ザ・パークハウス津田沼奏の杜　その8 【購入者限定】

何で毎晩22時まで子供が走るかなぁ…
一度も挨拶にも来ないし、本当にイライラするよ。

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何者か知りませんが、凄い勢いでマンション住民じゃない人が書き込んでますね。
一体何が目的なんだか。。。

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6月解約を希望します。
無駄づかいは良くないです。
修繕積立金に回してくれたほうがまだマシです。

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修繕費か。賛成！

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住宅ローン減税の振込通知書、届きました！
これで一安心です～

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自分はカフェ存続派。

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乾燥機を設置に賛成します。それも大型が良いです。
天気の悪い日が続くと本当にあれば便利なのにと思います。

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乾燥機か、、
浴室乾燥機あるからなあ。
なんかペット用品や靴に使われそうな気がしない？
マナーが悪い人は一部で、みなさん良い方なんだけどね、、、

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他にないかな？

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>813さん
固都税の納税通知書は4/5発送だそうです。習志野市HPより。

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目の前のローソン・フォルテでどうぞ
コピー・ＦＡＸ

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今時、乾燥機付きでない洗濯機少ないし、浴室乾燥機あるからいらない。
コピー機、A4程度までなら自宅のプリンターでできるよね。
持ってない人がいるとしても少数だと思うし、コンビニでやれば済むこと。

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反対するにしても賛成するにしても投稿に性格と知性が出るねー

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ライブラリで勉強している学生さん。
コピー機あったら便利かな？
他にはないかな、あると便利なもの。

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自販機が無難でしょ
機器購入費発生しないんじゃないかな

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どんな自販がいいかしら？

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年間契約の個人用ロッカー、一年毎抽選、一万円で100台なら年間100万の収入。

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フォルテ向かいの黄色い定食屋さんでお昼食べてみました。
一言で言うと、「普通」ですね（笑）
どこかの御宅におじゃましてご飯をご馳走になったような、そんな感じ。
美味しくて感動するわけではないですが、安心して食べられる味でした。
お店の方はご夫婦でしょうか？
二人とも明るくていい雰囲気でしたよ。
また食べに行ってみたいと思います。
あ、サービスはちょっと過剰かも（笑）

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津田沼ですよ、きたいしても。。
食べれて なりたけ くらいです。

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自販機と、その隣にシューズ用のコインランドリー。ベランダにスロップ・シンクがないから、泥んこ靴洗うのに難儀してます。以前近所に200円で３足くらい洗えるランドリーありましたが、買ったみたいにピカピカになりました。

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友人の住む埼玉のマンションには、コインランドリーがあったのですが、
布団や毛布用の大型のものと、スニーカー用とありましたよ。
家で洗いづらいものが、敷地内で洗えると便利ですね。
スニーカー用は842さんの仰るとおり、スロップシンクがないので、
コインランドリーが費用的に厳しいのであれば、
スニーカー用の水道設備(学校の手洗いみたいな)でもいいので、
ぜひ導入してほしいです。

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祝！時間延長！

これでお昼ご飯に利用できます。
個人的にこれが今回の一番のニュースですね。
使いますよ～～

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業者による泣きの一手ですね(笑)
しかも開始がちょうど契約更新時期。
まさに、1年の延命措置ですね。
今度だめなら、さようならー

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それって住民からの要望があったからじゃないんでしたっけ？

それにしても今夜はやけに風が強いですね。

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お昼時に開いてるのは嬉しいですね！！
まぁたしかにあったらあったでいいんですよ。
要は費用対効果なんですよね、、、
なまじ近所で用が足りてしまうだけに。

委託費ゼロで出店してくれるカフェ、あったりしませんかね？！それじゃ赤字になっちゃうのかな。

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なにしろ、B棟のエントランスからピーターパンまで歩いて1分ですからね。
B棟に住んでいる人なら、EV降りてカフェコーナーへ行くのと大して変わりませんね。

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さらにパンを買うと無料コーヒーが・・・

ミニショップよりもローソンが近くて便利

なのでＡＢ棟は使う機会がが・・・

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カフェは行きません。
現状だとどうしても昼のお腹ぺこぺこな時間帯は営業外なので。
ピーターカードにお金を入れたらカード一枚で済むし、コーヒーもある。
コンビニに行くにしても、スマホにおサイフケータイなのでスマホだけ持っていればいい。
カフェは現金を持ち歩かなくてはいけなくて面倒なのですよね。
これが一部のマンションのように大手コンビニでも入っていれば小銭を持ち歩かなくていいので楽なのですが。

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キーにチャージできるとか、キーで部屋番号認識して管理費と一緒に引き落としてくれたら楽なのにーって思いますね確かに。

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カフェはパンだけじゃなくてパスタや炒飯も作ってくれるのが良いんですよね。
クリスマスやバレンタインのスペシャルメニューも魅力的。
もちろんピーターパンも使うつもりですけど。
美味しい選択肢が増えるのは大歓迎です。

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我がままが、まかり通るカフェってコストが高そうですね。
なにも応接セットに座ってパスタや炒飯を食べる必要もないと思うのですが。
その費用はすべて管理費からなんですよね。

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>853
マンション住民じゃない人の書き込みは禁止ですよ。

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住民でしょう。

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エントランス前の違法駐車車両に駐車禁止の貼り紙が貼ってありましたね。
管理人さん、GOODです。

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カフェについては賛否あるようですね。私もライブラリーで仕事した息抜きに活用してます。
しかし、ショップの有効性は薄いかもですね。カフェと一部商品の予約販売を除き、ショップ廃止っていう案はいかがでしょうか？
その分布団や靴専用のコインランドリーや自販機が出来たら嬉しいですね。

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コインランドリーなんて、どうせ洗濯機の中か外に洗濯物が放置される問題になりますって！
目に浮かびますよ。

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収益なんて何も考えてないよ。
人件費も初期投資もランニングコストも全て住民負担。
全てサービスとして提供してるだけ。

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自販機がポツンと置かれてるっていうのはちょっとさみし過ぎではないですか？
もともとカフェやミニショップ、コンシェルジュ、色々な共用施設があって、管理費はこれくらいですよって言われて、みんなそれに納得してここを購入してるはずですよね？
私はこういうカフェやミニショップのあるマンションに憧れてここを選んだのだし、よく利用してもいます。
こういう設備って、うちのような大規模マンションだからできることであって、中小規模マンションで実現するのは難しいんですよ。
貴重な存在だと思ってます。
無くすのではなく、良くする方向で考えませんか？

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>861
大いに賛成です。マンションの玄関周辺ですし、ゆとりを感じられる住環境は大事だと思います。自販機、コインランドリーはあるととても便利ですが、あのスペースに設置するのは、ちょっと寂寥感が漂う感じがします。

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コインランドリーは、部屋で貸し出すタイプがありますよ。
時間制で予約する形です。
シアタールームなどと同じ。
間に清掃の方（掃除するのではなく一応念の為に）を入れたら、トラブルが少ないと思います。
個人的にはカーペットを洗いたい。

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カフェ前のソファやテーブル、珈琲飲むぐらいならいいけど食べるのには向いてないよね。背中を丸めて顎を突き出して食べてる人がいるけど、、

共有施設や管理費については納得して購入しましたが、住民の意見によってサービスが変化する可能性があることも納得しての購入です。カフェもショップも利用してますけどね、多くの人が不要と感じ、管理費の負担になるのであれば廃止もやむなし、、、かな？

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今朝、ダスキンが消防活動用スペース前方に停車してましたね。あとは自家用車が一台。そしてパルシステム。自家用車には許可証がおいてありましたけど。

話変わって、お隣の大規模マンションにはライブラリの他に有料のスタディルームがあるとか。個室なのかな？ライブラリは外からの目があって若干落ち着かないので、ショップ廃止になったらどうでしょう。あとはやっぱり現実的なのは自販機ですかね。靴用のコインランドリーもいい意見！たしかに靴、困ってるんですよ。カーペットや毛布が洗えるようなのも便利でしょうね。

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自販機をどれだけ活用されるかよく検討した方がいいです。この口コミを見ると随分靴、毛布等が洗えて、自販機が欲しいと投稿されてるけど実際には何人が投稿しているのかよく分かりません。コストの割に活用されず、マイナスではまたショップのようになります。

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アンケートをした上で設置するものを決めれば、マイナスになる可能性は低いのでは？

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アンケート一度ありましたよね。
自販機が一番多かったような？
住民ならご存知では？

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設置するからにはちゃんと住人のためになるものでないといけませんよね。
また赤字なんていうのは御法度。

洗濯機について心配してた人がいたけど、自販機も心配です。
空き缶とかペットボトルをテーブルやライブラリーに放置する人が出てきそう。
そんなことされるのであれば、何も設置しなくても結構です。
さみしくないですよ(笑)

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カフェやミニショップの売り上げって、マンション側に入ってくるんでしたっけ？

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>864
そうそう。
今置いてあるテーブルとソファは飲食するのに向いてないんですよね〜。
喫茶店にあるようなものだと良いんですが。
もしくは、横に"コ"の字の小さいテーブルを置くとか。
こういう改善もアリだと思います。

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私もソファーとテーブルをカフェらしくするといいと思っていますか？
あと時間延長が三ヶ月後というのは住民サービス向上としてはバカにしている。

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無くなるかもしれないカフェのためにテーブルや椅子を買うなんて、あり得ませんね。
872さんは、もしカフェが無くなったら、管理費で買ったそのテーブルと椅子を買い取ってくれるんですかね？

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私はこういう今あるものを良くしていこうという活動は賛成です。

カフェで働いてる方たちも同じマンションの中で生活してるんですから、仲良くしませんか？

私はカフェ、使いますよ。

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>>841

食べれて なりたけって、ああた、あんな脂だけの食い物、よう食べれまんなぁ。
モノの味のまだわからん、子供やあるまいし。
もちっとマシなもの食いなはれ。

意味はわかりますよ。

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仲良くしたくても、カフェ開いてる時間に外出してるからなあ～

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わたしも同じこと思ってました。>食べにくい
カフェに向いたものに、、という案は管理費負担ということでと議事録にありましたね。
廃止になるぐらいならとカフェ側で用意してくれたら？高い委託費とってんだし！と思いましたけど、三ヶ月後の件といい廃止にはならんと高を括られているのかしら。

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高いと思わないけど。

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カフェ業者に三ヶ月後というのではなくもう少し早くできないか交渉して、どうしても三ヶ月後です、といわれたら契約解除するくらいいわないと改善できないよ。

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スルーされまくってるアラシがいて笑える

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カフェ・ミニショップをどんだけ利用しても、管理組合に１円も入らないから。
逆に全く利用しなくても、運営会社はもうかるから。

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住宅ローン控除の書類を作成していますが、「総床面積」と「うち居住用部分の床面積」を記載する欄があると思いますが、これはどの値を入れれば良いのでしょうか？総床面積は居住階全体の面積で、床面積は自分の占有部分の面積？さらに、家屋と土地で分けて面積記載がありますが。どなたか、ご教授の程、宜しくお願いします。

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>888 さん

>総床面積は居住階全体の面積で、床面積は自分の占有部分の面積？

どちらとも自分のお部屋の専有部分の面積で、同じ数字が入ります。
全部事項証明書の床面積などに書かれてる数字ですよ。

>さらに、家屋と土地で分けて面積記載がありますが。

土地の方は無記載で。

うちはこれで提出して受領され、振込まれました。
あまり日がありませんし、一度で受領されると良いですね。

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888さんではありませんが、889さんありがとうございました。助かりました。。

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887さん

ということは、例えば飲料の自販機を置いて仕入れや機械の管理を全てメーカーに任せる一番楽な方法にしても一台あたり一日10本弱の売上で管理組合の利益がでることになりますね。外の自販やコンビニより若干お安くするといいのかもしれません。

飲料以外の自販機についてはあまり知らないのですが駅などでお菓子、新聞の自販機をみかけますね。

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確定申告してどのくらいの期間で還付されましたか？

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花束の自販機もあるし、パンの自販機もあるよ。

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ソファで爺さんが珈琲飲みながら新聞見てたら、もう誰も座らないね。

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傘をささずにいける。
空調のある飲食スペースがある。
他より安い。

となると需要はそれなりにありそうですね。
あとはどんな自販機をおくかによりますか。

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自販機を置くくらいだったら、私は今のままの方が良いかな。

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自販機なんて嫌だ

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私も自販機はいらないな。品格が下がる。

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私は自販機賛成。
花束の自販はいらないけど(笑)

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賃貸マンションのエントランスに自販機あるの見たことあります。

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見栄とかじゃねーよw

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靴用ランドリーに1票！

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住民以外がウロウロしてるからここではこの話題やめた方がいいのではないですか？

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みなさん、自販機ってどこに設置するイメージですか？
私は今ショップがある場所なのかな？と思っていたのですが、もしかしてカフェのカウンターを撤去して、そこにおく感じですかね？

ショップの場所ならドアの中ですし、角度もあるのでいいと思うのですがカフェのカウンターの場所だとさすがに抵抗が、、

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>907
そうですね。
マンション内ショップ関係の話題は止めましょう。
よそ者が自分で聞いて自分で答えるような事をしている節があります。
マンションの価値が下がるように仕向けているんじゃないでしょうか。

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確かにカフェすら無いマンション住民からしたら贅沢な悩みだね。でも妬んでの嫌がらせはやめときな

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仕向けるっていっても、ここで何が決まるわけでも。

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換気扇フィルター掃除は1ヶ月に一度ぐらいやらないと
埃か凄いな

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ここは未知数だけど周辺は価値維持できないよ。
告知済んだ段階で通学校が二転三転するなんてアメリカあたりなら損害賠償もんだよ。
良かったよね此処の人。自分達だけは既得権益に守られてるもんね。

2000人の小学校か～。何が起こるか見てみたいよね。
教職員、PTA、関係各所、よほど優秀じゃないと乗り切れない？かもね。

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>892
私の場合約1ヶ月でしたよ。
ただ、締め切り前になると申請が多くなって遅くなる可能性が高いです。

あと、振込前に審査が通ったという内容の書類が送られてきたような…

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>914

何のぞき見てんだよ。気持ち悪い。

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アークからブライトにかけてのビオコリドーの天井
ふと見たらすごく錆びてました。
一年でこんなに錆びるもの？
ところがブライト前はそうでもなくカームまでいくと殆どサビはありませんでした。
なんでアークのところだけこんなに錆びちゃってるんでしょうかね？どなたかわかる方いらっしゃいます？

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給湯の温度についてです。
シャワーを使う度に初めの1分弱は水に近いぬるま湯が出ます。
しばらく時間が開いていれば分かりますが、5分もたたない間に使っても起こります。
皆さんのお宅でも同様でしょうか。

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あーうちもそんな感じですねぇ
我が家はお風呂が玄関横にありましてエコキュートのあるベランダから距離があるのでそうなのかなと思っておりましたが918さんの間取りはどうですか？
キッチンは比較的早くお湯が出始めます。

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918です。
うちは家の真ん中に浴室があり、給湯器は玄関脇にあります。
キッチンでは給湯いくらか早いような気がしますが、浴室とそれほど差はないように感じます。
すぐにお湯が出てくれたら水道、ガスともにムダがないんでしょうけど。

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