大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2020-07-24 20:45:55

契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう。

[スレ作成日時]2013-11-25 22:14:20

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ザ・パークハウス 尼崎潮江ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 201 マンション住民さん

    今、ベランダ側のクボタかDCの方から『シュウシュウ』とかなり大きな音がしているのですが、何の音なんでしょう?
    クボタのダクトから出ているようにも聞こえるのですが、反響していてハッキリわかりません

    爆発する前の音の様なそんな感じの音にきこえるのですが・・・・

  2. 202 マンション住民さん

    私には、ガーンガーンという鉄板や鉄パイプを打ち付けているような音に聞こえました。
    確かに反響して、どの方向から聞こえてるのかは分かりませんでしたね…。

  3. 204 マンション住民さん

    心配しなくても203さんのマンションは最高のマンションですよ。ちょっと古いけど^ ^
    同じ三菱地所、同じ尼崎なのですから仲良くしましょう。

    ところで、いつもエレベーターホールのガラス張りの所から見える自転車はどなたのでしょうね?
    駐輪場くらい安いんですから、契約しませんか?

  4. 206 マンション住民さん

    反応早っ(笑)
    よっぽとDCが羨ましいんかな(笑)
    引っ越したら?

  5. 208 マンション住民さん

    予想通り反応してる(笑)
    むしろ、自分で投稿して自分で反応してるのか。
    暇な人。
    とりあえず、住民でない人が契約者専用のスレッドに投稿しないでくださいね。
    モラルの低い人が住んでますね。お隣さんは。

  6. 209 マンション住民さん

    今日はかなり臭いしますねー…

    どこの工場なんでしょうね??

    窓閉めてクーラーしてますが、迷惑極まりないです。

  7. 211 住民でない人

    上坂部(笑)
    ここからは離れてまんな~。
    その程度のネタしか書くことないんでっか。
    レベルが低いでんな(笑)

  8. 215 キャリアウーマンさん

    駅まで自転車で行く時はセブンイレブンの裏の陸橋のした辺りに駐輪して駅まで行くと便利ですね。

  9. 218 住民でない人さん

    売り物件が出ており、購入候補にあげようかなと思っていますが住み心地はどうでしょうかね??
    けれど価格が私には無理かな。

  10. 219 [女性 50代]

    警察署の裏手なのに

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  12. 221 市民 [男性 30代]

    近所のマンションは注意喚起の貼り紙だらけで大変見たいですね。パークハウスにして良かったです。

  13. 222 マンション住民さん [男性 30代]

    近所のマンションは住民投票の結果ベランダ喫煙が認められたみたいですね。このマンションは絶対にそんなことにはなってほしくないですね。
    後からベランダ喫煙が認めらるて…

  14. 223 マンション住民さん [男性 30代]

    近所のマンションの住民は近隣の団地であった殺人事件の事を早速投稿して野次馬根性出してますね。

  15. 224 匿名さん

    早く犯人捕まってほしいですね。
    尼崎東警察署……だいじょうぶかしら。

  16. 225 マンション住民さん [男性 30代]

    >>224
    無理でしょうね。
    尼崎事件の時も発覚する前に被害者の主人が尼崎東署に相談に行っても知らん顔して見殺しにしてるしwww

  17. 226 マンション住民さん [女性 40代]

    1月30日の理事会で、シンボルツリー即時伐採が決まったはずなのにまだ何の動きもありませんね。
    死んだ木にライトアップは悲しいからやめて欲しいの意見も無視されているのかしら。

    三菱地所レジデンスの名前を信じて買ったのになんだか悲しいです、長谷工のマンション買ったほうが良かったのかな~

    アフターメンテナンスも、1回目と2回目の共有部分の補修終わってないようだし、アフターメンテナンス補修って次回までに今回分の補修終了させるのが常識だと思ってたけど、三菱地所レジデンスと名工建設さんは違うみたいですね。
    1回目と2回目のアフタメンテナンスを今からして半年後に不具合が出ても、期間終了ですからって逃げるつもりでわざと補修しないのかな

    一体補修はいつ終わるのかしら、理事会の時に近々っと名工建設の人らしき人が小さな声で言ってたけど、1年以上放置してるのに近々にできるのか?だし、このまま放置して無視しつづけるのかも知れないですね。

    もうじき2年目のアフターサービスの時期が来るのに・・・
    マンションを買って後悔するなんて思っていませんでした。
    詐欺にあったような気持になるのは私だけでしょうか



  18. 227 匿名さん

    >>226

    三菱地所レジデンスでも物件によっては統合した旧藤和不動産のカラーが強い物件と本家三菱地所カラーが強い物件とで残念ながら違ってくる。

    神戸ハーバーランドタワーや現在建設中の中之島タワー、或いは京都鴨川御所東なんかの高級物件やスーパーゼネコン施工のタワーマンションなどの大規模プロジェクトのようなブランドの顔になるようなプロジェクトは必然的に三菱地所のカラーが強いです。

    ここは如何にも旧藤和カラーが強い物件(長谷工と同レベル)だと分かりやすい物件ですからね。

  19. 228 マンション住民さん [女性 40代]

    やっぱり藤和ですか

  20. 229 匿名さん

    >>228

    見分けるセンスは身に付けたいですね!

  21. 230 住民板ユーザーさん1

    シンボルツリーも見るのも悲しい状態のままだし、駐輪場の方の入り口付近もいったい何を基準にしたのか変なバッチワーク状態見るたびに悲しくなります。あれが補修?素人がした方がもう少しマシじゃないのって思うのは私だけかしら?2月頃に名工建設の人らしき方が2名で駐輪場のパッチワークしてましたが1人は作業着を着てされてましたが、もう1人はスーツにコートを着た姿で作業されてました、補修する気あるのかしらと思ってみてましたが、その結果があれで、それ以降何もしてないけどあの状態で終了?三菱地所レジデンスも三菱地所コミュニティも名工建設に対して何か言ってるのかしら?それとも名工建設と同類?他にもアフターメンテナンス対象箇所多数あるのはどうなるのかしら?駐輪場へ行くたびに同じ事を思うのでストレスです。他の住民の方はどう感じてますか

  22. 231 住民板ユーザーさん2

    シンボルツリーどうなるんですかね。
    他の木も葉があんまり茂ってないし見すぼらしい気がします。
    水はけの問題?土が悪い?土壌汚染?
    周辺のマンションのほうが植栽は綺麗ですよね…
    いろいろ残念です。

  23. 232 匿名さん

    肥料がちゃいますもん。仕方がないですね。

  24. 233 評判気になるさん

    チラシの部屋です
    新築価格より上がってますね
    駅5分以上は資産価値ダメかと思いましたがアバノミクス凄いね


    https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_87392918/
    物件名 ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン
    価格3480万円
    間取り3LDK
    販売戸数1戸 総戸数84戸
    専有面積70.2m2(壁芯) その他面積バルコニー面積:12.35m2
    所在階/構造・階建14階/RC15階建

  25. 234 匿名さん

    >>233 評判気になるさん
    売れなきゃ意味ない。

  26. 236 通りすがりですけど

    巡回お疲れ様です。

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  28. 237 住民板ユーザーさん8

    >>236 通りすがりですけどさん
    2年後の修繕積立金は幾らに値上りしますか?
    駐車場空きは無しですか?
    明和小校区ですか?
    マンションはやっぱり南向きに限りますな。
    駅まで微妙に遠くないですか?

  29. 239 匿名

    なんで住友不動産販売からよりによって服屋に専任変えはったんやろ?服屋は住友不動産販売と取引してないからもったいないと思うけど…
    青空駐車は塗装も痛むし全数青空駐車やったら敷地面積もいるから一戸あたりの値段も高くなりますやろ。キッチンディスポーザーかて工事費が高くなって一戸辺り50万円ほど物件価格もあがりますんやろ?
    売る時の事を考えたらやっぱり潮小学校区を買ってる方がええですわな〜。何でここだけ明和小ですねや?

  30. 240 近隣住民

    [ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

  31. 241 近隣住民

    こちらの物件は何故こんなに管理費が高いのですか?

  32. 242 匿名

    ここの南側の道は狭いのに車がスピード出してあぶないでっしゃろ。クボタの工場への車両の出入りも多く危ないし…
    3年ほど前でしたか高校生がはねられて意識不明になってましたやろ。

  33. 243 近隣住民

    同じ7階から売物件2件も出てるやん。広さも殆ど同じやしどっちが先に売れるかな?
    方や平米単価51万、方や平米単価49万。大体の勝負はついてるな。でも安い方は業者がなぁ〜…
    しかし同時期に同じマンションからしかも同じ階から売物件出てくるって最悪のパターンやな…
    大幅値下げするかどっちかが売れるまで我慢するか…
    競合で中々売れんかったら近隣マンションからも仰山売り物件出てくるやろし…
    中々見ものの勝負でんな。

  34. 244 近隣住民

    明和小学校校区ってところがなぁ〜…
    やっぱり近くの潮小学校の校区やろ!
    この広さやったら両方小さい子供が居てる家庭やろしいてなくても売る時の事を考えたらやっぱり潮小学校の校区やで。、

  35. 245 近隣住民

    [No.235から本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  36. 246 匿名さん

    環境悪い。あかん。

  37. 247 匿名

    どっちも中々売れませんな。

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  39. 248 匿名

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  40. 249 匿名

    同時期に同じマンションから三軒も売物件出るなんか売主からしたら最悪な状況やな…
    周りにも仰山マンションあるさかいに競合もますます増えますやろな…

  41. 250 匿名さん

    14階、70.2m2、3,480万円は売れたみたいやね
    成約価格とか値引きあったんか知らんけどな

    今3部屋売りに出てるけど7階の72.36m²は売りに出しつつ賃貸でも募集してる
    投資マンションとして購入したけど儲からんから今のうちにトントンで逃げ切ろうと思いつつ
    家賃入ってないと機会損失になるから賃貸でも募集してるって感じか

    駅から遠いのに高過ぎるわ
    新快速停まるいうてもしょせんは尼やで
    中古で3,000万超えたらなかなか売れんわな


    https://www.athome.co.jp/mansion/1069827527/?BKLISTID=030PPC
    中古マンション ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン 7階 3LDK
    価格 3,480万円 階建/階 15階建 / 7階
    交通 JR東海道本線 / 尼崎駅 徒歩10分 (電車ルート案内)
    JR福知山線 / 猪名寺駅
    【バス】 10分 尾浜 停歩7分 (電車ルート案内)
    所在地 兵庫県尼崎市潮江5丁目 (地図を見る)
    築年月 2014年2月(築3年11ヶ月) 専有面積 70.20m² 間取り 3LDK


    https://www.athome.co.jp/mansion/8741469202/?BKLISTID=030PPC
    中古マンション ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン 7階 3LDK
    価格 3,680万円 階建/階 15階建 / 7階
    交通 JR東海道本線 / 尼崎駅 徒歩9分 (電車ルート案内)
    所在地 兵庫県尼崎市潮江5丁目 (地図を見る)
    築年月 2014年2月(築3年11ヶ月) 専有面積 72.36m² 間取り 3LDK


    http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...
    物件名 ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン
    価格 3980万円
    間取り 4LDK
    販売戸数 1戸
    総戸数 84戸
    専有面積 83.34m2(25.21坪)(壁芯)
    その他面積 バルコニー面積:13.58m2
    所在階/構造・階建 9階/RC15階建


    https://www.athome.co.jp/chintai/1065820428/?BKLISTID=030PPC
    賃貸マンション ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン 702 3LDK
    賃料 15万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    交通 JR東海道本線 / 尼崎駅 徒歩10分 (電車ルート案内)
    JR福知山線 / 尼崎駅 徒歩10分 (電車ルート案内)
    所在地 兵庫県尼崎市潮江5丁目 (地図を見る)
    築年月 2014年2月(築3年11ヶ月) 専有面積 72.36m²
    間取り 3LDK 主要採光面 南東

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