幕張アクアテラスってどうですか？その7

会社が、ここからの方が近いので、東京のマンション、全く興味なし。

ここのネガ族は、ベイタウンの住民でしょう。
超詳しいですからね。
自分の部屋の資産価値守るために他のマンションを攻撃しないでね。

東京湾岸地域の高層マンションのモデルルーム見ました、
外側かっこいいのですが、中入ると、何だこんなものか。。それなのになんでこんなに高いんだ。
というのが正直な感想でした。
アクアは5000万円以上安く買えるよ。

それでも名誉を取りたい人は東京湾岸マンションをどうぞ。

そうだね。アクアのライバルは、マクタマ中古みたいだから。
誰も湾岸とは、比較しないね。

もっと駅に近い中古はどうですか？期間限定なら賃貸でもいいかも。

受かってから、買えば。

早めに買ってcomライブラリで猛勉強する、なんてどうでしょう。
環境いいですよ。

会社がMTGなら、アクアバスがある意味、自分専用通勤バスデスね。
住みやすさ、良いです。
渋幕、がんばれー。

＞258「娘は必ず合格します」
頑張って下さい！！　でもアクアいくら安くでも3000万以上するよ～～　買うのは受かってからでも遅くないと思います。

その通り。
娘さんが受かった頃には、
3000万切ってるから、
ちょっと待った方がいいでしょう。

雀荘ルームで麻雀するのも楽しいですよ。

MTGとは？
幕張テクノガーデンに働いてるの？

安くなる期末、3月が買い時。
ただ、条件良い部屋からなくなっていくから、
時期を見誤らないように。。
定期的に、引っ越してくるの見ますから。
見学はタダなので何度でも足を運んだ方がいいです。

条件良い部屋は、さすがに竣工前に売れている。
今の今まで残ってる部屋は価格勝負だから、待てる限り待ったほうがいい。待てば待つほど安くなるからね。

和洋室の変更や間取りの変更は比較的安くリノベーションできる。

残念ながら、もう大幅な値引きはしないそうですよ。
むしろ、タワーマンションの価格帯が坪150〜220万円ですし、あまり値引きするとタワーマンションの販売に影響しますので、今が、最安値。3500〜5000万円って所かな。
早く買わないと、逆にあがる可能性の方が高いよ。
はっきり言って、かなりコストがかかっているマンションだから、かなりお得ですよ。
サイズも仕様も他のマンションより格段上ですね。

265は、無知ですねー。今の情勢だと待てば待つほど逆に上がりますよ。
ベイタウンに築浅で、豪華で、広い物件は無くなっていきます。
むしろ、もう建ちませんからー。
グリーナが、完売したら価格は上昇に転じます。
今が、底です。

ディスポーザー
二重サッシ
ビルトイン食洗機
ミストサウナ
1620サイズバス

快適です。
古い中古だと、これらの設備がない可能性あるので良くチェックしてね。

給湯システム、キッチンまわり、今分譲のマンションと遜色ありませんし、むしろ良い。
バスも全然、現行とかわらない。
仕様も明らかに良い。

将来上がるのが確実なら投資家がとっくに買ってるでしょう。
今がお得！と他人にすすめるなら自分が買えばいいのに？

買ってますけどー、何か？
快適、実に満足度の高いマンションです。
最高！

もっと買えという意味だと思いますよ。

＞＞２６９
古い中古？
やっぱり古い中途物件としか比較できないのよね・・・・・
新古物件って微妙・・・・・

新古物件という微妙な呼び方で呼んでいる人がいますが、実際に綺麗で便利です。
何も問題なし。

10年以上経過した中古見ましたが、それこそ内装、設備が微妙で、値段も高いし全く購買意欲が湧かなかった。
微妙、という言葉が本当に良くマッチしてました。

高級そうなマンションでいいと思う。

高層階はこの1年でほとんど残りがなくなった。
残りの中層階狙うなら今年度末までじゃない？
低層階を安価に買おうと思うなら4月以降でも良さそうな。
あくまで予想ですが。

世の中の動向としては物価上昇の要因の方が多い。
中層階はもう下げ止まりじゃないかな。

今、販売センターとして使っている部屋が結構条件良い部屋だと思う。
あれ、売ってくれないのかな。

配電盤が剥き出しなのでイマイチですね

ここ新築なの？

配電盤が剥き出しだったら、イマイチどころではなく
感電して危険なのでは？
本当ですか？ウソ書いていませんか？

ちなみに情報コンセント類は、納戸の中で剥き出しですが、無線ルータ設置とかするので楽です。
納戸にはドアがあるので、外から情報コンセントは見えません。

公式HPに載ってます。平日は朝夕のみ、土日祝日は運休です。

チラシ等に出ている価格から、実際の契約時には更に値下げされてるんでしょうか？そうなると確かにこれ以上プライスダウンは難しそうなので今が買いかも。

３０００万円台のマンションが、なぜ「高級」？

バスは平日朝7時台なら、3バス停+アクアバスで、22本あります。
アクアバス、朝10分間隔です。

マンションでバスの便数誇る時点で、
どん引き。

配電盤はしっかりと隠れてますし、見えないですから気になりません。
専用バスもあるだけプラスだと思います。
イチイチ、重箱の隅を突ついて、文句、嫉妬、妬みめいたコメントを書き込みする族がいますが、明らかに荒らしです。
可哀想な人、、、
買えない鬱憤をここで晴らさなくてもね。残念な人。

287お前にドン引き。
むしろ、ここから、引いてくれや。
嫉妬してんだー。

アクアテラスはもともと土地所有権なしで5〜8000万円の高級マンション。
街のクオリティ、景観、住み心地、子育て環境などあらゆる面で最上級の生活が送れる。
豊洲、有明はただ都市に近く、地価が高いだけ。
他に目を向ければ、どんなにベイタウン、アクアテラスが良いか実感できますね。
実際にベイタウンに住んでいる人たちの満足度は高いし、出たくない人たちが殆どですよ。
販売当初より、はるかに便利で発展（駅周辺、イオンモールなど）した上、価格も4〜8000万円もした高級マンションが3〜5000万円くらいで買えるんだから、逆にお得でラッキーでしょ。
隣のタワーマンションや19番だと狭くて高いのたがら、最後のチャンスですよ。
上がりきった有明、豊洲を買うより、賢い選択かもしれませんよ。
明らかに、アクアの仕様が豪華ですし。

現地見るとアクアの周りだけ隣接してマンションが並んでないので孤立した感じがしますが、タワーが隣り合わせにできてあの辺が一体的にまとまれば、今より雰囲気は良くなるかも。三井もそれぐらいアクアに気を使って計画してると思うけど。タワー敷地のランドスケープデザインがどうなるか興味があります。タワーのHPに具体的な計画が公表されるのは春先かな。

仕様、設備、外観、タイル、広さ、多くが豪華な作りとなっております。
ディスポーザー 、二重サッシ 、ビルトイン食洗機 、大理石天板、高機能ミストサウナ 、1620サイズバス 、広い洗面台、ガラスブロックなど、他のマンションと比べても高級ですからね。
良いと思います。

タワーの詳細なスペックも早く知りたいね。アクアと同等レベルにはなってるんだろうけど。

あそこにタワーなんてあり得ないと思ってたけど、HPで間取りと眺めを見るとなかなか魅力的には感じる。潮風の強風は気になるけど湾岸の高層マンションはそんなの覚悟の上なんでしょうね。
アクアと調和が取れたデザインだといいですね。

建設コストは、アクアテラスの方が掛かってますよ。
タワーマンションは資材、人件費、消費税、物価の上昇を考えると、コストカットせざるおえません。
そう考えるとアクアテラスはお買い得ですね。

こちらの仕様、今の新築マンションなら「普通」です。

今の新築マンションより断然安いのだからラッキー。

そもそもタワーは免震付きでしょ？
その時点で、地震の心配があるこれからの時代
アクア、グリーナより優れたマンションでは？

設備仕様、３年前のですよね？
今はもっと良い性能だよね。。。。。

タワーマンションは高層なのでコンクリートとかの強度も上がるので構造にはお金がかかっているでしょう。住戸内の設備も今どきのマンションに標準のものは削れないでしょうし、削るとしたら外装に特殊なタイルを使わない、無駄な共用部を作らないといったところ。でしょうか？

あら嫌だ。
こちらのマンション、出来上がってからもうすぐ丸４年になるのね。
立派な中古じゃない。

中古というのは失礼かと。未入居なので、一般的には新古物件、おしゃれに表現するとアウトレットマンションとか言われるそうです。

激安マンションですね。

>304

「不動産の表示に関する公正競争規約」の記載では以下の通りだと思います。

「新築住宅という表示については建ててから一年未満であり未使用の物件であること。中古住宅の表示については建ててから２年以内までは中古と表示しなくてもよい。」

これらから言って、アクアテラスは明らかに「中古物件」でしょう。付け加えるなら「未入居の中古物件」でしょう。

３０００万円の中古。もっと安くても良いかも。

仕様は現在販売中のマンションと変わりませんねー。
機能も変わらないよりか、アクアはそもそもハイグレードなものを仕様していますから、
むしろ、機能は良いし、全然変わらないよ。
ミストサウナや、食洗機はむしろグリーナより高機能で良い。
まあ、いちいち重箱の隅をつついて妬む奴のコメントが情けないな。
中古、中古だとうるさい、だったら有明、豊洲などのタワーマンションも同じだね。
三年売れ残りなんだから、、
オリンピック決定前の最近のマンションはすべてそう！
震災後、マンション全体が冷え込んでたのだから。
本当にネガティブコメントは信用なし❗️

中古狙いの人には目玉商品。
新築希望者は関係ない商品。

三井のアウトレットマンションというのも一種のステータスにはなるかも。検見川近辺は新築売れ残りもちらほら有るから気にしなくてもよいのでは。

賃貸なら駅近がいいですよ。

残り14戸しかないなら、無理に売らないで賃貸にした方が賢明かも。変なレッテル貼られないで済むし、こんな掲示板も閉鎖できるし。ミラリオに住んでる人がいるんだし、ニーズはあるでしょう。

１４戸も売れ残りあるんだ・・・・・・・・・・・・

以前、アクアの賃貸出ましたよねー。
22万円か23万円の定期借でー、すぐに契約成立しましたから。
ニーズはたくさんありそー。高級で広くて築浅てますしー。

物件自体新品ですし、保証も新築同様つきますから。
仲介手数料も掛からない、中古より全然良いし、新築同様ですよ。
かなり維持、管理もレベル高いですね。

今も賃貸、Yahoo不動産に出てます。2件、どちらも22万円。バス便物件で、借り手いるのかなぁ？

今も賃貸、Yahoo不動産に出てます。2件、どちらも22万円。バス便物件で、借り手いるのかなぁ？

＞３１４
最新情報だと、１７戸先着順で３戸は交渉中。
最上階もまだ売ってる。
半年前に見に行った時は２１戸だったんで、半年間で成約したのは１戸。
＞３１６
＞仲介手数料も掛からない、
その何倍もの三井の販売経費がのってるでしょ。

４年前に6000万円で売っていて、
今4000万円以下でも売れない物買う？
不動産は株と殆ど同じだよ。

＞３１８
定借で東向きの中住戸５階で２２万あり得ない。
定借だと法人契約無理だし、
個人の手出しだと1８万でラッキー。
今年の３月までに決めたいなら１５万。
リロケイーションセンターって
素人会社か？

半年で1戸って、本当にネガティブコメントは嘘つきだらけだね。10戸近く売れています。確認済み。
そこまでして、何がしたい？
どんだけ嫉妬、妬みしたいの。本当ストーカーだね。

借り手すぐに出るよ。
1月の転勤者が検討中です。
やはり、築浅、あの広さ、仕様、設備は魅力的です。住んでいて優越感にも浸れます。
今、検討中の方いますから。

ネガ族のウソつきコメントが多すぎる。
ウソの情報で資産価値を恣意的に陥れようとしていることは明白。
営業妨害にもあたる。
接続元を特定し、民事訴訟に踏み切ってはどうか。

最高のマンションと街です。
ハイレベルな方々が多く住んでますし、素敵な暮らしが待ってます。
アクアライフ楽しみましょうね。

半年で10戸契約確認
賃貸契約検討者あり

営業しか知らない情報ですよね？

確かに契約や検討情報は素人では得られないから、
関係者か知人に関係者が居る者でしょう。
それにしても、いつも更新されているスレッドですね。
築後かなり経過してますから、三井はかなりの出血大サービスをして完売を目指して下さい。

世界のセレブが集まるマンションなんですか？

アクアテラスに住んでいますが、やはり売れない一番は維持費が高いことじゃないでしょうか？
グリーナに住み替えしたベイタウンの友人たちもアクアテラスは検討したが、維持費がと言ってました。
駐車場2台借りると6万程になりますからね。金利が低く、ローン代が安くても結局、高いですよね。
マンションとしては管理費が高いゆえの行きとどいた清掃など満足しています。特にバルコニーはやはり最高です。
不満としては火事住居の修復を早期に行ってもらいたいという事。駅遠は車通勤なので不便は感じていません。

昨日、駅でイオン幕張新都心のビラ配りに混じり、アクアテラスのビラ配りがいました。

ベイタウン住民です。
タワー工事進んでいますね。
タワー周辺の商業施設が気になるところです。成城石井とのうわさがありますが、駅に入ったことでなさそうですよね？
私としてはおいしいパンとコーヒーが飲めるオープンカフェのようなものが海沿いでできてくれるといいなと思っています。需要ないですかね？売れそうですけど。

マンション見に行きました。
感想はプラスと感じたところは広いところ。
値下げ後の価格からさらにー200万なら買えるかな。

マイナスに感じたところは
ドラムなんか誰がやるの？
近所の見知らぬ人と麻雀？
狭くて複雑なキッズコーナーを使える子供の対象年齢は？5〜8歳まで？
中庭もコンクリートで寒々しいイメージでした。
これなら普通にコアみたいな施設を二階建てみたいに作った方が利用しやすいんじゃないかと思いました。

実際に住人の方々は喜んで利用しているのでしょうか？

無駄な共用部分が多い気がします。
管理費高いのは そのせいですか？

>半年で10戸契約確認
ネットの空き部屋の番号が減じられているから誰でも分かるよ。

>336
空き部屋は一気に売り出さないのは不動産販売の常識。
ネットで売り出し中部屋数を計算だけでは実際の所が把握できない。

>331
それでは、地代や管理費など総額月10万くらいになってしまう。
自宅持ってると言えるのだろうか。
都心の数億円マンション並のランニングコスト。
5000万もしないマンションでは、考えられない。
しかも借地期限は、あと26年。
26年経ったら、延長交渉。めんどくさいです。
だから売れないのですね。

今現在賃貸を検討してる人がいるのは事実

というのは何を根拠に？

338さん。管理費等込みで車2台で6万ということでしょう。

ここの借地は転借地権なので、一般的な定期借地権と違いずっと更新・延長可能です。最初のパティオスは後10年前後更新の時期、更新料40万～50万円掛かるらしい。

海浜幕張勤務の大企業の方々ですよ。
後は、都内の経営者など、、、
私の知り合いでも社宅扱いとして検討中です。築浅、広さ、リゾート感が気に入ったようです。月20万円以上でも納得だそうですよ

338…それ以上の感動と、快適さ、充実感が得られる。
都内にはない開放感と、快適さ、洗練された生活を送ることができます。

ベランダから見えるのは下水処理場ですか？
臭いは流れて来ないのでしょうか？
夏場、大橋を渡った時に物凄い異臭がしたので気になります。

＞３４１
転借を全く理解していませんね。
＞３４２
夢からさめましょう。
＞３４３
どこの部屋ですか。
少なくても今販売している部屋は、
鉄塔ビューか、タワーが出来たら微妙なところばかりだけれど。

これほどの洗練された街にあり、東京湾を一望でき、衣食住、エンターテイメントなどに溢れ、これほどまでのロケーションでありながら、100平米以上の開放感あふれる生活ができるのは、ここしかありません。
タワーマンションはアクアに最低限の影響になるよう設計されてますし、ベイタウンのどのマンションよりマンションとの被りが少ないです。
仕様も、設備も一流ですし、重箱の隅をつつく人々がでるくらい羨ましいがられるマンションです。
はっきり言って、匂いなど全く影響ないですし、とんだ言い掛かりの多いネガティブ嫉妬コメントは無視しましょう。むしろ、都内や船◯あたりの街の臭いや雑踏の方がキツイですよ。
まあ文句を書き込むくらいしか鬱憤を晴らせない可哀想な人たち。

おしゃれセレブが多く住んでますし、高所得ばかりですから、まあ妬みのターゲットにされても仕方ないのかも。
ある意味ネガティブコメントや悪口コメントが多いほど、良いとされてますし、勲章ですな。
大好きなんだけど、ちょっかいやイタズラをしてしまうガキとおんなじー。低レベルな人ですな。
怒りより、憐れみを感じてしまう。
アクアは当初はかなり高額で高嶺の花でしたが、今なら頑張れば住めるんですよ。
本当に、買い得ですね。

都内へのアクセスも抜群です。
東京駅までは京葉線で一本ですので、買い物もお食事も都内まで出ても安心して帰れます。
マンションの価格が激安ですので、その分普段の生活にお金をかけ、リッチな毎日を送れます。
有名芸能人も注目のマンションらしいですよ。

セレブ御用達のイオンモールもできますし。
キッザニアも入るそうですよ。
教育ママには良いですね。

超高級ブランド店も入るようですね。