シティテラス神崎川駅前ってどうですか？

先日、モデルルーム行ってきました。現地はまだみてません。

1番端の棟は目の前にマンションがあるみたいです。
川側の2棟は目の前が同じマンションが3棟たってるし、駐車場もあるので、
先に売り出されてるこの道路側の3棟のどこかを購入希望ですが、やはり値段を気にすると駅から1番遠いところです。ですが、ここは目の前に視界を遮るマンションが、、、しかも同じ階数くらい。
皆さんは目の前にマンションがたってるのとか気になりませんか？気になるもんなのですかね。
でも、モデルルームも気に入りましたし且つ神崎川はいいなと思っております。

何だかんだで駅前っていうのと、価格が以外にも抑え目ってカンジかなと思います。

どこの棟を買うかによってもかなりお値段とか条件と関わってきそうな予感がします。

遮るものがなるべくない方が良いとは思いますが
そういう所の方がもちろんお値段的には…という感じでしょうから

選択肢が多すぎるので迷いそう

購入申込前の重要事項説明会にて、マンションの南方100mくらいの位置に昔暴力団事務所の看板を掲げていた建物がある説明を受けました。
近くに住んでいる方にヒアリングして、ほとんど出入りがなく、高級車が前に停まってることもないという説明だったのですが、どう捉えるか迷っています。
私（夫）はそうでもないですが、特に妻がショックを受けている状況です。立地・価格等気に入っているので話を進めたいのですが、どうなんでしょうか？特に小さなお子さんをお持ちの世代の方の意見を聞きたいです。
実害以外にも、資産価値が下がる等副次的な被害はあるのでしょうか？

昔ってどのくらいの期間を示すのでしょうか。現在運営していなければ全く問題ない気もしますが、重説で説明するくらいですからスルーできる事柄ではないのでしょうね。今後、売る時や貸す時にも当然説明しなければならないので厄介ですね。

277です。
貴重なご意見いただきましてありがとうございます。特に近くに住まわれてる方の意見をいただけてありがたかったです。
大きな買い物ですし夫婦二人ともが納得できるのが大切かなと思いますので、頂いた意見をもとに夫婦で話し合ってみます。
重ね重ね、本当にありがとうございました。

シティテラス、プレサンスロジェ、神崎川エアリーの
競合３物件の価格一覧表を全て持たれてるからどうでしたか？

外観が見えてきだしましたね！
率直な意見は残念です・・・
壁にタイルをほとんど貼ってないようですが、これからなんでしょうかね？
今のままだと団地みたいで分譲マンションという感じがしないです＞＜
まあ、だから価格が安いといえばそこまでですが・・・

確かに外観は少し変わって？いますね。珍しい配色だと思います。全棟同じ配色になるのですかね？

>視界を遮るマンションが　この様に書いてる人いるけど新築マンションより先にたってるんだから
しょうがないんじゃないですか？
嫌なら遮ると言われている位置の部屋を買わなければいいだけでは？

昔暴力団の事務所は問題ないですよ
看板も今はないし全く気になりませんしそう言う場所がある方が返って安心と
聞いたこともあります。

No.284さん　その通りです。

遮るマンションの前、ＳＡ棟を買わなければいいのです。
暴力団事務所はあります。Googleマップで検索すると　看板が見えます。
但し、この前の件で挙げられましたね。

治安的には、ある方が安心でしょう。ハングレ半辺りがウロウロして市民に危害を
加えるのであれば、その方面の方がいた方が無茶出来ないと思います。

昔暴力団の事務所があったというのはそんなに問題ではないと思うのですが、今現在その事務所は誰が所有権をもっているかどうかなのではないでしょうか？
未だに暴力団の物であれば、あまり安心できないかもしれませんが、別の所有者であるのなら問題ないのかな？って思いました。

おそらく同じ方が所有されていると思われますが、何度も言われているように
、何の影響もありませんよ。
例えばですが、隣に24時間稼働している工場とかがある方がよっぽど心配かも知れませんね。(仮の話しで、そんな工場はありませんよ)

この地域は完全な「下町」です。その部分に関しては良し悪しあると思いますが、普通に住みやすい町だと思いますよ。

向かいのマンション住民です。
７年程前に引っ越してきましたが、その際はまだ事務所に看板がかかってて、
今から数年前に法律が改正されて（暴力団と名乗るだけで罪になる？的な法律だったと思います）、看板がなくなりました。
マンション購入時には、営業マンから説明がありましたよ。
よく事務所の前も通りますが、至って普通です。特に問題になっているとうわさで聞いたこともありません。
まだ７年位しか住んでおらず、実際のところはわかりませんので、個人的な意見として参考程度にしていただければと思います。

ここは平米単価は何万円くらいですか？

プレサンスロジェ神崎川、
神崎川エアリー、
との比較はどうでしょう？

しかし大型マンションですね。
もう一つの村状態。
全部、マンション周辺で事足りるなら便利でいいですが。
迷ってしまいそうなほど大きい。
以前、同じくらいの規模のマンションに遊びに行ったときに迷ってしまったことがあります。

プレサンスロジェ神崎川、
神崎川エアリー、
と比較して
こちらのメリット、デメリットってなんですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581667/
住民板に契約者用のスレを立てました。

本当、大型マンション。
駅前の再開発もあるし、完成したらかなり賑わいそう。
大型商業施設も併設されますし楽しみです。

駅前再開発はこれで終わりでは？
大型商業施設とはどこの事をさすのでしょうか？