パークシティ大崎　ザ　タワーってどうですか？PART7

宿場だよ。水害があるので武家は高台に住んでおった。一部周りに庶民が住んでた。

ライフ、高級感？どこにでもあるスーパーだよ。明治屋なんかと同じじやないですから。単なるスーパー。空いてるよ。イオンとくらべてね。

オーケイが、店舗棟に入って欲しい。

つまり、大崎は庶民的でしょ。富久はイトーヨーカ堂。同レベルとみていいかな？

富久は、伊勢丹徒歩圏でしょ。価値たかいね。庶民レベルは50歩100歩でしょ。

大崎か富久か悩みますね。

富久は歌舞伎町近接がネック　とんでもない輩（成金ホストetc）が主に賃借りで大量入居しそうで嫌だ

ここは将来性抜群のエリア内だし、10年先の資産価値は富久と比較にならず

唯一の懸念は隣接店舗等入居者が未確定な件だけだな

水害あるよ、ここは。かえられんのだよ。低地はね。

もう新宿は浄化されつつある。ただごちゃごちゃ感ある。大崎は落ちついた雰囲気。ただしサラリーマンが多くビミョーかな。よって目黒駅前開発まで待ちます。

五反田の歓楽街に近いから、ここも大差ないよ。それ系の人もね

>>808
高くて大崎に手が届かない富久の低所得、乙

私も目黒、いいかと。高台、駅1分。高くても買おうかと。

富久もかなり高いよ。医師が多いらしい。

>>810
それ系の人間は、エリア的に大崎は選ばねーよ
何言ってんのあんた

億だすなら、目黒。

富久は坪300万円以下のオンパレード　価格表を見てる奴なら分かるだろ
こことはランクが全く違うわ

そのランクも下がるってこと知ってるの？目黒できたら大崎下がるよ。きっと。

ここは、単にたかいだけ。ランクとかの問題じやないんだよ。

高いけど即完だろ　価値を適正に評価している人間が多数いるって事　

それが全てよ

目黒はよかったら追金して買い換えますよ。待てないよ

目黒かなり販売遅れてるの知らない輩が多いな
後4年はかかるぜ　そんなにテメーら待つの？

そういう人が、500世帯いるだけの話しでしょ

目黒は億ですか？

500世帯が『だけ』って…
あんた感覚おかしいよ　駄目だこりゃ

海抜0地帯と30mでは比較にならんな。最低10ないと、やはり心配やな

富久住んで大崎住んで目黒に住むはいかがでしょ。

>>826
内酢！　そうか、その手があったか　びっくりしたなぁーもぉー

ナイスさん 同意ありがとうございます！資産額がふえるでしょ。富久安い大崎高い目黒超高い

やはり富久最初で正解。かうなら、今でしょ！

>>828
あんた天才だよ　もしかして神様仏様？　いやぁーすんばらしいよあんた！
尊師と呼ばせてもらってよろしいかな、あんたのこと？

目黒は500世帯といいますがこの手のマンションは一次取得者の割合が低いですから別に賃貸アパートや社宅脱出みたいな人は少ないんですよ。だから待てるわけ。

>>829
富久をギリでしか買えない低所得者は、わざわざここに出向かんでよろしい
あんたとは、ランク違うから

例えば最上階を買う人は他にも不動産持ってるのが当たり前。あっちの最上階、こっちも最上階って感じでね。
東京は金持ちたくさんいますからね。

普通のサラリーマンが全力ローンで買うのとはちがうマーケットがあるんですよ。

ソニーは2013年11月、品川区北品川5丁目にある2棟の持分を売買し、資産を入れ替えた。相手は燃料供給システムの設計・開発などを手がけるニッキだ。
・・・北側の眺望どうなりますかな・・・

荒れてるね、ここは。

830さんへとんでもごさいません。ひらめきましたもので。

>>836
濡れてるね、あそこは。

富久が荒らしに来ている。色んな掲示板で荒らしているが、今はここの滞在時間が長いね。

知性がない、とかスレいれたから荒れたんだよ。見下したスレはよくない。お隣さんとなると心配です。

所詮はオールカマーの匿名掲示板。
相手はどんな人間かもわからないので過度に期待しないことです。
有効なスレのみを解釈、検討すればよいのではないでしょうか。

半澤直樹はプライムステージ御殿山在住なう

熱い議論することによって本音がでる。本音いいましょう。

第1期2次は、募集集まり悪いみたいですね。
そりゃそうか、東や南の住戸申し込みして漏れた人が、
西とか住みたいわけないもんね。

竣工までに何とか値引きしてでも売り切って欲しい、切実。

さすが値引きないでしょう。

御殿山界隈から初日の出みえますか？

>>844
『募集＝集まり』　何ですけど…　頭　悪っ！
まさか買った人じゃないよね　ここ

まあまあそんな誤字で挙げ足とらなさんな。大崎飽きたらどこいきますか？

大崎が富久荒らしてます。言葉使いも品がありません。

大崎に地下鉄の計画はないでしょうか？

ないですな

1期2次思ったより倍率つかないみたいで安心しました。

六本木から品川まで地下鉄できる話本当ですか？

はっ？
何処かそんな話？笑
六本木ヒルズ行きバスいっぱい通ってるよ！

そんな話があるらしい。

>>846

江戸時代は見えた。

江戸時代かあー年末モデルルームいきます。

キャンセル住戸ありますか!?

落選の方優先かもね。

やはり、1期1次だけだったね。ご苦労様でした。

1次辞退したのに昨日電話あったからな。苦戦なんだろうね。

辞退されたらどこ検討されてるのですか？目黒？

西側が面してる駅からの道は御殿山小学校の通学路ですか？
小学校の門がどこになるか分からないのですが、学校敷地と御殿山住宅街
との間に道はないように見えます。

北西の角部屋の向かい当りに小学校の通用口ができるらしいので、
エントランスの前を通ってここから入るのが駅方面からは近い気がします。
御殿山在住の子たちは反対側から？

東の校庭の子供たちの声が話題になっていましたが、朝夕の通学時は西側も
子供たちの声で賑やかなのかな？と思い質問しました。
ご存知の方、お教えください。

上の方桜上水に間違えてやんの。

864さん

はい。間違えました。
桜上水の方は削除依頼をしました。
大変失礼しました。

グランスカイも日野学園の隣なのでどんな感じか行ってみたらいかがですか？

日野学園は中学もありクラスの数も多く御殿山の倍以上生徒、児童がいますからね。

こちらは結局、修繕費はいくらになったのでしょうか？
10年後はいくらになるか教えてください。

866さん

アドバイス、ありがとうございます。
グランスカイにも行ってみましたが午後遅めだったせいか
静かでした。
通学の時間帯は行ってないんですが。

御殿山小学校は一学年ふたクラスで全学年入れても３００名おりません。いわゆるマンモス校とイメージがだいぶ違うとおもいます。ただ校舎改築後は3クラスに拡大しますので４００名程度になると思います。

隣の日野学園は小中合わせて１０００名近くいますので規模が相当異なりますよ。

逆に言えば御殿山小学校の三分の一はこのマンションの子供が通うことになるのです。一学年20名強ですから数年すると同じマンションから１００名程度、兄弟もいるでしょうから６０世帯くらい常に御殿山小学校に通わせる家庭がいるってことですよ。四年生になって塾に通うと順位もあからさまに出ますので成績も知れ渡ります。
大規模マンションで子供を地元の学校通わせるというのはこういうことです。

学歴大事かな？

こちらは一期一次は即日全戸登録でしたが、一期二次は鈍い、西向きもあるので完売時間かかるのでは？とのスレありますね。

完売まで長い時間がかかった（もしくは完売してない？）、グランスカイ、プラウド東五反田、ＯＷＣＴの一期の状況知っている方いましたら教えてください。これらも一期は大量に捌けたのでしょうか？

成績と年収相関しないからはっきりいって。だからなんら勉強できなくても大丈夫だよー

今日現場みてきました。
北東の角で、昼ごろでも日が当たるんですね。
眺望は北東がいいなと。

過去スレで教えて頂いたこのブログのほか、情報収集できるブログあれば教えてください。
http://parkcity-osaki.seesaa.net

第一期、グラスカ135、プラウドタワー東五反田105、OWCT不明。ここ288。ネット検索すれば出てきますのでご自身でも、確認下さい。

つまり、ここは順調な滑り出しってことでOKかな？

好調ですよ。安心感をもつには、周辺環境はすばらしい。

同じコミュニティで家庭内事情が筒ぬけになるのを好まない方は大規模マンションは向いておりません。子供がいて地元の学校に通った瞬間匿名性は担保できません。
逆に就学している子供がいないとよほど積極的に町会などにかかわらない限り地域のことは全くわかりませんけどね。

大崎は富久みたいに地域密着型なのかな？

何でそんなに富久と比べたがるのかなぁ？
レスまた荒れるよ　

>875さん
ありがとうございました。時期・値段もありますがやはり周辺と比べて好調ですよね。872

一期二次の販売間取りがＨＰ出てますね。もう８０Ｊはないんだ。でも７０Ｉがまだあるのがびっくり。キャンセル出たのかな。

HPの間取り、一期一次から更新されてませんよ。80Jも元々HPに掲載されていませんでした。

またまたデマながすんだもの。

そもそも富久の方がかなり先に売り出してるから、もう比較になる部屋なんかないでしょ。
地域環境も全然違うしね。

私の階はオプション相談会は1月後半になるようですが、なにか情報もらった方はいますか？
モデルルームでもらった冊子に載ってるオプション以外にも実はかなり色々あるみたいなので楽しみです。

７０タイプを申し込もうと思ってますが、どのタイプにしようか悩んでます。
東向きの７０タイプを申し込んだ方、決めた理由が知りたいです。
わたしは、ＨかＩで悩んでます。

パークシティ大崎
妄想
業務棟A
1〜5F 複合商業施設（ららぽーと）
6〜31F オフィス（未定）

業務棟C

1〜5F 複合商業施設（ららぽーと）
6〜20F 東芝グループ

東芝さんが何でそんなにららぽーとにこだわるのかと思ったら、ららぽーとって三井なんですね。

＞886
オプション冊子以外にも色々あるとはどこ情報ですか？その他のオプションはいつ情報をもらえるのでしょうか？

そもそも業務棟の何階が商業施設フロアなんでしょうね？

モデルルームにも冊子に載ってないオプション沢山ありますよ。

後で申し込むインテリアオプションのことですかね？
正式なオプション申し込みを用紙もらいましたが、特に目新しい項目はなかったように思います。

三井の純正オプションは市価より大分高いものもあるのでよく考えて選ばないと。

契約してきました。
皆様よろしくお願いします。

モデルルームの予約方法は電話でよいの？

オプションってデザインテックでしょ。ボッタクリで有名。オプションでできることは、基本的にリフォーム会社とかに自分で依頼したほうが安いし、種類も選べる。

835さん、ビンゴ。
ソニー4号館、旧本社入札の大規模な土地の入札があったことにより、現時点では不明ですが北側にパークシティと同等のビルが立つ可能性あると知人から連絡ありました。最新情報ある方はいらっしゃいますか？