東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか?PART7」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか?PART7
匿名さん [更新日時] 2013-12-12 06:00:10

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都品川区北品川5丁目568番(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.89平米~124.44平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:日本土地建物販売
売主:大成建設
売主:大和ハウス工業 東京本店
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:西松建設株式会社(パークシティ大崎統括:大成建設株式会社)
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-11-28 00:12:40

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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん 2013/12/08 00:30:32

    宿場だよ。水害があるので武家は高台に住んでおった。一部周りに庶民が住んでた。

  2. 802 匿名さん 2013/12/08 00:35:04

    ライフ、高級感?どこにでもあるスーパーだよ。明治屋なんかと同じじやないですから。単なるスーパー。空いてるよ。イオンとくらべてね。

  3. 803 匿名さん 2013/12/08 00:36:42

    オーケイが、店舗棟に入って欲しい。

  4. 804 匿名さん 2013/12/08 00:38:29

    つまり、大崎は庶民的でしょ。富久はイトーヨーカ堂。同レベルとみていいかな?

  5. 805 匿名さん 2013/12/08 01:15:53

    富久は、伊勢丹徒歩圏でしょ。価値たかいね。庶民レベルは50歩100歩でしょ。

  6. 806 匿名さん 2013/12/08 01:33:29

    大崎か富久か悩みますね。

  7. 807 匿名さん 2013/12/08 01:34:34

    富久は歌舞伎町近接がネック とんでもない輩(成金ホストetc)が主に賃借りで大量入居しそうで嫌だ

    ここは将来性抜群のエリア内だし、10年先の資産価値は富久と比較にならず

    唯一の懸念は隣接店舗等入居者が未確定な件だけだな

  8. 808 購入検討中さん 2013/12/08 01:40:46

    水害あるよ、ここは。かえられんのだよ。低地はね。

  9. 809 匿名さん 2013/12/08 01:42:53

    もう新宿は浄化されつつある。ただごちゃごちゃ感ある。大崎は落ちついた雰囲気。ただしサラリーマンが多くビミョーかな。よって目黒駅前開発まで待ちます。

  10. 810 購入検討中さん 2013/12/08 01:46:17

    五反田の歓楽街に近いから、ここも大差ないよ。それ系の人もね

  11. 811 匿名さん 2013/12/08 01:47:58

    >>808
    高くて大崎に手が届かない富久の低所得、乙

  12. 812 購入検討中さん 2013/12/08 01:49:11

    私も目黒、いいかと。高台、駅1分。高くても買おうかと。

  13. 813 匿名さん 2013/12/08 01:49:47

    富久もかなり高いよ。医師が多いらしい。

  14. 814 匿名さん 2013/12/08 01:49:55

    >>810
    それ系の人間は、エリア的に大崎は選ばねーよ
    何言ってんのあんた

  15. 815 購入検討中さん 2013/12/08 01:50:57

    億だすなら、目黒。

  16. 816 匿名さん 2013/12/08 01:51:59

    富久は坪300万円以下のオンパレード 価格表を見てる奴なら分かるだろ
    こことはランクが全く違うわ

  17. 817 匿名さん 2013/12/08 01:54:32

    そのランクも下がるってこと知ってるの?目黒できたら大崎下がるよ。きっと。

  18. 818 購入検討中さん 2013/12/08 01:55:14

    ここは、単にたかいだけ。ランクとかの問題じやないんだよ。

  19. 819 匿名さん 2013/12/08 01:59:42

    高いけど即完だろ 価値を適正に評価している人間が多数いるって事 

    それが全てよ

  20. 820 匿名さん 2013/12/08 02:00:26

    目黒はよかったら追金して買い換えますよ。待てないよ

  21. 821 匿名さん 2013/12/08 02:02:53

    目黒かなり販売遅れてるの知らない輩が多いな
    後4年はかかるぜ そんなにテメーら待つの?

  22. 822 購入検討中さん 2013/12/08 02:02:59

    そういう人が、500世帯いるだけの話しでしょ

  23. 823 匿名さん 2013/12/08 02:03:07

    目黒は億ですか?

  24. 824 匿名さん 2013/12/08 02:06:32

    500世帯が『だけ』って…
    あんた感覚おかしいよ 駄目だこりゃ

  25. 825 購入検討中さん 2013/12/08 02:09:10

    海抜0地帯と30mでは比較にならんな。最低10ないと、やはり心配やな

  26. 826 匿名さん 2013/12/08 02:10:24

    富久住んで大崎住んで目黒に住むはいかがでしょ。

  27. 827 匿名さん 2013/12/08 02:12:50

    >>826
    内酢! そうか、その手があったか びっくりしたなぁーもぉー

  28. 828 匿名さん 2013/12/08 02:15:52

    ナイスさん 同意ありがとうございます!資産額がふえるでしょ。富久安い大崎高い目黒超高い

  29. 829 購入検討中さん 2013/12/08 02:18:34

    やはり富久最初で正解。かうなら、今でしょ!

  30. 830 匿名さん 2013/12/08 02:19:07

    >>828
    あんた天才だよ もしかして神様仏様? いやぁーすんばらしいよあんた!
    尊師と呼ばせてもらってよろしいかな、あんたのこと?

  31. 831 匿名さん 2013/12/08 02:20:09

    目黒は500世帯といいますがこの手のマンションは一次取得者の割合が低いですから別に賃貸アパートや社宅脱出みたいな人は少ないんですよ。だから待てるわけ。

  32. 832 匿名さん 2013/12/08 02:21:15

    >>829
    富久をギリでしか買えない低所得者は、わざわざここに出向かんでよろしい
    あんたとは、ランク違うから

  33. 833 匿名さん 2013/12/08 02:21:28

    例えば最上階を買う人は他にも不動産持ってるのが当たり前。あっちの最上階、こっちも最上階って感じでね。
    東京は金持ちたくさんいますからね。

  34. 834 匿名さん 2013/12/08 02:22:48

    普通のサラリーマンが全力ローンで買うのとはちがうマーケットがあるんですよ。

  35. 835 物件比較中さん 2013/12/08 02:26:49

    ソニーは2013年11月、品川区北品川5丁目にある2棟の持分を売買し、資産を入れ替えた。相手は燃料供給システムの設計・開発などを手がけるニッキだ。
    ・・・北側の眺望どうなりますかな・・・

  36. 836 購入検討中さん 2013/12/08 02:30:24

    荒れてるね、ここは。

  37. 837 匿名さん 2013/12/08 02:31:38

    830さんへとんでもごさいません。ひらめきましたもので。

  38. 838 匿名さん 2013/12/08 02:33:31

    >>836
    濡れてるね、あそこは。

  39. 839 匿名さん 2013/12/08 02:38:04

    富久が荒らしに来ている。色んな掲示板で荒らしているが、今はここの滞在時間が長いね。

  40. 840 購入検討中さん 2013/12/08 03:45:19

    知性がない、とかスレいれたから荒れたんだよ。見下したスレはよくない。お隣さんとなると心配です。

  41. 841 匿名さん 2013/12/08 05:41:29

    所詮はオールカマーの匿名掲示板。
    相手はどんな人間かもわからないので過度に期待しないことです。
    有効なスレのみを解釈、検討すればよいのではないでしょうか。

  42. 842 匿名さん 2013/12/08 05:44:45

    半澤直樹はプライムステージ御殿山在住なう

  43. 843 匿名さん 2013/12/08 06:35:46

    熱い議論することによって本音がでる。本音いいましょう。

  44. 844 匿名さん 2013/12/08 07:03:34

    第1期2次は、募集集まり悪いみたいですね。
    そりゃそうか、東や南の住戸申し込みして漏れた人が、
    西とか住みたいわけないもんね。

    竣工までに何とか値引きしてでも売り切って欲しい、切実。

  45. 845 匿名さん 2013/12/08 07:15:40

    さすが値引きないでしょう。

  46. 846 匿名さん 2013/12/08 07:21:56

    御殿山界隈から初日の出みえますか?

  47. 847 匿名さん 2013/12/08 07:38:16

    >>844
    『募集=集まり』 何ですけど… 頭 悪っ!
    まさか買った人じゃないよね ここ

  48. 848 匿名さん 2013/12/08 07:59:25

    まあまあそんな誤字で挙げ足とらなさんな。大崎飽きたらどこいきますか?

  49. 849 匿名さん 2013/12/08 08:06:14

    大崎が富久荒らしてます。言葉使いも品がありません。

  50. 850 匿名さん 2013/12/08 08:09:40

    大崎に地下鉄の計画はないでしょうか?

  51. 851 匿名さん 2013/12/08 08:15:41

    ないですな

  52. 852 匿名さん 2013/12/08 08:18:54

    1期2次思ったより倍率つかないみたいで安心しました。

  53. 853 匿名さん 2013/12/08 08:18:57

    六本木から品川まで地下鉄できる話本当ですか?

  54. 854 匿名さん 2013/12/08 08:29:30

    はっ?
    何処かそんな話?笑
    六本木ヒルズ行きバスいっぱい通ってるよ!

  55. 855 匿名さん 2013/12/08 08:35:30

    そんな話があるらしい。

  56. 856 匿名さん 2013/12/08 08:46:23

    >>846

    江戸時代は見えた。

  57. 857 匿名さん 2013/12/08 08:56:08

    江戸時代かあー年末モデルルームいきます。

  58. 858 物件比較中さん 2013/12/08 09:25:38

    キャンセル住戸ありますか!?

  59. 859 匿名さん 2013/12/08 09:27:43

    落選の方優先かもね。

  60. 860 匿名さん 2013/12/08 10:11:10

    やはり、1期1次だけだったね。ご苦労様でした。

  61. 861 匿名さん 2013/12/08 10:21:39

    1次辞退したのに昨日電話あったからな。苦戦なんだろうね。

  62. 862 匿名さん 2013/12/08 10:26:03

    辞退されたらどこ検討されてるのですか?目黒?

  63. 863 匿名さん 2013/12/08 10:34:08

    西側が面してる駅からの道は御殿山小学校の通学路ですか?
    小学校の門がどこになるか分からないのですが、学校敷地と御殿山住宅街
    との間に道はないように見えます。

    北西の角部屋の向かい当りに小学校の通用口ができるらしいので、
    エントランスの前を通ってここから入るのが駅方面からは近い気がします。
    御殿山在住の子たちは反対側から?

    東の校庭の子供たちの声が話題になっていましたが、朝夕の通学時は西側も
    子供たちの声で賑やかなのかな?と思い質問しました。
    ご存知の方、お教えください。

  64. 864 匿名さん 2013/12/08 10:36:22

    上の方桜上水に間違えてやんの。

  65. 865 匿名さん 2013/12/08 11:01:07

    864さん

    はい。間違えました。
    桜上水の方は削除依頼をしました。
    大変失礼しました。

  66. 866 匿名さん 2013/12/08 11:11:25

    グランスカイも日野学園の隣なのでどんな感じか行ってみたらいかがですか?

    日野学園は中学もありクラスの数も多く御殿山の倍以上生徒、児童がいますからね。

  67. 867 匿名さん 2013/12/08 11:40:20

    こちらは結局、修繕費はいくらになったのでしょうか?
    10年後はいくらになるか教えてください。

  68. 868 匿名さん 2013/12/08 12:05:57

    866さん

    アドバイス、ありがとうございます。
    グランスカイにも行ってみましたが午後遅めだったせいか
    静かでした。
    通学の時間帯は行ってないんですが。

  69. 869 匿名さん 2013/12/08 12:51:25

    御殿山小学校は一学年ふたクラスで全学年入れても300名おりません。いわゆるマンモス校とイメージがだいぶ違うとおもいます。ただ校舎改築後は3クラスに拡大しますので400名程度になると思います。

    隣の日野学園は小中合わせて1000名近くいますので規模が相当異なりますよ。

  70. 870 匿名さん 2013/12/08 12:57:21

    逆に言えば御殿山小学校の三分の一はこのマンションの子供が通うことになるのです。一学年20名強ですから数年すると同じマンションから100名程度、兄弟もいるでしょうから60世帯くらい常に御殿山小学校に通わせる家庭がいるってことですよ。四年生になって塾に通うと順位もあからさまに出ますので成績も知れ渡ります。
    大規模マンションで子供を地元の学校通わせるというのはこういうことです。

  71. 871 匿名さん 2013/12/08 13:24:17

    学歴大事かな?

  72. 872 匿名さん 2013/12/08 13:31:40

    こちらは一期一次は即日全戸登録でしたが、一期二次は鈍い、西向きもあるので完売時間かかるのでは?とのスレありますね。

    完売まで長い時間がかかった(もしくは完売してない?)、グランスカイ、プラウド東五反田、OWCTの一期の状況知っている方いましたら教えてください。これらも一期は大量に捌けたのでしょうか?

  73. 873 匿名さん 2013/12/08 13:33:35

    成績と年収相関しないからはっきりいって。だからなんら勉強できなくても大丈夫だよー

  74. 874 購入検討中さん 2013/12/08 13:35:25

    今日現場みてきました。
    北東の角で、昼ごろでも日が当たるんですね。
    眺望は北東がいいなと。

    過去スレで教えて頂いたこのブログのほか、情報収集できるブログあれば教えてください。
    http://parkcity-osaki.seesaa.net

  75. 875 匿名さん 2013/12/08 13:38:41

    第一期、グラスカ135、プラウドタワー東五反田105、OWCT不明。ここ288。ネット検索すれば出てきますのでご自身でも、確認下さい。

  76. 876 匿名さん 2013/12/08 13:40:26

    つまり、ここは順調な滑り出しってことでOKかな?

  77. 877 匿名さん 2013/12/08 13:42:48

    好調ですよ。安心感をもつには、周辺環境はすばらしい。

  78. 878 匿名さん 2013/12/08 13:45:25

    同じコミュニティで家庭内事情が筒ぬけになるのを好まない方は大規模マンションは向いておりません。子供がいて地元の学校に通った瞬間匿名性は担保できません。
    逆に就学している子供がいないとよほど積極的に町会などにかかわらない限り地域のことは全くわかりませんけどね。

  79. 879 匿名さん 2013/12/08 13:47:30

    大崎は富久みたいに地域密着型なのかな?

  80. 880 匿名さん 2013/12/08 13:51:11

    何でそんなに富久と比べたがるのかなぁ?
    レスまた荒れるよ 

  81. 881 匿名さん 2013/12/08 13:53:29

    >875さん
    ありがとうございました。時期・値段もありますがやはり周辺と比べて好調ですよね。872

  82. 882 匿名さん 2013/12/08 14:01:52

    一期二次の販売間取りがHP出てますね。もう80Jはないんだ。でも70Iがまだあるのがびっくり。キャンセル出たのかな。

  83. 883 匿名さん 2013/12/08 14:04:48

    HPの間取り、一期一次から更新されてませんよ。80Jも元々HPに掲載されていませんでした。

  84. 884 匿名さん 2013/12/08 14:06:55

    またまたデマながすんだもの。

  85. 886 匿名さん 2013/12/08 15:13:23

    そもそも富久の方がかなり先に売り出してるから、もう比較になる部屋なんかないでしょ。
    地域環境も全然違うしね。

    私の階はオプション相談会は1月後半になるようですが、なにか情報もらった方はいますか?
    モデルルームでもらった冊子に載ってるオプション以外にも実はかなり色々あるみたいなので楽しみです。

  86. 887 匿名さん 2013/12/08 15:36:17

    70タイプを申し込もうと思ってますが、どのタイプにしようか悩んでます。
    東向きの70タイプを申し込んだ方、決めた理由が知りたいです。
    わたしは、HかIで悩んでます。

  87. 888 匿名さん 2013/12/08 16:01:06

    パークシティ大崎
    妄想
    業務棟A
    1〜5F 複合商業施設(ららぽーと)
    6〜31F オフィス(未定)

    業務棟C

    1〜5F 複合商業施設(ららぽーと)
    6〜20F 東芝グループ

  88. 890 匿名さん 2013/12/08 17:40:56

    東芝さんが何でそんなにららぽーとにこだわるのかと思ったら、ららぽーとって三井なんですね。

  89. 891 匿名さん 2013/12/08 21:41:26

    >886
    オプション冊子以外にも色々あるとはどこ情報ですか?その他のオプションはいつ情報をもらえるのでしょうか?

  90. 892 匿名さん 2013/12/08 21:47:05

    そもそも業務棟の何階が商業施設フロアなんでしょうね?

  91. 893 匿名さん 2013/12/08 22:23:02

    モデルルームにも冊子に載ってないオプション沢山ありますよ。

  92. 894 匿名さん 2013/12/09 00:02:23

    後で申し込むインテリアオプションのことですかね?
    正式なオプション申し込みを用紙もらいましたが、特に目新しい項目はなかったように思います。

  93. 895 匿名さん 2013/12/09 00:09:32

    三井の純正オプションは市価より大分高いものもあるのでよく考えて選ばないと。

  94. 896 契約済みさん 2013/12/09 08:17:08

    契約してきました。
    皆様よろしくお願いします。

  95. 897 匿名さん 2013/12/09 10:07:04

    モデルルームの予約方法は電話でよいの?

  96. 899 匿名さん 2013/12/09 11:10:14

    オプションってデザインテックでしょ。ボッタクリで有名。オプションでできることは、基本的にリフォーム会社とかに自分で依頼したほうが安いし、種類も選べる。

  97. 900 購入検討中さん 2013/12/09 11:37:59

    835さん、ビンゴ。
    ソニー4号館、旧本社入札の大規模な土地の入札があったことにより、現時点では不明ですが北側にパークシティと同等のビルが立つ可能性あると知人から連絡ありました。最新情報ある方はいらっしゃいますか?

  98. by 管理担当

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総戸数 92戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

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ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸