幕張アクアテラスってどうですか？その7

>価値が落ちないベイタウンは良いと思います。

アクアはたった4年で1000万円以上下落しましが。

羨ましいなんて人は、今はいないと思います。
誰でも買える価格まで下落したんですから。

気に入らないならアクアテラスの掲示板にこなければいいのでは？
どうでもいいってスルーするよね、普通。
気になるから、なんだかんだ言ってアクアテラスの掲示板にくるんだよね。
だってどうでもいい物件の掲示板にきてコメント残す労力、時間を使っているわけだから。

子供が好きなオモチャを取られて必死で「そんなのいらないよ。欲しくないもん。僕の方が絶対いいんだから。」って悔しくて泣きながら言ってるのと一緒。

気に入らないなら、こないで下さい。
ここは検討者用の検討板ですから。

気に入ってますよ。こんなに良い物件はなかなかないですよ。
アクアテラスは、海もベイタウンや幕張副都心が一望でき、最高のロケーションでした。
物件も、豪華な作りで、仕様の高さにも気にいりました。
共有施設も充実してますし、レベルの高さに感動しました。
多くの物件を、見ましたが、アクアテラスは、大変良いマンションです。
徒歩は、あの環境とバスも充実してますので、問題はないかと。
住人もハイソな方々ばかりで、安心です。
前向きに検討しています。

暇な僻み人は相手にしない方がいいよ。
あれこれ言ったってここにレスしてくるくらい気になってるってことで間違い無し！
いい物件だからね。

そうかな～
じゃあ何で売れ残っているの？
真実を知りたいよ。

そんな朝早くからわざわざ頑張らなくていいですよ。
アクアの事、そうやって朝早くから気になってるじゃないですか(笑)
気に入らない物件なら、売れない理由なんてどうでもいいんじゃないですかー？
検討者に聞かないで販売員にでも聞いてくださいよ。

＞889
同感です！
我が家も消費税増税前に購入を検討しています。
何件か物件を内覧してますが、アクアテラスは
他のマンションと比較しても広さがあり設備仕様も
申し分ありませんでした。
バルコニーの広さやゲストルーム等もプラスαの
価値を感じました。
当初高めの設定だったそうなのでお得感も感じてます！
とても魅力的かと思っています。

タワーＨＰに完成後のＣＧ写真を登載されました。アクアとの位置関係が一目瞭然。ベイ棟の角部屋はオーシャンビューがほぼなくなる。アクア棟の8階以上ならオーシャンビューまた大丈夫けど、7階以下なら前のマンションしか見えない。

全く影響ないという情報は誤報ですか。

これじゃあアクア売れんわ。
定価で買った人は騒いだら？

タワーより、7階建レジデンス等が、東京側の南西方向の壁になってる。
アクアレジデンスの7階以下の眺望は絶望的。
ベイレジデンスは全部 ダメ。
眺望が残ってるのは、もともとパッとしない景色の
キャナルレジデンスだけになってしまった。

タワーって言うからスリムなイメージだったけど結構野太いね。横幅は普通の板状マンション並み？
でも、アクア売り出し時から想定されてたんであれば今さら騒ぎは起きないでしょう。

ベイレジのビューはタワーにかぶりません。
キャナルのビューも綺麗です。
嘘や一方的な主観を書かないで下さいね。

>915
綺麗ですって主観だろ？

言葉じりをとるのはやめたら。
主観的に意見を述べるのも参考の一つでしょ。
全てが客観的とは限らない。

アクアテラスってオーシャンビューと同じような意味合いでいんですよね?
海の見えるテラスということで確かにその名に違わない住環境だと思います。
が・・、見えない住戸もあるのでは・・?
見えないのに選ぶ人もいるとは思いますが、この理由とは如何に??
海に歩いて行ける近さがあればいい、とかですかね。

>海の見えるテラスということで確かにその名に違わない住>環境だと思います。
その通りで、売りになる景色が見える住戸があまりないから、
4年も売れ残ってるのでしょう。

窓から見える景色には満足してますし、タワーが立っても半分以上の部屋で、景観はいいと思います。

>売りになる景色が見える住戸があまりないから、
アクアから見える景観を基準にしてそう言うなら、パティオスやグリーナはもっと売りになる景観がない、ことになってしまうね。

火事はどこでもありえることなので、マンションの善し悪しとは関係ないですよ。
イメージの問題で、噂と言い切るのも何だと思いますが。

地震の影響や住みやすさの方が重要だと思います。

ミ●マール３番館から撮影されたものですか。

平均分譲価格が高いとうことはレベルがそれなりの
人が集まっているということ
それが資産価値につながると思われます。
環境も抜群。仕様もレベル高いし、他からねたまれてもしかたなし

>>932
その割に売れ残ってますね。
本当に価値のある物件ならとっくに完売でしょう。
この値段でこの仕様でこの立地で火災物件は私なら買いません。

無理して安売りしなくても、
この価格にて購入できる富裕層にだけ買ってもらえばいいのです。
もうほとんど在庫はないので心配はありませんね。

空き駐車場少なくなりました。

小金持も言い過ぎ。
中の上くらい。

普通の庶民だと思いますよ。

千葉にセレブが住むにふさわしいマンションができたなら
購入したいな。

セレブだろうが、小金持ちだろうが、ただの庶民でもどうでもいい。
とにかく早期完売を祈る。

ベランダ3mはリビング奥まで日が入りにくいのがデメリットかな。
あと、100平米なのにリビングが20畳以下なのもマイナス要素かも。

奥行きのあるバルコニーは、冬は陽が入り、夏は直接陽が入らない。
大雨でもガラスが濡れないです。
子供と遊べて、専用庭感覚です。

B棟C棟ってなに？
真南向いてるのはベイだけでしょ。
キャナルは南東向きで、冬は昼過ぎから日が入らない。
キャナルを真南というのは、
相当無理がある。

地図見れば、明白。

ここは検討板。
一日中いる訳ないでしょ。

昼過ぎなのに明らかに日陰じゃん。

このキャナルの方角を南と言い切るのは何故？

947は入居済住民が書いているのだから、検証済でしょうね。
954の画像において、太陽の日差しは西からだと思います。
だからキャナルはおおよそ南向きです。

あのね、地図は、上が北。

南東と言うことでいいのでは。花見川向きは他のマンションも同様です。グリーナも、南東、南西の2方向で売り出してるし。

タワーマンションを立つとアクアとベイ午後の日照多少影響するだろう

もともと、
アクアに真南の住戸はほとんどない
から始まった方角議論ですが、この真南とは許容0度を意味しているのでしょうかね？
不動産的に見たら、真南じゃないと南向きと認めないという人は少なくて、
ベイもキャナルも満足できるくらい南向きなので、生活の問題にはなっていません。

地図サイトの画像まで貼り付けてありますが、そもそも画像引用の使用許諾を満足しているのでしょうか？

キャナルの向きに満足できる人が少ないから売れ残っているというのに。

＞958
鉄塔が日時計代わりになっているから、午後1～2時ごろでしょう。
時間がたてば、影がどんどん東に延びていくから、
新しいタワー棟とレジデンス棟の影の影響範囲は、甚大でしょうね。

290不動産的に見たら、真南じゃないと南向きと認めないという人は少なくて、
ベイもキャナルも満足できるくらい南向きなので、生活の問題にはなっていません。

ご都合主義ですね。
不動産屋は南西や南東向き住戸を絶対に南向きとは言いません。
価格も違うし、違法行為になってしまします。
南西　午前中日が入らない。夏の午後西日がきつい。
南東　午後日が入らない。
南　一日中日が入る。（冬）

後半は960へでした。

地図が出てきて、
ほめ殺し（住民）はグーの音も出なくなってしまった。
やはり、THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEの
影響は計り知れないね。

これからここ買って、ババ引く事はないな。

住む側の観点で、真南でないと満足できないかどうかを書いたつもりなので、不動産屋さんが違法行為になるかどうかは興味がないです。アクアテラスに真南はほどんど無い、という発言が間違いだと分かればそれでいいです。

ところで、この画像の貼り付け方法は、yahoo地図の利用規約違反じゃないですかね。

一部屋しか被害がないのに大火災ですか？
入居している住民がいるのですから、あらぬ誤解を生まないように表現には気をつけていただけるとありがたいです。
震災前に建てられて大火災、という文脈も、震災と火災の関係を連想させます。
実際には全く関係ないので、こちらも誤解なきよう皆様にはよろしくお願いいたします。

＞９６６
＞「西日のさす時間帯」
北北東にのびる影ををみて西日と言い張る？

＞９６９
＞yahoo地図の利用規約違反じゃないですかね。

yahooの利用規約で関連した規約は
2）社会規範・公序良俗に反するものや、他人の権利を侵害し、
または他人の迷惑となるようなものを、投稿、掲載、開示、提供
または送信（以下これらを総称して「投稿など」といいます）したりする行為
とあるだけ。

と言うことは、アクアの航空写真は、社会規範・公序良俗に反していて、
アクアの住民の権利を侵害し、迷惑となる訳と解釈している訳だ。

航空写真張られてだけ、迷惑ってのは、
よっぽど隠したい事があるのかな。

もう新築とはいえない物件ですね。
来年度からは中古板に引っ越すべきだと思うんですが>管理人さん

＞９７０
ほんとうですね。
＞北北東にのびる影
昼下がりの時間帯のようでね。
キャナルはもう影っていますね。
冬だと午後からは洗濯物が乾かないかもしれないですね。

970だけれど974とは別人です。
名誉の為に言っておきます。

・通常、地図は上が北であること
・北と北東の間が北北東であること
など、常識中の常識だと思っていましたが、もしかすると、ゆとり世代の方は小学校で教えてもらっていないのかも知れません。

外国人と会話するのと同じくらいの心構えで議論しないといけないのですかね。

そうかゆとり世代か。
そいつは、気がつかなかった。
だから「北北東」なんて常識的な表現が「詳細な表現」になってまうんだね。
それなら、円周率を3.14なんて書いたら、「詳細な表現」になってしまう。
円周率は３と書くように、これから気をつけます。

ここはあとどの位残ってるの？

15以上残ってるみたい。
タワーの販売開始の３月が完売至上命令だから、
３月になればさらに大幅なダンピングする見たいです。