パークタワー滝野川 Part3です。
売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
総戸数 245戸
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290550/
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩3分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩9分
都電荒川線 「新庚申塚」駅 徒歩8分
[スレ作成日時]2013-11-26 00:20:10
第一期販売開始が2012年6月で、第二期開始が12月で、第一期分の残りも有った。
第二期開始まで半年も要したのは苦戦した証左。通常、一期販売は要望書が入った部屋+αを出すので早期に捌けるのが普通。
第一期販売開始が当初予定から1ヶ月弱遅れたので、要望書の入りがイマイチだったと思われる。
仕方なく見切り発射で第一期80戸出して、売れずにズルズルと半年要したのだと思う。
あまり話題にのぼるような場所ではないので知名度は低いですもんね。
地味な場所だけど、駅に入ってから何分も歩くような駅は実際にはあまり便利ではないことまで考えると、とてもいい場所だと思います。
治安も良いみたいですし。
地盤もいいし、ここまで便利な場所でこの価格だしかなり穴場だと思います。
いまだにネガっている方は、ご自身にとってどんなメリットがあってネガっているのでしょうか？
と考えると、相手にする必要はないと思います。
西巣鴨駅周辺は、駅近くでありながら道路の道幅が広いので車の運転とか楽なんですよね。それに歩道も綺麗に整備されているので子供の通学も安心です。ただ確かに駅前には飲食店やスーパーなど少ないです。ですが自転車で行ける範囲にスーパーや商店街もあるので問題はありません。物件環境は、都会でありながら落ち着いた雰囲気があり住環境は悪くはないと思います。
42平米の1LDKが15万で賃貸に結構でてますね。業者がまとめて購入したのかな。15万に管理費1万って高くないですか。共用施設使えるならそんなもんなのか。
駅から徒歩3分と便利な上 近くに高速道路が有るのに室内は大変静かです。
室にも依りますが富士山 スカイツリー 東京タワーが眺められ都内の花火も何か所か見る事が出来ます。
管理費が高いと言う方がおられますがそうでしょうか？
以前住んでいたマンションに比べ掃除も行き届き 管理もしっかりしていてむしろ安いなと思っています。
アフターケアーが行き届いていて良いマンションだと思いますよ。
http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13117/to_0001987272/
中古マンション見つけました。
2LDKで4580万円、3LDKで6630万円。中古でこの金額だったので、元々高いマンションだったのかな？と。3LDKの方が2016年9月予定入居なので、転勤かお引越しでしょうか？
LDKは14畳くらいありますね。
めぐのき(女性・入居済み・50歳以上) アンケート回答日：2023/02/11 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パークタワー滝野川（新築・2LDK・3990万円万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375772/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316651/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 床暖房、ディスポーザー、浴室乾燥等、宅配ロッカー、AED等必要な設備は揃っています。 インターホンに24時間緊急通報サービスが付いているのが心強い。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 各階に24時間ゴミ出し出来る設備があり、それが1番気に入っている。 ゲストルームもお手頃価格で利用出来るので来客用の布団など用意しなくて済むのがありがたいです。 電動自転車の貸し出しも助かります。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 西巣鴨駅まで3分位で行ける。 バス停も近くて便利。 スーパーや飲食店、コンビニ、病院、動物病院、図書館などが近く、恵まれた環境だと思う。 高速などが目の前なのが気になる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都営三田線西巣鴨駅が近く、都心にも出やすい。 またバスもたくさん出ているので池袋や王子にも行きやすい。 埼京線板橋駅にも7分位で行けるけれど、埼京線自体、遅延が多いので使いにくいかもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 車の通りが多いので夜も歩くのが怖くありません。 オートロックが二重になっているので防犯面でも安心感があります。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理組合の活動がしっかりしている。 また、清掃などのサービスもしっかりしていて、作業の方のマナーも良いです。 特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 三井ブランドのマンションなのでサービスも充実しており、安心感があります。 資産価値が下がりにくい点だと思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ご近所付き合いがやや希薄なところ。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ パータワー板橋 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318119/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409448/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 規模が大きく、エントランスが重厚で素敵だった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～71.63m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県川口市西川口３-109-1 |
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4400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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47.88m2～70.9m2 |
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総戸数 63戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
