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匿名さん
[更新日時] 2022-11-23 11:55:28
今年9月竣工予定の日商エステム・エステムコート高槻を契約したものです。
外観はほぼ完成してるんですが、完成予想図とのあまりの違いに困惑しています。
イラストではバルコニーのタイルは白とグレーのまだらなんですが、
実物はタイルも壁も同じ単色クリーム色です。（2階タイルは濃いグレー）
立地的にマンションを見る時は通常北側からになるんですが（エントランスも北）、
その場合ほぼ全面クリーム色でとても新築マンションには見えません。
デベからはパンフレットに記載のある「実際とは多少異なります」の範囲内なので、
署名・捺印して返信をという封書が届きました。
購入者同士で団結したいんですが、まだ入居前で顔を合わせたこともありません。
こういう場合どう対応すればいいでしょうか？
納得してこのまま購入手続きを進めるか、手付け放棄のキャンセルしかないんでしょうか？
アドバイスお願いします。
マンションHP
http://www.n-estem.co.jp/e_c_takatsuki/index.html
物件スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672/
[スレ作成日時]2006-07-08 07:26:00
最近見た物件
パークホームズ仙台中央
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-
所在地：宮城県仙台市青葉区中央4丁目10番5（地番）
-
交通：東北新幹線 「仙台」駅 徒歩5分 （※1）
- 価格：7,798万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：67.22m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸（2002号室） / 180戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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完成予想図と実物外観の違い
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142
匿名さん 2006/07/18 04:04:00
>140 そうですね。受注生産自体は一般的。そのほうがむしろ多いのは分かります。問題は履行における強者と弱者の関係ですかね。
企業間取引の場合、あんまり訴訟合戦とか聞かないですよね。信用維持のモチベーション（インセンティブ）が大きいのかな。
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143
匿名さん 2006/07/18 04:32:00
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144
匿名さん 2006/07/18 10:43:00
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145
匿名さん 2006/07/18 10:55:00
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146
匿名さん 2006/07/18 10:56:00
143さんが書いてくれたサイトを見てみました。
同じくその1473平方メートルにびっくり！
147.85平方メートルって書きたかったみたいですけどね。
一番上のAタイプもクリックすると専用ポーチ面積が
136.80平方メートルとなってたり、なんだか変ですね。
こういうところをしっかりしないと信用がなくなるような
気がします。
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147
匿名さん 2006/07/18 11:25:00
住居より広い専用ポーチって・・・。
しかもｍ2の表示も分かりにくい。㎡ぐらい表示できんか。
宣伝もバンバンやってるデベだから注目してたんだが。
アゲアシを取るように思われるかもしれないが、
しっかりしている会社はHPの校正もちゃんとしていて
誤字脱字、表記ミスが少ない気がする。
消費者はそういうところからも信用できるか読み取らなければいけないのかも。
だからって、この物件の購入者を責めるつもりはないが。
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148
匿名さん 2006/07/18 11:43:00
このマンション以外に外観でトラブった事例はないですか？
外観がよければ購入者の満足度は高いし、
購入者以外にもそのマンション自体がいい宣伝になるのに。
これで中が良ければもったいない。
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149
匿名さん 2006/07/18 13:51:00
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150
匿名さん 2006/07/18 14:10:00
>>149
いい色じゃないですか。
スーパーコノミヤから良く見えそうですね。
入居まで後少しです、これからの生活の準備等忙しくなりそうですね。
ホームページにもあるように、
高槻の新しいランドマークとして恥ずかしくない生活を送ってください。
ちょっと気になったんですが、ホームページの「交通・環境」で
「現地周辺地図」があるんですが、「周辺拡大図」とほとんど変わらない
ような気がするんですが・・・
それと、グラジオスってどういう意味ですか？
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151
匿名さん 2006/07/18 14:24:00
-
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152
匿名さん 2006/07/18 14:35:00
>>150
つい先日まで怒り心頭だった購入者です。
毎週末見に行き、写真をPCの壁紙＆携帯の待ち受けにした
訓練のかいあって色は慣れました。
南・東側から見ると少しいいかもと思えるくらい成長しました。
コノミヤの屋上から見てしょぼいのは仕方ありません。
外廊下な上、アルミ柵ですからね。
予想図でもしょぼいです。
全187戸に対してミニバイク置き場79台、バイク置き場が20台も
あるところはなかなかないんじゃないかと(増えました）、
いい点に気持ちが向くようになりました。
グラジオスの意味は・・・わかりません。
うちの母はずっとグラジオラスと間違って覚えてます。
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153
匿名さん 2006/07/19 05:13:00
>>152
以前書き込んだ>>34です。
＞グラジオスの意味は・・・わかりません。
＞うちの母はずっとグラジオラスと間違って覚えてます。
に、ちょっと笑ってしまったと言うか、微笑んでしまいました。
ついでに、またもや興味があったので調べてみました。
グラジオス＝graziosは優美な、優雅なと言う意味で、
ドイツ語のgrazios=グラツィエーズ、
イタリア語ではgrazioso＝グラチオーソで、
>曲の性格や表情を暗示するために用いる曲想を示す用語
だそうです。
http://www.ismusic.ne.jp/seiryo_wind/mudic/j_g02.html
英語にするとgraceful、elegant＝優美な、優雅な、
に当たります。
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154
匿名さん 2006/07/19 05:54:00
都内のあの物件も、そろそろ入居が始まるみたいですね、驚くでしょうね。
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155
匿名さん 2006/07/19 05:59:00
入居を楽しみにしてる購入者です。
昨日マンションの前を車で通りかかりました。
もう廊下の部分にライトがついていて結構高級なマンションにみえました。
最初は私も予想と違う外観に不満を持っていたのですが今は三ヵ月後に控えている
入居を待ち遠しく思っています。
引越しの手配もしないといけないし、、、。
同じマンションに住む方、ぜひ仲良くしてくださいね。
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156
匿名さん 2006/07/19 06:03:00
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157
匿名さん 2006/07/19 08:06:00
>>155 結構高級なマンション
ってあんた・・業者だろっ
焦りが伝わってくるんですけどー？？
ここもだんだん怪しくなってきた
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158
匿名さん 2006/07/19 08:59:00
確かに高級は言い過ぎ。
高くないのは購入者が一番よくわかってる。
新興デベ＋長谷工で高級なわけがない。
よくて並。
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159
匿名さん 2006/07/19 13:45:00
公園やスーパーで人の出入りが多そうですが、
防犯面は問題ないのでしょうか？
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160
匿名さん 2006/07/19 13:56:00
>>157
業者ではありません。
購入者の中には楽しみにしている人だっているのです。
楽しみにしてる人にとっては悪いことばかり書き込まれると悲しくなります。
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161
匿名さん 2006/07/19 14:28:00
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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