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完成予想図と実物外観の違い

匿名さん [更新日時] 2022-11-23 11:55:28

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【一般スレ】完成予想図と実物外観の違い｜全画像関連スレまとめ RSS

今年9月竣工予定の日商エステム・エステムコート高槻を契約したものです。

外観はほぼ完成してるんですが、完成予想図とのあまりの違いに困惑しています。
イラストではバルコニーのタイルは白とグレーのまだらなんですが、
実物はタイルも壁も同じ単色クリーム色です。（2階タイルは濃いグレー）
立地的にマンションを見る時は通常北側からになるんですが（エントランスも北）、
その場合ほぼ全面クリーム色でとても新築マンションには見えません。

デベからはパンフレットに記載のある「実際とは多少異なります」の範囲内なので、
署名・捺印して返信をという封書が届きました。

購入者同士で団結したいんですが、まだ入居前で顔を合わせたこともありません。
こういう場合どう対応すればいいでしょうか？
納得してこのまま購入手続きを進めるか、手付け放棄のキャンセルしかないんでしょうか？
アドバイスお願いします。

マンションHP
http://www.n-estem.co.jp/e_c_takatsuki/index.html
物件スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672/

[スレ作成日時]2006-07-08 07:26:00

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所在地	東京都千代田区
交通	None
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完成予想図と実物外観の違い

161 匿名さん 2006/07/19 14:28:00
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ほんとうに色に関しては納得してるんですか？
162 匿名さん 2006/07/19 14:49:00
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>161
いい色じゃないですか。
163 匿名さん 2006/07/19 15:04:00
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納得はしていませんが私は外観だけで買ったわけじゃないし、中身がしっかりしていれば
いいです。
場所も気に入ってるし。
買い物だって便利！
外壁もうちょっと濃い色に完成してればもっとよかったとは思いますが・・・。
164 匿名さん 2006/07/19 15:15:00
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>163
今は、この掲示板みたいな色でも、
5年もすれば、黒っぽくなってくると思いますよ。
165 匿名さん 2006/07/19 15:38:00
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それは嫌ですねー。
でも１０年もすれば塗り替えますよね。
166 匿名さん 2006/07/19 20:11:00
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タイルには塗装出来ないからずっとそのままです。見た目も満足している事ってすごく大事だから良く考えた方が良いです。
167 匿名さん 2006/07/20 00:32:00
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私も建設関係者に確認しました。
外壁は塗り替えられても、
タイルは塗装ができず、同じ色のままだそうです。
168 匿名さん 2006/07/20 01:49:00
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>167
タイルも変色してくるし、10年もすれば浮きも出てくるから、
張りかえるって事で良いんじゃないですか？
その頃には、タイルの塗装も出来るようになってるかもしれないし・・・
169 匿名さん 2006/07/20 03:25:00
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タイルと壁が同じ色だから単調に見えるわけで、
壁だけ塗り替えたらいいと思う。
170 匿名さん 2006/07/20 05:14:00
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壁の部分だけ黄色にすれば、濃淡がでて良いんじゃないですか？
171 匿名さん 2006/07/20 05:18:00
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ご存じでしょうがタイルはかなり建築資材の中でも高額です。それを大規模修繕時位に張り替えなんかしたらすんごい金額の負担になるしマンション寿命の中頃から終わりにかけて大金使ったってもうあまり意味ないでしょう。
172 匿名さん 2006/07/20 05:31:00
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>>170
黄色というのが、どの程度の黄色か分かりませんが。
近くにあるマンションの壁が黄色なんですが、汚れが凄い目立ちましたよ。
まだ建って間もないのに、雨垂れの跡が凄くて、
黄色にはするもんじゃないなぁ・・・と思ったことがありましたが、
しばらくしてから補修工事みたいなのをしていました。
173 匿名さん 2006/07/20 09:42:00
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http://photos.yahoo.co.jp/ph/estemcourt/vwp?.dir=/adb1&.dnm=22e0.j...
174 匿名さん 2006/07/20 10:57:00
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>>173
↑見ました。
俺はけっこう実物イメージのほうが好きかも。
175 匿名 2006/07/20 12:12:00
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部外者ですが、白より良いと思います。
白って一歩間違うと安っぽい団地に見えますから。
（うちの近所の某マンションも白ですが、
これが新築？って感じです。当然売れ残り多数です）
176 匿名さん 2006/07/20 12:30:00
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173見ました。写真ではないけどイメージはつかめました。
実際を見ていないからなんとも言えないですが、スーパーと
色が近くなって違和感がないように思いました。
実物はどうなんだろう・・・
177 匿名さん 2006/07/20 12:30:00
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>>173
うまいねぇ。そんな感じ。
個人的には色の違いより、タイルが単色にされたのが一番腹立つが。
178 匿名さん 2006/07/20 12:32:00
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豊島区の物件よりぜんぜんいいですね。
179 匿名さん 2006/07/20 12:42:00
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173は高級感出しすぎ。
実際はあんなに光り輝いてなく、もっとどよ〜んとしたクリーム色です。
180 匿名さん 2006/07/20 13:08:00
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すごーい、これ173さんが作ったんですか？
でも、これだと確かに当初のイメージと大きく違いますねぇ。
181 匿名さん 2006/07/20 13:11:00
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>>実際はあんなに光り輝いてなく、もっとどよ〜んとしたクリーム色です。

そりゃＣＧにした時には独特の雰囲気があるからね。
白のままでも同じ事だよ。
「あんなに光り輝いてない、どよ〜んとした白です」てな感じ。
182 匿名さん 2006/07/20 13:45:00
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やっぱり誰が見ても冴えない色なんだろうね。
単色はコストダウンしたからだね。
183 匿名さん 2006/07/20 13:55:00
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詳しい方教えてください。
冴えない色のタイルは安いんでしょうか？
材質(？)で値段が変わるのはわかるんですが、
色では変わらないと思うんですが。
184 匿名さん 2006/07/20 14:32:00
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タイルにも品名と型番がある。
「○○シリーズの××」という品名のタイルがあるとすれば
同じものなら色違いで価格が変わるという事はない。
ただし、特別色とか受注生産品などとされているものは別。

基本的に、色を「変える」事によってコストダウンを図れる訳ではない。
たまたま、メーカーや問屋が同じ仕様で色の異なる在庫を大量に抱えていて
現場として安く仕入れられる、という状況は考えられるので
その結果として「変わった」という事はあるかもしれない。
デベが「一般的には許容範囲」と判断した「微妙な差」が、結果的には
一部の購入者に「変えられてしまった」と受け取られた、という事かと。
185 匿名さん 2006/07/20 15:52:00
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>173

見ましたが、大騒ぎするほどでもないような・・・
186 匿名さん 2006/07/20 16:08:00
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>173 あれHPにのってたイラストでしょ！？現物とちがーーう
187 匿名さん 2006/07/21 01:13:00
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＞１７３
よく見て！

もう少し茶色よりのくすんだ色だと思うのだが・・
HPの予想図は、マダラ柄に見えますねーー
コノミヤの実物は、予想図とはだいぶイメージ違いますよ
188 １８７ 2006/07/21 01:16:00
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よく見て！は　＞１８６
189 匿名さん 2006/07/21 15:52:00
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ところでローンの金利あがってるねぇー！
ローンの支払いが始まる１０月にはどうなってるんだろ？
なんだかんだゆってももう二ヵ月後だね。
190 匿名さん 2006/07/22 03:18:00
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私の買ったマンションも、パンフットやＣＧと全然違いましたよ。
ＣＧでは黄土色に近い色だったのですが、実物はベージュでした・・・。
でもモデルルームの色を考えると、ベージュが正解みたいでした。
前のほうにも書かれてる方がおられますが、モデルルームの色はどうだったんでしょうか？
191 匿名さん 2006/07/22 07:11:00
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モデルルームは覚えてないなあ。
写真とっとけばよかった。
192 匿名さん 2006/07/22 13:32:00
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写真撮ってる人いるはずだよ。
193 匿名さん 2006/07/22 15:29:00
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誰か写真みせてぇ！
194 匿名さん 2006/07/24 04:03:00
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書き込みがめっきり減りましたねー。
みなさん、あきらめられたのでしょうか。
195 匿名さん 2006/07/24 04:53:00
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大した問題ではなかったということです。
皆さん、ローンの事や、引越しの事で忙しくなってきたのでしょう。

結局、他力本願住民が煽っていただけです。
196 匿名さん 2006/07/24 12:35:00
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TV局がとびついたって話があるが

No.857

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672/
197 匿名さん 2006/07/25 07:39:00
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モデルルームの写真あるけど、
パンフレットあるなら、壁の色写ってますよ。
ベランダ正面はグレーだけど、建物のいろは、現状と同じに見えますが…
198 匿名さん 2006/07/25 12:40:00
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なんだ、同じなのか。
199 匿名さん 2006/07/25 14:15:00
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結局、勘違いで騒いでたのか・・・
ココの住人ダメだな
200 匿名さん 2006/07/25 15:08:00
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パンフレットにホワイトを基調とし・・・と書いているが、実際はクリーム色。

文字でハッキリとホワイトって書いているのは、マズイのでは？ねぇ、エステムさん。

外観完成予想図に、形状・色調等、実際とは多少異なります。と書くのとは表現が違う。
201 匿名さん 2006/07/25 15:25:00
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>200

同系色だから問題ないでしょう。
概観が気になるのも入居まででしょうし、入居すれば外観なんて気になりませんよ。
部屋の中からは見えませんから、大丈夫ですよ。

そろそろ引越しの計画も考えなきゃですねｗ
202 匿名さん 2006/07/25 22:46:00
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クリーム色って近くから見た色ではないのですか？
外観は遠くから見るもんですよ。
遠くから見て白っぽい色なら、それは白なんですよ。
203 匿名さん 2006/07/25 23:48:00
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な〜んだ。
204 匿名さん 2006/07/26 03:09:00
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外観も予定通りで・・・
みなさん、良かったですね > ALL

ほな、さいなら

（＾−＾）にっこり
205 匿名さん 2006/07/26 12:57:00
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諦めたが正しい。
206 匿名さん 2006/07/26 14:27:00
- 削除依頼
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672/

上は盛り上がっているけど　　ここはいまいちねー　
207 匿名さん 2006/07/27 11:10:00
- 削除依頼
いろんな掲示板で話題になってるみたい
そんなに有名？？？

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1049962867/
208 匿名さん 2006/08/01 20:48:00
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結局実物の写真貼られず
209 匿名さん 2006/08/01 21:03:00
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早く写真を！
210 匿名さん 2006/08/02 03:29:00
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パソコンにも携帯にも写真はいっぱい入ってるけど、貼り方がわかりません。
下げ
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