大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス神崎川駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-10-24 15:37:35

シティテラス神崎川駅前

※ 現時点で公式発表はありませんが、業界新聞に記事が出ています。
シティテラス、シティハウスシリーズになるのでしょうか。

【情報源】
建通新聞 住友不が駅前再開発に着手 3月に分譲M3棟 2013/11/29 大阪
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131128700002.html
陽は西から昇る! 関西のプロジェクト探訪 阪急神崎川駅前 旧:武田薬品神崎川倉庫跡地  2008年8月14日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/08/2008814_6b84.html

売主:住友不動産株式会社 http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 http://www.sumitate.co.jp/
地図:36になってるのが武田薬品工業神崎川倉庫跡地みたいです。
https://maps.google.co.jp/maps?q=阪急神崎川駅前 武田薬品工業神崎川倉庫跡地&ie=UTF-8&ei=AzCYUrvzOofOkwXt24HYDg&ved=0CAgQ_AUoAg
大阪市ハザードマップ 淀川区(津波・水害):http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012193.html
神崎川駅:http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D%E9%A7%85

住友不動産
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E4%B8%8D%E5%...
神崎川
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D

阪急神戸線 梅田駅~中津駅~十三駅~神崎川駅 乗車時間6分 
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩1分?
総戸数 745戸
棟数 3棟

所在地:大阪府大阪市淀川区 三津屋北一丁目32-6(地番) 
交通:阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分

[スレ作成日時]2013-11-29 15:28:16

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シティテラス神崎川駅前口コミ掲示板・評判

  1. 1101 ご近所さん 2018/06/11 11:27:16

    思考停止の方、多いですね。
    世の中は動いている。
    臭いことを諦めているようでは
    だめですね。
    臭いことが臭いままで良いわけが無く
    臭いより臭わない方がいいに
    決まっている。
    それとも、臭いにおいでないと
    だめな理由があるのでしょうか。

  2. 1102 名無しさん 2018/06/11 11:59:26

    常時匂いがしてみんなが臭いとなると受忍限度を超えてるとなるかもしれないけどたまにで人によってはあまり気にならないとなると難しいかもしれません。勿論、法令などに違反してたらアウトですが。作業上、匂いが出るのが仕方なければコストを度外視して対策しろとは言えないでしょうし。

  3. 1103 匿名さん 2018/06/11 12:24:25

    まずは、臭い問題派マンション住民によるマンション内の署名活動でもされたらいかがでしょうか?

  4. 1104 マンション検討中さん 2018/06/11 13:08:51

    >>1101 ご近所さん
    ご近所さんってことですが、あなたは動いてるの?昔からずっと臭いですし、諦めてるのは近隣住民では?

  5. 1105 匿名さん 2018/06/11 13:18:33

    諦めた周辺住民が足を引っ張るのは
    やめて欲しいです。
    マンションの署名以前に
    環境局へ申し入れています。
    そしてすでに多くの申し入れ・陳情が
    入っています。

    立場がよく分からない人が多いですが、
    臭いがなくなるのに反対の人って
    どんな人なんでしょう。

  6. 1106 マンコミュファンさん 2018/06/11 16:50:52

    拝見していてなんかもうシティテラスの住民さんが怖くなってきました。

    私も比較的古い近隣住人です。
    当たり前の事ですが神崎川周辺にも人と土地の歴史があるんです
    諦めてるとか動いてないとか、たかだか2,3年しか
    住んでない何も知らない人達が軽々しく言って良いことでしょうか?
    あなた方が狭い、拡張しろと言ってる駅周辺道路だって
    拡張整備されたばかりです。川の臭気も環境も随分良くなりました。
    そういう事実と歴史があっても以前からの近隣住民を否定されますか?

    要は物は言い様です。
    そしてここが不特定多数が閲覧可能な掲示板なのを忘れないで下さい。

  7. 1107 通りがかりさん 2018/06/11 23:05:16

    横から失礼します。
    何十年前は神崎川近郊に住んでる=あの臭いする地域、でした。それくらい有名なエリアで。
    それに比べて今はすごく改善されました。阪急オアシスもできたことだし住みやすいというか。昔から三津屋新高加島三国などに住んでる人は、皆そう言うと思う。
    最近引っ越してきた方は、近隣の年配者たちや製紙工場などに色々と話聞いてみるのも良いかもしれません。

  8. 1108 匿名さん 2018/06/12 00:25:24

    子どもに習字を習わせ始めたいのですが、
    近くに書道教室はありますでしょうか?

  9. 1109 名無しさん 2018/06/12 00:32:30

    たかだか2〜3年は無くないですか?
    要は物の言い方なんですよね?
    否定されているのはそちらではありませんかね?

    そんなんだから、昭和時代の後から来て文句は言うなマンって言われるんじゃないですか?
    過去にどういう経緯があったのかは存じあげませんが、私から見れば長く住んでらっしゃるわりには結局臭いの問題を解決できていないのもそちらさんですやんって…
    だから新入りの我々で解決しましょうって話しになっているんでないでしょうかね…

  10. 1110 通りがかりさん 2018/06/12 00:36:02

    こちらも横からすいません。

    論点はそこじゃないよね。
    昔と比べてとか。

    だからと言って、臭いが
    無いことに越したことはない。

    より改善された環境を
    推進するのは全てが悪ではないです。

    過去や歴史を否定してる
    訳ではないですね。

    より良いこと願うことは
    ダメではないはずです。

    この匂いがいいというなら
    別ですが。

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  12. 1111 匿名さん 2018/06/12 01:39:14

    お互いケンカしてる場合じゃないでしょ。

  13. 1112 通りがかりさん 2018/06/12 02:19:23

    もともと住んでおられる周辺住人の方々と喧嘩をしてるようでは解決出来ないと思いますよ!

  14. 1113 匿名さん 2018/06/12 02:36:37

    そう、どの意見が良い悪いというよりも言い方が悪い(キツい、悪意があるような書き方)が時折おられると感じます。それにより売り言葉に〜で何故か対立形式になってしまっていると思います。

    工業地域であろうが臭いは気になって当然。改善はできればやっていきたい。シティテラスの人間(私含む)がそう感じても悪くないですよね?そして現状臭いからといって、元々住んでおられた方々に落ち度は全く無いです。

    何故こんなことで揉めるのかわかりません。シティテラス、近隣住民という枠は無しに、皆さんでより良い地域にしていけたらなと私は思います。

  15. 1114 匿名さん 2018/06/12 03:17:49

    マンション住民の方々は、臭いについて住むまで気づかなかったのでしょうか?

  16. 1115 検討板ユーザーさん 2018/06/12 03:51:10

    当然、気付いていました。
    電車の通過音と工場臭が最大の懸念でしたから。
    おそらく入居者ほぼみなさんの共通材料じゃないでしょうか?

    ただ、より良い環境を求めているだけです。
    ずっと長く住まれている方たちよりも、移住者の方が環境の変化したので過敏なだけでは?
    長く住まれている方にも臭いに耐え難い人もいれば、移住者でこの臭いに慣れてしまう方もいるでしょう。

  17. 1116 周辺住民さん 2018/06/12 07:20:51

    当然、気付いていました。 (キリッ!)
    ただ、より良い環境を求めているだけです。 (キリッ!)

    意識高い系?かっこいいなぁ
    元は武田の持ち物で工業地域、周りも工業地域で川沿い
    何年も更地で 何時になったらマンション建つんかなぁ(笑)と言われてたな
    病院がないうるさい臭い狭い校区が駅がと文句ばっかり
    やのに他所のマンションは見下さな気がすまない
    製紙工場がくさいなんか常識やん、調べたら全部判るやん
    「なんでそこに引っ越して来はったん?」そりゃ思うわな

    より良い環境を求める気持ちは判る
    従前からの住民が大っぴらに問題視しない理由もある
    淀川区民みんなそれぞれ生活があるもん
    もちろんマンションのみなさんの生活が良い方向に行くように祈ってるけどね

  18. 1117 匿名さん 2018/06/12 08:06:10

    神崎川って昔からドブ川って呼ばれてたし臭いに敏感ならわざわざ選ぶなよって思う
    阪急沿線の中でも最下層の駅
    いくら整備されても昔の汚い暗い時代知ってる人は住みたいと思わない

  19. 1118 通りがかりさん 2018/06/12 09:48:48

    福山製紙がらみの異臭の話題になると昔から感情的ね福山製紙擁護ととれる意見が出てくるのが面白いね
    結構前からネットのログで残ってる
    まあ今回の方々は関係ないと思うけど煽ってないで普通に話ししてくださいな

  20. 1119 住民板ユーザーさん1 2018/06/12 09:55:47

    まぁまぁ、先に住もうが後に住もうが法律に従って、あかんもんはあかん!法律には内なら仕方ナイ。はっきりしましょうや。

  21. 1120 住民板ユーザーさん1 2018/06/12 10:13:38

    昔、昔。大事なんは今やろ‼︎

    全部ひっくり返したるわ!

  22. 1121 匿名さん 2018/06/12 10:34:13

    匂いも、雰囲気も昔に比べて徐々に改善しているなら
    この先、良い傾向ですね!

    実は住みたかったりして(^'^)

    昔はどうか知りませんが、
    今だけを見ると、なかなか良いところですもんね

  23. 1122 匿名さん 2018/06/12 10:49:13

    このマンションの方は、半分は地元民、
    半分は新参者かもしれません。

    ですが、新参者であろうが、
    当たり前のことを言っているだけで、
    現状を受け入れてしまっている方が
    逆に異常に感じます。

    なぜ?どうして?の気持ちをなくすと
    ダメだと思いますよ。

    せめて、良くしていくことへの
    邪魔や足の引っ張り合いを
    しないで欲しいですね。

    良くなる期待を持って選んでいる方も
    いるでしょうし、
    良くなる街だと思っている方もいる。

    地元が、良くなると思われて、
    嫌だって思う地元民は、まさかいないでしょう。

    高すぎる理想は嫌悪感を覚えるかも知れませんが、
    匂いをなくしたいってくらい、
    考えてもいいと思います。

  24. 1123 匿名さん 2018/06/12 23:38:01

    考えるのは自由。でも臭いはなくならない。

  25. 1124 匿名さん 2018/06/13 00:55:19

    邪魔?足引っ張る? 何を的はずれな事をw

    色々言われても何故なのかが
    さっぱりわからないのなら仕方ない
    此方の住民さんはそう言う類いの
    人間なんだと納得いきました

  26. 1125 住民板ユーザーさん1 2018/06/13 03:19:12

    工業地帯以外の地域にも同じ臭いがしてるならそれは問題あるのでは?

    その方達と一丸になればだいぶんとかわりそうですね。

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  28. 1126 匿名さん 2018/06/13 03:36:13

    >>1125 住民板ユーザーさん1さん

    周辺住民一丸で頑張って下さいませ。

  29. 1127 匿名さん 2018/06/13 13:00:39

    ネガティブな事を書いている人は何が目的なんでしょうね。昔からの住民で当マンション検討者なのかな?検討者でないなら書き込み控えて下さい。検討者なら、改善したい気持ちを否定する意味が本当にわからない。臭いのが気になるのは当たり前では?誰かの書き込みが気に触ったりして粘着してるのかな?とりあえず前向きな意見を書いていきません?無理と思うなら普通に理由を書けばいいじゃないですか。

  30. 1128 匿名さん 2018/06/13 13:01:51

    何でこんなに話しが通じないんだろう…

  31. 1129 匿名さん 2018/06/13 13:08:24

    >>1127 匿名さん
    具体的対策をお示し下さい

  32. 1130 通りすがり 2018/06/13 14:11:03

    >>1129 匿名さん
    住民スレの方見ると市の環境局へ相談されてるようですよ
    向こうのスレッド見てみてください

  33. 1131 匿名さん 2018/06/13 16:17:53


    こちらのコミュって、購入検討中の方々のコメントなんですよね…?

    良い悪いをしりたいのですが、あまり良いことが書かれてないので…
    参考にしにくいです。

  34. 1132 匿名さん 2018/06/13 20:58:46

    >>1130 通りすがりさん
    環境局に相談で解決だ!

  35. 1133 通りがかりさん 2018/06/13 23:13:44

    >>1131 匿名さん

    臭いの問題がある。
    これも一つの良い悪いの悪いじゃないですか?
    それともあまり良いことが書かれてないなので良いことだけ知りたいのでしょうか?
    私もマンションを購入しましたが、良いことよりも悪いことを知った上でマンションは購入した方がいいですよ!

  36. 1134 匿名さん 2018/06/14 00:13:18

    >>1133 通りがかりさん

    良い悪い、両方知りたいのでしょう。

  37. 1135 通りがかりさん 2018/06/14 02:05:25

    組事務所は近くにあるし臭いも気になる場所のマンションなんや。情報ありがとうございます。参考になりました。

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  39. 1136 通りがかりさん 2018/06/14 02:43:08

    >>1135 通りがかりさん

    駅近で静か、駅との間にオアシス、その他スーパーも有。
    資産価値としていいところもあるので参考どうぞ!

  40. 1137 通りがかりさん  2018/06/14 04:07:13

    過去レス見たら、良いこと書いてある方が
    多かったです。分かりやすくまとめて
    書いてありました。真剣に検討している方は
    ちゃんとそこらへんも見ていると思います。
    コメントしている人は真剣な検討者じゃないでしょう。

  41. 1138 匿名さん 2018/06/14 09:59:42

    臭いのは我慢するとして、住むには便利ですごくいいよね。地域的に資産価値は期待できないと思うが

  42. 1139 匿名さん 2018/06/14 10:26:45

    資産価値を気にして住むエリアではないことは明白

  43. 1140 匿名さん 2018/06/14 11:26:28

    情けない書き込みやめーや…。人として残念過ぎるやん。検討者ちゃうやろ?暇なん?

  44. 1141 通りがかりさん 2018/06/14 15:41:30

    >>1138 匿名さん

    住むには便利ですごくいいんですよね?
    だったら資産価値期待出来ると思いますけど!

  45. 1142 匿名さん 2018/06/15 01:01:45

    なにわ筋線ができたらここの資産価値もあがるんじゃないんですか?
    そんなこともないんですかね?

  46. 1143 通りがかりさん  2018/06/15 02:26:56

    神崎川駅からひと駅の十三駅から
    新大阪駅にも行きやすくなるし、北梅田駅や
    なんば、関空にも行きやすくなるし、
    資産価値にプラスの要素になるとは思います。

    ただ、そこまで資産価値を
    重要視していない方が多いと思います。

    各駅しか止まらない駅だとしても、
    これだけ駅前で、かつ十三駅まで
    ひと駅というのはかなりいいです。

    電車も10分に1本はあるので、
    待つことはほとんどありません。

  47. 1144 匿名さん 2018/06/17 06:11:26

    住人スレや過去レスの悪臭の件で具体名が挙がってますが、
    周辺事情に詳しい方に伺ったお話では別の会社のようです。
    いずれにしてもマンション住人さんは評判のためにも、
    もう少し穏やかにされた方が良いかと存じますので
    失礼ながらお伝えしておきます。

  48. 1145 評判気になるさん 2018/06/17 07:16:35

    >>1144 匿名さん
    その情報が正しいと思われる理由はなんですか?その理由を教えていただかないと、今までの情報と何も変わらないと思います。

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  50. 1146 匿名さん 2018/06/17 09:43:18

    結論は、臭いはどうにもなりません。

  51. 1147 通りがかりさん 2018/06/17 10:28:24

    野中や新高、時には対岸の方が匂う時もあるので、
    ある程度の規模の発生源だと思われます。
    そうなると、大きさから、また
    匂いの種類からも、該当施設は
    絞られると思います。
    別の会社と言われるなら
    そこを明らかにするといいますか、
    周辺の方々は検討ついてるのだろうと
    思われます。
    ちなみにここ2週間ほどは匂いを
    感じていません。

  52. 1148 匿名さん 2018/06/17 12:23:13

    >>1144 匿名さん
    何故違うとわかったのですか?

  53. 1149 通りがかりさん 2018/06/18 02:52:27

    実家がマンション周辺で現在加島に居住いている会社の友人に聞いたところ、違う会社が臭いと思っていたようです。
    昔から臭いときがあったし、今加島でも臭いときがあると言ってました。

  54. 1150 検討板ユーザーさん 2018/06/18 13:50:23

    某製紙会社が設立されるよりも前から同じ条件で同じ臭いがしてた…とかならまぁわかりますが…

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    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

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    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸