グランドホライゾン･トーキョーベイ【住民限定板】１２

環境、悪くなるんですか？

>>451
環境は悪くならないでしょ。

オートが無くなるなら、テニスコートの跡地も倉庫にするよりマンションにした方が儲かるかもね。

環境が悪くならない根拠は？

倉庫が建つとわかっててW棟買う奴いるのかね。
安けりゃ買うか。

もともと安いんだから
文句はなしよ
東と南は万歳

オートレースの敷地はよみうりランドが持主なんですね。
駅前開発も含めて総合的な開発を希望したいですね。ついでに道路整備も^ ^

>>450
それを言うなら冷凍倉庫がたくさん近くにある場所を選んだのも自己責任だと思うのですが。
赤字続きのオートがなくなって倉庫が建つ可能性も踏まえて買ったのではないんですか？
オートの恩恵はないけれど、倉庫街が側だから計画停電から逃れることもできましたよね。

あと、東も高層階でなければ、いずれ団地の建て替えが決まったら文句言い出す人が多そうですね。

>>458
敷地は三井不動産。借地人がよみうりランド。
なので底地人の三井不動産はよみうりランドを立ち退かせてタワーマンションでも建てるんじゃないでしょうか？

眺望の事は元気に答えるなぁ。目の前が倉庫の出入口になっても文句なしよ。24時間トラック来るぞ。道路の流れからすれば間違いなし。

>>464
確かに！自分達が決める内容でもないですしね。
冷静なご意見ありがとうございました。

倉庫が出来たら別の道が出来るそうです。
今のままだとトラック側も不都合なので。
西側の騒音がなくなるかどうかは分かりませんが。

へー

税金が高くなるー

後から住んで何が良かったですね？
今度新しくできる物に対しては先に住んでるからってクレームですか？

>>472
確かに後から住んだくせにとか、明らかにマンション関係者ではない書き込みが増えましたね。
しばらくマンション関係者は書き込み控えた方が良さそうですね。
何かあれば正規の掲示板で話し合えばいいし。

買えないかったり、見送ったやつ
らが、悔しくて書いてるだけ。
住民はまあ、良かったかも程度

オートはどっちにしろEV化で静かになったのに〜
船橋オートは１番スター選手いたのに〜
残念
引っ越そ

正規の板て閑古鳥のあれ？

若松の議員とサザンの自治会凄いですね。
特にサザンの自治会は加入率も悪いみたいなのに一躍時の人？
何もしないよりはマシなんだな。

ハハハハハ！！！！！

署名活動するみたいだけど、署名する人は赤字の補填を税金で行う事に対してどう思ってんのかな？
正義感ぶって一方的な見方しか出来ない偽善者にしか見えないんだが。

そんなのよくある話し。
中小零細企業はつぶれてあたりまえ。
存続させるべきものには税金投入。
川口オートは経営できて船橋は赤字。
経営能力の問題。
よって経営陣をかえ税金投入。
数年後黒字経営。
頑張れ船橋オート！

>>482
税金の無駄。
ここまでくるのに何年も猶予はあったはず。
それでも経営陣の見直しや経営自体の見直しができなかったんだから今更無理でしょ。
そんな事のために税金を払ってるわけじゃないから勘弁してほしい。

>>482
アホか。
例えるならオートは中小零細だろーよ。
なんで大企業と同列なんだよ （笑）
ましてや存続に是非の問われる存在。
市政に寄与する事が基本理念のはずなのにお荷物になろうとしてる。
まったくもって存続アピールする人間の理屈が理解出来ん。

>>482
違うよ。随分前に市と県が見限って民間に運営委託してる。それでも売り上げが思うように伸びなくて、今年度の委託先見つからなかったんだよ。どうにか委託させるために、損失分はオート関連団体な補填するのを条件にしてる。
税金投入は今更絶対あり得ないんだ。

>>476
オートが無くなって静かになるし、再開発でマンションの価値が上がる前におれに安く売ってくれ

本気で資産価値が上がると思ってるめでたい貴方は幸せ者ですね
誰が倉庫街に住みたい？
オートなんてかわいいもんだよ
24時間トラックに走られてみな
近い将来そうなるんだから嫌でもわかるさ
今が1番の売りだよ

>>488
じゃあ、早く安価で売りに出してー。

南船橋は終わってるからね。これからの発展は厳しいと思うよ。

オート廃止の嫌がらせじゃないですか？
今回の廃止には全く私達は関係ないのに （笑）
こういうちょっと残念な人はスルーしましょ。

>491みたいにポジティブな人もいるのか。まー幸せそうでいいかもね。
再開発って小さい規模だし、団地・周辺の道路の整備なんて微々たるもの。東京五輪なんて何の恩恵も受けないけど・・・。
あと、南船橋は東京直通３０分圏内とは言わないよ（笑）それならもっとマンション価格高くてもいいと思うけど、激安だからね。そして特に売れてない。新築の時のバーゲン価格に群れた人はﾗｯｷｰかもだけど。自分も含めて。だけど、やはり南船橋のマンションは人気ないよ。湾岸は終わったと言われても仕方ないよ。海浜幕張でさえ廃れていってるのに・・・。

>491
ここより東京に近い二俣新町や市川塩浜が、
発展するか、自問自答してみれば。
あなたがしないと結論付た理由が、
ソックリそのまま南船橋に当てはまる。

二俣や、塩浜は、宅地ではありませんよ
まだ、こういう風に、煽ってる
おバカな可哀想な人がいるんでね。
南船橋駅も宅地でないかもしれないが
もう、何十年も、住んでいるし、
生活インフラあるし、商業地でも
あるんですよ

スーモ「千葉県・茨城県南版　2014年5月13日号にて」

千葉で選ぶ資産価値が落ちにくい街30

流通した中古マンションの平均価格÷過去10年間の新築マンションの平均価格
で算出される数値です。

数値が高いほど資産価値が保たれていることを示します。

千葉県で資産価値が落ちにくい街
1位　千葉　　　1.02
2位　市川　　　1.00

3位　南船橋　　1.00

4位　我孫子　　0.99
5位　千葉中央　0.98

仲介業者さんも物件不足で、こんなとこでネガティブ情報書いて煽ることで市場が動くと勘違いされてるのでしょうww

サザン、ウェリス南船橋、プリズム、ミッテと他にもマンションがあるのに、なぜ｢南船橋は発展しない｣とネガる人(おそらく1人)はグラホスレだけに現れるのか？

どれもいまいちなマンションですね。

>>No.493

＞あと、南船橋は東京直通３０分圏内とは言わないよ（笑）

乗り換え案内で所要時間を検索してみてくださいね。


＞だけど、やはり南船橋のマンションは人気ないよ。

グラホラでけでもここ半年でバタバタと中古が売れましたよ。


＞湾岸は終わったと言われても仕方ないよ。海浜幕張でさえ廃れていってるのに・・・。

イオンモール旗艦店ができ、更に若葉地区では首都圏最大の1万人規模の住宅地開発が開始される。

ネガティブさんは何の根拠もなくただ「終わってる」と言うだけだから全く説得力がない。

いまいちなマンションかどうかは個人の意見だからどうでもいいけど、

千葉県で資産価値が落ちにくい街
1位　千葉　　　1.02
2位　市川　　　1.00
3位　南船橋　　1.00
4位　我孫子　　0.99
5位　千葉中央　0.98

こういう客観的データがある以上何を言っても無駄。

>>493
だから価値が下がると思われてるなら前に早く売ったらいいのに。

わざわざ他人のマンションの掲示板にまできてネガ発言して行く人ってほんと何がしたいんだろう？？
なんだか残念な人すぎて可哀想に思えてきた…。

500さんグラホラだけ中古物件がバタバタ売れた？
それだけ出て行った人も多いんですよね？
なぜ出て行った？
いろんな理由があるだろけど。
なぜだろう？
サザンとここは大陸系の人が多いのはなぜなんだろう？
やっぱり気になる

５０５さん
わざと貴方につられますけどww

Q　それだけ出て行った人も多いんですよね？なぜ出て行った？　
これだけのコミュニティーだから　転勤、諸事情で　そこそこ動くの当たり前でしょ。あなた業者ならわかるでしょ。

Q　サザンとここは大陸系の人が多いのはなぜなんだろう？
日本に来て成功された方々の事ですか？ほぼ皆さんコミュニティーの一員として、自覚を持たれ規約を遵守されてますよ。
貴方お近くに居る不法入国者ではないですから。昔ニュースでもありましたが大陸系の人はIKEAの近くが好きですから。

>>505
私は中古物件として購入しました。
購入の為にいくつか物件見ましたが、それぞれ引越しの理由は

1)低層会から高層階へ引っ越し。グラホからグラホ。
2)1ヶ月後に大阪へ転勤。
3)息子の為に購入したが、息子から一軒家で同居を提案された為。
4)価値が上がると見て事前購入。実際私が悩んでる間に売却が決まり、購入時より高値で売れたとか。

私が見たのはこの4件でした。
不動産屋もここは珍しくネガティブな引越しは無いと言ってした。
若松団地からの転入もいくつかあるみたいですよ。

507さん、情報をありがとうございました。

ホラ依存

何だかんだ言っても、湾岸の人気は落ちていることに変わりはないよ。

夏休み終わったのかな？
暇人が減りカキコミ少なくなりましたね
今日はオート？朝から練習ですかねぇ
オートがなくなる前に隣に倉庫ができたら音の反響ってどうなるんだろう？
存続なんてしたらもっと心配ですね

オート廃止後だけど、隣も商業地域だし敢えて倉庫にはしないんじゃないでしょうか。
今の交通渋滞を踏まえるとマンションや娯楽施設(カラオケくらいなら可)、大型スーパーなど
外から人を呼び込むものは避けられるとありがたいです。けどオシャレなシティホテルならいいかな。
あと、地元住民しか行かない規模のスーパー希望。

マーケティングの基本から言うとオート跡地は大規模マンションか複合ショッピング施設しか選択肢は無いんじゃないかな。
あとはエコを考えて船橋市の緑地とか。
調べてないけど底地は多分船橋市でしょ。船橋市は市有地使うの上手だからこのエリアにそぐわないものを作る事はないと思う。上記の2方向どっちに向かっても今より悪くなる因子は見当たらないよね。
ここどうこうより参入企業の株価に注目だね。

底地は三井不動産関連は所有しているようだよ。
市がそんなに活用上手なら駅前活用こそ期待しておりますので
よろしくお願いしますね！(笑)
隣はららぽ拡大かもしれないな～。

今日のオートらゆるキャラ来てるのに閑散としてますね。
ゆるキャラが可哀想な感じσ(^_^;)

いくら何でもこの場所におしゃれなシティホテルは無いでしょう。

＞５１２
オリンピックの影響なんてまずないって・・・。何の恩恵も受けないよ・・・。

三井不動産ロジスティクスパーク船橋でしたっけ？あのオートの横の空き地に作る物流施設って。
予定通り建設されるんですかね？

このマンションの住人らしき人で、白い小さな犬をリードもつけず、自転車で並走させたり、歩きでも何も持たないで自分はスマホ夢中になっていじっている女の人がいる。
排泄物とかどうしてるんだろう。
ここまで堂々とマナー守らないなんて、こわくて注意出来ない。

いまだに正規のゴミ袋を使用していない人がいたので注意したら、日本語通じなかった。
通じない振りか？

506出て来て説明しなさい
貴方には説明義務がある！

ゴミ出し等で苦情や提案ががあるなら、管理組合にさっさと伝えた方がいいんじゃないですか。
日本語通じないなら、ここも見てるわけないし。

いや、見てますよ。

マナーの悪い国民性の人達ですからね
テレビでやってた

ゴミのマナー守らないのは、困りますね。
しかしあたかも支那を筆頭にした第三国人の仕業と決めつけるのもどうかと思いますよ。我々同胞にもお犬様の糞尿を浜町一帯に不法投棄する愚か者もいるでしょ。
こういう投稿をするなら、お隣サザンさんの様に
「紅塔山というシケモクの吸い殻が共用廊下に落ちてました」と写真付きでキッチリ証拠を出さないと、ダメヨダメダメ(¬_¬)

たしかに外人さん多いですよね。
そういう方たちは事情も分からず
不安に暮らしている面があると思うので
大事なことは告知に三ヶ国語(英語・中国語)
で出せると良いですが、
出す側のスキルの問題が残ります。残念。

そういう方々が管理組合の理事に任命されたらこのマンションはどうなるんだろう？
自分達の資産だから管理会社だけにはまかせられませんよね

テニスコート跡地の倉庫高さ59.9m
マンションの高さ約72m
オート廃止後の跡地も倉庫建設予定

>>534
じゃあ、静かになりますね^ ^
オートのおかげで防音対策万全なマンションだからトラックぐらいじゃ全然聞こえないですからね^ ^

やったね
W棟西日はなくなり排気ガスが増え洗濯物は室内干し
太陽あたらず年中窓は閉め切り
ビル風で前の通りは歩けずチャリも乗れず
オートと倉庫のことになると元気になるマンション住民あわれ

>>537
ソースはなさソーッス^ ^

ソーッスかぁ

面白い！！

現場事務所も建ち着工間近ですね
駅近に倉庫は残念

没有趣

MFLP船橋の記事
https://www.decn.co.jp/?p=17274

またまた渋滞が酷くなりますね

ソースはやはり無かったソーッス^ ^

まだ表には出ないのは当たり前でしょ
何を期待してんだか
署名活動の準備でもするの？
マンション内の問題を第一に考えましょう！

明日は中秋の名月。ららぽの口福堂にお饅頭買いに行かなきゃ。