| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区三津屋北一丁目32-6（地番） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
745戸（411戸（1街区）、334戸（2街区）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]住友不動産株式会社 近畿事業部
[販売代理・復代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス神崎川駅前口コミ掲示板・評判
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295
匿名
>>294
目の前に出来たオアシスとクリニックですよ。
便利ですよねえ。スーパーとかクリニックが真横で駅近って。
電車の時間合わせたら、家の玄関から梅田まで15分もかからないんじゃ無いかな。
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296
川の臭い？
こんな大きな流れのある川が臭うわけないでしょ。
流れないドブじゃあるまいし。もっと科学的に考えましょう。
京都鴨川の夏の床は、鴨の流れがかなり穏やかなのに何も臭わないでしょ。臭えば京料理食べれないでしょうに。
それより自分の便所や放屁の方がよっぽど臭うでしょ（笑）
水が流れてるからボウフラもわかず蚊は多くないと科学的にわかりますよね。
我が家はある大きな湖畔（流れなし）で、極小の羽虫が夏に多量発生しますが翌日が雨の前夜のみ、明かりに群がります。
しかし網戸だから気になりませんがね(笑）我が家は夏に湖が臭うこともありますよ。しかし広大な夜空や自然の広がりは、そんなものを吹っ飛ばしてくれます。
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297
匿名さん
そうですよね（汗）
流れもあるし。
流れが滞る場合に臭いとかそういうのがおきますけれども、
普通に流れている分には…。
今くらいの時期までが一番確認しやすいですから
確認しておいた方が良いと思いますよ、心配なら一応。
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298
匿名さん
296
鴨川と神崎川を比較したらあかんでしょう。
もし臭いの心配がないなら、川側の2棟はウォーターフロントでベランダを川向きにすれば良かったと思うけど。
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300
申込予定さん [男性 30代]
最初に検討していた価格から、徐々に値上がりしてますし強気ですよね住友。
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301
匿名さん
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302
契約済みさん
少しずつ値上がりしてますね。
営業マンも堂々と言ってますが、住友さんのやり方です。
1期なら同じ価格でもっと良い部屋買えたのに～
でも今回更なる値上がり前に買えたから良かった。。。
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303
購入検討中さん
プラウド塚口の杭を施工した業者がニュースで取り上げられ、
掲示板が炎上してるようです。購入した人は大変ですね。
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304
匿名さん
ここも河辺だけに、杭の長さは足りてるのかしら。すでに建っている物件よりマシと思うけど…。
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305
匿名さん
こちらの施工業者もプラウド塚口と一緒なのでしょうか？
気になるようでしたら、やはり直接問い合わせてみるのが良いかと思います。
今では、施工業者が一緒でなくても、気になるところではありますが。
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306
購入検討中さん [男性 50代]
ネットで調べたら周辺に小児科がないようですね。
子どもがいるのですが小児科がないといざという時心配です。
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307
匿名さん
商店街の中に新しく小児科(ナカニシ)出来ましたよ。隣の内科(イワタ)でも診てもらえますよ。
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308
[男性 50代]
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309
匿名さん
小児科、無いなぁと思っていたんですが、新しく出来たのですか。
シェアありがとうございます！
子供がいる場合、検診やら予防接種やらでお世話になりますからやはり近くにないと不便なんですよね。
それにしても建物が完全に出来上がるとかなりの壮観です。
迫力ありますね。
バルコニー柵がクリアなので、眩しくないのかしら…？なんて思ってしまいまいｓた。
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310
匿名さん
今、神崎川は狙い目です。梅田に近く、新大阪(新幹線)、豊中IC(名神)と、交通の便が良い。
ブランド力(駅力)はありませんが、魅力的な場所だと思います。
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311
入居予定さん [ 30代]
最近書き込みがなかったので嬉しいです。
もうすぐ内覧会です。
こどもが診てもらいましたが、いわたクリニックの先生は丁寧で優しい感じでしたよ。
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312
契約済みさん [女性 30代]
内覧会楽しみですね。
現在の売れ行きってどうなんでしょうか。
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313
匿名さん
こちらのサイトの価格表(1/29更新分)は正しいですか？駅前でこの価格はすごく安く感じるのですが。
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314
匿名さん
>309さん
眩しくないか？とは透明ガラスに太陽光が反射して通行人が、という意味合いですか？
ベランダ手すり用ガラスを取り扱うメーカーサイトでは、反射光が周辺の建物や交通に悪影響を及ぼす場合がありますと書かれているので条件によってはそうなってしまうのでしょう。
家の中からは邪魔な格子がなく、眺望がはっきりして開放感がありそうです。
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315
RK
二つだけ質問があります。
１．シティテラス神崎川駅前の地震対策はどのくらいですか？
まったくないのですか？
免震・制震・耐震レベルはどうなりますか？
２・地盤が弱いとか噂もありますが実際どうですか？
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