ザ・パークハウス津田沼奏の杜　その8 【購入者限定】

それって住民からの要望があったからじゃないんでしたっけ？

それにしても今夜はやけに風が強いですね。

お昼時に開いてるのは嬉しいですね！！
まぁたしかにあったらあったでいいんですよ。
要は費用対効果なんですよね、、、
なまじ近所で用が足りてしまうだけに。

委託費ゼロで出店してくれるカフェ、あったりしませんかね？！それじゃ赤字になっちゃうのかな。

なにしろ、B棟のエントランスからピーターパンまで歩いて1分ですからね。
B棟に住んでいる人なら、EV降りてカフェコーナーへ行くのと大して変わりませんね。

さらにパンを買うと無料コーヒーが・・・

ミニショップよりもローソンが近くて便利

なのでＡＢ棟は使う機会がが・・・

カフェは行きません。
現状だとどうしても昼のお腹ぺこぺこな時間帯は営業外なので。
ピーターカードにお金を入れたらカード一枚で済むし、コーヒーもある。
コンビニに行くにしても、スマホにおサイフケータイなのでスマホだけ持っていればいい。
カフェは現金を持ち歩かなくてはいけなくて面倒なのですよね。
これが一部のマンションのように大手コンビニでも入っていれば小銭を持ち歩かなくていいので楽なのですが。

キーにチャージできるとか、キーで部屋番号認識して管理費と一緒に引き落としてくれたら楽なのにーって思いますね確かに。

カフェはパンだけじゃなくてパスタや炒飯も作ってくれるのが良いんですよね。
クリスマスやバレンタインのスペシャルメニューも魅力的。
もちろんピーターパンも使うつもりですけど。
美味しい選択肢が増えるのは大歓迎です。

我がままが、まかり通るカフェってコストが高そうですね。
なにも応接セットに座ってパスタや炒飯を食べる必要もないと思うのですが。
その費用はすべて管理費からなんですよね。

>853
マンション住民じゃない人の書き込みは禁止ですよ。

住民でしょう。

エントランス前の違法駐車車両に駐車禁止の貼り紙が貼ってありましたね。
管理人さん、GOODです。

カフェについては賛否あるようですね。私もライブラリーで仕事した息抜きに活用してます。
しかし、ショップの有効性は薄いかもですね。カフェと一部商品の予約販売を除き、ショップ廃止っていう案はいかがでしょうか？
その分布団や靴専用のコインランドリーや自販機が出来たら嬉しいですね。

コインランドリーなんて、どうせ洗濯機の中か外に洗濯物が放置される問題になりますって！
目に浮かびますよ。

収益なんて何も考えてないよ。
人件費も初期投資もランニングコストも全て住民負担。
全てサービスとして提供してるだけ。

自販機がポツンと置かれてるっていうのはちょっとさみし過ぎではないですか？
もともとカフェやミニショップ、コンシェルジュ、色々な共用施設があって、管理費はこれくらいですよって言われて、みんなそれに納得してここを購入してるはずですよね？
私はこういうカフェやミニショップのあるマンションに憧れてここを選んだのだし、よく利用してもいます。
こういう設備って、うちのような大規模マンションだからできることであって、中小規模マンションで実現するのは難しいんですよ。
貴重な存在だと思ってます。
無くすのではなく、良くする方向で考えませんか？

>861
大いに賛成です。マンションの玄関周辺ですし、ゆとりを感じられる住環境は大事だと思います。自販機、コインランドリーはあるととても便利ですが、あのスペースに設置するのは、ちょっと寂寥感が漂う感じがします。

コインランドリーは、部屋で貸し出すタイプがありますよ。
時間制で予約する形です。
シアタールームなどと同じ。
間に清掃の方（掃除するのではなく一応念の為に）を入れたら、トラブルが少ないと思います。
個人的にはカーペットを洗いたい。

カフェ前のソファやテーブル、珈琲飲むぐらいならいいけど食べるのには向いてないよね。背中を丸めて顎を突き出して食べてる人がいるけど、、

共有施設や管理費については納得して購入しましたが、住民の意見によってサービスが変化する可能性があることも納得しての購入です。カフェもショップも利用してますけどね、多くの人が不要と感じ、管理費の負担になるのであれば廃止もやむなし、、、かな？

今朝、ダスキンが消防活動用スペース前方に停車してましたね。あとは自家用車が一台。そしてパルシステム。自家用車には許可証がおいてありましたけど。

話変わって、お隣の大規模マンションにはライブラリの他に有料のスタディルームがあるとか。個室なのかな？ライブラリは外からの目があって若干落ち着かないので、ショップ廃止になったらどうでしょう。あとはやっぱり現実的なのは自販機ですかね。靴用のコインランドリーもいい意見！たしかに靴、困ってるんですよ。カーペットや毛布が洗えるようなのも便利でしょうね。

自販機をどれだけ活用されるかよく検討した方がいいです。この口コミを見ると随分靴、毛布等が洗えて、自販機が欲しいと投稿されてるけど実際には何人が投稿しているのかよく分かりません。コストの割に活用されず、マイナスではまたショップのようになります。

アンケートをした上で設置するものを決めれば、マイナスになる可能性は低いのでは？

アンケート一度ありましたよね。
自販機が一番多かったような？
住民ならご存知では？

設置するからにはちゃんと住人のためになるものでないといけませんよね。
また赤字なんていうのは御法度。

洗濯機について心配してた人がいたけど、自販機も心配です。
空き缶とかペットボトルをテーブルやライブラリーに放置する人が出てきそう。
そんなことされるのであれば、何も設置しなくても結構です。
さみしくないですよ(笑)

カフェやミニショップの売り上げって、マンション側に入ってくるんでしたっけ？

>864
そうそう。
今置いてあるテーブルとソファは飲食するのに向いてないんですよね〜。
喫茶店にあるようなものだと良いんですが。
もしくは、横に"コ"の字の小さいテーブルを置くとか。
こういう改善もアリだと思います。

私もソファーとテーブルをカフェらしくするといいと思っていますか？
あと時間延長が三ヶ月後というのは住民サービス向上としてはバカにしている。

無くなるかもしれないカフェのためにテーブルや椅子を買うなんて、あり得ませんね。
872さんは、もしカフェが無くなったら、管理費で買ったそのテーブルと椅子を買い取ってくれるんですかね？

私はこういう今あるものを良くしていこうという活動は賛成です。

カフェで働いてる方たちも同じマンションの中で生活してるんですから、仲良くしませんか？

私はカフェ、使いますよ。

>>841

食べれて なりたけって、ああた、あんな脂だけの食い物、よう食べれまんなぁ。
モノの味のまだわからん、子供やあるまいし。
もちっとマシなもの食いなはれ。

意味はわかりますよ。

仲良くしたくても、カフェ開いてる時間に外出してるからなあ～

わたしも同じこと思ってました。>食べにくい
カフェに向いたものに、、という案は管理費負担ということでと議事録にありましたね。
廃止になるぐらいならとカフェ側で用意してくれたら？高い委託費とってんだし！と思いましたけど、三ヶ月後の件といい廃止にはならんと高を括られているのかしら。

高いと思わないけど。

カフェ業者に三ヶ月後というのではなくもう少し早くできないか交渉して、どうしても三ヶ月後です、といわれたら契約解除するくらいいわないと改善できないよ。

スルーされまくってるアラシがいて笑える

カフェ・ミニショップをどんだけ利用しても、管理組合に１円も入らないから。
逆に全く利用しなくても、運営会社はもうかるから。

住宅ローン控除の書類を作成していますが、「総床面積」と「うち居住用部分の床面積」を記載する欄があると思いますが、これはどの値を入れれば良いのでしょうか？総床面積は居住階全体の面積で、床面積は自分の占有部分の面積？さらに、家屋と土地で分けて面積記載がありますが。どなたか、ご教授の程、宜しくお願いします。

>888 さん

>総床面積は居住階全体の面積で、床面積は自分の占有部分の面積？

どちらとも自分のお部屋の専有部分の面積で、同じ数字が入ります。
全部事項証明書の床面積などに書かれてる数字ですよ。

>さらに、家屋と土地で分けて面積記載がありますが。

土地の方は無記載で。

うちはこれで提出して受領され、振込まれました。
あまり日がありませんし、一度で受領されると良いですね。

888さんではありませんが、889さんありがとうございました。助かりました。。

887さん

ということは、例えば飲料の自販機を置いて仕入れや機械の管理を全てメーカーに任せる一番楽な方法にしても一台あたり一日10本弱の売上で管理組合の利益がでることになりますね。外の自販やコンビニより若干お安くするといいのかもしれません。

飲料以外の自販機についてはあまり知らないのですが駅などでお菓子、新聞の自販機をみかけますね。

確定申告してどのくらいの期間で還付されましたか？

花束の自販機もあるし、パンの自販機もあるよ。

ソファで爺さんが珈琲飲みながら新聞見てたら、もう誰も座らないね。