ザ・パークハウス津田沼奏の杜　その8 【購入者限定】

意見書に書けば？

ニュースでは、他のマンションについて調べたが問題無しと報じていましたよ。
だいたい、下水管忘れちゃって後戻りできないくらいまで気づかなかったなんて、そうそうないと思います。

502
三菱はうそついてると思います。
施工会社に、コア抜きしていますか？
いいえ、していません。
レベルのチェックでは？

今回該当のパークグランは、コア抜きかしなどの調査・修繕に一年位かかるとのことでしたよ。コンクリートを剥がして調査したり、きちんとチェックするのは大変な作業のようです。
なのに、全件チェックして大丈夫って、いつチェックしたんだろう。
そういうのチェックって言わないよね。

報道でチェック済って言ってたのは、現在建設中、販売中のマンションだったと思いますよ。
引渡済物件には何もしてないと思います。

503
で、あなたはこれからどう動くの？

24時間換気の音が最近うるさい気がするんですが、みなさまいかがでしょう？

>506さん

フィルターにホコリがたまっていると音が大きくなるそうです。
フィルターの掃除をすると音が小さくなるかもしれませんよ。

>506
もしかしてトイレの換気扇が常時強になっていませんか？

東京・青山の三菱地所「欠陥億ション」　ネットの書き込みで発覚、異例の販売中止に
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140201-00000001-jct-bus_all

こう言うのって、確かに販売会社が最終責任者だが、現実、現場を仕切ってるGCやSCは何やってるのかと思う。
特に設備担当の関電工の現場代理人。どうせ下請け任せにして確認してないからだよ。
プロ意識が低いと言われても仕方ない。
三菱地所はトバッチリだね。

下水管が無かったことが問題の本質ではない。
コア抜きをしたことを隠して引き渡しをしようとした隠ぺい体質が一番の問題。（恐らく地所は分かっていたと思う）
内部告発で隠せないと判断し、地所は鹿島、鹿島は下請けに全ての責任をなすりつけた。
内部告発したのは下請けの関電工かな。

確定申告、書き始めてみましたけど、これ大変ですね〜
もう税金戻ってこなくてもいいかなって思い始めてきました。
こんな事ならセミナーに参加しておけば良かった。
皆さんはもう済みました？

確定申告、国税庁のホームページからやると自動計算してくれてラクでしたよ^_^

下水管ないのはまずいからコア抜きして隠し通そうとしたんでしょ。

ヤフトピにも出てしまいましたね。

だから何？

三菱はマンションの販売が出きなくなって大損害だね。
ゼネコンや施工管理会社に損害賠償請求するんだろうな。
購入者としては、契約は済んでいたのかな？
契約が完了していなかった場合、法的にはどうなるのかな？

>513
私も国税庁のホームページから入力しました。
なんとか最後までできたんですが、本当に合ってるか不安。
面積の計算とかよく分からなかったし、入力できなかった所もあったし。土地と建物の金額の計算も自信無い。
これで提出していいものか…

確定申告で住宅ローン減税の申告をホームページから挑戦しましたが、私は建物の面積のところが理解できず、どこを見たら良いか、どこにどの数値を書いたら良いか分からず途中で挫折しました。皆さんは分かりましたか?

登記事項証明書見て入力しました。

土地面積って入力必要ですか？換地処分前だからまだ不要かと思ったんですが。家屋面積は確かに登記事項証明見ればわかります。

507さん、508さん
ありがとうございました。トイレが犯人だったみたいです。あと、掃除もして、だいぶマシになりました。

カフェでフォンダンショコラの取り扱いを始めたみたいですね。
気になってるんですが、どなたか食べてみた方いますか？

そういうのって、売れ残ったらどうするのかしら？
廃棄処分？
翌日安くして売るとかするのかしら？

>525

さあ？
たぶんその場で調理すると思うので、それほど売れ残りは無いんじゃないでしょうか。

確定申告について
登記事項証明書って以前に建物のみ送られてきていて
土地はあらためて取らないといけないですよね？
土地の面積はその登記事項証明書をみないとわからないですよね？

住宅ローン減税は限度の2000万以上借りてる人なら
19万以上還付されるわけですから、
かなり大きいと思うんですが、
それでも面倒くさいと思いますか

確定申告済みました。
土地面積は保留地表示があるので記入無しでＯＫでした。

三菱地所を見に行こう♪
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20140203/382305/

528さん
ありがとうございます。やっぱりそうですよね？安心しました。

土地は謄本いらないんですね？
そろそろやらなきゃ。

津田沼パルコの地下に、フルーツタルトを扱うベリーカフェ・カフェコムサができるらしいですよ～
ホームページを見るとやけにオシャレなお店のようです。

カフェコムサなら、茨城のショッピングモールにもあるよ。別に珍しくない。

船橋東武の二階にもありませんか？華やかでよいですよね。

値段が高くてビックリしました。

みなさん　雑排水管洗浄作業ってやってもらいました？
うちは今日だったらしいのですが、不在でやってもらえませんでした。
通知があったようですが、みていません。
変更締め切りの通知はありましたが、なんのことかわからないのでほうっておいたのですが、
つぎは1年後のようですが、排水管が臭くなったりするんですかね。

排水管の詰まりの原因となり、他の住戸へ迷惑をかけるので、今度はやってもらいましょう。

まず、通知ちゃんと見ようよ。
恥ずかしい．．．

536
排水管清掃の件、ポスト投函と掲示板での周知ありましたよ
通知見て内容分からなくて放っておいたあげくここで愚痴なんて少しは、恥をしりなさいよ
有料でもなんでもやってもらったら？

459でもちょっと書いたんですが…
「見ていません」なんて本当に驚きますね。
消防用設備点検の事も見ていないんでしょうか？
半年点検、一年点検、確定申告もありますよ？
大丈夫ですか？

こりゃ騒音もなくならないはずだわ。

隣のマンションは小学校学区変わりそうですね。将来的にどちらが良かった、とか、色々比較対象にされそうですね。。

審議会から異議が出ているだけなのではないですか?

今日、教育委員会が臨時で集まっているようですが。この場で決まるのでしょうか？どたなか詳しい方いらっしゃいませんか？

そもそも実施日が書かれた通知が入ってなかったんですよ。
それを「見てない」と表現しました
絶対来てないと思います。
管理会社から来た通知はすべてつづってありますから。
排水溝の清掃は日程変更が締め切られてできない人もいるんじゃないですか。
臭くて問題になるなら、日程変更を受け付け続けるべきでしょう。
この掲示板に愚痴書いちゃいけないんでしょうか

はいはい

一連の通学区問題は今週には決まるでしょうね。
来週末に最終説明会があるのだから・・・

そういえば、半年点検っていつあるんですかね。
住んで半年以上たってますけど。

半年点検は無いですよ。一年です。

通知は入っていたはずです。ただ、ミスはあるでしょうから、100%とは言えないですね。
まだやっているはずですから、その旨連絡したらいかがでしょう？

>546
最終説明会ですか？
どこでそんなこと発表されてますか？

半年点検ありますよ

544さん
あのね、排水管の掃除をする人にもスケジュールというものがあるの。
いつまでもこのマンションに付き合ってるほど暇じゃないの。
それなのに日程変更を受け続けるべきとか、偉そうなこと言ってるんじゃないの。

それに、絶対に通知は来てないとか言っちゃってるけどさ、誤って通知を捨ててしまった可能性だってゼロではないんでしょ!?
子供みたいに駄々をこねてないで、少しは頭冷やしたらどうなの？

以上、終わり。

全戸分の通知の紙を用意して、メールボックスの端から機械的に投函していったと思われるので、入れ忘れは考えにくいですね。

管理人室なりに早く言って点検して頂けませんか？
と低姿勢で聞くのが出来る大人の対応
愚痴言う前に早く行かないと対応出来なくなりますよ〜

まだ他の棟が行う日がありますから、なんとかやってもらえるといいですね。544さん、気を落とさずにね。

もう少し日程に幅があるとよかったかなと思います。
うちはたまたま予定があいましたが、ご家庭によっては難しいしょう。

隣のモリコア、うちより1割ぐらい高いそうですね。
検討板に書いてありました。
そんで隣は学区変更の可能性が再浮上してきました。
売れ行きへの影響はどの程度のものなんでしょうかね。

隣がそれでも順調に売れれば、
うちのマンションの価値が相対的にあがることになりますね。

ベルク〜！！
見切品を買ったわけでもないのに玉ねぎ腐ってた

544さん、うちも同じです。
変更受付締め切りのチラシのみ入ってました。

ここじゃありませんが、知人が先日、
住んでるマンションの排水管の掃除があるからと会社で半休を取ってました。
周囲に迷惑をかける可能性があるから仕方ないと…そんなもんだと思いますよ。

消防設備点検と雑排水管清掃の時に要在宅なのはマンション住まいの宿命だからね。

奏の杜クリニック、受付の女性は確かに無愛想すぎるけど、先生はいい感じじゃない？
歯を大切にしてくれる。
他で抜くしかないって言われた歯をもったいないって残してくれたよ。
抜いてさし歯なりインプラントにしたほうが儲かると思うけどね。

雪がたくさん積もっていますね。
こんなときスコップなど雪対策の用品を買いたいと思っても、
まとめて売ってそうなホームセンターのような店がこの周辺にはありませんね。
そこでこのマンション周辺にあってもいいのにないものをまとめてみました。

①ホームセンター

②ロードバイク等スポーツ系を扱う自転車屋

③北野エース、成城石井のような高級スーパー

④スシロー、くら寿司などの100円回転ずし店（くら寿司は近くにないので来てほしい）

⑤プールありのスポーツクラブ

⑥湯楽の里のようなスーパー銭湯

北野エースは潰れたね

マンション住まいなのに雪対策でスコップ買うの？
そういう手間がいらないからマンション買ったのに・・・
それともボランティアで共用部の雪かきでもしてくれるとか・・・

高級スーパーと100円回転寿司をあげるバランス感覚が可愛らしい。お友達になりたい！！

スシローなら良いけど、くら寿司は要らない。
大阪と違って千葉のくら寿司は、同じ看板なのに見た目も味も旨くない。

銚子丸出来ないかな〜

高級スーパー、銚子丸、プールジム、いいねー！
ベルクは中々安くて便利なんだけど、お惣菜が少なすぎるよね。

個人の独断と偏見が多分に含まれています。

ホームセンターの代わりに東急ハンズやロフトでもいいですね。

銚子丸はわたしもできてほしいですが、ららぽーとの前にありますから難しそうです。

かっぱ寿司、スシローもしかり

○○D2あるよね。あそこでも遠い？
車なくても自転車で行けるよ。

小学校問題に進展がありました。

564
お前がやれ。

この辺にかっぱ寿司は無いよ。
歩いて行ける回転寿司ならイオンの1階にある位かな。

あまり近い場所に人が集まる施設があると、周辺が渋滞してしまうので、個人的には今のままで十分だと思ってます。

近くにもっといろんなものがあれば、
さらに車を使う必要性が無くなり、
渋滞が気にならなくなるんのではないでしょうか。
それでも気になるなら、駅近のマンションに住むのは向いてないのでは？


かっぱ寿司は国道14号沿いのスシローの先にある。
この距離では津田沼には作らないでしょう。
100円寿司ならはま寿司もあります。
近くにはありません。

あそこのカッパはつぶれてますよ。

はま寿司いいですね。
個人的には、千葉なんで、メイトダイマル水産の回転寿司も好きです。

隣のレジデンスは、向山小みたいですね。

http://www.chibanippo.co.jp/news/local/178236

検討することを決めただけでしょ。
ちゃんと読んでください。

へぇ〜
送迎バスも出すんですね。
なんか結局、トントン拍子で勝手に決まっていくね。

①ホームセンター
茜浜のビバですかね。

②スポーツバイクの店
船橋競馬場駅先R14沿いに「バイシクルセオ」
Vivitに「Y'sロード」
ららぽーとにも「バイシクルセオ」
ですかね。東船橋にもチャリ屋があるようですが・・・。

すいません、他はよく知りません。

学区変更案にあったモリコア以北を袖ヶ浦西案を向山か谷津南に改変した感じですかね。
モリコアだけ？なのかわからないけど、マンモスが緩和されるならよかった。
実際どのくらい緩和されるんですかね。校庭はやっぱ近隣公園で代替なのかな。
谷津小通えないのに目の前の公園が校庭代替ってのも気の毒ですが…。
こうなるなら未就学＆小学生世代をもつ家庭は避けるでしょうね。
それとも向山にバス通ならマンモス谷津よりいいって考えるのかな？

ボランティアで雪かきをしてくださった住民の皆様、委託契約範囲外なのに雪かきをしてくださった委託先会社の皆様、お疲れ様でした。また、ありがとうございました。

雰囲気も管理もいいよねぇ、このマンション。
買ってよかったなぁ

雪かきのお手伝いするなんて偉いなあ。
逆に手伝わなくて恥ずかしい。。。
こういう時にマンション住民が集まって手伝えるような体制があると良いですね。

c塔の前の歩道がひどい状態。

雪かきは委託業務外なんですか
住民としては転倒の危険があるので
真っ先にやってほしいと思ったんですが


お昼頃、Ｂ棟の前を「小学校に行くの危ないから」と雪かきしている家族がいました。
感謝です。
しかし、Ｃ棟前の歩道は雪かきされていません。
プロムナードもほどんどされていません。
一方で奏の杜の戸建ての地区は住民が一生懸命雪かきしていました。
（ほとんどやってない家もありましたが）
そんなことお構いなしに中庭で遊ぶ家族連れ。
人は人数が多くなると誰かがやってくれるだろうと無意識に力を抜いてしまうそうです。
そのなれの果てがこの無関心なのでしょうか。


こんなことを書くと「じゃあ、お前はどうなんだ」と言われそうなので
先に答えます。
雪かきやってません！！
だってスコップないもん！
来年までにはスコップ買っておこうかな・・・

582
駅前に住んでおきながら、
周辺に商業施設ができることを好ましく思わないのは、
どうなんでしょうか。

駅は人が集まる所なのだから、
商業施設ができるの当たり前。
従って渋滞も起きやすい
それをおりこみずみで駅近のマンションを購入したのでは？

郊外に家を買って不便だと言ってるのと一緒。

589
スコップなくても手持ちの道具で雪かきしてくれた方や、雪かきした上でお子さんと雪遊びされてる方もいらっしゃいましたよ。

お子さんのいるお家にまで雪かき求めないよ。
千葉では滅多にない積雪、貴重な雪遊びの体験して欲しいね。
うちはもう雪遊びという歳でもないんで雪除けましたけど。

591
ですよね～
手持ちの道具・・・
入居時から備え付けてあった「ちりとり」でしょうか
あぁ、罪悪感が・・・

小さいお子さんと人のために雪かき・・・
めったにない貴重な体験だと思います。

ちりとりなんて備え付けてありましたっけ？？

ちりとり？

今回は恥ずかしながら雪かきできませんでしたが、今度同じようなことがあったら、雪かき等してくれている方に「手伝いましょうか？」と声をかけてみたいと思います。
きっかけがないとなかなか…

ちなみに、管理人室にスコップたくさんありました。
今からでも決して遅くないですよ。
しかし、ベルク前とかひどいですね。奏の杜の管理組合とか、何にも仕事してないんですね。

スコップは管理人さんが貸してくれたよ。

雪国出身だけどね、
小さいお子さんに雪かきやらせちゃダメです。
作業の邪魔というのもあるけど、何より危険。
雪で転んだり、スコップに当たったり。
貴方もやればわかるよ。
なるべく安全な場所で、親はしっかり目を離さず、遊んでてもらうのが一番です。
小3ぐらいから子どもによっては戦力になるけどね。
雪用の靴履かないと危ないよ。
雪を甘く見ないこと。

ハンズいいね！
でも渋滞は嫌だな！