グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】１２

もう1年くらい前になりますが、固定電話の基本料金だけの支払いが数カ月続いたのを機に、固定電話やめました。
その後、なんの障害もありません。

土日になるとバルコニーでタバコを吸う人が居るようで、灰がバルコニーに落ちてるので、家の中で吸っていただきたい！

>>698さん
>>699さん

サッシの部分に、蝋石(ろうせき)を塗ってみてはいかがでしょうか
蝋石は、ダイソーなどの100均や一丁目一番地(駄菓子屋さん)などにあると思います☆
(もし効果なしでしたら、ごめんなさい)

サッシの不具合は入居時からですね・・・
うちも同じです！

でも爪に注意ですよ
私は何度も折れました

ロウを塗っても改善できず
いつか、開かなくなるのではないか？？

698です。
回答頂いた方、有難うございます。
やはりうちだけではないようですね、私も何度も爪折っちゃいました。諦めて、注意して開けることにします。

正解！

正解！

住人あるいは有識者の方に質問です。

こちらのマンションとサザンで検討しています。

埋立地にあたると思うのですが震災で液状化，地盤沈下等はなかったのでしょうか？
（戸が閉まりにくい等も）
あと海風により洗濯物の影響等ありませんか？

中古の金額と高層のベイビューに惹かれています。

東京駅まで通勤はかなり混みますか？
あと子供がいるので治安はどうでしょうか？
競輪場が気になります。

当方地方出身横浜住みで千葉県は無知です。
どなたか教えてください。よろしくお願いします。

>711

こちらのマンションとサザンで検討しています。
>サザンの住人です。

埋立地にあたると思うのですが震災で液状化，地盤沈下等はなかったのでしょうか？
>このマンションは元々，ザウスというスキー場の跡地に建っているので敷地では一切液状化してませんでした。ただし，隣の団地さんでは噴出していたようです。

あと海風により洗濯物の影響等ありませんか？
>潮風の影響はあります。あと乾きずらいですね。

中古の金額と高層のベイビューに惹かれています。
>駅から徒歩5分で3000万円台で購入できるのはお得かも。ただ，固定資産税は高めかもしれません。

東京駅まで通勤はかなり混みますか？
>7時台の電車でもゆったり立ててます。中央線のような激コミはありません。帰りも空いてますよ。これはいいと思います。

あと子供がいるので治安はどうでしょうか？
競輪場が気になります。
>ここはギャンブル好きには天国です（笑）
お子さんのこと考えるのでしたら一考したほうが良いと思います。

そんなところです，参考になりましたら幸いです。

>>711さん

治安については、昨年6月24日に茜浜の国道沿いの緑地で、近所に住む女性(47歳)が出勤途中に何者かに首を絞められて殺されています！！(未解決事件)

また数年前には、JR津田沼駅から午前0時頃歩いて帰宅途中の若い男性サラリーマンが、通り魔に刺殺されています！！

なので、お子様がいる場合は学校の登下校時や遊びや習い事に行く時は、防犯ブザー+GPS機能付きの携帯電話を必ず持たせて下さい☆
また、誘拐等の危険もありますので(特に小学校低学年の女の子)なるべく一人で外出させず塾や習い事や公園に遊びに行く時は、親の送迎が必要かと思われます☆

オートレースは来年の3月で廃止となります。
何はともあれ、ここにはこの7年で約2000世帯の住人が生活しております。子育て世帯がかなり多いです。
お隣りさんを合わせたら3000世帯かな？

子供に関する事件、事故は今まで聞いた事がありません。

変質者はでてるよ

>>713
さすがに津田沼は遠いでしょ。
>>711さん
ここは商業施設と工場と競馬オートレース場によって離れ小島状態です。
サザンの方が共用設備は充実してますよ。作りはほぼ同じ。
コッチはリーマンショック後の再販で買った人が多いので、少し安いのでは？

回答してくださった皆さん貴重なご意見ありがとうございました

そんなことないよ的な回答を期待していたのでびっくり。
でも疑念が明確な答えになったので大変助かりました。

サザンの方も再考してみます。

みんな、なぜ競輪場に突っ込まないのかな…
洗濯物が乾き悪いとか、主婦力どんだけ低いの？
夏は夕方から一気に湿度上がるから午後3時までには取り込まないと。

>>719さん

私の憶測ですが…不動産屋さんに聞いてもいいことしか言わないイメージがあります…。
マイナスなことは、教えてくれないかもしれないから何か聞きたいことがあればこちらでどうぞ☆

>>719
船橋だとこの近くで新築マンション建ててますね。船橋で探し環境面も考慮するなら、新船橋エリアや津田沼奏の森も検討しても良いかもしれません。

サザンの住民が！！

>>720
競輪場って見たことあります？
オートレース場内の場外売り場でしょ？
オートレース場と一緒に無くなるんじゃない？恐らくだけど、、
住民なのかなぁ？
洗濯ものはガンガン乾くよ、
風強いからね。
まあ、文句は有るけど住めば都ですよ、眺めはサイコーだし。
子供の通学路は安全だし、

工事の砂埃が酷く風向きによっては洗濯物が…
なんとかならないものか！オート廃止後の工事も心配です。

私は以前からサザンかグラホラをチェックしていましたが
この度、オートレースが廃止決定との事で購入に至りました。
運良く、ほぼ希望の間取りが見つかったので。

少なくとも私みたいにオートレース廃止に伴う需要はこれからも
あるのではないかと思います。
何たって小中学校が走って１分？以内の距離ですし。

南船橋←→ＩＫＥＡ←→ららぽーと　

この無料バスも本数は少ないけど何気にかなり便利です。

例のニコニコおじさんの管理員さんは不当解雇されたらしい。なんでも知ってたし頼りになってた。これで「レジェンド管理員」になったね。

学校脇道どうどうとペット連れて歩きマンションに入ってくる輩がいるが
みっともないのでやめてほしい。

共働きは気になりません。日中居ないですからね。

サザンかグラホか、購入に迷うって人がいたけれど、マンション購入にあたっては、駐車場の件も考慮した方がよいと思う。
機械式は修繕費用が莫大になるので、積立金では足りずに、15年目のメンテ時に、いきなり「1戸当たり数十万」とか臨時徴収される可能性がある。ここは海近なので、サビもひどいだろうしね。グラホは平置きだけど。

№７３６さんの「朝からトンカチ音」の件は、管理員さんに通報すれば発生源宅に注意してくれます。但し、現行犯でないと難しいでしょう。１年ほど前に私も同様被害がありましたが、管理員さんが直ぐに現場へ言ってくれて円満解決してくれました。

そんなにすぐ動いてくれる管理員さんいますか？？

確か、法務局へ行けばマンション所有者の名前は誰でも調べられますよ。不動産業者も商売しないと食べていけませんから。

本来リフォーム等工事の時は管理組合に届け出いらなかったけ？

私のリホーム工事の時は管理組合の承認が必要でした。無届けもいると思うけど管理員は作業車両を見ればわかるだろうし、昼間に巡回をやれば良いのに・・。

昨日、通りすがったカフェロビーはイスを増やして沢山のご婦人らがランチ会と称しにぎやかだった。数日前にも大勢が集まって催したらしい。エントランスロビーの立ち話組もカフェロビーに場所替えすれば誰にも迷惑かけないと思う。

サザンとホライゾンは管理会社、一緒？
働いている方達は同じ会社なんでしょうか？

IKEAに巣食うママたちもどうかと思うけど。

今年は少し気合を入れて大掃除しようかと思っておりますが・・・

バスルームドア下の隙間ってどのように掃除してますか？
細長いブラシを使っておりますが、なかなか思うように汚れが取れません。
スチームクリーナーを使うとキレイになるんでしょうか？

また、この場所はこういう方法で掃除してます的なアイデアがあったら
教えていただけると嬉しいです。

明けましておめでとうございます。

オートレースももう少しで廃止になりますね。

あの爆音も懐かしく感じる事でしょう。

それにしてもお正月のららぽーとは人多過ぎ・・・

オートレースの廃止は、来年ではなかったですか？

＞755です

失礼致しました。2015年度を2015年と勘違いしてました。

オートレースの廃止は757さんの言うとおり２０１６年３月でした。

ロビーで子供たちが寝ていたり
宿題してたり
自分ちのリビングと勘違いしてますよね

本当にやめてほしいと思います

フロント前のロビーは
小中高生の利用禁止にしたら良いと思います。

別に子供がどこで遊ぼうがいいじゃないのー。
よっぽど子供が嫌いなんだね。

ロビーは来訪者の待ち合わせのみに使用とすればいい

>>765
一応住人です。
ファミリー向けのマンションで子供に対して厳しすぎでしょ。

>>766
そうは思いませんけどね。
また３００万円負担なんて勘弁してね。
ファミリー向けを何か勘違いしてるんじゃない。

子供というより、766みたいなモラルの低い親の責任なんだよね

>>768
こう言ってますが、うちはきちんと注意してます。
ロビーは基本通るだけです。
でも、子供が話をしてたり、宿題をしてるくらいは私は気にならないってだけです。
ただ、物を壊したり、落書きをしたりするのは別の話です。これはきちんとやるべきです。
問題を一緒だとは思ってません。

断水は、勘弁してほしいですね。

ヒステリックも勘弁してほしいですね。

>>766
マンションってあなたみたいな人には向いてないですね。
ロビーは子供が遊んだり宿題するところではないんです。

＞ロビーは子供が遊んだり宿題するところではないんです。

激しく同意。

上に同意

今日はオートレース場でドリームサーキットがありますね。縁日があるし行ってみるか。

ロビーで5,6人でゲームやってるのを
ここは遊ぶところじゃないよって注意したことがあるけど、
住んでる子がいるんなら家でやればいいじゃん、と思う。

もしかして親が
うちで遊ぶのはダメ、遊ぶならエントランスで、
とか言ってるんじゃないだろうかと勘ぐってしまう。

家が散らかるのが嫌なんだろうね(笑)
このマンションの部屋は比較的リビングが狭いからね。

土曜日の石公園の事件、知ってる人いますか？？

＞780
少し知ってますけど
また騒ぎそうな人が最近掲示板に張り付いているので
今話すのはやめておきますね。

ロビーで遊んでる子供が土足でソファーにあがっていたりマナーを守ってないのを見て
もう本当何回か注意したことあるんだけど（時には親の目の前で…みなさん遠慮なく注意しましょう！）、
どこかに用事があるときにロビーを通り過ぎるだけだから、
注意したその瞬間は確認できても
私が去った後にその後きちんとルールを守ってくれているかどうかわからない。

受付のお姉さん、いつもいるんだからおしゃべりしてないで注意してくれよ～。

マンションに帰ってきてロビーでゲームをしている集団の子供たちを見るとげんなりするのなんでだろ～♪
（なんでだろ～♪）

IKEAに夕食を食べに行って
レストランの奥のほうにいる集団のママグループと暴れまわってる子供を見るとげんなりするのなんでだろ～（↑）♪
（なんでだろ～（↑）♪）

そうまったく勘違いですね
ファミリー向けマンションであっても
ロビーは自分の家ではありません
共有スペースで使用の用途が違います

子供たちはお家で遊んで下さい
眠るなんてもってのほか！

厳しいのではなく
これはマナーです

本文：
これだけロビーでの子供の行動に対して課題認識を持っている人が多く(匿名だから実際わからんけど笑)、注意してる人もいるのに改善されないのは、どうしたもんですかね。
サポーターには以前気付いたら注意してくれとお願いしましたが今のところ効果は無さそう。
理事会がルールとかを策定するものなんですか？

サポーターって管理員？
最近巡回してるの見ないけど。

管理人です。
まあ、1人が言っても動いてくれないんでしょうかね。

>>787
あなたのような考えを持ってる人がこのマンションに多いようなら、質を下げてる一つの要因でしょうね

ロビーの件本気でそう思うなら理事会で提案してください。
受付の方や、サポーターに言うだけで自分では何もしない。
受付の責任、サポーターの責任とするのは如何なものかと。

ここで文句言うだけの人も全員同じ。

理事会は理事でなくても出席し発言提案できるものですか？

私も管理人に言ってみます
しつこく言えば動いてくれるかも笑

＞ここで文句言うだけの人も全員同じ。

別に何言ったっていいじゃん、掲示板なんだから。
だったらあなたが理事会に提案して下さいな。

そろそろ住民でない人の出番だな。

住民の質と安悪ねぇ
匿名なら匿名なりのもう少しパンチのある発言を。
使い古しの言葉はいらない。

古い！