東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか?PART7」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか?PART7
匿名さん [更新日時] 2013-12-12 06:00:10

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都品川区北品川5丁目568番(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.89平米~124.44平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:日本土地建物販売
売主:大成建設
売主:大和ハウス工業 東京本店
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:西松建設株式会社(パークシティ大崎統括:大成建設株式会社)
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-11-28 00:12:40

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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 674 匿名さん 2013/12/06 10:54:40

    新情報じやないよ。

  2. 675 匿名さん 2013/12/06 11:02:58

    ゲートシティのエスカレーターの件は初耳だけどあのエレベーター一機じゃどうにもならんからよかった。

  3. 676 匿名さん 2013/12/06 11:04:46

    信者がまた増えてきたな

  4. 677 匿名さん 2013/12/06 11:07:15

    >676
    じゃあ貴方は何者w

  5. 678 匿名さん 2013/12/06 11:09:11

    目黒川デッキとゲートシティからのエスカレーターは便利。ソニー5号館は何になるんでしょうね?

  6. 679 匿名さん 2013/12/06 11:16:06

    ソニーの元本社ビルの御殿山ニッキに売却したと不動産ニュースでみた。追い出し部屋があるビル。

  7. 680 匿名さん 2013/12/06 11:27:46

    私も東の小学校の校庭が気になります。

    校庭はこのマンションより低い位置になるのでしょうか。
    ご存知の方いらっしゃったらお教えください。

    土になるとしたら砂埃の影響は低層階では避けられそうにないですね。

    騒がしさも5階くらいまではかなり聴こえそうです。
    10階以上なら平気でしょうか。

    2階の幼稚園の庭(ベランダ)も賑やかで5階くらいまで聞こえますかね。

  8. 681 匿名さん 2013/12/06 11:41:18

    校庭の高さは不明だけど、砂埃ってそんなに高いところまで舞い上がるもの?
    せいぜい4階位までじゃない?
    子供の声は、大通りの車の音を想定しておいた方が良いのでは。
    ただし、休み時間と体育、校内放送の時にうるさい位だけど。

  9. 682 匿名さん 2013/12/06 11:52:23

    小学校の校庭なんて昼休みくらいしか使わないし今現在も別にうるさくねーよ。小さい学校だしね。
    校庭は砂で高さは二階相当。砂ぼこりは御殿山には上がってこないから五階くらいなら大丈夫。

  10. 683 匿名さん 2013/12/06 11:53:35

    小学校は85年前からあるわけで今更うるさいとかいってもねえ

  11. 684 購入検討中さん 2013/12/06 12:49:47

    動線強化の件は別の人が質問してましたけど、
    ペデストリアンデッキはまだ決まってはいないが、
    役所からは作るように言われているので、
    ほぼ出来ると考えて良いと言っていました。
    iPhoneで録音もしてます笑
    これで更に資産価値が高まりますね!

  12. 685 匿名さん 2013/12/06 13:18:35

    あまり、いい加減なことは言わない方がいいよ。
    小学校はかなりうるさいよ。平日ならまだしも
    土、日はサッカー、少年野球で校庭を開放するからね。

    音は上に抜けるから、低層でなくてもきつい。

  13. 686 匿名さん 2013/12/06 13:20:13

    いい加減?住んでんだけどさ。

  14. 687 匿名さん 2013/12/06 13:21:26

    というか工事の音がうるせーんだよ。小学校の授業にも差し障ってんだよ!

  15. 688 匿名さん 2013/12/06 13:30:32

    エスカレーターは便利ですね。御殿山ガーデンシティも1月に神楽坂にあるレストランがオープンするので、カンテサンスと合わせ食の質の高いエリアになりつつありますね。他にもヌキテパやフランクリンもあるし。

  16. 689 匿名さん 2013/12/06 13:32:20

    マリオットには失望した

  17. 690 匿名さん 2013/12/06 13:34:02

    そうそうマリオットもオープンしましたね。このエリアに華を添えてると思います。

  18. 691 匿名さん 2013/12/06 13:41:47

    マリオットには失望した

  19. 692 匿名さん 2013/12/06 13:48:58

    小学校のうるさいの、東側の唯一のデメリットですね。
    上の階でも聞こえるんですか。。。

    おぼえたくないのに校歌をおぼえちゃいそうです(笑)

    少年野球、子供の声よりコーチのおっさんのがなり声がうるさいです。

  20. 693 匿名さん 2013/12/06 13:52:00

    御殿山ファイターズかな?

  21. 694 匿名さん 2013/12/06 13:55:09

    やまと心のさくらばな かがやきにおう御殿山
    この学びやに幸うけて 日々にはげまんわがつとめ
    みどり色こき丘のべの 木かげにむすぶま清水や
    きよく明るくいさぎよく いよよみがかんわがまこと

  22. 695 匿名さん 2013/12/06 13:56:31

    この辺のコーチはタバコばんばんだから
    窓を開けてたらにおってきそう>_<

  23. 696 匿名さん 2013/12/06 14:02:28

    ↑低層買う金しかないとこうなるよ

  24. 697 購入検討中さん 2013/12/06 14:12:00

    御殿山小学校、砂のグランドで、休日は野球などの練習があり騒がしい、コーチはタバコスパスパってほんとですか…。
    事実としたら、萎えます。。

  25. 698 匿名さん 2013/12/06 14:16:40

    客観的にみて事実ですが、
    きっといいこともありますよ。

  26. 699 匿名さん 2013/12/06 14:19:01

    マリオット、雰囲気が変わりかなり良くなりました。この辺りはこんごも投資が続くエリア。ところで、一人だけ文章に癖のある方が混じってますね。それも虚言で段々と自身を抑制できない雰囲気になりつつある。行き過ぎはあとあとややこしいことになるかもしれませんよ(苦笑)

  27. 700 匿名さん 2013/12/06 14:19:06

    ファミリーターゲット物件じゃない
    の。ううるさくて、ウザイガキと共存する覚悟がないと無理ですよ。

  28. 701 匿名さん 2013/12/06 14:47:20

    物件に惚れ込みすぎるなよ〜(笑)

  29. 702 匿名さん 2013/12/06 15:44:50

    重説にて知り得た情報です。

    (1)税金関係
    以前、固定資産税が軽減措置前の額であるという触れられていましたが
    諸費用概算表にある
    ・登記費用(所有権移転登記等)
    ・登記費用(抵当権設定)
    この2項目についても軽減措置前の額であると聞きました。
    つまり平成27年7月の段階でどうなるか不明のため軽減措置前の額が記載されていますが、
    現行と同じ税制であればこの額より安くなる可能性が十分にあると考えられます。

    (2)最高倍率のお部屋
    80Jの20階台で10倍以上のお部屋があったと聞きました。

  30. 703 匿名さん 2013/12/06 15:45:45


    (2)は重説にてではなく、担当の方から聞きました。済みません。

  31. 704 匿名さん 2013/12/06 15:50:02

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295240/82
    に内部告発らしきことが書いてある。

    パークハウスは、以前も元麻布で、かなり具体的な内部告発的
    な書き込みがあって、直ぐに削除されていたけど、何かしら
    問題があるのか、と思ってしまう。

  32. 705 匿名さん 2013/12/06 15:55:45

    興味はありますが、全レス読むのは少し怠いのですが。。。

  33. 706 匿名さん 2013/12/06 15:57:38

    すみません。リンク先の865と866です。

  34. 707 購入検討中さん 2013/12/06 16:36:14

    来週契約予定です。
    重説行ったところ年齢層は高い印象でした。
    30代の方いらっしゃいますか?

  35. 708 匿名さん 2013/12/06 21:46:37

    ここ、30〜40代が多いんじゃなかった?

  36. 709 購入検討中さん 2013/12/06 22:48:33

    36です

  37. 710 匿名さん 2013/12/06 23:50:29

    パークハウスは三菱地所だけど何の関係があるの?

  38. 711 匿名さん 2013/12/07 00:04:29

    必死にネガろうとしている方が混じっており、少し支離滅裂状態になってるのでしょう。今週末は色々と注目物件の申し込み締め切りなどがあり、それも影響してるのでしょうか?
    ところで、前述されてましたソニー5号館後には何が出来るのか、ご存知の方いらっしゃればご教示いただきたく。

  39. 712 匿名さん 2013/12/07 00:13:33

    再開発で実績があるのは三井不動産と森ビルがダントツでしょう
    ここがどう変わるか楽しみだね

  40. 713 購入検討中さん 2013/12/07 00:32:52

    70Hタイプ。
    ①洋室(2)に点検口が追加
    ②リビングダイニング11.5畳が11.2畳に変更

    どいひー(+д+)

  41. 714 匿名さん 2013/12/07 01:03:08

    森ビルじゃないよ。森トラスト。
    あと積水ハウス

  42. 715 匿名さん 2013/12/07 01:08:44

    712さんは、三井と森のこれまでの他エリア再開発が他のそれよりも素晴らしい実績残しており、北品川の開発がその一つである三井が請け負っていることに対し期待感を持っている、との主旨で記載されたのだと思いますよ。
    御殿山トラストシティやガーデンシティ品川御殿山をどこが請け負ったかというのは、ファクトとしてはおっしゃる通り。

  43. 716 匿名さん 2013/12/07 01:27:17

    森トラは同じく北品川五丁目にある大崎MTビルもやってますね。神戸製鋼の本社が入ってます。
    御殿山には森トラ系のマンデベであるサンウッドのマンションもあります。坂の下のエリアはゲートシティを筆頭に圧倒的に三井王国だね。ソニー通りに住友不動産のビルがありかつてシーメンスの本社があったかゲートシティに引っ越してしまいいまはほぼ空室。

    そのせいか一階に入居するパンオフウは夜の営業やめてしまって悲しい。

  44. 717 匿名さん 2013/12/07 02:29:53

    人通りないから、撤退多いのよ。ラーメン屋は残ってるがね

  45. 718 入居予定さん 2013/12/07 02:43:09

    >707さん
    私は35ですが、確かに少し高めでしたね。
    10組中、近いだろう層は2~3組しかおらず、あとは40代かなーといった感じですね。
    けど、その方がマンション全体が落ち着いた感じになって良いのかなと思うことにしました。

    まあまあの高額物件なので、どんな雰囲気の人がいるのかなという思いで行きましたが、
    見た目は普通の共働き夫婦といった感じが多く、成り金の感じの人は皆無で安心しました。
    皆さんペアローンっぽい感じの会話が聞こえてきて、それほど生活水準が離れている感じもせず、
    安心して購入する決意をしました。

  46. 719 匿名さん 2013/12/07 03:04:23

    みんな若いね。でもある意味、今後抜けられないローン地獄に。繰り上げ返済頑張ってください

  47. 720 匿名さん 2013/12/07 05:22:40

    ローン1億です。頑張ります!

  48. 721 購入検討中さん 2013/12/07 05:38:48

    >718さん
    707です。私のときは5.60代の方が多かったです。
    30代の方もそれなりにいそうですね。
    入居が楽しみです。

  49. 722 匿名さん 2013/12/07 06:52:43

    ローン一億組めるということは、年収2000万円ぐらい?庶民じゃ住めない。。

  50. 723 購入ママさん 2013/12/07 07:34:46

    30代の方の投稿嬉しいです。

    申し込み会行って参りましたが、私の参加した会も年齢層高かったです。

    こちらも夫婦共に30代+こども1人です。 
    宜しくお願い致します。

  51. by 管理担当

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