グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】１２

>>581
転勤では無さそうですが、近隣のマンションから引っ越しする理由を教えて頂けないでしょうか？
住み心地が悪かったとか、不便だったとか、隣人とのトラブルとか、色々あるかと思います。

>>596
新船橋駅前のプラウド船橋見ると、雰囲気分かりますよ。同時に一気にガンガン作るから、開発スピード速いですね。

>600
第6期第6回の議事録に記載があります。
加害者の保険から支払われています。

総会資料では工事費としての支出が修繕費に、
保険金は雑収入に記載されていたかと思います。
（手元に資料がないので違ったらスミマセン）

管理会社の評判はどうですか？

小耳に挟んだ話ですが、ご自宅でカフェをされてるママさんがいるそうで行ってみたいのですが行かれた方いますか？W棟らしいのですが行ってみたい。

狭いママ社会で
趣味でお洒落ぶったカフェ主が
お洒落ぶったママ友から
金をとって
もてなしてるだけwwwww
カフェとか不特定多数趣味で招き入れるの防犯的にどうなの？

この前見かけた管理員さん？元気ないというか挨拶はしないし傘を杖のようにして歩いてたけど大丈夫なのかな？

カフェはマンションの規約OKなの？

規約がどうのこうのより、お隣でそんなのやられてたらやだな。

行ってみたい！

管理会社は利益アップにご熱心だね。修繕積立金のアップは自社の受注額アップが目的だし、サイクルポートの塗装も高すぎると思うよね。

元気ない管理員さんは私も見たわよ。逆にいつも元気よく館内を闊歩してる管理員さんを見かけないね。子供たちのアイドルみたいな管理員さんよ。

そういえば見かけないね〜どうしたのかしら？
いつも明るくて元気で存在感あったから

>>616
仲良さそうでいいですね^ ^
こういう横の繋がりは素敵だと思います。
ご近所同士だけのものであれば何も問題ないし誰にも迷惑でないのでいいと思います。

ママ友から誘われたけどお金払うみたいだよ。たいしたもんだね。

げーえげつない

最初はいいけど…
トラブルの元になるのでほどほどにね

住居で有料カフェは、その住民がそこで寝泊りして住居として通常の生活をしている限り規約ＯＫです。但し、近隣に騒音などで迷惑をかけなければです。住民を対象とした生け花教室やそろばん塾もＯＫです。これってお国の指針みたいです。

>>612
野村、最低ですね。
駐車場の汚れの対応もあり得ないでしょう。高額な料金巻き上げといて、見積りもせずに修理費が多額だってか？
誰かとつるんでいるんでしょう。

いつもいたニコニコのおじさん、野村から辞めさせられたとママ友らが噂してるね。子供たちの暴動が心配です。

地震保険入っていましたが、継続しようか迷ってます。皆さんどうされましたか？

カフェ儲かるなら私もママ友から毎回お金とろうかな♪

ぜひ行きたいので、棟と部屋番、教えてください。

>>627
ここで教えちゃマズいでしょ

習志野市の茜浜に火葬場できるの？
窓から見えるし、霊柩車が南船橋駅、
新習志野に増えるし、オート去って
また一難。

なぜ霊柩車が駅に増えるか不明。
見えるかも知れないが気になるレベルではないと思うけど。

火葬場は、ホライゾンからは全然見えない場所になります。

マンション周辺がしんでるから、火葬場くらいできても問題ない。

管理員さんは「ニコニコおじさんはもう来ない」と言って理由は教えてくれなかった。停年とか転属でも秘密なのかしら？

理由も言わず、
もう来ないですって…その管理員さん、随分冷たい言い方しますね

お茶会やめてくれ。

ゴミ捨て場の不法投棄が増えていますね。また外国人？

昔はピアノ弾いても文句言われなかったけど今の時代は難しいねー。
個人的には日中はいいと思います。
あくまでも個人的な意見ですが。

バイオリンならね

朝7時からのピアノ！
別にお昼、夕方なら全然問題ないが。

毎朝平気でひく神経がわからん。
s棟の20階以上じゃ？

フェラーリが消えましたね

メインフロントからW棟に通じる通路の自動ドアの前の長椅子でクソガキがゴミとカバンをそのままにした挙句クッションを放り投げる。周りを見るとゴミだらけ。当の本人はいないから注意できない。フロントから見えないから注意されないからってしたい放題のガキには殺気が沸く。民度が低い小学生だと毎回思います。

朝のE棟エントランスの小学生の占拠はなんとかならんのか。
通勤時すごい邪魔なんですけど。
熊が出る山道を通って学校にいくわけじゃあるまいし
集合登校してないで、さっとさ行けよと言いたい。
エントランスから住人じゃない小学生も続々入ってくるし。
その引率みたいなドヤ顔のおばさんも毎日ウザいです。

ハロウィンや、クリスマスのデコレーション、マンションのインテリアとあってなくて来客時に恥ずかしいので はずして欲しい。
個人的な趣味のデコレーション家でやってほしいです。
メインエントランスの造花も、一番最初のシンプルなやつが一番良かったな。。 なんとかならないかな。。

マンションのインテリアに関しては販売時の状態以外に購入の場合は、住民の承認を得て欲しいな。

ロビーでたむろしてる子供やママ会には別に邪魔にはならないけど・・。ロビーは通り抜けるだけだしフロントで受付時も支障にならないし・・。麻布のマンションでもないし・・。

１０月は仕事帰りにロビーを通るたびに癒されましたね。理由は壁照明を点けて微笑ましいハロイン飾り付けと、季節ごとに変わるロビーソファーの花ですね。来年もよろしくお願いします。

子供がいないorできない人の意見ですね

ホライゾンは
子供の多いファミリーマンションなんだから
ハロウィンやクリスマスの飾りつけは喜ばれているだろ。
嫌なら、都心のマンションに住めば？

最初からいた管理人さん、確かに見かけないけど、どうしたんだろう？他の管理人さんは道端で会ってもあまり挨拶もしてくれない。

子供より犬の糞の方がよっぽど迷惑

いろんな考えがあるんだなー。

確かにいろんな考えがあるけど655は誰に言ってんの？
なんかムカつく！

おはようございます！
しかしメインエントランスの、赤い絨毯も、ちょっと古くなってきましたよね。あと、1年位はもつかな〜。
次買うなら、何色がいいと思いますか？やっぱ、いろんな考えがある中でみんなが納得すると言うと黒なのかな〜。
でも黒だとちょっと重すぎるから、チャコールグレーとか？

チャコールグレーださ

やっぱ黒かなー 薄いグレーだと汚れが目立つから、チャコールグレーもいいと思ったのですが。

フェルト養生外した方が、良さげですよね。
でも子どもらや、配送業者さんがカートとかぶつけてキズになりそう。

E棟のところで遊んでる女の子が先日1歳のうちの子に突撃してきました。
こちらはよけたけど、後ろを向いて走ってきたので、よけた方に方向転換してくるという事態と重なり、うちの子は後頭部を思い切りぶつけました。
相手の子に聞いたら親はららぽーとに買い物に行って今はいない。自分は2年生だとのこと。
本当は相手のお母様とお話しして、危ないことをお伝えしたかったですが、野放しにされていたようでした。
まだ2年生もお子様です。
目を完全に離すのはいかがなものでしょう。
我が子が小学校にあがったらそうなってしまうのか不安です。

ほんとE棟の１階で遊ばせるのやめて欲しい。
313万かけてガラス交換して、また割られて、また交換するんだろ？
たまには管理人も注意しろよ。あとフロントも暇な時間多いんだから
目の前でギャーギャーわめいてる猿がいたら一言でいいから声かけろよ。

S棟で毎日夜遅くまでキャンキャン犬が鳴いてるの何とかならないだろうか。部屋番号がわからないのですが、中層階辺りです。煩いので飼い主の方しっかり躾をお願いします。

チャコールグレー、いいですね！！

>>669
やった！チャコールグレー、一票入った！
ありがとうございます！おはようございます！

Ｅ棟の１Ｆで子供を遊ばせるのは、本当にやめてほしい。子供が走り回っていても、親は放置でしゃべくりまくっている。

最初からいた管理員さんは笑顔で子供たちに話しかけ躾けていたけど、見かけなくなってからＥ棟1階は子供たちが走り始めたみたい。

Ｅ棟を出た通りの道で犬の散歩をするのは、本当にやめてほしい。犬が糞をしても、飼い主は放置で歩きまくっている

マジでE棟ロビーで遊ばせることを禁止にしたいと考えています！そう思う人は力を貸してください！またどうしたらそれを実行できるか知恵を貸してください！
反対意見は無視するので悪しからず。

子供のロビー遊び！管理人も注意しろ。男が声出さなくちゃ子供は怖くないんだよ！
何にも仕事してないんじないの？姿も見かけないが？

管理人さんなんているんですか？
見たことありません。

このマンションに管理人なんていませんよ。
たぶん、W棟横の警備室いる警備員さんたちのことを言ってるんじゃないかな。
いっつも4人くらい？いるよね。夜中によく見回りしてるのを見かける。

エレベーター内のグレーのフェルト養生
あれを外すと三輪車、ベビーカー、台車、子供用自転車、乳母車などで
エレベーター内が傷だらけになりますよ。
イタズラ書き防止の役目にもなってます。
見かけはイマイチですが役立ってるかと思われます。

管理人？住まいるサポーターの人かな？

住まいるサポーターって何ですか？

W棟にいる警備員は知ってるけど、あまり感じよくないですよね。

いよいよゴミ捨て場の違反がひどいことになってきましたよ。このままいくと、処分費、みんなで負担？

管理員や警備が見回りしてチェックすることは出来ないんですかね

ビデオ、回ってないんじゃないの？

こんにちは。
まもなくこちらに引越す予定なのですが、教えて下さい。

インターネットは無料で利用できるとの事ですが、固定電話はどうされていますか？
実家からの電話やたまに使うＦＡＸくらいであまり固定電話は利用しないので基本料金など一番安く
利用したいのですがお勧めはありますでしょうか？
ＪＣＯＭやスカパーなど有料ＴＶを利用する予定はありません。

よろしくお願い致します。

このマンションに管理員（＝住まいるサポーター）はＷ棟の警備と一緒にいます。ロビーの子供遊びを止めさせるのは管理員しだいと思う。住民から管理員が見えないと言われるようでは心細いね。

うるさいと思うなら自分で声かければいいのに。
少しボリュームが大きいですよーって。
全部管理員の責任にするのはいかがなものかと。

自分は賑やかでいいなーくらいにしか思いませんけどσ(^_^;)

NO688さんへ

　　よろしくお願いします
　　
　　このレスも初めのころは真面目なレスが多かったのですが
　　最近は・・・参加する気にもなれないような感じで
　　参考に読むだけにしていました。

　　ご質問にお答えしますね
　　うちも固定電話は使用していないです
　　インターネツトは管理費の中に入っているのでかかりません
　　でも速度が遅いとかで、有料に光に入っている方もいるようです
　　うちは今のままで十分ですが
　　そして有料ＴＶはＷＯＷＯＷに加入です

　　参考になりましたか？

三井不動産の8F建て倉庫の建設反対運動とかするのでしょうか？
せめて4Fくらいにして欲しいです。

オートは嫌で倉庫は高いで反対ですか。
引っ越せば良いのでは。

オートは嫌でって、692さんが言ってるのですか？なぜ断定できるのでしょうか。。。

反対運動しましょう！

着工まで時間があったのに今更しませんよ。
住民は冷静ですよ。

ベランダに出る窓ですが、スムーズに動きません。普段使わない方の窓はスムーズに動きます。サッシの掃除をしても改善せず。
同じ状態の方いらっしゃいませんか？改善された方は、是非方法を教えて下さい。

No.691さん

遅くなりましたが、ありがとうございました。
やはり、固定電話利用していない方多いのかな。
確かに携帯の時代に、ほとんど使わない固定電話に
基本料金を毎月払うのももったいないですね。
もう少し考えてみます。

もう1年くらい前になりますが、固定電話の基本料金だけの支払いが数カ月続いたのを機に、固定電話やめました。
その後、なんの障害もありません。

土日になるとバルコニーでタバコを吸う人が居るようで、灰がバルコニーに落ちてるので、家の中で吸っていただきたい！

>>698さん
>>699さん

サッシの部分に、蝋石(ろうせき)を塗ってみてはいかがでしょうか
蝋石は、ダイソーなどの100均や一丁目一番地(駄菓子屋さん)などにあると思います☆
(もし効果なしでしたら、ごめんなさい)

サッシの不具合は入居時からですね・・・
うちも同じです！

でも爪に注意ですよ
私は何度も折れました

ロウを塗っても改善できず
いつか、開かなくなるのではないか？？

698です。
回答頂いた方、有難うございます。
やはりうちだけではないようですね、私も何度も爪折っちゃいました。諦めて、注意して開けることにします。

正解！

正解！

住人あるいは有識者の方に質問です。

こちらのマンションとサザンで検討しています。

埋立地にあたると思うのですが震災で液状化，地盤沈下等はなかったのでしょうか？
（戸が閉まりにくい等も）
あと海風により洗濯物の影響等ありませんか？

中古の金額と高層のベイビューに惹かれています。

東京駅まで通勤はかなり混みますか？
あと子供がいるので治安はどうでしょうか？
競輪場が気になります。

当方地方出身横浜住みで千葉県は無知です。
どなたか教えてください。よろしくお願いします。

>711

こちらのマンションとサザンで検討しています。
>サザンの住人です。

埋立地にあたると思うのですが震災で液状化，地盤沈下等はなかったのでしょうか？
>このマンションは元々，ザウスというスキー場の跡地に建っているので敷地では一切液状化してませんでした。ただし，隣の団地さんでは噴出していたようです。

あと海風により洗濯物の影響等ありませんか？
>潮風の影響はあります。あと乾きずらいですね。

中古の金額と高層のベイビューに惹かれています。
>駅から徒歩5分で3000万円台で購入できるのはお得かも。ただ，固定資産税は高めかもしれません。

東京駅まで通勤はかなり混みますか？
>7時台の電車でもゆったり立ててます。中央線のような激コミはありません。帰りも空いてますよ。これはいいと思います。

あと子供がいるので治安はどうでしょうか？
競輪場が気になります。
>ここはギャンブル好きには天国です（笑）
お子さんのこと考えるのでしたら一考したほうが良いと思います。

そんなところです，参考になりましたら幸いです。

>>711さん

治安については、昨年6月24日に茜浜の国道沿いの緑地で、近所に住む女性(47歳)が出勤途中に何者かに首を絞められて殺されています！！(未解決事件)

また数年前には、JR津田沼駅から午前0時頃歩いて帰宅途中の若い男性サラリーマンが、通り魔に刺殺されています！！

なので、お子様がいる場合は学校の登下校時や遊びや習い事に行く時は、防犯ブザー+GPS機能付きの携帯電話を必ず持たせて下さい☆
また、誘拐等の危険もありますので(特に小学校低学年の女の子)なるべく一人で外出させず塾や習い事や公園に遊びに行く時は、親の送迎が必要かと思われます☆

オートレースは来年の3月で廃止となります。
何はともあれ、ここにはこの7年で約2000世帯の住人が生活しております。子育て世帯がかなり多いです。
お隣りさんを合わせたら3000世帯かな？

子供に関する事件、事故は今まで聞いた事がありません。

変質者はでてるよ

>>713
さすがに津田沼は遠いでしょ。
>>711さん
ここは商業施設と工場と競馬オートレース場によって離れ小島状態です。
サザンの方が共用設備は充実してますよ。作りはほぼ同じ。
コッチはリーマンショック後の再販で買った人が多いので、少し安いのでは？

回答してくださった皆さん貴重なご意見ありがとうございました

そんなことないよ的な回答を期待していたのでびっくり。
でも疑念が明確な答えになったので大変助かりました。

サザンの方も再考してみます。

みんな、なぜ競輪場に突っ込まないのかな…
洗濯物が乾き悪いとか、主婦力どんだけ低いの？
夏は夕方から一気に湿度上がるから午後3時までには取り込まないと。

>>719さん

私の憶測ですが…不動産屋さんに聞いてもいいことしか言わないイメージがあります…。
マイナスなことは、教えてくれないかもしれないから何か聞きたいことがあればこちらでどうぞ☆

>>719
船橋だとこの近くで新築マンション建ててますね。船橋で探し環境面も考慮するなら、新船橋エリアや津田沼奏の森も検討しても良いかもしれません。

サザンの住民が！！

>>720
競輪場って見たことあります？
オートレース場内の場外売り場でしょ？
オートレース場と一緒に無くなるんじゃない？恐らくだけど、、
住民なのかなぁ？
洗濯ものはガンガン乾くよ、
風強いからね。
まあ、文句は有るけど住めば都ですよ、眺めはサイコーだし。
子供の通学路は安全だし、

工事の砂埃が酷く風向きによっては洗濯物が…
なんとかならないものか！オート廃止後の工事も心配です。

私は以前からサザンかグラホラをチェックしていましたが
この度、オートレースが廃止決定との事で購入に至りました。
運良く、ほぼ希望の間取りが見つかったので。

少なくとも私みたいにオートレース廃止に伴う需要はこれからも
あるのではないかと思います。
何たって小中学校が走って１分？以内の距離ですし。

南船橋←→ＩＫＥＡ←→ららぽーと　

この無料バスも本数は少ないけど何気にかなり便利です。

例のニコニコおじさんの管理員さんは不当解雇されたらしい。なんでも知ってたし頼りになってた。これで「レジェンド管理員」になったね。

学校脇道どうどうとペット連れて歩きマンションに入ってくる輩がいるが
みっともないのでやめてほしい。

共働きは気になりません。日中居ないですからね。

サザンかグラホか、購入に迷うって人がいたけれど、マンション購入にあたっては、駐車場の件も考慮した方がよいと思う。
機械式は修繕費用が莫大になるので、積立金では足りずに、15年目のメンテ時に、いきなり「1戸当たり数十万」とか臨時徴収される可能性がある。ここは海近なので、サビもひどいだろうしね。グラホは平置きだけど。

№７３６さんの「朝からトンカチ音」の件は、管理員さんに通報すれば発生源宅に注意してくれます。但し、現行犯でないと難しいでしょう。１年ほど前に私も同様被害がありましたが、管理員さんが直ぐに現場へ言ってくれて円満解決してくれました。

そんなにすぐ動いてくれる管理員さんいますか？？

確か、法務局へ行けばマンション所有者の名前は誰でも調べられますよ。不動産業者も商売しないと食べていけませんから。

本来リフォーム等工事の時は管理組合に届け出いらなかったけ？

私のリホーム工事の時は管理組合の承認が必要でした。無届けもいると思うけど管理員は作業車両を見ればわかるだろうし、昼間に巡回をやれば良いのに・・。

昨日、通りすがったカフェロビーはイスを増やして沢山のご婦人らがランチ会と称しにぎやかだった。数日前にも大勢が集まって催したらしい。エントランスロビーの立ち話組もカフェロビーに場所替えすれば誰にも迷惑かけないと思う。

サザンとホライゾンは管理会社、一緒？
働いている方達は同じ会社なんでしょうか？

IKEAに巣食うママたちもどうかと思うけど。

今年は少し気合を入れて大掃除しようかと思っておりますが・・・

バスルームドア下の隙間ってどのように掃除してますか？
細長いブラシを使っておりますが、なかなか思うように汚れが取れません。
スチームクリーナーを使うとキレイになるんでしょうか？

また、この場所はこういう方法で掃除してます的なアイデアがあったら
教えていただけると嬉しいです。

明けましておめでとうございます。

オートレースももう少しで廃止になりますね。

あの爆音も懐かしく感じる事でしょう。

それにしてもお正月のららぽーとは人多過ぎ・・・

オートレースの廃止は、来年ではなかったですか？

＞755です

失礼致しました。2015年度を2015年と勘違いしてました。

オートレースの廃止は757さんの言うとおり２０１６年３月でした。

ロビーで子供たちが寝ていたり
宿題してたり
自分ちのリビングと勘違いしてますよね

本当にやめてほしいと思います

フロント前のロビーは
小中高生の利用禁止にしたら良いと思います。

別に子供がどこで遊ぼうがいいじゃないのー。
よっぽど子供が嫌いなんだね。

ロビーは来訪者の待ち合わせのみに使用とすればいい

>>765
一応住人です。
ファミリー向けのマンションで子供に対して厳しすぎでしょ。

>>766
そうは思いませんけどね。
また３００万円負担なんて勘弁してね。
ファミリー向けを何か勘違いしてるんじゃない。

子供というより、766みたいなモラルの低い親の責任なんだよね

>>768
こう言ってますが、うちはきちんと注意してます。
ロビーは基本通るだけです。
でも、子供が話をしてたり、宿題をしてるくらいは私は気にならないってだけです。
ただ、物を壊したり、落書きをしたりするのは別の話です。これはきちんとやるべきです。
問題を一緒だとは思ってません。

断水は、勘弁してほしいですね。

ヒステリックも勘弁してほしいですね。

>>766
マンションってあなたみたいな人には向いてないですね。
ロビーは子供が遊んだり宿題するところではないんです。

＞ロビーは子供が遊んだり宿題するところではないんです。

激しく同意。

上に同意

今日はオートレース場でドリームサーキットがありますね。縁日があるし行ってみるか。

ロビーで5,6人でゲームやってるのを
ここは遊ぶところじゃないよって注意したことがあるけど、
住んでる子がいるんなら家でやればいいじゃん、と思う。

もしかして親が
うちで遊ぶのはダメ、遊ぶならエントランスで、
とか言ってるんじゃないだろうかと勘ぐってしまう。

家が散らかるのが嫌なんだろうね(笑)
このマンションの部屋は比較的リビングが狭いからね。

土曜日の石公園の事件、知ってる人いますか？？

＞780
少し知ってますけど
また騒ぎそうな人が最近掲示板に張り付いているので
今話すのはやめておきますね。

ロビーで遊んでる子供が土足でソファーにあがっていたりマナーを守ってないのを見て
もう本当何回か注意したことあるんだけど（時には親の目の前で…みなさん遠慮なく注意しましょう！）、
どこかに用事があるときにロビーを通り過ぎるだけだから、
注意したその瞬間は確認できても
私が去った後にその後きちんとルールを守ってくれているかどうかわからない。

受付のお姉さん、いつもいるんだからおしゃべりしてないで注意してくれよ～。

マンションに帰ってきてロビーでゲームをしている集団の子供たちを見るとげんなりするのなんでだろ～♪
（なんでだろ～♪）

IKEAに夕食を食べに行って
レストランの奥のほうにいる集団のママグループと暴れまわってる子供を見るとげんなりするのなんでだろ～（↑）♪
（なんでだろ～（↑）♪）

そうまったく勘違いですね
ファミリー向けマンションであっても
ロビーは自分の家ではありません
共有スペースで使用の用途が違います

子供たちはお家で遊んで下さい
眠るなんてもってのほか！

厳しいのではなく
これはマナーです

本文：
これだけロビーでの子供の行動に対して課題認識を持っている人が多く(匿名だから実際わからんけど笑)、注意してる人もいるのに改善されないのは、どうしたもんですかね。
サポーターには以前気付いたら注意してくれとお願いしましたが今のところ効果は無さそう。
理事会がルールとかを策定するものなんですか？

サポーターって管理員？
最近巡回してるの見ないけど。

管理人です。
まあ、1人が言っても動いてくれないんでしょうかね。

>>787
あなたのような考えを持ってる人がこのマンションに多いようなら、質を下げてる一つの要因でしょうね

ロビーの件本気でそう思うなら理事会で提案してください。
受付の方や、サポーターに言うだけで自分では何もしない。
受付の責任、サポーターの責任とするのは如何なものかと。

ここで文句言うだけの人も全員同じ。

理事会は理事でなくても出席し発言提案できるものですか？

私も管理人に言ってみます
しつこく言えば動いてくれるかも笑

＞ここで文句言うだけの人も全員同じ。

別に何言ったっていいじゃん、掲示板なんだから。
だったらあなたが理事会に提案して下さいな。

そろそろ住民でない人の出番だな。

住民の質と安悪ねぇ
匿名なら匿名なりのもう少しパンチのある発言を。
使い古しの言葉はいらない。

古い！