東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか?PART7」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-12-12 06:00:10

パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都品川区北品川5丁目568番(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.89平米~124.44平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:日本土地建物販売
売主:大成建設
売主:大和ハウス工業 東京本店
売主:新日鉄興和不動産
施工会社:西松建設株式会社(パークシティ大崎統括:大成建設株式会社)
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-11-28 00:12:40

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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん

    ここはキャピタルゲイン狙いなら、どの向き・どの階がいいのでしょうか?
    また70 Typeで30万円位で貸せるのでしょうか?

  2. 352 匿名さん

    どちらかと言えば
    リセールしやすい物件だと思うが
    しかも賃貸にも出しやすい

  3. 353 匿名さん

    駅近マンションも多い大崎五反田タワマン林立エリアなのに?

  4. 354 匿名さん

    強いてリセールすると考えるながら東向きだろうけど、価格が高いんだよねー。。他物件との価格競争力では勝てないだろうね。まだ西向きの価格が東向きなら面白かったのに。

  5. 355 匿名さん

    間違いなく、売ってよし貸してよしでしょ。鉄板物件ですよ。

  6. 356 匿名さん

    >>354
    全然高くないよ~。むしろ割安。最終価格表見た時これはヤバいと思った。

  7. 357 匿名さん

    間違いなく、とか、絶対に、とかって言葉は信じないことにしています。

  8. 358 匿名さん

    グラスカで3ヶ月以上前のがまだ売りに出されてるよ。買う人いないよね。仕様めためたで@378ぐらいだもん。見たけどね実物。こちらの方が全然いいよ。新品だしね。となりは高値でつかんじゃったからしょうがないんだけどね。ここらへん売りもんが多すぎて塩漬けが多くなるよね。どうしても。そして最後値引きになってダン。

  9. 359 匿名さん

    坪320万の事前予想なら確かに割安だったんですけどね。

  10. 360 匿名さん

    基本的には永住向けでしょう。
    ライフプランでどうしても売らなければいけない場合でも
    東と南の中住戸は問題なく売れると思いますよ。

  11. 361 匿名さん

    景気がいいからこの状況だから、景気がや落ちた時は大きく損すると思います。景気悪い時にこの状況なら間違いなく、買い物件でしたけどね。

  12. 362 匿名さん

    高いかどうかよりも、ここを必要としている度合いで決めた人が多いのでは?
    他の地域でもよいのなら、値段で天秤にかけますけどね。

  13. 363 匿名さん

    グラスカの何階の物件?

  14. 364 匿名さん

    358
    プレミア住戸除けばグラスカより高いんですけここは。つまりここもいずれ塩漬けの運命か?

  15. 365 購入検討中さん

    なんか、盛り上がりがないね。。

  16. 366 匿名さん

    日経平均株価はこの5年で2.2倍になったのに
    不動産価格はまだまだ安いですよね。

  17. 367 匿名さん

    さすがに無意味なネガ屋さんは居なくなりましたが、
    抽選になった人も当然多数おられるわけで、静かに明日を待つといった感じでしょうか。

  18. 368 匿名さん

    平均株価は去年の秋口まで低迷していましたが
    不動産価格は低迷しないで7年位前から安定していましたから、動きが違います。

  19. 369 匿名さん

    最高倍率の12倍はどの部屋?

  20. 370 匿名さん

    80Aの31階

  21. 371 匿名さん

    80Aって西でしょ?そんなことある?

  22. 372 匿名さん

    釣りですよ。次期販売住戸です。
    スレの信憑性が下がるから、ほんとやめていただきたい。

  23. 373 匿名さん

    >372
    本当そうだよね。三井って。

  24. 374 匿名さん

    グラスカ平成22年6月築。
    低層南東角賃貸80平米いまだ30万越え。
    築3年以上経過しパークシティと比較するするほどではないでしょ。3年で1000万。中古値下がりは経年的なのでは。

  25. 375 匿名さん


    意味が??

  26. 376 匿名さん

    3年で1000万の賃貸収入がある、と言いたいんじゃない?
    グロスでだけどね。
    賃貸需要は今のところ旺盛みたい…特にマーケットに戸数の少ない80以上。
    お金のある人が借りても良い…と思わせる豪華エントランスと空港が近い交通利便性は、家賃補助の金額の制限が厳しい、六本木とか麻布に住めない外人駐在員には、ニーズあるよね。

  27. 377 匿名さん

    物件価格9000万円で賃貸30万円って、利回り悪くないか?

  28. 378 匿名さん

    ファミリータイプ、都心の新築で4%ならむしろ良い方だと思うが。

  29. 379 匿名さん

    そうなんだ。都心の新築は難しいね。

  30. 380 物件比較中さん

    30万じゃ30年で回収できる?
    管理費修繕費考えるとかなり微妙じゃないの。
    今は30万でも家賃は下がる、経費は上がる一方。
    ローンの場合は利息もあるしね。

  31. 381 匿名さん

    だから永住向けなのかと。。

  32. 382 匿名さん

    実際の相場は70で30万位だよ

  33. 383 匿名さん

    品川区は都心ではないんだが。
    湾岸の某街で都心と書くのと似てきましたね。

  34. 384 購入検討中さん

    当選の連絡、早速キタァ(*゚∀゚*)

  35. 385 匿名さん

    抽選会場にいらっしゃる方 様子教えて!

  36. 386 購入検討中さん

    二倍住戸どうだった?

  37. 387 周辺住民さん

    >383
    大崎副都心は副都心だからね。都心とカウントするかしないかは、相対的なもの。

  38. 388 購入検討中さん

    抽選結果の速報をあげるような付加価値あることをするひとはおらんのかねぇ。

  39. 389 購入検討中さん

    1時から3時と聞いてたのにもう来てるんですね…
    ハズレかなー

  40. 390 サラリーマンさん

    デリケートな問題だし、信憑性もつきまとうから期待しない方がいいですよ

  41. 391 購入検討中さん

    自身で確認すべきですな。

  42. 392 購入検討中さん

    一時だよ、全員集合!

  43. 393 匿名さん

    混乱しているから、こちらから連絡は入れないようにと言われているので、
    おとなしく従っているのですが、自分から確認すべきなのかな?

  44. 394 匿名さん

    自分で確認。

  45. 395 購入検討中さん

    現時点で連絡ない奴、悪いけど落ちてるから・・・・ 合掌!
    当選者には既に連絡終了

  46. 396 購入検討中さん

    抽選は3部屋に別れて、うち1つは11時半には終わりました。

  47. 397 匿名さん

    >275


    武蔵小杉かどこかは、タワマン同士の連絡が密なんでしたっけ?大崎もタワマン連合を作ってもいいかもしれませんね。

    リンク先にあるパークシティ浜田山の頁なんか、資産価値維持に相当の効果があると思います。

  48. 399 匿名さん

    ハズレた方はグラスカ中古を安くかいましようや。うらなあかん輩がでてくるからね。仕様はがまん。

  49. 400 匿名さん

    実際にどこの部屋に高倍率がついたか、知りたいですね

  50. by 管理担当

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