ザ・パークハウス津田沼奏の杜　その8 【購入者限定】

カフェ・ミニショップをどんだけ利用しても、管理組合に１円も入らないから。
逆に全く利用しなくても、運営会社はもうかるから。

住宅ローン控除の書類を作成していますが、「総床面積」と「うち居住用部分の床面積」を記載する欄があると思いますが、これはどの値を入れれば良いのでしょうか？総床面積は居住階全体の面積で、床面積は自分の占有部分の面積？さらに、家屋と土地で分けて面積記載がありますが。どなたか、ご教授の程、宜しくお願いします。

>888 さん

>総床面積は居住階全体の面積で、床面積は自分の占有部分の面積？

どちらとも自分のお部屋の専有部分の面積で、同じ数字が入ります。
全部事項証明書の床面積などに書かれてる数字ですよ。

>さらに、家屋と土地で分けて面積記載がありますが。

土地の方は無記載で。

うちはこれで提出して受領され、振込まれました。
あまり日がありませんし、一度で受領されると良いですね。

888さんではありませんが、889さんありがとうございました。助かりました。。

887さん

ということは、例えば飲料の自販機を置いて仕入れや機械の管理を全てメーカーに任せる一番楽な方法にしても一台あたり一日10本弱の売上で管理組合の利益がでることになりますね。外の自販やコンビニより若干お安くするといいのかもしれません。

飲料以外の自販機についてはあまり知らないのですが駅などでお菓子、新聞の自販機をみかけますね。

確定申告してどのくらいの期間で還付されましたか？

花束の自販機もあるし、パンの自販機もあるよ。

ソファで爺さんが珈琲飲みながら新聞見てたら、もう誰も座らないね。

傘をささずにいける。
空調のある飲食スペースがある。
他より安い。

となると需要はそれなりにありそうですね。
あとはどんな自販機をおくかによりますか。

自販機を置くくらいだったら、私は今のままの方が良いかな。

自販機なんて嫌だ

私も自販機はいらないな。品格が下がる。

私は自販機賛成。
花束の自販はいらないけど(笑)

賃貸マンションのエントランスに自販機あるの見たことあります。

見栄とかじゃねーよw

靴用ランドリーに1票！

住民以外がウロウロしてるからここではこの話題やめた方がいいのではないですか？

みなさん、自販機ってどこに設置するイメージですか？
私は今ショップがある場所なのかな？と思っていたのですが、もしかしてカフェのカウンターを撤去して、そこにおく感じですかね？

ショップの場所ならドアの中ですし、角度もあるのでいいと思うのですがカフェのカウンターの場所だとさすがに抵抗が、、

>907
そうですね。
マンション内ショップ関係の話題は止めましょう。
よそ者が自分で聞いて自分で答えるような事をしている節があります。
マンションの価値が下がるように仕向けているんじゃないでしょうか。

確かにカフェすら無いマンション住民からしたら贅沢な悩みだね。でも妬んでの嫌がらせはやめときな

仕向けるっていっても、ここで何が決まるわけでも。

換気扇フィルター掃除は1ヶ月に一度ぐらいやらないと
埃か凄いな

ここは未知数だけど周辺は価値維持できないよ。
告知済んだ段階で通学校が二転三転するなんてアメリカあたりなら損害賠償もんだよ。
良かったよね此処の人。自分達だけは既得権益に守られてるもんね。

2000人の小学校か～。何が起こるか見てみたいよね。
教職員、PTA、関係各所、よほど優秀じゃないと乗り切れない？かもね。

>892
私の場合約1ヶ月でしたよ。
ただ、締め切り前になると申請が多くなって遅くなる可能性が高いです。

あと、振込前に審査が通ったという内容の書類が送られてきたような…

>914

何のぞき見てんだよ。気持ち悪い。

アークからブライトにかけてのビオコリドーの天井
ふと見たらすごく錆びてました。
一年でこんなに錆びるもの？
ところがブライト前はそうでもなくカームまでいくと殆どサビはありませんでした。
なんでアークのところだけこんなに錆びちゃってるんでしょうかね？どなたかわかる方いらっしゃいます？

給湯の温度についてです。
シャワーを使う度に初めの1分弱は水に近いぬるま湯が出ます。
しばらく時間が開いていれば分かりますが、5分もたたない間に使っても起こります。
皆さんのお宅でも同様でしょうか。

あーうちもそんな感じですねぇ
我が家はお風呂が玄関横にありましてエコキュートのあるベランダから距離があるのでそうなのかなと思っておりましたが918さんの間取りはどうですか？
キッチンは比較的早くお湯が出始めます。

918です。
うちは家の真ん中に浴室があり、給湯器は玄関脇にあります。
キッチンでは給湯いくらか早いような気がしますが、浴室とそれほど差はないように感じます。
すぐにお湯が出てくれたら水道、ガスともにムダがないんでしょうけど。

浴室までの配管に入っている分の水を温めるのは無理ですからその間は仕方が無い気がしますが、その分を吐出するのに一分近くかかるのでしょうかね。

手を洗うときは、温かくなる前に洗い終わっちゃいます。

すぐ前に使っていれば、蛇口手前まで温かいお湯がきているはずで、少しの間隔ならすぐにお湯が出そうな気がしますが。
配管の断熱が不十分なのでしょうか。
前に住んでいたマンションではこのようなことは無かったです。

>917
専門家ではないので、あくまでも想像ですが。
台風の時に海水が巻き上げられて飛んで来て、付着したんじゃないでしょうか。
たまたまその時の風向きで、アーク～ブライト側だけやられたのではないかと。

節水型なので配管に入っている分が出きるまで時間がかかるのかな？たしかにたいして間をあけずに連続で使うなら冷たいのは不思議ですね。

久しぶりに見たのでまとめて書きます

・売店でフィルター類を売って欲しいです。この花粉症の時期に花粉対応フィルターが欲しいのですが、送料がバカにならないです。どうせみんな同じ規格なので売って欲しいです。それかコンシェルジュで販売でもいいです。

・生協の駐車
コープみらいは基本金曜配達ですが、あまりにもユーザーが多くAB棟が火曜配達になっています。
パルシステムもAB棟は引越当初より配達時間が3時間以上伸びているそうで、ユーザーが増えているようです。
個人的にはコープみらいの方が勧誘を見かけます。二日連続勧誘にあった日もありました。
生協の配達は不在でもいいように常温・冷蔵・冷凍とわけて持って行くので、一つの台車に2-3家族分しか乗せられないので、配達に何時間もかかります。特にコープみらいは金曜日は一日中停まっている印象がありますが、全組合員共通の仕組みなので仕方ないのだと思います。

消費税増税前に浄水器 換気口のフィルター買わなきゃ

台所の蛇口の浄水器のフィルターで安いものありますでしょうか。
どなたかご存じでしたら教えて下さい。

最近浄水器側にすると水の出が悪くなってきました。
そろそろ交換時期なんですかね。

浄水器はAmazon

フォルテの中のネイルサロンがなくなっていました。
開業から１年経ちますが、入れ替わる店舗はとりあえずここだけでしょうか？
他にも心配になってしまうようなお店がある気がしますが、結構頑張るんですね。

うちは浄水カートリッジ、もう数回取り替えてます。
モリシアはお店の入れ替わり激しいですけどフォルテはや頑張りますね。お隣の大規模ができたらの集客を見込んでるのですかね。

モリシアの一階、二階が閉店だらけでびっくりしました。地下の角上はお気に入りなので、モリシア全体も活気づいて欲しいです。空きスペースには新たなお店になるのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

モリシアは、「リニューアル改装に伴う店舗営業終了」の状態との事です。
心配しても仕方ないので、見守りましょう。
前より魅力のあるお店が入ると良いですね。

そして明日は待望のコメダ珈琲のオープンです。
12〜14は9時〜17時、15からは7時〜23時が営業時間だそうですよ。

モリシアは賃貸契約満了によるものです。

モリシアは立地は最高なので、良い店なら繁盛するのに。これから人もかなり増えるし。

モリシアが常に開閉店を繰り返している原因は、建物の構造上の問題と、立地の問題です。

・駅からのペデストリアンデッキが客のニーズと合っていない。(小山に国有地が含まれている)
・カートやベビーカーでの買物が前提となった昨今では中央エレベータが1基しかなく使い辛い。
・ミニバンが自家用車の主流となった昨今では駐車場が狭くて使い辛い。(カートも使い辛い)
・大学・予備校・塾に囲まれた「学生街」なため、消費しない客ばかりが来客する。

仲良し幼稚園跡地のタワマン建設を機に、モリシアも建て替えるかもなんて噂がありましたが、
この時期にリニューアルや、自動ドア工事をやるってことは、やはり噂でしかないようですね。
市でも習志野文化ホールの老朽化が問題になっているようですし、
モリシアの所有者である野村不動産が、タワマンにJVで入ってたので、
結構期待してたんですけどね。残念です。
でも、タワマンはモリシア直結になるようですから、
タワマンが出きる頃にはモリシアも活性化されるかもしれませんね。

なかなかゲストルームもとれないので、お布団のレンタルをやってくれないかなー、コンシェルジュで、、、

モリシア活性化されるといいですね。

風がすごいですね。

お隣のクレーンが倒れないか心配。。。
短くしないでしょうか？

フィルター関係まとめ
①浄水器フィルター
AMAZONで購入が最安
②24時間換気扇用角型換気口
ホームページから申込
③24時間換気口丸型換気口
ハガキで申込
AMAZONでも購入可能ですがまとめ買いするなら
ハガキで購入が最安
④24時間換気用室内取込口
MITSUBISHIのホームページで購入可能
フィルターだけの購入も可能

浄水器のカートリッジは楽天のほうが安かった。ただ9本まとめて買わないと送料かかって割高なのでマンション内のお友達と一緒に買ったよ

２４時間換気口フィルターを花粉対策用に取り替えた。

おー！フィルター情報助かる！

コメダ珈琲、早朝からかなりの混雑ですね。
まだお店の人が慣れてないのか、なかなか頼んだものが運ばれてきませんでした。
回転が良くなさそうなのが混雑の原因の一つではないかと思います。
コーヒーを注文するとトーストとゆで卵がサービスでついてくるので、お手軽に朝食を済ませたい時には便利かも。
朝の散歩にはちょうど良い距離ですしね。

みなさんこのマンションのどこがお気に入りですか？

私はビオコリドーやカフェの前あたりに植えてある植栽のライティングが好きで夜によくブラブラしています。少し風も暖かくなりましたしね。ガス灯からみた共用棟のライティングも素敵です。

それから以前の戸建にくらべるとマンションの断熱ってしっかりしてるんだなと。ドアを閉めないでいたので家中温度差がなくて過ごしやすかったです。開けっ放しでも暖かいのがスゴイ。ま、狭いせいもあるのでしょうが、、(笑)

ゴミも24時間捨てられるのはとても便利。なんだかんだフォルテも便利ですしね。

うちは玄関側がアウトフレームじゃなくてそれが残念！洗面所も引き戸じゃないので使い勝手は良くないです。収納ももう少し欲しかった、、、と欲を言えばきりがないですか概ね満足しています。

もうすぐ引渡しから一年だなと思い書いてみました。

洗面所が引き戸でないのが一番残念。わかっていたことだが、想像以上にジャマ。

>951

確かに光熱費はびっくりするほど下がりました。
真冬でもあまり室内温度が下がらないでほぼ一定なんですよね。
24時間換気で常に外の空気が入っているはずなのに。不思議。

このマンションで気に入ってるのは、エントランス前の広い空間。
これから咲くであろう桜を見るのが楽しみです。

あと、遠くからでも見えるこのマンション自体ですね。
マンション周辺を散歩してみると、「こんなところからも見えるんだ」っていう発見があって楽しいです。
コメダ珈琲の辺りからも見えますし、幕張の高い建物からも見えるんですよ。

あとは、会うと気持ち良く挨拶してくれるコンシェルジュさんや清掃のスタッフの方たちの存在です。
住民の方たちも常識的な方が多いと感じています。

マンション周辺も程よく使いやすいお店が揃っていて生活しやすいです。

免震の安心感も良いですね。

うちは引戸を選択したので本当に助かっています。
朝と夜の子供達の歯磨きや洗濯物など、出入りが多いので入居してからずーっと開けたままです。

習志野市営ガスのおかげでガス代が安くて
床暖房使ってもそこまでかからないのがいい。

私は管理組合の仕事ぶりに驚きました。
初回の役員で勝手がわからないでしょうに凄すぎです。
それなりの収入のある方が多いので会社でもお仕事できる方が揃ってるんでしょうね、、
(うちは親援助でやっと買えたクチ)

>955
知らなかったんですが、習志野市ってガス料金が全国でもかなり安い方だったんですね。
調べたら、全国637地域中12位！
暖房は床暖を積極的に使うべきだったかな…。

その分住民税に反映されています

>959
税金についてご存知ない様ですが、基本的に住民税はどこでも一緒。
破綻した夕張市などの例外はあるけど…

ガスは安い分赤字です。毎年五億ほど、赤字分を税金にて補填しています。

すみません、教えて下さい。
体調が悪い為、スレで評判が良さそうだったので、道路を挟んだクリニックに行ったのですが、
顔を見るよりPCでカルテを作るのに夢中、問診は早口で、こちらの発言を許さずたたみかけるような勢い、
薬の処方も患者に選択を迫るといった感じで、こちらでお世話になるとは到底無理だと感じました・・。
適当な薬を出しても貰えなかったので、熱が上がってボーッとしています。

引越してきてまだ余り付近のことを知らないので、どの病院がよいのかよく判らないのですが、
宜しければ、かかりつけに出来そうなお医者さんを教えていただけないでしょうか？
引越し前のかかのつけ医が良かっただけに、この先こちらに住んでいくことを考えると不安です・・。

>961
市営ガスの収支についてはあまり興味ないんですが、平成25年度は純利益2億8千万になってますよ。
5億って何の数字ですか？

今日のイベント、空気が澄んでいて気持ち良さそうですね。
北風が強そうなのでちょっと心配ですけど。

管理人さんの出入り口とメールボックスの間の壁が一部丸く剥がれたままですね。
ずいぶん長いことこのままなんですが、直さないんでしょうか？
見栄えが良くないから直して欲しいんですか…
でもなんでこんなところが傷付くんだろう？

私も気になってました。目立ちますよね、、

そもそも何でこうなってしまったのか、管理人さんがご存知なのでは？

近隣公園はいつ完成するのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃいますか？

浄水カートリッジの質問した者ですが、私が調べた中では価格ドットコムが一番安くて送料無料3本入り\6,300程で買いました。
結構高いものですね。

２０１６年４月から谷津小の校庭として一部使う計画を考えると、
来年末ぐらいに完成予定かなと。

高層階は廊下に飛んでいました。
困りますね。

誰ですかね。正直不快でした。

うちの新聞受けには入ってませんでしたよ。
全ての棟に入れて回ったわけではないんでしょうか？
それとも風で飛んで行ったか。

うちも入ってなかったですね、デュアルです。

アークですが、今日入ってました。
確かに不愉快ですね。

郵便ポストならまだしも、新聞受けっていうのがイヤですね。
内部か、誰かの後をつけて入ったか。
こんなことすると、その議員はより支持されないと思いますけどね。
そのうち宗教とかマルチとか色々でてくるのかな。

市議の実名を上げてください。
晒してやりましょう。

習志野市政の情報はどこからも入ってこないので、チラシの内容は参考にさせて貰います。ただ、できれば郵便ポストに入れて欲しいですね。

南口にエスカレーター出来るんですね
良かった良かった

自転車でお買い物に行くのは良いのですが、乗ったまま開扉操作してそのまま自転車置き場まで行くのは危険ですのでやめて下さい。面倒でも自転車から降りて押して行ってくださいね。皆見てますよ。奥様。

奥様っていうか、じーさんがコリドー走ってたぞ。自転車乗ってw

B棟のサブエントランスは自転車可なんでしたっけ？？
自転車は、CD棟の間とA棟横だけだと思っていましたが、
サブエントランスの自動ドアに、
「自転車は降りて通行してください」
とあったので、戸惑っています。

自転車マナー悪過ぎ。もう少し大人としての自覚を持って欲しい。