購入検討中さん
[更新日時] 2017-02-12 21:22:28
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託予定
所在地:千葉県船橋市本中山3丁目453番1(地番)
交通:総武線 「下総中山」駅 徒歩4分
京成本線 「京成中山」駅 徒歩8分
ついに下総中山にもプラウドが登場しました。
【物件情報を追加しました 2014.3.21 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-25 23:17:43
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市本中山3丁目453番1(地番) |
交通 |
総武線 「下総中山」駅 徒歩4分 京成本線 「京成中山」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
57戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月下旬予定 入居可能時期:2014年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド下総中山口コミ掲示板・評判
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353
マンション検討中さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
駅徒歩4分の当物件中古4階中部屋
直近までまとめると
5790万円→5390万円→4980万円→4780万円
いまは→4490万円
売り出しから6か月でここまで価格改定されると
買い手は混乱しますね。
どこまで下がるかじっくりと待っている、
言い換えると業界でいう「晒物件」です。
なんで仲介業者は最初の無謀な値段にアドバイスしなかったんだろうか。
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356
坂田
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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357
匿名さん
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358
匿名さん
駅徒歩4分の当物件中古4階中部屋
また値下げしたみたい
5790万円→5390万円→4980万円→4780万円→4490万円
現在は→4290万円
4000万円切るまでは様子見かなあ?
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359
匿名さん
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360
ご近所さん
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361
匿名さん
新しいですし、リフォーム無しで仮定すると、端数を値切って4200万で契約でしょうかね。
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362
マンション検討中さん
当物件の中古売り出しマンション
ざっと年間300万円で居住したという計算かな。
値下がりが、2年間強で550万円。
売買手数料が130万円、固定資産税、修繕積立、管理費入れると。
もっといくかな。
750万ぐらいは持ち出しですね。
月に直すと30万ぐらいの家賃で住んでいたということなりますかね。
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363
コルトン近くは安全運転
>>362 マンション検討中さん
そうなるでしょうね。
でも、ディアージュの方が下落率やばそうです。
あっちの掲示板ではかなり高値で掴まされてるようですから。
私は当面賃貸で様子を見ます。
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364
マンション検討中さん
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365
マンション検討中さん
>>364
えらく信ぴょう性ありげな数字をあげてきますね。
まあ、よくその値段で売れたなあというのが感想ですね。
ディアージュのほうは例えば5500万円で購入された場合は
2年間で1000万円以上は下がるでしょうから、
1年間家賃に換算すると500万以上
月額家賃でいうと恐ろしいことに、40万円超えますね。
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366
マンション検討中さん
そうですね。
各駅停車しか止まらずに他の路線も無い所ですから、マンション需要が激減しますからね。
新築プレミアムが無くなった後のリセールバリューはなかなかタフなものがあると思います。
バブル価格になっているディアージュ狙ってる方の目を覚まさせたいんですけどね
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367
匿名さん
1年で500万下がるって言ったって10年で5000万下がる訳じゃ無いんだから家賃換算とかナンセンスかと
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368
匿名
>>367 匿名さん
短期の下がり幅の表現としては別に良いのでは?
逓減するにしろ購入初期の下がり幅が大きいのは事実なので、高い時期に買い急ぐのがいかに愚かな消費者行動なのかまずは勉強するべきですね。
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369
匿名さん
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370
匿名
ディアージュの人が参考にこっちも見てると思われるから書いただけでしょ
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371
匿名さん
2年以上前に出来たマンションですよ?同じ野村物件って言っても今新築検討者がわざわざ見に来るの?
ディアージュの人の為?ディアージュのスレに書いてあげれば?
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372
名無しさ
新築マンションは築後15年間程度は値下がりが激しく、その後はかなり緩やかに下げていきますね。
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