幕張アクアテラスってどうですか？その7

価値≠価格、これから安倍ノミクスよる金融緩和政策を続くなら円の価値が下がり、不動産の価格が上げる可能性が十分あり。
価値が下がるけど、価格が上げる。

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最高級の中古マンションでＯＫ？

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うん。買う。
ラッキーだと思う。
高級の未入居マンション。

円安で材料費高騰、人件費も上がる、消費税も上がる。
これから建設される物件買う人は大変だ。

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416
下がり切ってるよ。
ベイタウンの中古物件の価格見れば、今のアクアの価格は底ついてるよ。
だって、アクアの方が全然条件がいい。

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いません。
15万がいいところ。

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アクアは広さや設備面、眺望など問題ない物件だと思います。
新築当初から考えて竣工後年数分を差し引いて販売することが、『売れない』『底値』という事ではありません。
現状価格で物件を見た時に魅力を感じれば購入すればいい訳で、購入しない輩がマメに検討掲示板にやってきて論ずるのもいかがなものかと。

新築当初5〜6千万円平均だったこともうなずける広さ、設備仕様だと思いました。

おそらく近隣マンション入居者が自分よりも高級感あるアクアを3千万円台で販売されている事に不満やヒガミを感じてネガレスしてるのではないでしょうか。

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アクアの賃貸は今まで23万円で募集、決定してますよ。
100平米超且つ海がみえるというのが、ベイタウン内でも希少とのこと。
きちんと調べた結果を掲載して欲しいものです。

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希少でも何でもないだろう。たくさん残ってるんだから。

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23万円は高過ぎます。
正直、ベイタウンとはいえ駅から遠すぎる、月12万円位がいいところではないでしょうか！
管理費等＋駐車場代が高いため、かなり厳しいと思います。

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周辺相場を知らないようですね。
100平米超で築浅なのに12万円で賃貸借りれるなら周辺のミラリオやパディオス借りる人いないでしょう。
ミラリオですら80平米で12万円以上してますよ。

一生懸命アクアの価値を下げたいのでしょうが真剣過ぎて笑ってしまいます。
ちなみに友人はグランエクシア85平米を18万円で借りてます。
駅から遠くてもそれなりにしますよ。
12万円程度は1ＬＤＫの相場。

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3000万円台の超高級マンションがなぜ売れ残るのか。
やはり駅からの距離ですかね？

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賃貸１５万もするの？
うちの方のマンション、１ＬＤＫがその家賃だよ。

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１２万というのはあり得ないけれど、
２０万以上で借りてがいないのも事実。
２３万で契約したのが事実かどうかわからないが、
事実としても震災前でしょう。

実際、値引きが半端ないので、
２０万位で貸せたら良いなと、現地見たけれど、
とても無理と判断。
三井の営業に、実勢はどうかと聞いたところ、
１８万なら借りてが出てくるかもしれないが、
３ヶ月以内に見つけるなら１５万と答えていました。
月１５〜１８万の賃料でで4000万のマンション買うのは
ばからしいので、購入やめました。
郊外のファミリーマンションなら最低表面利回り８％で、
Maxの月１８万で貸せても、ここの価値は2700万円。

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426 ,427 は自演か？

周辺相場知った上で、意図的に低い値段書いてるのが分かる。
本当に周辺相場知っている人には妥当かどうかはすぐ分かる。
Webでミラリオ、ミラマールと賃貸価格すぐ分かる。
それらより高い値段にできるでしょう。
慌てて、3ヶ月で借り手を探す必要はないと思うけど。

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確かに❗️
買う気がサラサラないのにご丁寧に検討板きて
いることが物語っていると思います。
そんだけアクアに妬み、僻みがあるのだろう。

いくらで貸せたら…っていう次元でそもそも
アクア住民は購入してないよ。

そんなに気に入らないなら、気に入る物件掲示板に
コメントしたらいいのにね。

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＞いくらで貸せたら…っていう次元でそもそも
＞アクア住民は購入してないよ。

危機管理ができてるの？
最低限
期待出来る賃貸価格＞ローン支払い
もしくは
予想中古価格＞ローン残債
を守らないと。

＞４３７
が例えば、6000万で購入していてたら、
頭金2000万以下だったり、
毎月のローン支払いが、１５万以上なら、
何かあったら、破綻だね。

それ以上なら、あんたの行ってる通り、
正しい選択。

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あんたの行ってる通り？って？

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タイポ
言ってる通り

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