横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小杉 パート3」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-03-07 15:29:42

シティタワー武蔵小杉のパート3です。
引き続きいろいろと情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/
所在地:神奈川県川崎市中原区 中丸子2番1他、市ノ坪449番3他 
交通:JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「武蔵小杉」駅から徒歩4分
   東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
   JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り:2LD・K/3LD・K 
専有面積:54.66m2~71.78m2 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社一級建築士事務所 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】 
https://www.sumu-log.com/archives/2852



こちらは過去スレです。
シティタワー武蔵小杉の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-11-26 00:32:25

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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 235 検討中の奥さま

    モデルルーム行きましたけど、託児室ありましたね。
    てことは購入する層としてファミリーを想定しているのかと。
    乳飲み子連れの見学者もいましたし。
    これからお金かかるでしょうに、ここを検討してるなんてみなさんお金あるのね。

  2. 236 匿名さん

    震災が不安なら武蔵小杉もダメだろ。タワマン自体は滅多なことでは倒れないけど、地盤は軟弱で液状化リスクは川崎区の海側半分と大差ないレベルだから。

    それでも良いっていうなら無問題だから、まずは、川崎市が出しているハザードマップを確認して、納得した上で購入すべきだね。

  3. 237 匿名さん

    232さん

    そう、まさにおっしゃる通り!欲を言えば、なぜ施工会社をスーゼネにしなかったのかってこと。これだけで検討しない、ブランド志向の方もいるわけで・・・

  4. 238 匿名さん

    で、結局のところ、ここの適正価格はどれくらいですか。
    平均坪単価290くらい?

  5. 239 匿名さん

    260~270万くらいが適正でしょうね。

  6. 240 購入検討中さん

    ↑↑
    その値段で出してくれたらなあ…

  7. 241 匿名さん

    290は資材や人件費高騰前の武蔵小杉です。
    更にこれから資産インフレを起こそうとしているのに、
    300以下はありえません。

  8. 242 購入検討中さん

    最上部の50〜53階はしばらくの間売り出さないそうですよ。販売開始してから売れ具合を見るのかな。
    モデルルーム行きましたけど、営業マンは即ローン審査→要望書提出に持っていこうとします。必死で契約させようという感じではなかったですが、煽ってはきます。

  9. 243 匿名さん

    かつての金額にこだわってもしょーがない。今後も上がり続けるかどうかで判断しないと。

  10. 244 匿名さん

    http://mansion-madori.com/blog-entry-1096.html

    この物件って駅直結なのにコスパ良くないですか?

  11. 245 匿名さん

    >>244
    6階は絶望的な眺望ゆえお安く設定されているだけ。

  12. 246 匿名さん

    眺望なくても直結いいよね。
    ここは眺望悪い低層はいくらだろ。
    直結じゃないし坪230ぐらいで出して欲しいところ。

  13. 247 匿名さん

    新川崎タワーの眺望が悪い部屋が210〜220くらい。ここが230はない。

  14. 248 購入検討中さん

    確かに直結ではないですが、東急とJRだいたい同じ距離なのは悪くないと思うんですよね、単純に。もちろんお安いにこしたことはないんですが。

  15. 249 匿名さん

    つい昨日の東京新聞のニュース。
    >建設業の下請け業者の全国組織が、経団連など三十団体に「安値発注は請け負わない」との決議文を送り、発注額の引き上げを要請していることが十五日、分かった。ゼネコンもこれに同調し、下請けと一体で働き掛けを始めた
    少なくとも東京オリンピックまで値上がりがが続くのでは。

  16. 250 匿名さん

    デベのマージン、建設会社のマージン。
    中古になった瞬間、それらの金額分の価値は下落。
    で、買値を超えている先行グループは素晴らしいってことですね。
    ライフサイクルの一部しか対応できない狭いマンションは、
    はなから需要のパイが小さいわけだし、立地も先行組に負けるし、
    厳しいでしょうね。

  17. 251 匿名さん

    消費税増税前の駆け込み需要が終わって、価格上昇だけが残る2015年10月以降のマンション需要が一気に冷え込みそうですね。

  18. 252 匿名さん

    坪230じゃここどころか新川崎や新子安のマンションですら今は買えないよ
    ここの予定価格が坪330っていうのを知らないのかな

  19. 253 匿名さん

    長いこと坪230のデマを書き続けてる変人がいるよね、もうウンザリだが私もしつこく返しますよ。

    アリオビューの北向き低層なら最低230スタートも有り得るが秒殺で消えるから話題にしても仕方ない。

    ここの半端なく高い。

  20. 254 匿名さん

    ここ、70平米6000万後半から7500万のレンジだと説明されました。

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