【契約者専用】ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン

アゲておきます。
皆様宜しくお願い致します。

ありがとうございます
宜しくお願いします！

ありがとうございます。

後４か月情報交換宜しくお願い致します。

家電や家具は皆さんどの時期に購入予定ですか？

消費税が８%になるので、家電は早めに商品が無くなって来ていると家電量販店で言われました、
例年だと旧型の冷蔵庫は年明け位まであるそうなんですが今年は１１月末には商品がほとんど無くなって
来ているとの事です。
冷蔵庫の旧型と新型では商品内容はほとんど大差ないのに価格が５万円位違うと言われました
要るのは来年春なの・・・・今、購入して３か月なら預かれるとも言われました。

他にも出費があるし、今買うべきなのか思案中です。

皆さんのご意見お聞かせください。

家具家電選びは大変ですよね。
消費税のこともあるし。我が家は1年前から計画購入しています。
引っ越し時にもいらない家具処分しないといけないし、入居時に一気は費用的に大変。
少しずつ購入準備しています。
家電はやはり8月くらいが本来は妥当です。
新居に向けて変えたい冷蔵庫、電子レンジその他調理家電があれば型式変更シーズンで一番安い。この時期まとめ買いしました。今期は消費税増税があり決算時期（2月3月）での値下がりが厳しいし在庫がないでしょうね。
家電を一気に変えると使い方だけでもてんてこ舞いですよ。少しづつがいいかも。
家具はシーズンなんてあってないので調べて購入するしかないですね。
アクタス＞島忠＞IKEA＞ニトリですかね。
リビングテーブル、カップボード、テレビボード、その他家具はタイミングですね。
セレクトショップアクタスは品はいいのですが価格が高め、IKEA、ニトリはお値段以下ですし島忠くらいがコスト的に妥当ですね。引き取り処分も交渉しだいしてくれます。

出費分散させるには早めに購入して入居に備えるのがいいです。入居時購入組立は大変ですよ。IKEAとニトリ家具は。。
家具はコスト落とさず組立済み家具がいいと思います。長持ちしますし処分もしてくれる
家電はまとめ買い交渉がいいでしょう。やはりヤマダ電機が一番安かったし良心的でした。

あと4ヶ月ですね。
年明けからは
あっという間に鍵引渡し日になるのでしょうね。

家電は、この辺だとケーズデンキが一番現金での値引きが期待できると思います。
まとめ買いでしたらなおの事だと思います。
あらかじめ他社の値段を調べておきましょう。
今までTV、冷蔵庫、エアコン等々、他社以上で購入した事はありません。
担当者やこちらの強い意志の状況もあるかもしれませんが。

家具は、いろいろまわりましたが島忠が真ん中辺の値段で品揃えも一番見やすかったです。
気に入った物があれば品番を調べ、楽天等（ネット）で最安値を調べ購入するのも手かと思います。

我が家なるべく表に出さない収納を目指すために
だいぶ処分していこうと思い、既に市に依頼し処分済です。
今回処分の際に思ったのはIKEAの家具は重たい。
3点ありましたが1点に木の腐敗（カビ）が発生していました。
可愛いだけで購入するのはやめようと改めて思いました。

駐車場もはっきり確保できるまでなんとなく不安です。

引っ越し、3月の末に集中するのでしょうか。
当然高くなるのは、ある程度覚悟していますが。
お隣のマンションとも時期的に重なるので、雑な扱いにならないよう望みます。

皆さん、計画的にされているのですね。
ウチは年明けでいいかっという感じでして。
今更ながら少し焦ってきました。

ちなみにケユカなんかはどうでしょうか？

皆さん計画的に家電家具購入されているのですね。
我が家もＮｏ，６さんと同じで年明けで良いかと思っていましたが
少々あせらなくてはと思わせられました。

我が家は、必要最小限のものだけを入居時に購入し、後は生活を始めてからそろえようかと考えています
ＴＶボードやサイドテーブル・キッチンボードなどは、生活しないと必要な高さ大きさが分からないかなと思って。

それよりも今の過大はリビングのカーテンです、既製品は全く無理なのでオーダーかセミオーダーになるかと思います
ただ、カーテンがこんなに高額なんて知りませんでした、オプション会での購入は見送りましたが、
とりあえずもらった見積りが１６万円超えて（リビングだけで）たのでビックリしました。

ジャストカーテンやカーテンＤOだと半額ぐらいになりそうですが、なぜか遮光カーテンが多くて、リビングが朝起きて
きて真っ暗なのってどうなんでしょう？
リビングのカーテンは遮光にされる方が多いのでしょうか

カーテンの件ですが
特にリビングは光を入れたいお気持ち同感です。
階数によるかもしれませんが、
やはり公園からの目線も気になるので
プリーツスクリーンを検討しています。

我が家は内覧会でざっと見てから家具などを揃える予定です。
カーテンなど必要不可欠な物から買って、テレビボードなどはとりあえず後回しです。

わぁ～こちら、盛り上がってますね。

インテリア・家電、皆さん引越に向けていろいろ買い替えられるのですね。
うちは、ほとんど既存のままの予定なので、皆さんが羨ましいです。

私は、せっかく三菱地所の割引があるので、ＫＥＹＵＫＡなどを検討していますよ。
グランフロントや西宮ガーデンズにあるから、見に行きやすいし。

カーテンは、窓のサイズがはっきりしないので、内覧会後のオーダーで
忙しくなりますね～。　上層階なので人目がさほど気にならず、
カーテンを引く機会が少ないと思うので、出来ればアクセサリー的な、
光を通す軽いものにしたいです。

引越業者は、もう検討始めてますか？？　いつごろから検討したほうがいいですか？
出来れば鍵渡し（３月２８日）後すぐにでも入居したいですが、
事前に掃除したり、ワックス掛けたりしたほうが良いのかな、とか考えています。

引っ越し業者は恐らく幹事会社が入るのではないかと思いますよ。
他社を使っても良いようですが、順番や融通を考えると流れに任せる方が
良いのかと思っています。
評判の良くない所になった場合の事を心配したりしていますが
取り越し苦労ですね。

引っ越し業者どこが指定になるのでしょうか？
評判の良くないところってどちらなのかしら・・・・

引越業者は、たしか、０１２０アート、と聞いたように思います。
いろいろと見積してもらって考えるつもりにしてますよ。
幹事会社にする場合でも、専用の問い合わせ窓口があるようなので、
早く教えてもらって、見積もりなど検討始めたいですよね。

引越日時の候補や希望がしっかり決まっていて、
荷物の準備がきちんとできそうな人（当日時間がかからない人）は、
心証がよく、見積もりが高くなり過ぎないらしいです。
見積までに、ある程度いらないものを処分する必要もありますよね。
いずれにしても、これから大忙しですね～。

引越しして、みなさんとお近づきになるのがとても楽しみです。
マンションの雰囲気にあった、感じの良い方が多いような印象をうけますので、
安心して引越しできます（笑）

みなさんはフローリングにワックスがけされますか？それともコーティングされますか？
ワックス不要のフローリングと聞いているのでワックスもコーティングもするつもりはないのですが、
ワックスがけされる方がいらっしゃるようで気になりました。
引越しも気になりますが、その前にフローリングをどうするか決めないと物が置けませんので。

我が家は、ワックスもコーティングもする予定はありません。

シートフローリングはワックスをかけると良くないと聞いたのですが・・・
コーティングのみ可能だとききました、コーティングも良いのですがお高いのに一生でもないので
１０年位したら張りなおす方が良いのかなと考えています。
それよりも重い家具を置くとその箇所がへこんで元に戻らない方が気になります。
我が家は無垢の家具が多いので、重量があるのでへこんでしまうと模様替えした時に目立つのが今のところの心配ごとです

>10
カーテン、うちも高層階ですが、DCのパークイーストの方と目が合いそうなので、
ある程度目隠し効果があるものにしないといけないかなぁと思います。

うちは引っ越してから、地元のカーテン屋さん、平和堂、シマホ、エディオン等、
とにかくJR尼崎近隣の店舗で揃えたいと家族で話しています。
微々たる金額ですが、地元応援のつもりです。
キューズモールや上記の店舗がなくなったら困るのは自分なので
なるべく地元にお金を落としたいです。
気に入ったものがあるといいなぁ。

Ｎｏ，１８さん
私は電車からですが見ました、確かに周りは色が無いというかアースカラーなので目立ちますよね、
もっときつい色かと思っていましたが優しい色で感じが良かったです。
入居が楽しみですが準備がたくさんあって大変ですね。

家電一部ですが購入して電気屋さんで預かって頂いています、消費税が上がるので希望商品が無くなったり、直近になると
商品の価格がるとも言われているし（エコポイントの時がそうだったので）で思いきりました。
ダイニングセットは発注作成だったので、そちらも通常４０日作成だけど消費税の駆け込み発注でおそらく２カ月近くかかる
だろうと言われた事もあり、こちらも購入しました。

皆さんも家具・家電ソロソロ準備されてますか？

２０番さん

１９番です、計画的なのか先走りなのか自分でもよくわかっていないのです（笑）
今はベッドを模索中です、スプリング・ウレタン色々あって良く分からなくなってきました。

皆さんお勧めのベッドってありますか？
無難にフランスベッドなのかなと思ったり、センベラが良いのかどれも一長一短で悩みどころです

ウチも家具、家電は色々思案中です。
大きいものはサイズがどんなもんなのか内覧後にした方が無難な気もしますが、
駆け込み需要もあり納期がヤバそうですね‥

皆様、ベッドってどれくらいのサイズをお考えですか？（もちろんタイプで部屋の大きさが違うでしょうけど）
６畳にワイドダブル（約１５０㎝幅）またはクイーン（１７０㎝幅）は無謀でしょうか？
寝るだけの部屋のつもりです‥

ちなみに、普通にシモンズ、シーリー、サータとか見てますよ。

あと、ダイニングテーブルの大きさも悩み中ですね。。。

No,22さん

大きさは違いますが、５．５畳にシングル２台可能だといわれましたよ
もちろんベッドのみですが、ドアがあるので間は開けれませんが

23さん

22です。
ありがとうございます。
稼働域を考えて、検討してみます。

ちょっと覗いてきました。
こんな感じでした。

わたしも今日見てきました。
25さんの少し前だったみたいです笑。

私もキューズモールの帰りに見てきました！
皆さんどこかですれ違ってるかもしれませんね(笑)

Ｎｏ，２５・２６さん

ほとんど同じ位置で写真取られているのと、時間差があまりないのがすごいですね。
我が家は遠方なのでなかなか見に行けないので写真載せて頂くのとってもありがたいです。

本当ニアミスのようでしたね。

完成までもう少し
準備とかも大変ですが、それも楽しみましょう!!

14です。
随分遅くなりましたが、お返事いただいた方々ありがとうございました。
うちも時期がくれば張り替えることにします。

マンションかなり出来てきましたね。
緑が植えられるとまた違うのでしょう。

駅前のＤＣさんも完成間近のようで、駅からマンションまでの道のりの
雰囲気がすこし変わりましたね。
引越しが楽しみです。

DCイースト住民です。
目の前にそびえたつマンション、正直眺望を遮られるわけですが、
視界に入ってくるのが白と青のきれいな建物でうれしいです。
お互いにリビングの中までは見えなさそうですよ。
そちら側だときっと北側の眺望がすごく良いと思います。
仲良くやっていきましょう！

植栽が始まっていましたよ。
職人さんが、一生懸命綺麗に植えて下さっていました。
こんな綺麗なマンションで本当にうれしいです。
入居者みんなで仲良く丁寧に緑を守っていきましょう！

今日見てきました！
シンボルツリーのドイツトウヒが、
植えてありました！

写真アップありがとうございます。
うちは神戸市からの転居なので、なかなか行けず写真は有難いです。
きれいですね。

皆さんは尼崎市内からの入居の方が多いのでしょうか？

しかも、かなりお粗末な欠陥だとか。
このマンション大丈夫か・・・チェック機構とか正しき機能してるんだろうか・・・
青山のマンションみたいに引き渡し直前に延期とか止めてよ・・・

ザ・パークハウスグラン 南青山高樹町の件ビックリです
チェックアイズを他社ではここまで確認しませんと販売担当者が力説していたのに、チェッククアイズで
分からない様なミスではないと他の書き込みでみました。
尼崎潮江ガーデン大丈夫なんでしょうか？
三菱地所レジデンスへ問い合わせた方いらっしゃいますか？
欠陥マンションの購入だけは避けたいです。

是非読んでみてください。何事もないことをお祈りします。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20140203/382305/

引渡しが近くなってきましたね。
入居がとても楽しみです。
ところで、警察署が来る話はなくなったんですかね？

警察署が移転する話が無くなったとは聞いてないですが、
どこからの情報ですか？？

警察署が建つの北側の空き地でしたよね？
先日届いた書類に、金属工場が建つと書いてありました。
私の思い違いだといいのですが。

兵庫県が24年度予算で尼崎東警察署の移転用地として既に先行取得がなされております。
ただ建設まではもうしばらく時間がかかるかと思われます。

42です。
43さん、ありがとうございます。
では、工場の後に警察署が建つのですか？
それとも、場所が違うのですか？
工場は、今夏から操業予定とのことですが。

マンションのすぐ北ですよね。警察署が出来るのって。
工場ってどれの事でしょう。。今夏操業ならもう工事に入ってると思うのですが。
そんな形跡ってありましたっけ。
IDECのことなら去年の夏から操業してるのですが。

分かり難いと思いますが、位置的にはこんな感じです。


　　　ＳＵＺＵＫＩ　　兵庫県（警察署）

　　　藤　　　原　　　金　　　属（株）

Ｉ　　Ｄ　　Ｅ　　Ｃ（株）　パークハウス

46さん、図解ありがとうございます。
配置がわかりました。

４２さん

あれれ、契約時の重要事項説明書にもしっかり藤原金属の事も記載ありますよ？？

警察については、２４年度予算で土地を取得した段階なので、
もうしばらく移転まではかかると思われます。

46です。

重要事項説明会の時の資料では
警察署とマンションの間が空地になっていました。

直近で送られてきた資料によると
「ご購入時からの変更事項についてのご案内」では
空地を藤原金属株式会社へ売却が完了との記載事項がありました。

今日から入居説明会がはじまりましたね。
いよいよ忙しくなりますね。

42です。
48さん、49さん、ありがとうございます。
重要事項説明書にも書いてある空地を
藤原金属がさらに取得したということなんですね。
内覧会もまもなくですね。楽しみです！

そういうことですね。

昨日、入居説明会行ってきました。
引っ越し日は3月28日が一番人気だったかと思います。
アートの方で日程調整してまた連絡くるようです。

入居説明会に行って来ました。

３月入居希望、集中してましたね。

引越し業者は、アートさんにした方が無難でしょうか？

見積りは、数社依頼しますか？

我が家はアートにする事は絶対にあり得ません。

５４さん
それは、何故ですか？

引越しって費用だけではなく
対応も大事ですよね。

５４さん＝１５さんですか？

３月末だからかもしれないが、アートの見積りたかービックリビックリ。

他の業者にも見積りしてもらおうかな。　

3月は希望者が多いと聞いていました。

値段も4月とはだいぶ違うと言っていましたが

やはり高かったのですね

見積もりはまだですが4月に変えた方が無難かもしれませんね

ある引越業者に見積依頼しましたが、「いっぱいです」と
見積もりすらせずに、断られました。
問い合わせしても、連絡すらくれない業者もあります。
幹事会社しかできないような状態です。
もっと早く引越日を決定してほしかった・・・。

こちら某大阪のS引越センターに見積もり依頼したら
「引越日が確定していないと見積もりとれません。幹事会社さんで決めたらどうですか。」
と言われました。
確定はいつになるんでしょうかね。

まだ引越日の通知が来ていません。
通知が来た方はおられるのでしょうか？
早く通知が来ないと見積もりが取れません。

引越し日の通知来ました。

土・日で数社見積りをしてもらう予定です。

通知は１３日に届きました。
ほんとに早くしていただかないと・・・と思います。
３月中の引越は、幹事会社以外はどこも受けてもらえない状態で困っています。

皆さんは、いつ頃引越のご予定ですか？

引越日、早く決めてほしかったですよね。

アートにすべきか検討中です。

現実的にはそんな事を迷ってる時間はないのですが。

他社もトラブルを避け、幹事会社に気を使って受けないようにしているのでしょうか？

２時間枠づつになっていましたがその通りにスムーズに仕切れるのか疑問です。

アートと他社が重なった時トラブルが心配です。

時期が時期だけに少々高くてもキッチリ仕事をしてくれたらまだ我慢できますが、

繁忙期に臨時で雇われたいい加減なアルバイトに当たらないように祈りたいです。

いい加減がどうかは別にして、アルバイトには確実にあたるね～。尼崎DCも同じ時期に入居で、しかも幹事会社はアートやし。

アートさんの見積りにビックリ！

DCの幹事もアートさんみたいですが、

アートさん以外の方もいるみたいですよ。

分かれば教えて欲しいのですが･･
エアコンのことです。

配管は普通の通常配管ですよね？
隠蔽配管ではないですよね？
販売店で聞かれまして。

週末、見積り終わりましたか？


見積りの金額は、どこの業者さんが妥当でしょうか？

4月でも上旬、中旬で金額が全然違うし

春休み中の引越しだと相場っていくらぐらいでしょうか？

68さん、相場は言い切れないと思います。
距離、量等ありますし。
４月下旬なら他社も快く利用できるのではないでしょうか。

引渡しまであと1ヶ月余りですね。
我が家の内覧会は来週ですが、
もう済んだ方はいらっしゃいますか？

すぐ近くを通りましたが、駐車場ほぼ出来てた様に見えました。


内覧会もうすぐですね。

いよいよ内覧会ですね。

内覧会業者を利用される方はおられますか？

依頼しようか検討中です。

N0,73さん
内覧会業者さんに依頼されるのですか？
うちは家族で内覧会に参加ですが、素人だけではチェックは難しいのでしょうか？
どういう点を見て頂くのですか

No.73です。

汚れやキズなどは素人でも確認が出来ると思いますが、

構造、傾きの事などは素人目ではわかりづらいです。

費用はかかりますが後々の事を考えたらお願いしたほうが

良いのではないかと検討中です。

皆様、内覧会どうでしたか？
うちは、指摘箇所が何箇所かありました。

想像してたのより狭く感じました。

内覧会で初めて窓からの眺めを見て、電線が視界に入って少し残念でした。
植栽はまだこれからのところもあるので今後また変わってくるのでしょうね。
以前、三菱地所の方からお話のあった南側の月極駐車場建設予定地はクボタの工場の敷地なのでしょうか？

No.78さん

クボタの敷地か分かりませんが、
工事用柵で囲っている所のようです。

内覧会行ってきました

細かい傷や汚れが幾つかあったので指摘しました

部屋は最初は狭いかなっと思いましたが、そのうち慣れましたね

エレベーターがかなり長方形ですね
まあ、これも慣れそうですが･･

ウチも内覧会行ってきました。
第一感想はちっちゃい～です、天井が現在の住まいより２０㎝程低いのが原因だと思いますが・・・・
住めば都で慣れてくるのでしょうね。

指摘箇所も数か所あり、内装はかなり雑だなと感じました、皆さんはどう感じられました

私も内覧会で初めて自分の部屋に入って、
特にリビングがなんか狭いと感じました。

壁や床に汚れやキズもあり、
木くずや白い粉が床にまだ残ってました。
内覧会前にちゃんとクリーニング業者に清掃させて、
施工会社も三菱地所も最終の内装チェックをしたのか疑問です。

今までの三菱地所の対応が良かっただけに、
最後に雑に受け渡されそうで残念です。

ウチも押し入れにの天板に修正箇所の赤いフ線が張られたままで修理していませんでした。
三菱地所レジデンスの最終チェックはされていないと感じたのはウチだけでしょうか

髪の毛が（女性の長い）数本点在していましたし、木くずや切りっぱなしで始末されていない断面もありました。
クロスも素人がみてすぐ気がつくのに、三菱地所レジデンスの方が見ていればすぐにわかると思います。
またシステムキッチンがフラットではなくデコボコしていたのも驚きました。

内覧会で玄関前ドア外で靴を脱がれていましたが、そこから紙スリッパに履き替えてそのまま上がるのは逆に汚いとも感じました。

確認会が不安です、数カ月かかってこれだけの指摘箇所があるのに２週間で綺麗に修正できるのか？ですし、クロスの指摘箇所そこだけはがして張り直しなんてことないですよね。

>84さん

システムキッチンがフラットではなくデコボコというのは、どこの部分のことですか？

みなさん色々指摘があったようで

お疲れ様でした。

今週内覧会なのですが、時間はどれ位かけましたか。

お教えいただいた事参考にし、頑張って内覧してきます。

が、

本当に２週間位でちゃんと出来るのか疑問です。

楽しみと不安があります。

No.85さん

表現の仕方がへたくそですみません

システムキッチンの引出の出方がちぐはぐで、面位置になっていなかったんです
引出が少し中に入っていたりで表面がフラットになっていない　
う～ん難しい、分かりますか？

８３さん
風呂場の上の配線とは、どこを見られたのでしょうか？

クロス汚れ等数ヶ所ありましたが、

見落とした箇所があったのではないかと不安になりました。


８４さん

うちは、玄関で靴脱いでスリッパで中に入りましたよ。

88さん
83です。
天井の蓋を外して覗きこみました。正直、詳しい配線などわかりませんが…。

皆さんの書き込みを見ていると木のささくれも多いですね。

私は、クロスのカッター傷が何ヶ所かありました。
後は扉の上の角にぶつけたような後が…
その他細かい事も含め、20ヶ所くらいでした。
まあ普通こんなもんですよね。

契約者に迷惑かけてるのだから再内覧会の時は交通費ぐらい用意してもらいですね。

部屋が汚れててきたないから、
余計に指摘事項が目に付きました。
よくあんな状態で、契約者を内覧会に呼んだなと呆れるばかりです。

あと、1Fの共用部分のメールボックスと壁との間に1cmぐらい
隙間があり外の景色が見えるぐらい雑な仕上げに驚きました。
まだ、途中なのかも知れませんが…。

メールBOXと壁の隙間は、私も気になったので

確認したら仕上げ途中だと言われました。


指摘事項確認会で前回と別の箇所を見つけたら

直してもらえるとは思いますが

ディスポーザーとか食洗機は実際使ってみないと・・・

部屋の至る所で、白い粉じんが気になりました。
指摘したら、その場でタオルで拭いてくれましたが…。
皆様のところは、どうでしたか。

メールBOXと壁の隙間の指摘ありがとうございます。
でも、あれぐらいの隙間を埋めるのって、内覧会前に出来たのでは❓と思います。
メールBOXの使い方を説明する段取りになってるので。
工期がだいぶ遅れてるのか、作業人員が足りてないことが懸念されます。
あと、私は、内覧会当日に早く着いたので、敷地のまわりを歩いて見て回ったのですが、
植栽がダンボールに入ったまま駐車場手前の植込みに無造作に放置されてたことがイマイチやなと感じました。

マンションの外壁ですが、思った以上に白いと感じたのは

私だけでしょうか　　

汚れが目立ちそうでメンテナンスが大変かも

共用部分の廊下も白かったですね

フローリングの白い粉じん気になりました。

粉じんがあるってことは、フローリングにワックスかけてないのかも？

普通フローリングってワックス処理しますよね？

こんな夜中まで工事してますわ。石を切る音が喧しくてしかたありません。非常識な業者の工事したマンションなんて不安一杯ですね。

引越の事で、いろいろ調べました。

＊アート
ＳＴＡＣＩＡカード利用すると、２０～２５％ＯＦＦなど。
詳しくはこちらに・・・
https://stacia.jp/benefit/navi/area/common/2777/

＊サカイ＆アート
エディオンカード（オリコかセディナ）使用で、２０％ＯＦＦなど。
詳しくはこちらに・・・
http://my.edion.jp/pc/card/case/preferential/

カードの特典とアート独自のマンション一斉入居割引（？）は同時に使えない、とか
いろいろ制約はあるようですので、確認してみてください。