パークシティ大崎　ザ　タワーってどうですか？PART7

これ以上あがるかは未知数ですな。

未知数だからこそ、投資価値がある。

富久落選が流入するよね。

富久とはそもそもターゲットが異なるような。あまり期待できないと思う

1階のテナント3件は

歯医者
小児科
クリーニング店

と予想。
飲食系は商業棟のほうかなと。

>>757
あんた、何を期待してんの？

富久の落選組が検討する可能性あるから

富久流入するよね→ターゲット異なるからそれは期待できない。
これでご理解いただけたかな？

大崎は東大レベルだよね！

>>761
言ってること、よく分からないなぁ
富久の流入が、ここに一体何のメリットをもたらす訳？
ここの一期一次の結果を見ても分かる通り、
富久とは次元の異なる高価格にも係わらずだ大人気で即完してるんだけど・・・

＞763
761だけどあなたと考えは同じですよ。756が富久が流入するってコメントしてたから、そもそもこの、2物件はコンセプトも価格も異なるターゲット違いの物件であり、そんなの期待する奴は誰もいないと思った次第。

コンセプトは似てるけど価格帯が違うと思います。

大崎は富久を下みてる？

>>764
了解！
そもそも大崎と富久を比べちゃいけないよね　物件単価の低さを自慢しているのが富久だから
簡単にまとめると、大崎はやはり品がいいよね

練馬ナンバーと品川ナンバーの差はこういうところにも現れますね

広尾に負けるでしょう？

コンセプトは再開発というワードが被っているだけで、その規模や緑地化や街のライティングコンセプトや賑わいを継続的に根付かす取り組みなど、官民一体の具体的な取り組みが大崎の再開発。最近のその他の再開発でこのようなコンセプトはあまり見たことないな。例えば初期の豊洲や六本木などはそんな感じかな。

広尾などは独自の文化をすでに持ってますからね。勝ち負けはよくわかりませんが、地代でそれが表れているとするならば負けているのでしょう。ターゲット論が出ていますが、広尾を狙う人は大崎は天秤にかけないと思います。ボクシングで言うと階級違いってとこでしょうか。

ってことはやはり広尾なんですね。佃と比べると上かな？

771
そうですよね。こちらは子育てなのに五反田に近いことが気になる。。

五輪、リニアカーと将来のリセールの際の好材料が続きますね。
でも今の値段がもう高いので、サラリーマンの所得が上がっている環境にならないと厳しいかなあ。

大崎は知的レベルは高いです。富久と違います。

再開発最終局面だけど、ぱっとしないのはなぜだろうか

知的な物静かな方が多いからかな

マリオットも期待はずれ。話題にさえなっていない。ヨーカドーみたいなでかいのないとだめだよね。ここはリーマン向け飲食店で終わる感じですな

富久と比較してですか？

知的とかどうかなんてわかんの？

年収だよ

７０に申し込みました。

７０ー８０タイプ申し込んだ方、私は結構なローン組む予定ですが、みなさんはどうですか？

今のマンションがいくらで売れるかによりますねえ

私も結構なローンで、内心ヒヤヒヤしてます

大崎ってソニー以外にも東芝グループのゆかりの地でもあるから業務棟には東芝グループ本社が入居するでしょ。

東芝さんお久しぶりです。

ヨーカドーなんかできたら庶民の街になって地価下がるんじゃないか。

大崎はどこで買い物したらいいの？ダイエー？

現地に行かれると色々と買い物施設がありますので確認することをオススメします。HPにも同様の情報は記載されていますが。ダイエーなんぞは現在ございません。どなたか書かれてましたが、この辺りははメゾンカイザーだけでなく、美味しいパン屋も多く、カンテサンス、ヌキテパを始めとする質の高いレストランなども点在。何かと便利。

イトーヨーカ堂って庶民的印象はないと思います。大崎は何故かダイエーの印象が頭に残っております。

ダイエーは今はライフに、なってます。ダイエー在りし日の大崎のイメージのままなんですね。しかし、ダイエー自体が少なくなっていってるので、今後、都内ではミニスーパー系にシフトするでしょう。既にコンビニもそれを志向してますし。
消費者にとっては良い向きだと思います。

あと、ソニー通り側に三井が新築する建物にライフが入ります。確か店舗2フロアで敷地みるにかなり大きな感じ。この規模は、ミニスーパーではないかと。ソニー通り沿いは古い建物が点在するので、今後もこのような利便施設の登場は期待できますね。

ここ買う人のダンナの年収、1000万超えてる人多いんですかね。

頭金の金額によるのでは？
ローンを組む金額が少ないもしくは、ゼロなら1000万円より低いこともあるでしょ。

住宅ローンが仮にゼロの場合、年収1000以下でも暮らしていけるんでしょうか。
都心はなにかとお金かかるのでちょっと疑問に思いました。

ライフは高級感のある素晴らしいスーパーなんですね？

>>795

子供三人私立の小学校に入れるとかしなけりゃどってことない

大崎のライフは綺麗でよい。大崎の前のダイエーのさらにその前は忠実屋系の高級スーパーだった。
あとゲートシティに昔もとまちユニオンがあったがズッキーニ一本４５０円とか高かった。

大崎の昔昔はなんだつたんでしょうか？

重要事項説明でソニー5号館に手が入るとの情報がありましたが、この跡になにが建つかご存知のかたいらっしゃればご教示いただきたく。

宿場だよ。水害があるので武家は高台に住んでおった。一部周りに庶民が住んでた。

ライフ、高級感？どこにでもあるスーパーだよ。明治屋なんかと同じじやないですから。単なるスーパー。空いてるよ。イオンとくらべてね。

オーケイが、店舗棟に入って欲しい。