広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区松原町100番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩3分 広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸 (※非分譲住戸42戸含む ※住戸の他に、店舗16区画、業務・事務所5区画、ホテル1区画、遊技場1区画、駐車場1区画、自転車駐車場2区画、公益施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上52階 地下2階建(西棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年08月竣工済み 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部
|
施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー広島口コミ掲示板・評判
-
1662
匿名さん
そんなこと書いたらギャラクシースマホで撮った写真アップされちゃいますよ。
-
1663
マンコミュファンさん
-
1664
匿名さん
-
1665
名無しさん
あと2年は値下げしないかな。
スミフと広島市民の我慢比べ
-
1666
匿名さん
-
1667
匿名さん
昨年末から結構夜の灯りが増えている。特に下層。
半分近く住んでいるようだぜ。少なくとも隣のタワーより灯りは多い。
知り合いも今年になって引越たし。
-
1673
匿名さん
千田のタワマンが比較してるみたいだけど、比較にならんな。
立地、グレードを見れば一目瞭然。
-
1674
匿名さん
[No.1668~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
-
1675
匿名さん
-
1676
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
-
-
1677
匿名さん
-
1678
名無しさん
>>1675 匿名さん
広告見る限りタワーも平和公園もかなり残ってるけど、スミフは大丈夫なのかな?
-
1679
匿名さん
>>1678 名無しさん
スミフも心配ですが、駅前タワーが不振というのは広島の都市力も不安です。
-
1680
匿名さん
>>1679
ここに限らずスミフのマンションは立地がよくても高いので完売までに時間がかかる。
すぐに売れなくてもスミフは平気なんだろうね。
-
1681
匿名さん
住友不動産は5期連続最高益ですから。
楽勝でしょう。
-
1682
匿名さん
-
1683
匿名さん
上場企業はマンション売れ残ったら、減損会計で強制減価しなければならないからね。
このままだと相当な額になるんで最高益続けていても経営トップは心配してると思うよ。
-
1684
匿名さん
>>1683 匿名さん
決算書を見れたら問題ないでしょ。
竣工5年で完売出来たら良いんじゃない?
WCTも8年かけて売り抜いて今は資産性を保ってる。
-
1685
匿名さん
WCTは不動産市況がずっと上げ基調だったからね。
シティだけじゃなく全国で在庫持ってるから下げ基調になったらかなり厳しいと思うよ。
-
1686
匿名さん
このまま値下げせずに完売して欲しい!
すみふは一期購入に限る!
-
1687
匿名さん
売れ残りのまま中古価格が下がり続けてるから初期購入は失敗だった?
-
1688
匿名さん
え?!まだそんなに残ってんの?!
さすがにもう売り切れたかと思ったけど。
やっぱ高けぇんだよなーー。
-
1689
匿名さん
中華民泊が嫌になったのかな?高層階の売りが目立ちます
https://www.airbnb.jp/rooms/22308775?adults=1&checkin=&checkout=&children=0&location=広島駅
チャイナは高い所が好きだからね。
-
1690
匿名さん
スミフは儲かれば何でもありだから知らずに買った人はご愁傷様としか言いようがない。
-
1691
匿名さん
-
-
1692
名無しさん
-
1693
匿名さん
さすがに家賃高いね。借りる人居んのかな?
-
-
1694
匿名さん
こんな感じかね?
地権者15%
中華10%
賃貸20%
転売5%
一般30%
売れ残り20%
-
1695
匿名さん
>>1693 匿名さん
東京や大阪であればわかりますが、広島でこの家賃は厳しいでしょう。
まだ八丁堀、紙屋町周辺だと支店長社宅などの法人需要も多少はあったかもしれませんが。
-
1696
匿名さん
>>1695 匿名さん
だから結構値引きしていってますよ、賃貸。
オーナーによって、待ってられない人もいますから。
あと、立地がいいって言ってる人いるけど、あのへん歩いたことある?
横がパチンコ屋で、ヤニ臭いおっさんがうろついてるのが最高の立地なの?笑
-
1697
マンション掲示板さん
-
1698
匿名さん
-
1699
検討板ユーザーさん
-
1700
匿名さん
1泊16000円か。
APAに泊まるよりよっぽどましだな。
泊まりに行ってみようかな(笑)
管理会社さん しっかり見張ってないと。
なんのためのコンシェルジュかな。
-
1701
マンション検討中
なかなか完売は厳しそうですね。
駅前唯一のタワーなら完売したんでしょうが。
シティタワーにはグランクロス(客を食われた)、
シティハウスにはライオンズ、三菱(お互い潰しあいで在庫抱える)
となにかと競合しますね。
でも気づいてないだけで今は選択肢があるいい時代なのかも。
今後都心部に新築が建たなくなればあのころはよかったと思うのかもしれません。
-
-
1702
匿名さん
-
1703
匿名さん
グランクロスの住人版が地権者と管理費の関係で揉めてますが、読むと大変参考になります。
-
1704
匿名さん
グランクロスから来ました。
こちらの管理会社はタワー管理経験も多いと思うので教えて下さい。
グランクロスは、1年目で排水管のジェット清掃をするそうです。
こちらも1年経ちますが掃除しましたか?
以前住んでたマンションでは、5年に1度くらいの頻度でしたし、してもそんなに効果があったとは思えませんでした。
-
1705
匿名さん
普通のマンションが5年に1階の配管洗浄なら、5倍の高さの建物なら1年1回というのは仕方ないかもと思います。
-
1706
匿名さん
-
1707
マンション比較中さん
ルサンク小石川の時の対応を知っててそれでも値段にとびついて
NIPPOから買ってるのだから、そのへんは覚悟の上でしょ。
-
1708
匿名さん
値段の安さで飛び付いたけど、生涯コストはシティと変わらなかったとか嫌すぎ…
今なら買った値段より高く売れるので買い替えたら?
-
1709
匿名さん
シティのランニングコストはめちゃくちゃ高いからそれはない。
-
1710
匿名さん
では、
シティタワーでは、1年も経つのに排水管清掃はしてないのですね。
-
1711
匿名さん
そりゃそうでしょ。
排水管清掃が必要なほどまでに入居してないからね。
-
-
1712
名無しさん
1711さんは、シティタワーの住人ではありませんね。排水管清掃は昨年実施されました。1枚の通知で日時指定されていましたが、そのことを問題視するような人はいたのでしょうか。排水管は汚れがついてから掃除するのではなく、汚れがつかないように1年に1回定期清掃するのです。汚れが付いてしまうと雪だるま式に付着し、流れが悪くなり悪臭の原因になります。先延ばしするとかえって高くつくのです。1年に1回なんてお金の無駄だという意見が10年後の悲劇を生むのです。
-
1713
匿名さん
グランクロスの総会が地権者しがらみの関係で大荒れ
ここもグランクロスより地権者多いから気をつけないと
-
1714
匿名さん
-
1715
匿名さん
何故グランクロスの話題がここで?
嫌なら売ればいいだけ。
-
1716
検討板ユーザーさん
全国ニュースになりましたが、近くで脱獄犯が捕まりました。この辺りの治安を象徴する出来事でした。
-
1717
匿名さん
だけどアンケートでは広島県で一番住みたい場所は広島駅南口なんだよな。この間テレビでもやってた。
-
1718
匿名さん
県外の人に聞いても牛田井ノ口千田幟町なんて知らないからね。広島市生まれなら駅周辺は避ける人が殆ど。
-
1719
匿名さん
-
1720
匿名さん
-
1721
匿名さん
土地は時代や開発によってどんどん変わっていってる事が分かってない人がいるな
駅前はJRを利用するから住んでる訳じゃなく
デパート、家電量販店、スーパー、コンビニ、総合病院
あらゆるものが徒歩5分圏内にあるからいいんだよ
-
-
1730
匿名さん
[No.1722~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
1731
匿名さん
住民です。立地から予想されるような、騒音は全く感じません。今後、駅ビル建て替え、東郵便局の再開発?
広電の駅ビルへの乗り入れなど、話題満載で、10年後をとても楽しみにしています。周囲の歩道の材質をもう少し高級感のあるものにしてほしかった。高齢になると、徒歩でいろいろなサービスが受けられるところが一番です。ここには、行政サービスの窓口もあるし
-
1732
匿名さん
あそこの窓口、一般家庭の場合具体的には何をお願いするときに行くものなんだろう
-
1733
匿名さん
広島市社会福祉協議会が入居しています。サービス内容の詳細は、そちらをご覧下さい。今後、介護保険を利用しながら、認知症になったりするとお世話になるかもしれません。福祉関係の情報センターとして役立つと思います。
-
1734
マンション検討中さん
連休に車で山陽道から下りてくるときにこことグランクロスが並んで見える。グランクロスは電気がついて明るかったが、こちらは赤色灯以外の灯りが殆どついておらず真っ暗だった。広島の入り口にゴーストタワーがあるようで少し悲しい気持ちになりました。
-
1735
マンション検討中さん
>>1734 マンション検討中さん
住人です。
ゴーストタワーだなんて、失礼ですね。
結構 人は住んでますよ、
-
1736
マンション検討中さん
体高制限とか、体重制限など、ペットの規約をご存知の方、教えていただけますか。
-
1737
マンション検討中さん
温品方面からは部屋のないエレベーター側がよく見えるためではないでしょうか。
-
1738
匿名さん
昨日、カープ観戦の帰りに見ましたが、部屋の明かりはグランクロスより少し少ないかな?と思うくらいで結構明かりがついていましたよ。
-
1739
匿名さん
-
1740
通りがかりさん
>ゴーストタワー
購入しても、普段はメインの家に住んでますからね。
シティタワーに行くのは、時々。
私だけでなく知人達もそうしてます。
そういう方、多いのでは?
-
1741
通りがかりさん
1740さん
こんにちは。
私もタワーはセカンドにしているので月に数回、もしくは1回のみ植物を見に行くだけの月もあります。今月はまだ行ってないですね。
暖かくなるともう少し頻度が高まるかもしれません。同じような方、きっと多いでしょうね。
-
1742
通りがかりさん
-
1743
匿名さん
この半年でずいぶん灯りが増えた。とくに中下層。
上層は売ってないか、住んでない人が多いのじゃないかな。
売り出した当初はこんなもの売れるんだろうかと思ったけど、他の新築が値上がったのでうれたねえ。
-
1744
匿名さん
セカンドカーを停めるため、パチンコ屋の上の駐車場を借りた。
敷金のかわりに4万円分の駐車券を買わされたけど使い道がない。
ここを借りた方、この大量の駐車券どうされてます?
-
1745
匿名さん
-
1746
マンション検討中さん
ポータルサイトは同じ部屋でも複数の仲介業者が掲載してるから74件の募集があるわけじゃないぞ
-
1747
匿名さん
なんだかんだ、お金に余裕があれば住みたい人は多いはず。
自分だってそう。
満点ママで、棚田さんも憧れるって言ってた。
-
1748
匿名さん
-
1749
マンション検討中さん
数か月前まではタワマン繋がりでhitotoから荒らされてたよ
-
1750
評判気になるさん
>>1749 マンション検討中さん
おまえが荒らしてるじゃん
-
1751
マンション検討中さん
庶民は何だかんだいっても駅前のタワーマンション憧れますよ。セカンドハウスでもってるとか言ってみたい。
-
1752
検討板ユーザーさん
エレベーターにエアコン無く熱中症になり具合悪くなったったて聞きましたがエアコンは付くのですかね?
-
1753
匿名さん
-
1754
匿名さん
結局、完成して2年以上経つけど、何戸売れ残ってるの?
-
1755
評判気になるさん
-
1756
匿名さん
-
1757
匿名さん
-
1758
名無しさん
-
1759
匿名さん
-
1760
匿名さん
ライオンズのスレで締め出されて、腹いせにシティを荒らしに来たと推測
-
1761
匿名さん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件