プラウド下総中山口コミ掲示板・評判
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355 匿名さん
駅徒歩4分の当物件中古4階中部屋
直近までまとめると
5790万円→5390万円→4980万円→4780万円
いまは→4490万円
売り出しから6か月でここまで価格改定されると
買い手は混乱しますね。
どこまで下がるかじっくりと待っている、
言い換えると業界でいう「晒物件」です。
なんで仲介業者は最初の無謀な値段にアドバイスしなかったんだろうか。 -
356 坂田
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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357 匿名さん
そもそも新築価格が高杉。
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358 匿名さん
駅徒歩4分の当物件中古4階中部屋
また値下げしたみたい
5790万円→5390万円→4980万円→4780万円→4490万円
現在は→4290万円
4000万円切るまでは様子見かなあ？ -
359 匿名さん
中古物件どうなったのでしょうか？
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360 ご近所さん
売れましたよ。
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361 匿名さん
新しいですし、リフォーム無しで仮定すると、端数を値切って4200万で契約でしょうかね。
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362 マンション検討中さん
当物件の中古売り出しマンション
ざっと年間300万円で居住したという計算かな。
値下がりが、2年間強で550万円。
売買手数料が130万円、固定資産税、修繕積立、管理費入れると。
もっといくかな。
750万ぐらいは持ち出しですね。
月に直すと30万ぐらいの家賃で住んでいたということなりますかね。
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363 コルトン近くは安全運転
>>362 マンション検討中さん
そうなるでしょうね。
でも、ディアージュの方が下落率やばそうです。
あっちの掲示板ではかなり高値で掴まされてるようですから。
私は当面賃貸で様子を見ます。
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364 マンション検討中さん
4250らしいです。
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365 マンション検討中さん
>>364
えらく信ぴょう性ありげな数字をあげてきますね。
まあ、よくその値段で売れたなあというのが感想ですね。
ディアージュのほうは例えば５５００万円で購入された場合は
2年間で１０００万円以上は下がるでしょうから、
1年間家賃に換算すると５００万以上
月額家賃でいうと恐ろしいことに、40万円超えますね。
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366 マンション検討中さん
そうですね。
各駅停車しか止まらずに他の路線も無い所ですから、マンション需要が激減しますからね。
新築プレミアムが無くなった後のリセールバリューはなかなかタフなものがあると思います。
バブル価格になっているディアージュ狙ってる方の目を覚まさせたいんですけどね-
2
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367 匿名さん
1年で500万下がるって言ったって10年で5000万下がる訳じゃ無いんだから家賃換算とかナンセンスかと
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368 匿名
>>367 匿名さん
短期の下がり幅の表現としては別に良いのでは？
逓減するにしろ購入初期の下がり幅が大きいのは事実なので、高い時期に買い急ぐのがいかに愚かな消費者行動なのかまずは勉強するべきですね。
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369 匿名さん
完売物件の検討スレで勉強しろって言われてもね
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2
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370 匿名
ディアージュの人が参考にこっちも見てると思われるから書いただけでしょ
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371 匿名さん
2年以上前に出来たマンションですよ？同じ野村物件って言っても今新築検討者がわざわざ見に来るの？
ディアージュの人の為？ディアージュのスレに書いてあげれば？ -
372 名無しさ
新築マンションは築後15年間程度は値下がりが激しく、その後はかなり緩やかに下げていきますね。
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