シティタワー武蔵小杉　パート3

どうしてもって部屋があるのなら、要望書が出ていてもかぶせてしまえばいいだけ。かぶらないように回避しても、そっちで倍率付いちゃうこともある。営業に調整されても、そういったときの責任は取ってくれない。

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小杉ならまだ数年はいけると思いますよ。
特区特区で値上がり確実と言われてる湾岸エリアより実体需要が高そうな印象があるから築朝美室なら損切りはないでしょう。

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価格の件は、とっくにＰａｒｔ２の№９６４に既出。全戸平均＠３３５です。下がってもわずか。あとは各住戸間の調整のみ。
無駄な投稿はやめましょう。

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方位や階数によるけど、坪単275から坪単340って差を付けた価格になるらしいよ

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南、南西、西は抽選だろうね。武蔵小杉駅近くで抜ける部屋は倍率ヤバいんだけど南西が一番人気だろうね

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>81
知り合いも330万くらいと言われたそうです。
GWTやプラウドも部屋によっては300万超えていたので、
GWTより立地は悪いがプラウドよりはよくて、
これからのスタンダードになるであろう免震なんで、
これくらいでも高くない、と説明されたんだとか。

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北側って2LDK のみじゃないの？

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慌てなくても似たような住戸はたくさんあるからねえ
絶対抽選にはならないでしょ

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>87

すみふは高値設定で完成在庫ってのが得意技。新築未入居が売れない状況だと、中古の足を引っ張る。ご愁傷様。

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デベによって評価が分かれ、過大評価をしたデベは在庫の山を築きます。

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>87
高値掴みね。

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確かに素人が相場の変動みてマンション買うなんて無理だよね、日経平均みたいに指標が毎日公開されているわけではないし、その指標と自分が欲しいマンションが必ずしもリンクしているわけでは無いからね

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知り合いが子連れで行ったら、受付女性から怪訝な目で見られたらしいです。
やっぱりDINKS向けって意識なんですかね。

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マンションの指標って公表されてなかった？

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子供連れというところではなく身なり躾など子供の連れ方に対して怪訝な顔をされたのでは？

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実際問題、ここで子育てするわけ？

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キッズルームあるんでしょ？子どもいるひともいるでしょう。

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>101キッズルーム以外ない

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＞１０６

同じタイプであれば、方角に関係なく・・・
よく日本語を読みましょう。

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【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

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３LDKが4000万円台になるってのはどうなったの？

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五年前にパークシティを買って後悔した住民が売りたがっているようです。

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104に補足するのであれば

予定価格は
・同じタイプ（たとえば、AもA'も同一のタイプとしてグルーピング）
・同一階
であれば、方角に関係なく同額設定

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109ですが、売主さんに申し訳ないので削除依頼を出すことにします。

ここの検討者は最低ですね。
比較対象になりえる物件のURLを紹介されただけで中傷を始める方が、
本当に購入の検討者かどうかには若干の疑問もありますが。

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予定価格はあくまで仮設定の目安で、これからメリハリ付けるということでしたよ。
例えば見晴らしの良い南西角はもっと高く、見合いになる南東角は少し安くというように。

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