マンコミュファンさん
[更新日時] 2016-04-22 22:10:21
<全体概要>
所在地:東京都小平市小川町1-449-1
交通:西武拝島線東大和市駅徒歩9分、JR中央線武蔵小金井・国分寺・立川駅へのバス便あり
総戸数:149戸
間取り:3LDK~4LDK、65.83~90.99m2
入居:2015年2月上旬予定
売主:サンケイビル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:サンケイビルマネジメント
【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。管理担当 2014.01.27】
[スレ作成日時]2013-11-30 09:08:20
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物件概要 |
所在地 |
東京都小平市小川町一丁目449-1(地番) |
交通 |
西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩9分 中央本線(JR東日本) 「立川」駅 バス20分 「小平営業所」バス停から 徒歩1分 南武線 「立川」駅 バス20分 「小平営業所」バス停から 徒歩1分 青梅線 「立川」駅 バス20分 「小平営業所」バス停から 徒歩1分 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス28分 「小平営業所」バス停から 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 バス28分 「小平営業所」バス停から 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 バス28分 「小平営業所」バス停から 徒歩1分 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス39分 「小平営業所」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸(他、管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルフォンソレイユ 小平小川町口コミ掲示板・評判
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184
購入検討中さん 2014/07/05 13:54:19
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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190
匿名さん 2014/07/11 00:48:35
始めて見た時には一体施工とか売主とか販売とか何!?って思っちゃいますよね
見ていくと作業分担をしているだけってことなので何ら不思議はないのですけれど
西武線は基本みなさん高田馬場で乗り換えされていますよね
西武新宿線は本当は早稲田まで行って都電と乗り入れる計画だったみたいですが
資金的な面もあって断念してとりあえず新宿に向かったようです。
馬場を抜けてからの急カーブがそのなごりだとか。
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マンション住民さん 2014/07/11 11:41:04
西武新宿線が都電に乗り入れる計画だった何て聞いたことないです。情報ソースは?
西武新宿の駅の場所が新宿駅とつながる計画だったのは、何かの本で読みました。
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購入検討中さん 2014/07/23 11:06:25
購入検討者にとって、ためになる情報が一切ない。
売主やらそのへんの話は調べりゃわかるし、西武線の計画の話だってどうでもいい。
新築マンション購入検討者を応援する口コミ掲示板サイトのハズが、全く意味をなしてない。
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匿名さん 2014/07/25 09:58:34
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匿名さん 2014/07/26 10:14:34
193さんへ
気になりますね。
住んだわいいけど、煙くて外に洗濯物も干せなかったり、ベランダにでられない環境だと困りますから。
実際にどれくらいの影響があるのか、自分の目で確認するのと、営業マンから情報を仕入れたいところですが。
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購入検討中さん 2014/07/27 02:58:08
立川清掃工場から半径600m超、これで煙たさ感じたら避難警報扱い、営業に聞くだけヤボでしょう。無視できます。
むしろバス営業所と立川通りの渋滞で、排気ガスの状況気になりましたが、北側は駐車場で緩衝距離キープでき、通りの雰囲気、周辺の喧騒具合も都心寄りのもの(2F換気扇真っ黒! )に比して良く配置されてます。
残る周辺環境はそれぞれ一長一短で、購入に際し、何を気にいるか乃至気になる物件かどうか考えるだけです。
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匿名さん 2014/07/28 03:27:03
現地確認しましたが、閑静な感じはしませんが、悪印象も無いですね。隣のコンビニは、夜間に若者のタムロする場所になっていないですか?それが少々気になりました
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198
匿名 2014/07/28 13:22:06
購入を決めた者です。
隣のコンビニは部活帰りの学生さんが集まるくらいで、それほど変な人がたむろしているようなことはないようです。営業の方にコンビニの店員さんに実際に話を聞きに行ってもらいましたし、近隣に住む友人の話も聞きました。
ゴミ処理場の煙とかも、何度も現地に足を運びましたが全く気になりませんでしたよ。
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202
匿名さん 2014/08/01 13:13:51
ごみ処理場って煙じゃなくて、湯気じゃなかったですっけ?
ごみ処理場のHPの設備の欄を見たら、やはり水蒸気ということでしたし。
最近の処理場はダイオキシン問題があって以降は
そういうタイプの所が主流になっていると聞いています。
水蒸気ですので、害があるものではないです。
それにそもそもこの辺りでそんなに感じるのかなと思いますし。
コンビニは一度、週末の夜などに行って
雰囲気は観察してみた方が良いかもしれないですね、一応。
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ご近所さん 2014/08/01 16:41:39
近くに住んでいるけれど、夜間のセブンにたむろするのはいないよ。むしろ、夜間の店員は接客が雑なほうが気に障る(笑)ちなみにヤンキーは東大和市駅にはたまにいるよ。
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ご近所さん 2014/08/01 16:52:35
2清掃工場は全く気にならない。むしろこの辺は玉川上水緑道があるので、散歩やジョギングする環境には恵まれているね。緑道は舗装路じゃないので、足腰に優しいから。周辺で気になるとすれば、病院から出入りする人たちかな。長期入院していると思われる方々で、自分は全く気にならないけれど、気になる人もいるかもしれない。入院患者の方々と近隣住民がトラブった話は聞いたことはない。
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ご近所さん 2014/08/01 17:02:07
ちなみに駅前のヤンキーは深夜近くになると出没する。日中は全く問題ない。深夜でも無視すれば無害だよ。
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購入検討中さん 2014/08/02 14:46:37
60戸完売の後、10戸販売になってましたが、どうなったんでしょうか。売れたんですかね。公式hpに現在掲載されている金額は以前掲載されているのと変わった気がしますがどうなんでしょう。気になります。
ご存知の方いらっしゃいますか。
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213
匿名さん 2014/08/11 13:08:03
夜中に暴走族ですか?そんなのはどこにでも居そうですよ。
特に夜は音が響きますから、嫌ですよね。
最近は、少なくなったと思いますが、
そういのを見る度、聞く度に110番でもしてやろうかと思ってしまいますよ。(笑)
まあ、関わらない方が良いですね。
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匿名さん 2014/08/18 10:45:04
>207さん
2〜3週間前に行った際には、もっと(70戸以上は)契約済になっていた気がしました。
HPには実際の状勢は反映していないということですかね。
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215
匿名さん 2014/08/19 13:50:38
立地的には悪くないと思います。
人により感じ方は、様々ですけど。
ここは、金額が比較的に手頃なので関心があります。
快適性、くつろぎ、コミュニケーション、可変性。
悪くないですね。
収納も若干、多目かなと思っています。
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216
匿名さん 2014/08/20 16:09:19
宅配レンタカーサービスが便利そうだと思ったんですが、宅配ロッカーを利用して鍵の受け渡しを行うので、好きな時間に返却できるというのは、どんなシステムになっているのでしょうか?
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匿名さん 2014/09/04 09:13:10
>216さん
以下のような流れみたいです。
・駐車場を予約(予めマンション側が指定した場所?)
・レンタカーを予約(電話 or Web)
・レンタカー会社が、配車 & 鍵と書類をロッカーに送り届ける
・鍵と書類を受け取って、外装点検→サイン→出発
・ガソリンを満タンにして、指定駐車場に返却
・鍵と書類を受け取って、ロッカーに返却(この時点で返却時間が記録される)
・レンタカー会社が、鍵 & 車を回収
車の利用頻度がそこまで高くない世帯にとっては、便利な仕組みですよね。
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218
匿名さん 2014/09/07 14:22:34
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