精神科なんてありません。
障害者支援施設の事を言っているのでしょうか？
これは社会復帰をサポートする施設です。
自分の子供や両親が同じような障害を持ったとして同じような事を言われたら、どう思うのでしょうか？
そうやって差別する事はどうかと思います。
あくまで個人の考えですが•••。

>>300
同感です。この掲示版、必要以上にネガティブな情報を流してる人が多い気がします。業者さんかしら？マンション購入で悩んでる人は実際現地に何度か赴いて確認するべきです。この掲示板を見て決めないでほしいと思います。実際に自分の目で確認してから決められると良いと思います。

>>302
何千万の買い物を掲示板だけ見て決める人はいないでしょうよ。掲示板は良いことも書いてあれば、悪いことも書いてある訳だから、後は購入者が判断して決めれば良いこと。悪いこと＝業者と捉えるのは色眼鏡で見すぎ。

立川まで自転車で18分と書いてあり、さすがに毎日の通勤だとその距離は微妙だなぁと思いますが
休日など買い物に出かけるのならサイクリングがてらいいかもしれないです
そこまでしなくても周辺だけでも買物は済んでしまうけれどたまに大きな買い物がしたい時なんかはいいかと思いましたっ

何度か通りましたが、室外機そんなに気になりますかね。
私は全然気になりませんでした。
病院の建て替え計画が早く進むといいですね(ついでに室外機？エアコンも新しく！)

私も何度か通いましたが室外機の音聞こえませんでした。むしろ無音に近かったです。
病院にも知り合いのお年寄りが通っていますが、気になるような患者は見たことがないと。

>>310
気づきませんでした！
どのあたりにありますか？

病院建て替えになると今より階数多くなるんですかね？

鉄塔、50m～100mくらいは離れているとは思いますがそんなに影響ありますかね？
東側と南側の一部のお部屋からは見えるかもしれませんね。東寄りの南向きと西向きの部屋は見えないと思いますが、どうでしょうね。

>>312

病院は7階建てになると営業さんにききました。

なので南側は目の前が道路に抜けてる西よりの角部屋以外は１〜７階はもろ病院と相対する感じになると思います。

西も一部の部屋は目の前マンションと塀だし東は鉄塔ですか‥東は一番抜けはいいと思いますが、何しろ東‥。

そうなんですか…詳しくありがとうございます

鉄塔に関しては気にされない方も多いのではないのかしら？と思ったりもしますけれども、
病院に関してはどうなのかなぁと

その分のディスカウントがあるのならいいと思う方もおられるのかなと感じました

以前近くのマンションに住んでいました。南台病院は精神科はありませんが神経科があるんです。
精神疾患を抱えた方が通院されているのは事実です。
ただ、特に何か問題がるわけではありません。

この間、まっ昼間に南側の陽当たり見に行ってきました。隣りのガーデンハイツの影にならず、1階から全面陽差し当たってたので、はぁ一安心です。 休日に内装工事してたのと、病院の室外機は止まってたのか、気にならず、夜動き出すのかしら。外廻りの植栽やフェンス、グリーンロードで道路と区切られれば、落ち着いた雰囲気になれば。
気になるのは、立体駐車場、、、存在感たっぷり。立川通りの音や視界を遮られれば、それと第十二小から→五日市街道の若葉町あたりの抜ける開発道路開通が待ち遠しく、いつ頃かご存知ですか。

東側は低層地域のようで、鉄塔は確かによく見えますね！うちは主人が朝日が入るほうがいいとのことで東側にしました。久しぶりに現地見に行きましたが、エントランスもだんだんと出来て来て、南側から見る存在感はすごいですね。やはり日当たりがよくて羨ましいかな^ ^

西武線を利用している人にとっては
徒歩９分くらいで良い立地かもしれませんね。
でも、ＪＲ利用する人はちょっと不便かなと思う。
価格が手頃だからこの距離でもいいかと考えるのも一つだけど。

JR利用です。
朝はちょっと歩いたバス停でも国分寺行きは殆どなく、立川行きのバス停は両脇ラブホテルの中を通って約徒歩12分。
将来子供がバスを利用することを考えるととても環境いいとは言えない。
他に立川若しくは国分寺に出るのにいいルートはないですかね？

鉄塔はこの距離なら電磁波の影響は大丈夫なのでは、と思いたいです。

AM11:00頃現地に行くと東向きはすっかり暗く西向きは既に光が差してました。西向きは南とそう変わらない感じでしたよ。やはり午前中は病院へ通院する方が気になりますね。いかにもな患者が手を引いて歩いてる姿が多く見られました。

実家が高圧電線の間近ですが、特に影響を感じたことはありませんし、
近隣で越してきてから体調崩したというのも聞いたことありません。
体質によるんでしょうね。

病院の患者さんたちに関しては、
後から来た私達があーだこーだ言うのは筋違いだと思うので
気になる方はやめたらいいと思います。
毎日のことですし、改修工事があったら入院病棟ができないとも限らないので。

私にはまだ就学前の子供がいますが
病院の患者さんのこと気になる人達は
子供のクラスに何かしら障害がある人がいたら差別するのかしら？
と、病院のことより住民の人間性の方が不安になります。

私も同感です。
病院の患者に対して偏見を持つような方々はこのマンションを選ばなければ良いのです。何度もしつこく投稿する必要は無いと思います。

>>328
ま、でも結構距離ありますからそれほど影響無いんじゃないですかね。考えればキリが無いでしょう。

IKKAが出来るのがとても楽しみですね。
大きいものを購入することを考えると自転車より車で行くことになりそうですけど(笑)

気になるのは学校の距離ですね。
小学校は近いですが、中学校は徒歩２０分はあると思います。
毎日子供を歩かせるには遠いですよね。

>>330
IKEAですよね？？

もう出来てますよ！週末はかなり激混みです。

都内初出店だけありますね。

ただ今建築中のららぽーとやコストコ(←恐らく)もできるみたいですよ！ルフォンからなら自転車でさくっと行けますね〜

コストコどのあたりにできるんですか？

コストコは立川出店を断念したと聞きましたが。。

ホテルみたいな外観でおしゃれという印象を受けました。
内装はもちろんですが、人から見える外観はとても大切なので
高級感あるほうがいいなと思います。

ところで、
334さん、コストコは本当に出店断念なのですか?

>>335
コストコは立川の道路事情の関係で出店を断念したと聞きましたが、その後のことは分かりません。また話が再浮上しているという噂もありますが、実のところどうなんでしょうね。できればいいですけど、立川の道路が麻痺しそうですね。

コストコ、ららぽーと併設は中止になったけど、別の土地で計画あると聞いたことはあります。
立川通り沿いに近い土地らしいです。
年末年始とセール期に立川通り渋滞になるので、これ以上渋滞ネタ増やさないでほしいという思いと
やっぱり近くにコストコあったらいいなという期待で、ちょっと複雑な気持ちです。

通学区の中学校は荒れたりしてませんか？

>>341
特に荒れているという噂は聞きませんが、これもその年によるのではないでしょうか。

知人から小平駅の北側にもサンケイビルがルフォンを計画していると聞きましたが、ご存知の方いたら、教えて下さい。

>>344
ありがとうございます。ここより立地は、良さそうですね。価格にもよるけど、小平駅だとマンション販売なかなかないし2年後ですね。再検討してみます。
情報あったら、お願いします。

バルコニー側の幅が狭く見えるんだけれど最近のマンションはこんなもんなのかね？

確かに少し狭いかも

以前近隣に住んでいて思ったのですが、前の道路が意外に交通量があるのと、けたたましいサイレンを鳴らして緊急車両がよく通るんです。本当にやめてくれと思いましたが、こればかりは仕方ないとあきらめていました。
それから東大和市駅まで徒歩10分と書かれていますが、10分は無理でしょう。徒歩○分というのは確か分速○ｍという基準があったと思うのですが、私の歩くスピードが遅かったのですかね。
多分１２，３分かかると思うんですが。
あと、駅は寂れていてなんだかもの悲しくなりますよ。そのくせ乗降客数は多いです。
立川に出ようと考えておられる方もいるようですが、マンションすぐ近くの東小川橋のバス停から立川行きは確か6時前だったと思います。その後は11時台までありません。
ＪＲ使う方はこの物件は無理でしょう。
私は行き帰りの通勤がつらくて、しばらく自動車通勤でしたが、それも時間がかかりました。
近くに外食が出来るおいしいお店もほとんどありません。この場所は小平、東大和両方の外れなんです。
いいのは玉川上水が近いことでしょうが、上水沿いの散歩は私はすぐ飽きました。

ちなみに立川は全然生活圏じゃないです。コストコ、ららぽーとがらみで宣伝しているようですが。
立川近辺のマンションを購入した方がはるかにましです。

多少不便でも安ければ、と思いますが
長く住むと辛くなってきそうな感じもしますね。

ネガ長文の主が現在どんだけいい場所に住んでるのか気になったw

西武線ユーザーの方ならいいのではと思います

マンション近くに住んでる友人達は皆立川までよく買い物や遊びに来ているので、生活圏かそうでないかは人それぞれでは？立川駅前までバスで20分ほど、車だともっと早いと思います。その手前にあるららぽーと等はもっと近いです。自転車ではちょっときついですけどね。車があれば問題なしです。

３５２さんのご意見はもっともですね。
西武線で通勤されている方ではあれば、この立地は悪くないでしょう。
物件の設備も悪いわけではないですもの。

>>345
現地らしい場所に反対の旗が立ってましたが、サンケイビルっておおきな企業ですよね。
野村不動産やライオンズマンションよりも格が下がりますか？
行く行く売る場合どうですか？

野村とライオンズは7大ディベロッパーですからね。
サンケイビルとは格が違いますよ。

>>355
ここの隣の物件を、購入するならいくらまで出しますか？
それが答えです。
この立地は、地縁のある人しか検討しないし。

>>358
そんなことないですよ。私を含め、地縁の無い方も結構購入していますよ。

>>359
デベ以外の方がそんな情報をお持ちとはすごいですね。

まあ、正直地縁がないと厳しい物件です。
そもそも、地縁のない人が新築物件を探す地域ではないですし。
どなたかも書いておられますが、ここは小平市の外れなんですよね。
市の外れは行政サービスも行き届きにくい気がします。
安ければいいというお考えはもっともですが、ならば一駅先の玉川上水で探した方がまだいいかも、と思ってしまいます。

348さんのようなマイナスポイントも重要な情報だと思います。
立川までバス便ありなんて書かれていると、一時間に何本もあるように勝手に思い込んでしまいましたし。
実際のことを知っている方ならではのご意見だと思うので参考になると思います。
こういうご意見を踏まえて自分に合うかどうか見に行くと、案外いい印象を受けたりするかもしれないですし。
街の環境は人それぞれ感じ方が違いますしね。

実際に中を見た方いらっしゃいますか？この前見に行ったらその時は気づかなかったのですが同行した方からコンロが型落ちじゃないか？との指摘を受けました。揚げ物の炎の調節とか出来ず、グリルも両面焼きが普通(だと思ってた)けど片面焼き…と、それくらい頑張ればOKなのはわかってますが、微妙な所で経費削減？とかおもいました。他の全ての部屋の機能が今(のアパート)より上回ってるのにそこだけちょっと下がった気がしまして…つい愚痴りたくなりました(/´△`＼)

眺望、日当たりとも、実際の部屋からだとよくなかったです。
機械式駐車場も敷地の半分くらい占めているイメージ。

363さん〉コンロまでは確認しませんでした！でも連れが写真を撮っていたので、確認してみるとコンロは火加減の調節はできますよ。揚げ物の炎の調節とは、コンロでしょうか？グリルでしょうか？グリルの片面焼きか両面焼きというのは担当者に確認されましたか？私も知りたいです。
キッチンカウンターがほぼ無いのと、調理スペースが狭いのがネックですが、日当たりや収納、間取りなどは満足です。立体駐車場は圧迫感ありますが、それはしょうがないかなぁ。

>>365
実は余り自分では確認できてないのですが、同行した方が設備に強い方なのでそのまま信じこんじゃったみたいな感じなんです。ビルトインコンロなのに？みたいな。今普通のガスコンロなのですが揚げ物に設定したら自動で温度調節してくれるんですよ。大したことじゃないのはわかってるんですけどねー(^_^)片面焼きか両面焼きかは未確認ですけど…焼けたらひっくり返せば良いんですよねー☆
と、まあ諸々慣れてくしかない！と思っています☆返信ありがとうございました！

閉塞感がありますね。
南の病院と、機械式大型駐車場が原因でしょうか。

もう7割りは、うまってるみたいです。もう完売しそうですね。意外にも、西、東のほうがうまってましたよ。目の前の建物の病院が７階ではなくて、奥の建物が７階になるらしくそこは気にしなくて大丈夫そうですよ。

>>368
もう7割ではなく、まだ7割でしょう。2月から入居が始まるのに、まだ3割空きがあれば値段が下がらないと完売は難しいのでは？盛りすぎない方が良いよ。

>>365　
立体駐車場、圧迫感ありますね。真ん中にあるからでしょか。

>>369
落ち着いてください。

立体駐車場、圧迫感有るわりには柵低いですね。
自分が気を付ければいいんだとは思いますが、子供が容易によじ登ったり入り込めそうで事故が起こらないか怖いです。
かと言って、車手放すわけには行かないし。

自転車置き場ってどんな感じになるんでしょうか。
「敷地内に30区画設置で月額使用料：600円／区画」と記載されています。
１台６００円ってことでもなさそうななんですか(-_-;)

１区画600円とはサイクルポートのことですよ。
サイクルポートですと一区画の幅が広いので、ママチャリも楽々置けますよね。
他にも上下段式の駐輪場(238台分)があります。上段が200円で下段が300円です。

今月頭に入居しました。
まず、立体駐車場の警報音がかなりうるさいです。建物が駐車場を囲んでしまっているため仕方ないのかもしれませんが部屋の中にまで聞こえてきます。もう少し音が小さければいいですね。
皆さんが心配している病院利用者さんも気になりません。
東大和市駅までは裏道をいけば徒歩10分かかりません。何人か入居された方とお話ししましたがほとんどの方がもともとこのマンションの近隣に住まわれてる方でした。
地縁のある方が多いです。小平市は行政サービスしっかりしているので、玉川上水で東大和市の行政サービスを受けるより余程良いとおもいます。

ここの売主や販売会社さんは、出来れば、完成前・入居前に売ってしまいたかったでしょうね。
弱点があらわになっています。
コの字型の造りのため、窮屈感が半端ではないですね。あれでは機械式駐車場の音や警告音が響くはずです。
雪の日には、雪がとけずに車が出せないのでは。真っ暗で日当たりが無いですもんね。
南の病院も、ずっと目の前にあると心理的に圧迫感有ります。
北側の道路もうるさいし、これから、完売までかなり時間を要するでしょう。

住み始めた感想…立体駐車場には割と近いですが、警報音は聞こえません。もちろん北側の道路の騒音も聞こえません。病院の空調の音はベランダに出れば聞こえるかなぁ？という程度です。立体駐車場も家の中から見えるわけでもないので気になりません。
ただ、音に関しては部屋によると思います。うちは幸い静かです。ベランダが2メートルもせり出しているので、陽当たりが思ったより無いのが残念です。曇りの日はリビングも電気を付けています。これも部屋によるのでしょうね。

376さん、詳しく教えていただいて本当にありがとうございます。

住んでいる人じゃないと判らないことばかりでとても参考になります。

音に関しては大丈夫ですか。スレ内を見ていると一番懸念されている方が多いのでは？とは思っていました。

374さんは気になるとおっしゃられているので、本当にお部屋の位置によるのでしょう…。

以前この土地で会社員をしていた者です。そろそろ桜のシーズンですが南台病院の桜はすばらしいですよ。目の前のお部屋を買われた方はお部屋からお花見ができると思います。お楽しみに。

377さん

住み始めて一ヶ月半のものです。

立体駐車場の音ですが、確かにマンションに近い場所や敷地内だとかなりはっきり聞こえますが（そもそも警報音ですし）、家の中にいる分にはほとんど気になりません。

北側の道路については、一番北東側に位置するお部屋だと通行音が気になるかもしれませんが、大半のお部屋はさほど気にならないと思います。私の場合は、救急車の音はさすがに聞こえてきますが、それ以外は気にしたことがありません。

隣のセブンイレブンや、歩いて2分のいなげやは想像以上に便利でとても助かっています。3、4分歩けばクリーニング屋もありますし、周辺施設について現時点ではストレスは感じていません。

部屋の設備では、ディスポーザーが重宝していますね。

ご参考になれば幸いです。

とっくに完成してもう入居者の方がいるのに、かなり売れ残っていますね。
見学しに行った時も、住んでいる人も少なく、営業の人も、他社の売り出しマンションの悪口を連呼。
あまりいい気はしないです。

中古マンションの雰囲気を既に感じてしまいました。

そう、ここの営業さんは他のマンションの悪口言いますよね。
私は検討の結果、結局他のマンションを契約したのですが、その事を伝えたときに契約したマンションのダメなところ？というか、ルフォンより劣ってる設備についてすごく感じ悪く言われました。
そんなのわかってて契約して、今後の連絡を断ってるのに…。
物凄くイラっとした出来事でした。

>>381
私の担当の営業さんは色々と親身に相談に乗ってくれましたよ。
他のマンションとも比較して迷いましたが、営業さんの真剣さに惹かれた事もルフォンに決めた理由の一つです。
結局、決めるのは自分です。
こういう書き込みをする前に直接話した方が良いと思いますよ。

でも、営業という仕事は買う方はもちろん、買わない方にも真摯に対応する仕事なのでは。
少なくとも、こちらの営業さんは、相手の物件の嘘情報を言ってまで、買わせようとしていましたよ。それは無しですよ。

物件がまだ多くあり、売れないと厳しいから真剣だったのでは。

でも嘘はダメだと思う

悪口から今度は嘘ですか。
言葉がエスカレートしてますね。
他社の営業さんも書き込みご苦労様です。

でも、ここほど売れ行きが厳しいマンションだと、手段選ばず、になってるね。
380さんが言ってるとおり、中古マンションみたいになってる。

この辺りの方だと、東大和市駅まで歩いていかれる方と
バスで中央線の駅まで行かれる方、どちらが多くなってくるのでしょうか。
中央線まで行けると、かなり通勤も楽になる場合があるかと思いますが、
時間が読めないっていうのはありますかね。
道路が渋滞朝はすごいとか？？

目の前の病院が建て替えされるのですね。結構影響出そうですよ。

今日価格表が貰えてなかったのでもらいにいきたと電話したら個人情報だからあげられないといわれ担当者とやりあいました。価格もしらされないで納得出来ないと言うと上席相談しますだって。挙げ句のはて何に使うのか…ときた。あきれた。

現在マンションの中にモデルルームがあるのですが、一部の営業の方はこちらが挨拶しても知らん振りです。買ったら終わりというのではありません。教育を今一度徹底して欲しいと思います。きっと上に投稿されて嫌な思いをされた方は、そういう営業の方が担当されたのでしょう。私の担当の営業の方は大変良い方だっただけに残念です。

あまりにも売れないから、営業マンも心がすさんでいるのでは。

おまけに目の前病院の建て替えって致命傷でしょ。

病院の建て替えですが、いまより大きな建物になるのでしょうか？

7階建て　大型化　救急車受け入れ。
確かに致命的です。

今迄はネガティヴな事が載ると削除されていたけど、最近は削除されていないね。もう、削除や反論する力がないのかな。

部屋の広さも十分広いですし、収納も多いことから家族には十分住みやすいでしょうね。
バルコニーの奥行きがありますから、日が直接入ってこないのも夏場はいいですね

ただ、病院を建て替えするというのは残念かな。
救急受け入れとなると夜間でも救急車の騒音はするんですよね。

救急車の音ってドキドキします。
建て替えで設備も良くなって利用しやすい環境ならメリットあるのかしら
病院をたらいまわしされたくないですしね

うちは病院から離れた部屋のせいか、救急車の音は全く聞こえません。窓を開けていてもごくたまに遠くの方で聞こえてる感じです。そもそも、南台病院ってそんなに救急利用されてるんでしょうか？

今ではなく、前の病院の建て替え後が最悪なんですよ。
かなりの大きい建物なんですよね。
色々な意味で影響が懸念されます。

そうなんですか。
病院の計画も見つつ…という感じで考慮をしていかないといけないんですね。
かなり大型化するというお話がスレッド内でも出ておりますから。
病院の建て替え計画は検索すれば出てくるのかな？？
建て替え後の感じを知りたいと皆さん思いますものね。