ザ・パークハウス津田沼奏の杜　その8 【購入者限定】

建築基準で言えば、本来4階建てだと言っていたような。
学校敷地の南東側なので、近隣住民関係ではないと思いますよ。
陰になるのは校庭だから。

貴重な狭い校庭なのに日光も当たらないのですね。

市が小学校の新設用地は必要ないと言ったとのことですが、土地整理によるニュータウン計画書の推進合意にあたって学校用地不要、近隣公園用地要などと市の構想について議会の承認を経て組合と合意文書が締結されているのでしょうか？このような大事な決定を一担当部門長だけで出来る訳が無く、当然上の承認を得るなど保険をかけていると思います。計画書に対する回答書の署名を見れば分かることですが、多分その文書も紛失したことになるんでしょうね。

整理組合が作ろうとしたものに必要ないと言ったんじゃないと思います。

組合は区画整理法に則って都市計画、事業計画を各課と協議したことでしょう、その中で小学校用地を設けるよう指導されなかったって話でしょ。

最終的な都市計画、事業計画をもって承認を受ければ良いのであって、各課協議をいちいち議会の承認なんてとるわけないでしょう。

事業計画書が紛失なんて訳ないでしょう。県知事の認可印が押されたものがあるはずです。

習志野市への失望感が強く、諦めムードが漂っていますね。

市議会で谷津小学校問題が取り上げられているようですが、詳しくご存知の方はいらっしゃいませんか？もしご存知の方がいらしたら教えてください。

街づくりに失敗した市政はこちらですか？

はい、その通りです。

最近床暖房を使い始めたんですが、意外といいものですね。
もしかしたらこれだけで暖房が全てまかなえるかも！
ガス台が未知数なので恐いですが。

やはり、森のシティ。大正解！

資産として今後はどうなるのでしょうか？

学校問題は資産には影響ないのでは？
となりの大規模の販売価格が安かったら影響あるかもしれませんが。
あとタワーマンション次第ですかね。

モリコアの売れ行きが良ければパークハウスの価値も上がるということですね。

どんぐりの背比べだな。

B棟ですが、日中は暖房不要ですね。
リビングは、自然の温かさでポカポカ快適です。

保育所の入所の申込始まりますね。
近隣の保育園は激戦が予想されます。

千葉市や船橋市などは入所基準を点数化して評価しているみたいですね。
習志野市はまだのようです。

また千葉市は平成25年度に7か所の認可保育所が開設、８つ保育所で定員増をしています。
習志野市は認可保育所は1か所フォルテの2階のアスク1か所だけですね。
千葉市と人口は5.5倍違いますが、ちょっと少なすぎる気がしませんか。

この掲示板では保育所の話を振っても反応が薄いですが・・・

小学校もそうだし、当然にして保育所も少な過ぎる。
完全に市民を見下した市政にはがっかりする。

市の体質は最悪だよ。市長、市議選は今度はいつ？

257さん
確かに。船橋市は来年四月に四ヶ所認可保育園ができて、そのうち一つはプラウド船橋の敷地内に140名の大きいのができますからね。プラウドはすぐそばに三つの保育園になりますから。奏のが規模大きいので全然足りないはずです。

モリコアの評判はどうですか?

だって、習志野市は待機児童少ないですからね

なるほど、千葉県でも習志野市は少ないね。
http://www.pref.chiba.lg.jp/jika/hoikusho/jouhou/documents/201004taiki...

263さん
それは22年4月1日で古いですよ。
平成25年度4月1日現在はこれ↓
http://www.pref.chiba.lg.jp/jika/hoikusho/jouhou/documents/h2504taiki....
習志野市は12人から47人に増えてますね。

10月ごろユザワヤのところに認定ですが保育園出来ましたね。年齢によってはまだ募集してるみたいですよ。
モリコアが建つころにはもう少し保育園必要になりそうですね

少し前にこの板で、27年度に奏の杜か谷津7丁目に
120人規模の認可保育園が出来るって話がありましたよね。
http://www.city.narashino.lg.jp/kosodate/hoikugakko/470220130730171419...

無認可の民間保育施設の場合、習志野市は認可との差額が最高で月4万まで補助されます。
船橋では3歳未満22000円、3歳以上9000円だし、近隣のその他の市では聞いたことがないので
その点では恵まれていると思います。

というか、これまでは待機児童が少なかったから、
無認可の児童にそれだけ出す余裕があったんでしょうね。

一般の共働き世帯なら、認可も認定保育所も金額的には全く変わりません。
むしろ延長保育希望の方は認定の方が数千円ですが安くなりますね

ピーターパンの隣？にイタリアンのお店が出来るんですね。
普段使えるようなお店だといいなぁ。
カフェのパスタや鎌倉パスタも美味しいんですけど、選択肢が広がるのは大歓迎です。

あ、そうなんですか？
それは嬉しいなぁ。
あの場所はそういうお店の方が合ってると思います。
いい感じの街に育ってきてる感じがしますね。

また小学校の話題ですみません。
来年から小学校に通う息子が居ます。
谷津小の説明会をうけ、息子を向山に通わせようと思っていますが、
マンションのお友達がいないのではと、まだ決心がつきません。
お子様が現在向山に通われていたり、
来年又はそれ以降に、向山に通わせるつもりの方いますか？

272さん、この掲示板でそれを捕捉するのは難しいと思います。
今の在校生ではいないと思いますが。

>268
年齢と保育園によって様々ですよ。
うちは一般の共働き世帯ですが、4万円の恩恵をフルに受けてます。

また >7 のOpaが一晩中エントランス前に違法駐車してますね。。。

駐車場の抽選に外れた方なのかもしれませんね
夜中から、見て見ぬ振りしちゃってもいいと思いますが。

そうですか？あまり良くないことだと思いますが。
駐車場だって、お金払って停めてるわけだし。
あと、来客用駐車場の運用がむちゃくちゃすぎる。停まってないのに、借りっ放しって、どうなの？

違法駐車の方もお金払ってわざわざ遠い場所に停めてますよね
まぁ、ルール違反なのでダメならダメで徹底すべきですね。
来客用駐車場はまさにその通りですね
抽選以外はほぼ停められないですね。空いてるのに

違法駐車は管理人が貼り紙しろよな。邪魔、ろくな奴ではないよ。

ここの管理人は、違反駐車への貼り紙や共用廊下の私物放置への貼り紙等は仕事の範疇ではないのでしょうか？
それは、管理組合の仕事？

公園の前を通りがかったらムクちゃんがどっさり飛び去って行って
びっくりしました。枯れ草しかないに。
工事はじまって興味津々って感じなのかなぁ・・。

どうやら20日の市議会本会議で、仲よし幼稚園跡地売却が採決されてしまいそうですね。

282さん
市議会議員、最低ですね。ホントに腐ってる。

来客用駐車場は、利用してない状態が頻繁なら抽選参加にペナルティをかすなどして欲しいです。

来客用の駐車場が無料なのは魅力です。でもそれが逆に使いたいときに使っていないのに予約で空いていないというのはおかしいです。有料化も視野に入れないといけないのでしょうかね？

武蔵小杉のマンション行ったら来客駐車場が三井のリパークでした。設備投資やセキュリティからこちらでは難しいとは思いますが、受益者負担は自然な流れでは？

有料もやむを得ないのではないでしょうか。

こうやって一部の住民のせいで、住み辛くなっていくんですね。

CDのサブエントランス前も原則駐車禁止にすべきです。
工事業者の車は、事前に注文主が管理室へ行って工事日程と内容、業者名、
駐車時間、工事場所を申告する。当日工事業者は、管理室へ行って駐車許
可証を貰いフロントガラスに提示するような仕組みにしたらどうでしょうか。

289さん、今も駐禁じゃないのですか?

一般車両も許可証をフロントガラスのところに見えるように置いてもらうようにすれば許可されているか否かわかり、通報の対象が明確になります。またナンバーを記入してもらえば、実態も明らかになり、今後の対策も立てやすくなると思います。

皆さん、
食器洗い機はお使いですか？

食洗機は並べ方にコツが要りますよね。
茶渋がよく落ちるのには驚きました。

食器洗い機って使った後の手入れとかは必要ありますか?

食器洗い機用の洗剤って、お勧めありますか？

カフェのチキン、うまい！
骨無しだし揚げてないから脂っこくないし。
その場で焼いてくれるとは思わなかった。

この近くで美味しいケーキ屋さんってありますか？
やっぱりヨコヤマ？

近くでしたら、谷津1丁目のラ・シェールはどうでしょうか。
場所が分かりにくくて駐車場もありませんが、ケーキは美味しかったと思います。
津田沼中央総合病院方面、セブンイレブンのすぐ側です。

でもヨコヤマに比べるとやっぱり落ちるよね

>299 さん

298です。
ありがとうございます。
ちょっと調べてみます。
美味しいお店だといいなあ。ヨコヤマより近いから普段使いに便利そう。

ラ・シェールは美味しいけれど、結構高いように思います。
徒歩圏にあるのは、良いのですが。

メリークリスマス！

305さん
すごいキレイですね！

>304さん
チキン、美味しかったですよね。
毎年衣の付いたチキンにしてたんですけど、こういう焼いたチキンもいいものだと思いました。
来年もやってくれるといいんですけど。

ラシェールは街のケーキ屋さんと言う感じですね。
イオン津田沼にもケーキ屋が入っているし、谷津駅の商店街にも金のうさぎというケーキ屋があります。

クリスマスのチキン、モスバーガーもやってましたね。近くにお店がたくさんあるから、ここのカフェでは買わないな。

ここのカフェ、結構レベル高いと思いますよ。
チキンに限らずパスタやチャーハンも美味しいし、パンも個人的にピーターパンより美味しいと思います。
しっとりしたのが好みなんですよね。
種類が少ないけど頻繁に切り替わるから飽きませんし。
逆にもう一度食べたくなって買いに行っても置いてなくてガッカリすることもありますけど。
惜しいのはやっぱりお昼時に営業してないことですねー。

先日三井のリハウスの名前でエレベーターに養生されてました。どなたか売りに出されたのですか？

>312
搬入ではなくて、搬出のようでしたね。
売るのか、貸すのかわかりませんが・・・

区分所有者の勝手だろう。余計な詮索しないことだ。夜逃げかもしれん。

白昼堂々業者が作業してるのに夜逃げのわけないだろ

下世話だが、いくらで貸すのか売るのかは興味あるよな。

月145000円で賃貸です

あら。安いねー
うちのローン返済額とかわんないよ
固定資産税いれたら借りた方がやすいのぅ

確かに安いですね。学校の件は関係してないですよね。

うちから、みるとそんなに高く貸せるのか！？
という、感覚です。
ローン返済額の倍くらいの家賃です

Bで赤い灯油用のポリタンクを運んでいる女性がいましたが、灯油を何に使うんでしょうね？

昨日もA棟で布団干してる方いましたね。
議事録読んでないのかな…

中身は入っていましたか？
からだったら備蓄用に水を入れるのかも

誰だ!
駐車場のシャッターにぶつけた奴
モラルが低過ぎる

今日、年配の男性が自転車に乗ったまま、マンション内の通路を移動していた。
以前、自転車に乗ったままエントランスから入ってきた人かな？
あの歳で分別の無い行動するね。

そもそも沼は民度がね…。

出たな、民度マン！

ところで327さんは結果的に黙認してるのだから同罪だよ。

注意しましたよ。
でも、自転車でさっそうと去って行きました。

素晴らしいです。
あなたのような方が増えてくれると、ここはもっといいマンションになりますよ。

コリドー？はダメですよね？

B棟の住人だと思いますが、サブエントランスの前の通りにハザードランプを点滅させて駐車させたままの人が、結構居ますね。戸建住民が出庫できずに困っていましたよ。管理組合に苦情が出される前にやめましょうね。どうしても短時間停める必要があるのなら、せめて車庫前には停めない程度の配慮をしましょうよ。

B棟とか決めつけんなや。

2013.11.25 月
死んだハト、血まみれのティッシュ……習志野パチンコ店建設強行問題で、反対住民に相次ぐ嫌がらせ被害
http://www.cyzo.com/2013/11/post_15235.html
↑
マルハンに反対するとこういう脅しをされるぞ

2013.11.25 月
死んだハト、血まみれのティッシュ……習志野パチンコ店建設強行問題で、反対住民に相次ぐ嫌がらせ被害
http://www.cyzo.com/2013/11/post_15235.html
↑
マルハンに反対するとこういう脅しをされるぞ

ここの住民はいい車乗ってる割には上手い運転する人少ない。
場内をえらいスピードで飛ばしてぶつかりそうになったり
スロープを上がった所で車を止めて他の車がぶつかりそうになったり
シャッターへの入庫スピードが速すぎてシャッターにぶつけたり
センスが悪い。

>315
入居した直後、B棟が賃貸に出されていて、
たしか3LDKが家賃19万5千円だったと思いますが・・・

この前の賃貸は2Lだったのかな？