千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド下総中山ってどんなもんでしょ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 船橋市
  6. 本中山
  7. 下総中山駅
  8. プラウド下総中山ってどんなもんでしょ?
購入検討中さん [更新日時] 2017-02-12 21:22:28

売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託予定
所在地:千葉県船橋市本中山3丁目453番1(地番)
交通:総武線 「下総中山」駅  徒歩4分
   京成本線 「京成中山」駅  徒歩8分

ついに下総中山にもプラウドが登場しました。

【物件情報を追加しました 2014.3.21 管理担当】

[スレ作成日時]2013-11-25 23:17:43

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウド下総中山口コミ掲示板・評判

  1. 353 マンション検討中さん

    また下がってました。
    最初の価格は何だったのか。

  2. 354 匿名さん

    リビング側に洗面所があるのは問題外ですな。

  3. 355 匿名さん

    駅徒歩4分の当物件中古4階中部屋
    直近までまとめると
    5790万円→5390万円→4980万円→4780万円
    いまは→4490万円

    売り出しから6か月でここまで価格改定されると
    買い手は混乱しますね。
    どこまで下がるかじっくりと待っている、
    言い換えると業界でいう「晒物件」です。

    なんで仲介業者は最初の無謀な値段にアドバイスしなかったんだろうか。

  4. 356 坂田

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  5. 357 匿名さん

    そもそも新築価格が高杉。

  6. 358 匿名さん

    駅徒歩4分の当物件中古4階中部屋
    また値下げしたみたい
    5790万円→5390万円→4980万円→4780万円→4490万円
    現在は→4290万円

    4000万円切るまでは様子見かなあ?

  7. 359 匿名さん

    中古物件どうなったのでしょうか?

  8. 360 ご近所さん

    売れましたよ。

  9. 361 匿名さん

    新しいですし、リフォーム無しで仮定すると、端数を値切って4200万で契約でしょうかね。

  10. 362 マンション検討中さん

    当物件の中古売り出しマンション
    ざっと年間300万円で居住したという計算かな。
    値下がりが、2年間強で550万円。
    売買手数料が130万円、固定資産税、修繕積立、管理費入れると。
    もっといくかな。
    750万ぐらいは持ち出しですね。
    月に直すと30万ぐらいの家賃で住んでいたということなりますかね。

  11. [PR] 周辺の物件
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
    リビオ浦安北栄ブライト
  12. 363 コルトン近くは安全運転

    >>362 マンション検討中さん
    そうなるでしょうね。
    でも、ディアージュの方が下落率やばそうです。
    あっちの掲示板ではかなり高値で掴まされてるようですから。
    私は当面賃貸で様子を見ます。

  13. 364 マンション検討中さん

    4250らしいです。

  14. 365 マンション検討中さん

    >>364
    えらく信ぴょう性ありげな数字をあげてきますね。
    まあ、よくその値段で売れたなあというのが感想ですね。

    ディアージュのほうは例えば5500万円で購入された場合は
    2年間で1000万円以上は下がるでしょうから、
    1年間家賃に換算すると500万以上
    月額家賃でいうと恐ろしいことに、40万円超えますね。

  15. 366 マンション検討中さん

    そうですね。
    各駅停車しか止まらずに他の路線も無い所ですから、マンション需要が激減しますからね。
    新築プレミアムが無くなった後のリセールバリューはなかなかタフなものがあると思います。
    バブル価格になっているディアージュ狙ってる方の目を覚まさせたいんですけどね

  16. 367 匿名さん

    1年で500万下がるって言ったって10年で5000万下がる訳じゃ無いんだから家賃換算とかナンセンスかと

  17. 368 匿名

    >>367 匿名さん
    短期の下がり幅の表現としては別に良いのでは?
    逓減するにしろ購入初期の下がり幅が大きいのは事実なので、高い時期に買い急ぐのがいかに愚かな消費者行動なのかまずは勉強するべきですね。

  18. 369 匿名さん

    完売物件の検討スレで勉強しろって言われてもね

  19. 370 匿名

    ディアージュの人が参考にこっちも見てると思われるから書いただけでしょ

  20. 371 匿名さん

    2年以上前に出来たマンションですよ?同じ野村物件って言っても今新築検討者がわざわざ見に来るの?
    ディアージュの人の為?ディアージュのスレに書いてあげれば?

  21. 372 名無しさ

    新築マンションは築後15年間程度は値下がりが激しく、その後はかなり緩やかに下げていきますね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
サンクレイドル津田沼III

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル津田沼II
サンクレイドル津田沼II
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオ浦安北栄ブライト
スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

[PR] 周辺の物件

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

5,548万円~7,498万円

2LDK・3LDK

52.50m²~64.96m²

総戸数 112戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円~3690万円

1LDK

32.93m2~34.06m2

総戸数 34戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

7,390万円~9,990万円

3LDK~4LDK

66.46m²~88.10m²

総戸数 78戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円~5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4910万円・7190万円

1LDK・2LDK

35.34m2・55.26m2

総戸数 42戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~6798万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

[PR] 千葉県の物件

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3728万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸