シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：広島県広島市南区 松原町100番（地番）
交通：JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分
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[スレ作成日時]2013-11-29 16:02:15
どなたか広大跡地のhitoto広島ザタワーの価格情報をお持ちの方いませんか？
搬入用エレベーターの防犯対策はどうなっているか、ご存知の方いらっしゃいますか？搬入用エレベーターを使えばどなたでも居住階に上がってこられるのでしょうか。
セキュリティがあるので無理ですよ。
[No.1402と本レスは､スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
38階南東角部屋8800万円で売り出していましたね。残念です。
確かにそうですね。思いの外安価なので驚きました。こんなものでしょうか？
ここって１m2あたり７０万から７５万くらいだからそんなもんでは？
こことhitotoで迷ってるんだけど、どっちがいいんですかねー
最上階の角部屋が欲しい！いくらくらいかな？
最上階は北の角が売れ残りかな？hitotoは利便性がね…お値段は魅力的だと思うけど
ちなみに景色は1ヶ月もすれば飽きますわ。
そりゃ景色の目新しさはなくなるかもしれないが
景色が広がる解放感は永遠だ
カーテンさえ南と西以外は必要ないし
下層だと外を歩く人の視線が気になるし、建物に囲まれて景色も抜けてない
まあ太陽からの熱波は半端ないがな
窓際で熱帯雨林のフルーツも育てられそうだ
角部屋は昼間殆どカーテン閉まってますよ。下から見てもわかるから眩しいんだろうね。
角は壁がなく全面ガラス張りだからな
月に数回滞在します。スタジアム方向で上階。
早朝の朝焼けや山の雲海など見晴らしいいですよ。夏場はたしかに日差しで暑さは強かったです。hitotoはまだよく見てないですが、やはり福屋や駅直結の利便性は良いです！
50階角部屋で、70平方メートルで7480万円。意外にも安い？低層の中部屋60平方メートルでも4500万円くらいだったような。
つまり…10平方＋景色の差額が3000万円か…私なら3000万に少し追加して別の物件買うと思う。
賃貸の空き部屋、重複含めず50近くあるらしい
そのうち全部中古でたり？
ふと見たら分譲中の垂れ幕がまだあった。利便性は最高なのに何故完売しないのかなあ。
未入居のまま１年以上経って、値段下がったら検討できるかも。
そろそろ完売も近いのじゃないかな。
ずっと未定だった価格も4,480万円～1億4,890万円とでてる。
最近入居者急激に増えたね。夜の灯りがすごく増えた。
隣より居住率が高そう。
中古の安いのも出始めたし。
最上階の角部屋は全部電気付いてるの確認したので、実際にどの程度残ってるんだろう？
そして売れ残っても絶対値引きしないというのは本当だろうか？
四年くらい売ってるね
まだ売れ残っててわろたwww
いつまで新聞折り込みチラシ入れるんやろ？
別に急いで売ってないと思うよ。
住不という会社を知らなさすぎですねｗｗｗ
そこいらの不動産屋と同じだと思ってるのかなｗ
[No.1426と本レスを、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
まだ4年程度でしょ？7年でも8年でも販売中にするのがスミフのやり方だから…シティタワーはそれでも立地の魅力が有るから可能かもしれんが、平和公園のはそこいらのマンションと変わらんので厳しそうだね。
＞平和公園のはそこいらのマンションと変わらんので
そんなことないわ！よう見てみぃ！
[No.1461と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ここそんなにいいですか？ まだ4年？良ければ高くてもすぐ売れます
上の住むログ見てみたら？4.1ですよ この前まで3.8でしたよ普通のと変わりません。
あと7～8戸程度しか残ってなかったですよー。
売れ残りというか住不は販売時期を分けてるのでそこら辺を知らない人が多いのかなー
住むログって単純に投稿の多さを反映してるだけなんですが・・・
その4.1とか3.8とかはどこ見たら分かりますか？
買ったものを賃貸に出してるんでしょ。地権者とか法人取得で遊ばしとくよりは…色々なパターンがあります。分譲マンションの賃貸なら此処だけでなく他にも腐るほどありますが…
ここは1LDKはないよ。
売れ残りかかえて電気ついてない部屋が半分くらいあるよね
完売したCブロックなんて三分の一位しか電気ついてないのはスルーですか？(笑)
昨年終わり頃から結構灯りついてる部屋が増えた。特に下層の中間部屋。
今や隣より居住率が高そう。
HPに価格もでてて、在庫一掃の雰囲気だね。予定通り。
4年前、貧乏人を追い払ったりしてこんな物件完売するかと思ったが、建築費高騰とプチバブルで得したね。買った人は、住んで満足してるならいいが、投資賃貸目的なら大変かもね。
関係者情報だと、やっぱりhitotoの販売開始までに売り切りたいらしい。
hitotoとは客層が違うと思っていたが、hitotoの上層階なら比較対象になるのかな。
15階あたりまでの階は、もとから賃貸だろうが
どこも大変だな
よそのは勿論だが例えここのでも賃貸し情報の宣伝はいらんよ
みんな生活時間帯が違うので電気の多い、少ないは関係ないけど大変だな・・
素晴らしい眺めですね！
[No.1452～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
モデルルームの営業がこっそり教えてくれたけど、ここ目茶苦茶売れ残ってるらしい。広告に残りわずかみたいな書き方してるのは戦略だって。値段が高いわりに下はパチンコ上は旧この地区の住民地権者だから、広島の人には全く売れないと言っていた。
お値段がね…
予算さえあれば欲しい人は沢山いるよ。
テナントや地権者からセレブは買いたくない、パチンコ気にしない貧乏人は買いたいけどお金がないでミスマッチを起こしてる。
ところで売れ残り分の修繕費は大丈夫？不足が積み重なってそうで将来が不安。
しかし削除が多いな・・
金持ち喧嘩せずとは良く言ったもんで、ある人が必死に煽ってもこちらの掲示板では完全にスルーです。
売れ残りで人いないだけちゃうん？
先週末現地に行きましたがいいですね。緑に囲まれて、小学校も目の前、生活に必要なお店や病院も全て徒歩圏内でした。強いて言うなら車で敷地内へのアクセスが主要道路ではないので不便かもしれません。ただ、街中やゆめタウンへも近く立地は最高に良いと思いました。タワーがたてば周辺も発展するのではないでしょうか。現地を見れば色々発見がありますね。
1462さん
スルーしないからここの掲示板削除多いんでは？・・
良く知ってますねぇ～
第7章 特定用語等の使用基準. 第1節 特定用語の使用基準.
（特定用語の使用基準）.
第18条 事業者は、次に掲げる用語を用いて表示するときは、それぞれ当該各号に定める意義に即して使用しなければならない。
（1）新 築 建築後1年未満であって、居住の用に供されたことがないものをいう。
広告においては“新築”という表記は使うことは出来なくなります。
でも、ただそれだけの事。それ以外なーんもない。
そりゃ全然売れないよりも売れた方が良いに決まってますが、
安く叩き売ってまで早く売らなければならないという切羽詰まった小規模デべとは違うんだな。
たぶん。
一年以上もチリと埃が積もった部屋なんて気分悪いわ
20%値引きされても微妙
またチラシ入ってたけど売れ残り酷いんだろうね
>>1471
http://motokadenchan.seesaa.net/article/455887215.html
これのことかね。
はははは。
日本の借金が過去最高水準とか言って世間を煽る無能経済学者なら、
この数字だけを見てワーワー喚き散らすだろうが、
逆にこれだけ融資を受けられる信用があるということと、
この借金が誰からの融資に基づくもんなのかを考えてごらん。
ちなみにパチやさんを立ち退いてもらうためには
広い場所、莫大な売上金で立ち退き金になり、断念し
前より正面からずれて、2度に分けた引っ越しと
広い場所で譲歩したときいてます
あくまできいた話で事実かどうかわかりません
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
裏話は購入検討者がぜひ知りたい情報なので削除しないでください。
話を戻すけど、以前ここに反社会的勢力の事務所が存在し等価交換でマンションに反社会勢力の人が入居していて、新たな入居者がその事実を知らないなら問題じゃないかな。
知ってれば、ここ買わないよ。
[No.1473～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
[掲載ルールに関して誤解を招く恐れのある内容のため、削除しました。管理担当]
当サイトは、マンション/戸建住宅の購入を検討されている方々に、有益な情報を提供したいという想いから運営しております。
それにあたっては、中立的な立場で、みなさまからの投稿を扱う必要があり、その姿勢を阻害する恐れのある利害関係者とは、直接の取引を行うことはございません。ですので、客観的事実や、一検討者の意見と判断できる投稿については、たとえ、それが特定の業者やマンションに対する否定的な内容であったとしても、否定的だからという理由だけで、削除することはありません。
利用者様におかれましては、ご検討にあたってのご意見やご感想を、ありのままに投稿いただければ、結果として、それが他の利用者様にとっても有益なものになると考えておりますので、どうぞお気軽にご投稿いただければ幸いです。
なお、一見、問題がなさそうな「否定的な投稿」が削除されているケースについては、アクセスログ等を確認した上で、以下のような判断を行っていることがございます。
・批判のみの投稿を延々と繰り返しているなど、物件の購入を検討している、あるいは、有益な情報交換を目的としているとは、総合的に判断できない
・自作自演で複数の人格を用い、特定の方向へスレッドの流れを誘導しようとしている
・複数の物件のスレッドで、異なる立場での発言を繰り返しており、意図的な情報操作の意志が見られる
※削除理由は、これのみに限定されるわけではございません
こちらにつきましては、そういったケースもあるということをご認識の上、削除がなされている場合につきましては、そのようにご理解いただければ幸いです。
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2
それはお門違いですね。
そんなに気になるなら、マンコミや住友さんに毒吐く前に、広島市に問い合わせてみてください。
市が長年かけて実現したBブロック再開発の話なのですから。
もっとも、ここでそんな人を見たことはありませんよ。
事実を確認もせずに、勝手な憶測で他人のマンションを荒らすのはやめてください。
↑
1500さん 1502さん へのレスです。
このマンションには地権者が40〜50世帯入居している。地権者＝この地区の昔からの住民。後はこの地区にどんな人が住んでいたのか調べたらいい。
交通利便◎、周辺店舗✖️、間取り✖️、管理費✖️、修繕費✖️、敷地・植栽✖️、ステータス△、住民数✖️、住民の質✖️、災害耐性✖️、建材（不明）
駐車場✖️、学区✖️、子育て環境✖️、治安✖️、周辺店舗△、マンション共用設備△、眺望◯、公共施設✖️、公園✖️、売れ行き✖️
>>1506 マンション検討中さん
半径500m以内の暴力団事務所は重要説明事項の対象だから、入居者が説明を受けてないとしたら、大問題だね。
なお、暴力団員個人の入居は重要事項の対象外だから、説明を受けてなくても文句は言えません。
＞なお、暴力団員個人の入居は重要事項の対象外だから、
いいえ、必須ではないが通常対象です。
>>1512 匿名さん
何ｍ以内などという定めはありません。どの範囲まで気にするかは人それぞれ、環境や状況によっても異なりますから。
また個人であっても反社会的勢力の関係者は不動産売買契約上の排除事項により入居することはできません。シティタワーも第30条に明記されています。
某がやらかして少なくない額をその筋に払った事件が一昔前にあった
そんな敏感な広島で審査適当にやるとも思えないけどな
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
松原町5、6にあった地権者の会社や店舗がここに入居している。昔の店舗とテナントの看板を一つずつ見比べていくと気がつくことがある。あれ？この会社何の会社だろう？と
詳しくは言わないけど。削除されるから。
>>1513 匿名さん
引用だけど。説明されないケースが殆ど。
当機構による不動産売買・仲介に関する実態調査の結果がまとまりましたので紹介します。本調査は本年2月上旬～3月上旬に不動産関係団体の協力を得て、アンケートを行い、その結果をとりまとめたものです。
アンケートに回答して頂いた業者は864社で、約65％が従業員5人以下、約80％が営業年数10～45年でした。
アンケートにおいて重要事項説明のうちトラブルの多い項目を聞いたところ、上位3項目として回答があったのは建物の不具合、境界、土地の瑕疵でした。
暴力団組事務所や暴力団関係者の居住の説明については、暴力団組事務所が同一マンションにあることを説明している割合が３４％、暴力団組事務所が近隣にあることを説明している割合４１％、暴力団関係者が同一マンション内に居住することを説明している割合が２２％、暴力団関係者が近隣に居住していることを説明している割合が２０％でした。
>>1518 マンション掲示板さん
「アンケートに回答して頂いた業者は864社で、約65％が従業員5人以下、‥」
これって星の数ほどある町の不動産屋さんの話でしょ。
業界大手企業に引用できるようなレベルの話ではありません。
このようなセンシティブな話題について、誤解を招き、助長するような書き込みは厳に慎んでいただきたいものです。
[No.1520と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
マンション周辺のお店を調べていて偶然みつけました。居住人です。投稿みて残念です。
きっと業者だと言われるんでしょうね。
2部屋所有していますが、セカンドハウスと賃貸物件であまり家にいません。同じようにセカンドハウスの方も多く、同じフロアには深夜帰宅の独身の方や、子供がいる家庭の方、お医者様など様々。
出会ったら必ず挨拶をして下さり皆様きちんとされています。
エレベーターで会う方も、皆様挨拶も身なりもきちんとされていますし、品のない方はあった事がありません。犬を連れている方もマナー守っています。
暴力団の方についての書き込みもありますが、何が気になるのでしょうか。本人が居づらくなるだけ、最近はきちんとされてる方がほとんど。
あまりに良くない方は入居できないと思いますよ。
審査があるし。
空き部屋もまだありますが、分割しての販売です。
今は駅裏に医師会やテレビ関係など、企業が増えるので問い合わせも多いみたいです。
噂に振り回され、口コミや噂を信じるような人は、購入にはいたらないと思います。
そんなに悩むものでしょうか？
パチンコもたしかに隣りですが、お客さんは地上階から出入りですし、車もエレベーター利用です。
パチンコ側のマンション入り口のフロアに来る方は、レンタカー利用や、道に迷って来る方くらいです。
昨今のご時世、店員さんも掃除もこまめにしていますし、挨拶もしっかりされています。
周りの環境は、シーズン中はカープ一色。
でも騒いだりゴミなども気になったことはありません。飲食店もふえ、福屋も近くいいですよ。
駅も近く、仕事や旅行で出入りが多い方は便利です。
私だけかもですが、いちいち周りを気にするような方は、どちらに行かれても、全てが気になってずっと文句が出るのではないでしょうか。
自分は自分、他人は他人。
嫌なら出ていけばいい。
ギリギリな生活で購入しなければいい。
他人があつまるのがマンションです。
階層が沢山あれば、値段の差から若干の住人の違いがあるかもですが、ひどく安い物件ではないので、似たような人が多いです。
街中タワーも知人がいて言いますが、どこにも変な人はいます。タワーのとなりに古いビルがあればそこの住人が隣にいます。入り口が地上にしかなく、ダイレクトに変な人に会うし、後ろからついてこられるみたいです。
こちらは、地下、一階、パチンコ側にと入り口が複数ありますが、マンション入るときの後ろを気にしたり、住人と顔を合わすストレスがなく良いですよ。
私は購入して良かったと思っています。
隣に反社が住んでるのと毎日通る道に反社が居るのは大違い。本宅の隣に反社が居たら嫌でしょ。
買って満足を否定はしないけど、ここの大問題はテナントのナショナル会館でパチンコ台叩いて暴れてる地権者の話を購入者に説明していないこと。
子供が居たら住まないよね普通。
広島駅の建て替えが終わり、駅前広場や大橋線が整備された頃には、さらに見違えるような街になって、この街区全体の価値が上がっているかもしれませんよ。
間違いなく言えるのは、広島の中でも広島駅周辺がこの数年間もっとも開発投資されている地域で、さらに向こう10年間はそれが続くということです。
でも広島の中心にはならないよな。駅前は。むしろJR周りは敬遠されてるからね。煩いし。ガラ悪いし。
投資回収できないでしょ。だから売れ残る。カープ人気下降したら価値下がるし。
相手にするな。駅前より千田町が良いと思ってる珍しい奴だからhitoto の方がいいんだと。
あんなエントランスで子どもが走り回るようなボロタワー絶対いらんわ。
つーか千田なんて元々さびれてるやん。
町おこしタワーでしょ？アレ。
ナショナル会館とは基本的に動線分離されてますよ?２階で一部エスカレータが共用になりますが、それも出口の最後の所だけですね。
市内の中心にはならないと思いますよ。ただし…三越の縮小が確定して福屋本店は老朽化が目立ち、このまま八丁堀で続けるは如何かと?駅前に統合されるのかな？天満屋はもはやヤマダ電器だしね。
相対的に見て駅前が栄えてるねと言う状況になる可能性はあります。流川に100円パーキングが出来るなんて昔ならあり得なかったですから。週末ですら快適に歩けるますし…
賃貸借りようと思って見に行きましたが確かに子供の気配はなかった。キッズコーナーも昼間から誰もいなかった。
だって売れてないし、賃貸も空きだらけだし、人住んでないもん。
子供を荒神町小学校に通わせるとかありえないわ。
ビックカメラは人居ないから、そのうちドンキが入るよ。ナショナル会館は平日昼でも繁盛してる。
結局万人受けはしない立地だから完売が遅いし賃貸も決まらないんだろうね。
hitotoファンの人で異常なくらい駅前をこき下ろす人いるよね。ニーズが元々違うのに必死なのが少し痛い。雨に濡れず手ぶらで色々な買い物ができて、主な公共交通機関にアクセスできる駅前の環境は私には捨てがたい。ショボいスーパーや飲食店しか徒歩圏内にないとこは遠慮したいな。子育て考えるならhitotoも良いけどむしろ子育て中心に考えたら私は一戸建て。
そのニーズが殆どないから売れ残ってるということ。逆にhitoto気にしてるのが痛い。
つか、この辺りにあるしょぼくないスーパーと飲食ってなに？ｗ
エディオンの方がお客さん多いのは確かです。内装もオサレだし展示物も品がありますね。ただし…
レジは空いてるんですわ…インスタ蝿がカメラでパシャ‼そんで帰ってamazonでポチなパターン。
対してビックは客がまばらですが、レジはそれなりに並んでます。ネット価格と大差無い物もありますからね。
駅前ビックはまだ入ってる方で宇品のコジマなんて平日は店員以外に人はいませんよ？
ここを買ったり借りたりできる人が３０歳～７０歳の４０年だとして、子育てするなら子供一人でもその半分は費やしている訳だから、子育て世代が駄目だと相当需要が制限されますね。
雨に濡れない近場のお店
ビックカメラ（宇品コジマよりマシ）
ナカノターナーズ（肉チェーン）
福屋2号店
金券ショップ
ナショナル会館
ビジネスホテル川島
何とか種店
他なんかありましたっけ？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
タワー内部だと鮨と鉄板。ASSEとシェラトン、グランヴィアは濡れない。あと駅北のイオンの上までは屋根つきなので濡れません。
>>1539 匿名さん
基町と荒神町は双璧よ。悪い意味で。原爆スラムが成り立ちだから仕方がない。公共開発が最後までできなかったのも昔からの地権者が居るから。広島の人はそれを知っているから、住みたがらない。
荒神小学校は荒れとらんよ？人が少なすぎて先生の目が良く届いてます。
現在はどちらかといえば良い公立小学校ですよ？まあ…どうせ受験するので関係無いですけど(笑)
>>1545 匿名さん
荒神町は保護者が難しいから先生にも不人気ですよ。学力は低空飛行ですし。小学校の学区は地域性が出ますからね。
いい意味の双璧は幟町と千田。両方中学が駄目だから、中学受験比率が高いですけど。
hitotoは廉価マンションだからよく売れるだろうね。
広島は高級にするより安く仕上げる方が売りやすいって聞きました。
ベルディと同じ、庶民の味方のマンションだって。
そんなに卑屈にならなくともあれはあれで十分な存在意義があると思うよ。
ん？荒神の学校関係者から私は聞いてるのだが、段原中学が不人気なのでやはり受験するみたいですよ？勿論全員ではありませんがね。
比治山、荒神、段原小学が段原中学校の学区となります。
霞団地にはもう年寄ばっかりですよ。
子ども自体少ないし。
段原中だって大人しいものです。
イマドキ段原中学で騒ぐ奴は
昔、高校生時代に段原中の生徒にカツアゲでもされたんかなｗ
俺らは売れ残り垂れ幕タワーだなｗ
キミのまちも“町おこしタワー”で町おこししないか？
別に売れているマンションが欲しい訳じゃないから。hitotoが売れまくろうが関係無いよ。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
テナントはパチンコ、ビジネスホテルの他に何がありますか？
すいません。
金券ショップと種苗店は確認しました。
hitotoはパチンコテナントは入ってないのですね？
広島には“早期完売”した物件には高級マンションは存在しないという事実。
広島での“早期完売”は廉価物件の証。
販売が長引いたら高級という意味では決してありません。
それだと赤レンガマンションも高級になっちゃう。
ただ、早期完売を迎えた高級物件はバブル以降存在しない。
[No.1560～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
関係者様に質問ですが、全く電気がついていない西側はこれから販売ですか？
田中メガネがテナントにありました。
[NO.1567から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
現地再訪しました。ひろしま駅弁ともみじ銀行をテナントに追加。ビックカメラは想像以上に人少なくなりましたね。
まだ相当数の売れ残りがあるのに、営業が高飛車で痛々しかった。素直に大幅値引きすれば、賃貸投資用に買ってやるのに。
投資利回りが成立するなら売却理由なんかない。
だから完成在庫大量に抱えてるのでは？売れ残り物件の管理費どうしてるの？払ってないなら、購入者へのシワ寄せだよね。駐車場料金も回収できてないだろうし。将来へのツケ回し。
ちなみに管理規約はどのような記載か、どなたか教えて頂けませんか？
中でも特に見ておきたいのは、売れ残り住戸の管理費と修繕積立金の扱いについてです。「物件・業者のチェックポイント」の「売れ残りってやっぱりダメ？」でも少し触れていますが、マンションによっては、「売主は売れ残った住戸の管理費と修繕積立金の負担を負わない」といったようなことが書かれていることがあります。
他にも、たとえ負担しても、その期間は1年まで、など。
スミフは通常の修繕費とは別に10年毎に一括で数十万から百万円の修繕金を徴収すると聞いていますが、ここはどうですか？
良いこと教えてあげる。地下２階の広場、ビッグカメラの南側にテナント一覧の看板があるの。
随分と前の写真を有難う。もう一度文章を良く読みましょう。
文は地下2階、写真のここは1階
日本語のわからない荒らしね
地下二階に行ったけど看板なんてなかったけど。地下広場のビックカメラ入り口よね？
ちなみにここはリバーフロントだから、低層階でも半永久的に日照確保できるということで良いでしょうか？
こらまた古い写真ですね。ということでスルー
この掲示板はマンションチラシやSUUMOには載ってないが、購入判断するに必要な情報を書き込んでください。
素人は一生に一度の買い物なのに、業界情報には疎いし情報源は無いんです。
茶化したような書き込みが散見されるのは残念。
[NO.1583から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
再開発前はこんな感じでしたから本当にきれいになりましたよね。
今日も折り込みチラシ入ってました
販売戸数が増えていたのでまだまだ大量に売れ残ってそうです
1586は削除されてもしつこく連投を繰り返したからだと思いますよ。
自分が買う予定（既に買った）のマンションがある人は他のマンションにケチをつけたくなるものですか？
単にライバル業者がケチをつけているだけ？
もしくは、個人的感情抜きで客観的にケチをつけているだけ？
どのマンションのスレでも一定数のネガキャンがあるので気になりました。
大きな買い物ですから検討者としてはネガティブな情報も重要です。くだらない揚げ足取りみたいなのは不要ですが。
注目度が高いマンションである証明でもありますし、ポジネガ問わず書き込みの多いのは良いことです。
上の写真の件も地元の人間からすると折り込み済みの情報ですが、他所からの検討者には購入判断上、小さくない情報だと思います。
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
＞広島市はS不動産がリスク覚悟で開発 してくれたことに恩がある。
これはS側の言い分。Sも最初は儲かると思ったから手を出した訳で。結局金で解決するしかないんだけど、公金をわけのわからない使い方は出来ないから、Sが金をかけてでも解決できるかどうか。
しかし、仮にファンド売却で大量民泊とかなったら、最初に買った人のことは何も考えてないに等しいね。
住友不動産の販売期間が長いのは結構有名なんですけどね。
完成後4〜5年かけて売っている割合はデベで断トツで高いのではないでしょうか？
それでも価格改定でむしろ値上げしたりします。
値下げしないのは、購入者に対して誠実なんだと思いますが、不人気マンションを買ってしまったのかと不安になる購入者も多いです。
https://kawlu.com/journal/2014/12/10/1311/
住民が負担するわけないやん。┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ
