パークシティ大崎　ザ　タワーってどうですか？PART7

1次辞退したのに昨日電話あったからな。苦戦なんだろうね。

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辞退されたらどこ検討されてるのですか？目黒？

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西側が面してる駅からの道は御殿山小学校の通学路ですか？
小学校の門がどこになるか分からないのですが、学校敷地と御殿山住宅街
との間に道はないように見えます。

北西の角部屋の向かい当りに小学校の通用口ができるらしいので、
エントランスの前を通ってここから入るのが駅方面からは近い気がします。
御殿山在住の子たちは反対側から？

東の校庭の子供たちの声が話題になっていましたが、朝夕の通学時は西側も
子供たちの声で賑やかなのかな？と思い質問しました。
ご存知の方、お教えください。

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上の方桜上水に間違えてやんの。

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864さん

はい。間違えました。
桜上水の方は削除依頼をしました。
大変失礼しました。

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グランスカイも日野学園の隣なのでどんな感じか行ってみたらいかがですか？

日野学園は中学もありクラスの数も多く御殿山の倍以上生徒、児童がいますからね。

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こちらは結局、修繕費はいくらになったのでしょうか？
10年後はいくらになるか教えてください。

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866さん

アドバイス、ありがとうございます。
グランスカイにも行ってみましたが午後遅めだったせいか
静かでした。
通学の時間帯は行ってないんですが。

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御殿山小学校は一学年ふたクラスで全学年入れても３００名おりません。いわゆるマンモス校とイメージがだいぶ違うとおもいます。ただ校舎改築後は3クラスに拡大しますので４００名程度になると思います。

隣の日野学園は小中合わせて１０００名近くいますので規模が相当異なりますよ。

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逆に言えば御殿山小学校の三分の一はこのマンションの子供が通うことになるのです。一学年20名強ですから数年すると同じマンションから１００名程度、兄弟もいるでしょうから６０世帯くらい常に御殿山小学校に通わせる家庭がいるってことですよ。四年生になって塾に通うと順位もあからさまに出ますので成績も知れ渡ります。
大規模マンションで子供を地元の学校通わせるというのはこういうことです。

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学歴大事かな？

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こちらは一期一次は即日全戸登録でしたが、一期二次は鈍い、西向きもあるので完売時間かかるのでは？とのスレありますね。

完売まで長い時間がかかった（もしくは完売してない？）、グランスカイ、プラウド東五反田、ＯＷＣＴの一期の状況知っている方いましたら教えてください。これらも一期は大量に捌けたのでしょうか？

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成績と年収相関しないからはっきりいって。だからなんら勉強できなくても大丈夫だよー

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今日現場みてきました。
北東の角で、昼ごろでも日が当たるんですね。
眺望は北東がいいなと。

過去スレで教えて頂いたこのブログのほか、情報収集できるブログあれば教えてください。
http://parkcity-osaki.seesaa.net

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第一期、グラスカ135、プラウドタワー東五反田105、OWCT不明。ここ288。ネット検索すれば出てきますのでご自身でも、確認下さい。

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つまり、ここは順調な滑り出しってことでOKかな？

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好調ですよ。安心感をもつには、周辺環境はすばらしい。

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同じコミュニティで家庭内事情が筒ぬけになるのを好まない方は大規模マンションは向いておりません。子供がいて地元の学校に通った瞬間匿名性は担保できません。
逆に就学している子供がいないとよほど積極的に町会などにかかわらない限り地域のことは全くわかりませんけどね。

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大崎は富久みたいに地域密着型なのかな？

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何でそんなに富久と比べたがるのかなぁ？
レスまた荒れるよ　

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>875さん
ありがとうございました。時期・値段もありますがやはり周辺と比べて好調ですよね。872

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一期二次の販売間取りがＨＰ出てますね。もう８０Ｊはないんだ。でも７０Ｉがまだあるのがびっくり。キャンセル出たのかな。

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HPの間取り、一期一次から更新されてませんよ。80Jも元々HPに掲載されていませんでした。

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またまたデマながすんだもの。

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そもそも富久の方がかなり先に売り出してるから、もう比較になる部屋なんかないでしょ。
地域環境も全然違うしね。

私の階はオプション相談会は1月後半になるようですが、なにか情報もらった方はいますか？
モデルルームでもらった冊子に載ってるオプション以外にも実はかなり色々あるみたいなので楽しみです。

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７０タイプを申し込もうと思ってますが、どのタイプにしようか悩んでます。
東向きの７０タイプを申し込んだ方、決めた理由が知りたいです。
わたしは、ＨかＩで悩んでます。

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パークシティ大崎
妄想
業務棟A
1〜5F 複合商業施設（ららぽーと）
6〜31F オフィス（未定）

業務棟C

1〜5F 複合商業施設（ららぽーと）
6〜20F 東芝グループ

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東芝さんが何でそんなにららぽーとにこだわるのかと思ったら、ららぽーとって三井なんですね。

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＞886
オプション冊子以外にも色々あるとはどこ情報ですか？その他のオプションはいつ情報をもらえるのでしょうか？

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そもそも業務棟の何階が商業施設フロアなんでしょうね？

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モデルルームにも冊子に載ってないオプション沢山ありますよ。

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後で申し込むインテリアオプションのことですかね？
正式なオプション申し込みを用紙もらいましたが、特に目新しい項目はなかったように思います。

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三井の純正オプションは市価より大分高いものもあるのでよく考えて選ばないと。

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契約してきました。
皆様よろしくお願いします。

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モデルルームの予約方法は電話でよいの？

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オプションってデザインテックでしょ。ボッタクリで有名。オプションでできることは、基本的にリフォーム会社とかに自分で依頼したほうが安いし、種類も選べる。

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835さん、ビンゴ。
ソニー4号館、旧本社入札の大規模な土地の入札があったことにより、現時点では不明ですが北側にパークシティと同等のビルが立つ可能性あると知人から連絡ありました。最新情報ある方はいらっしゃいますか？

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容積率的には同等のビルは無理。再開発エリアは容積率900と三倍近い

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的確な意見、感謝します。
自分でもいろいろきちんと調べます。
ありがとううございます。

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安倍内閣の容積率緩和次第。

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そういうのは宝くじあたったらとか、戦争が起きたら見たいなもんだから意見としては全く無意味。

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あら、北側もだめなんだね、やはり。

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二期検討で頭金は何割投入されますか？

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＞906さん
頭金って手付けのことですか？販売価格の1割を収める形になってますよ。

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ってことは凄い金額ですね。ロムしますー

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900さん
ソニー4、5号館を噂では東芝グループに売却するし、グループのゆかりの地でもある東芝が中層ビルをたてるみたい。

パークシティの業務棟Cにも東芝グループを集約させ、東芝通りにある東芝エレベーター本社ビルを野村不動産に売却し、野

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現地は13階を施工中だそうです。もう3分の1。
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1426.html

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