シティテラス神崎川駅前ってどうですか？

臭いは現地に行っても気にならなかったですが。
価格は１０月発表ですよね、気になる。

確かに水害は気になる。
でもあの辺りは淀川が氾濫した方が水害がひどいみたい。ハザードマップみると。

駅に近いなど利便性は抜群で資産価値が保証されたマンションであろうと感じますが、反面土壌汚染や水害の危険性もある立地ですね。
無責任のようにも思いますが、居住用にするよりも資産運用として購入した方が良いマンションなのかもしれません。

淀川区は、神崎川沿いの土地は安い傾向ですよね。
十八条•加島、そして神崎川

大阪の川沿いの街でまともな所って少ないですね。
特に、この辺は、西成や大正に次いで人気無さそうな場所。
わざわざ住みたいと思う人が居る事に驚きました。
多少、安いとは言え掃いて捨てる様な金額ではないだろうに…。

↑じゃーなんで、ここ覗いてんのよ(笑)
この地域に住んでる人もいるんだから、そんな失礼なこと言っちゃダメダメよ！

周辺道路も整備されて街の雰囲気変わりそうですよね(*^^*)

梅田もすぐだし、綺麗になっていい街になるんじゃないかなー、ってひそかに期待してます。

でも住友不動産って、すごく値段高いって聞きますね。
3000万円台後半とかだったら、即ボツです・・・（苦笑）

南向きで3000万前半なら、結構アリ！　ですね。

すみふでも実際は長谷工ですから、そこまで無茶な価格設定にはならないのでは？
2200万〜5000万とみた！

神崎川で川遊び、楽しいそう

三井の摂津みたいな感じだな。

2200万とかなら、飛ぶように売れそうですね。

でも大阪中みわたしても、マトモな会社のマンションでそれはない。
山奥でもないのに安すぎるマンション、むしろ怖いわ。

3000万は必要でしょう！

2Fの2LDK北側で、看板物件とかなら2200万〜ありそーですね♪
ただ、最多価格帯は3200万ぐらいかな？
駅近で、梅田も神戸も一本。阪神高速、名神高速の乗り場も近し。新幹線、空港も…穴場かもしれませんね？

全戸南向きで3LDKか4LDKで2LDKはないですよー

そーですか。2LDKは無しですか…。それからば2500万〜ですかね？もちろんモデルルーム限定とかで。
五棟建つ予定ですかね？そーなると全戸南向きでも、北側の棟は南棟に比べると少し安くなりそうですかね？

先に南の3棟が建つみたいですね。駅に近い方が高いんでしょうかね。３０００万前半と聞きましたよ。

これを機に、阪急神崎川駅も新しく生まれ変わればいいのに。。。図面では駅直結とかは無さそうですね？
交番も駅前にきてもらいたいですね。。。

今どきお風呂に窓がなくても、浴室の湿気って気にならないものなんでしょうか。賃貸だとカビが気になって、、

神崎川駅がすぐそこって便利で良いですね～♪
梅田に出るのもそんなな時間かからないですよ。
通勤がとってもラクになるな～。

ただ交通便は良いけれど、神崎川もすぐ前にあるので臭いとか台風の時は
ちょっと心配かもしれませんね～。

三国東区画土地区画整理事業により新築マンションはまだでるでしょう

新築マンションは出ても、ここより駅近はなかなか出ないでしょう。

先行販売始まりましたねー

ハセコー
15階建て
価格次第だな。

ペラポーならダメだな。

ペラポーって何ですか？

神崎川の淀川区での位置づけってどの程度なのですか？
あまりしらないもので勝手なイメージですが
新大阪＞東三国＞十三＝西中島南方＞塚本＞三国＞神崎川＝加島
みたいな感じですか。
価格が楽しみです。70平米くらいの7〜8階でいくらくらいですか？

>>77
どこに住んでるの？と聞かれて神崎川と言っても
どこ？と言われるくらいマイナーです。
淀川区民でも神崎川駅知らない人も結構います。

>>76
分譲マンション買ってペラポーは後悔するよ。

中古で全然いいよねー。

中古でいいとは思わないなー

マイナーでも市内は市内。駅近で梅田までも近いから問題なし。逆に電車も混みすぎず私はありですけどね。

資産価値を気にしない人、永住目的の人は購入してもいいのでは。

77さん
淀川区内で位置付けなんて無いですよ(笑)
淀川区は淀川区です！

なーんだ。ペラポーって逆張り工法のことか。。。
この規模のマンションで、長谷工でアウトポールは無いでしょ？

ってゆーかそれを言うなら「ペラボー」でしょ(笑)

逆張り工法の逆ね。ベランダの境界がペラペラボードってことね。

やはり、新大阪の近辺に住みたいですが、今後新築マンションの予定については、
ご存知の方はいらしゃいますか？

予定価格、安いやん！

ん？どこに予定価格出てるんですか？

モデルルームで教えてもらえますよ。今月末グランドオープンなのでまだ公開されてません。思ったより安かったです。

91さん
ありがとう。

キッチンのカウンターにコンセントがほしい。どうにかならないかな>_<

なんか神崎川の割に高いよなー

そりゃこれだけ駅近なら、そこまで安くはならないでしょう。。。マイナーな土地&駅ですが、立地条件としては中々なものではないでしょうか。。。

スーパーも病院も誘致してるから、今とは別物の駅になりそうですね。安いと思うのに一票。

もっといい駅前はたくさんありますよ。
変わるかもしれませんが結局は神崎川です。
縁のある人にはいいかもせれませんが…

価格は私は高いと思いました。
さすが住友さんって感じです。
他の住友さんの物件同様に相場より高く設定して
5年や6年かけて販売していく方針なんですね。

思った通りでしたが…

ここの建設地、台風で水没しないかな…。

確か神崎川はヤバイ川でしたよね。
でもまぁ大丈夫でしょ。

2年ほど前にサンメゾン神崎川という物件が2000万円代中心で売ってましたが全然売れなくてすごい値引きをしてました。このマンションはこの値段で売れるのでしょうか？確かそこは中古でも2300万円くらいで広告が入ってました。ここの値段の高さに驚きです。