東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「[契約者限定]SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)Part3」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2014-01-30 14:57:40

SKYZ TOWER&GARDENの契約者限定スレのPart3です。


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374166/

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、
    東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主:三井不動産レジデンシャル 、東京建物三菱地所レジデンス 、東急不動産住友不動産野村不動産
土地売主:東京電力
施工会社:清水建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)


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【物件情報を追加しました 2013.11.26 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-11-24 12:59:11

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 41 契約済みさん 2013/11/26 08:32:53

    40さん→全く私も同じです。三井テックさんのインテリア相談会では間取りを見てアドバイス頂けると伺いましたよ。入居前につけるなら、もうそこしかないですよね。配線などが綺麗に収まりそうならシンクとコンロの間の壁面につけて電子レンジ置いちゃおうかとおもってました。トーストなどは、可動式のラック的なものに、ポットなどとおき、食卓と、キッチンを行き来したりして、定位置をつくらず可動式もありかな。なんて考えてました。
    キッチンが対面じゃないところだけが、別の部屋と最後まで迷いまくった点でした。対面やL字いいですよねー。結局は眺望をとりましたが。

  2. 42 契約済みさん 2013/11/26 13:20:43

    40さん、41さん、
    私も同じ状況です。
    オープンバックカウンターなので、どう家電器具を備え付けるか悩んでいるところです。
    Skyzはどちらかというとカウンターキッチンの間取りが少なめでしたね。
    3LDK以上では2-3種類しかなかった記憶があります。

  3. 43 匿名 2013/11/26 14:05:13

    40さん

    電子レンジ組み込み(ビルトインのこと?)は、来年ですよ。
    まだ間に合います。
    うちはヘルシオを買ったばかりで、さすがに勿体なくてビルトインにする気はありません。
    自前オーブンをオープンバックの中にinできるようにオナスタで出来た時期の契約者にも関わらず忘れてて……
    置き場所に悩んでます。トホホ。

  4. 44 契約済みさん 2013/11/26 14:53:37

    オナスタってたとえば高層階で一次であればどんな事ができたのですか?
    私が勝手に思ってたのは、キッチンの高さセレクトとカラーセレクト玄関大理石の拡張ぐらいかな?と
    あとからでも食洗機も帰えるし、玄関ミラーもフローリングコートもできる。
    大概の事できそうじゃないですか?

  5. 45 契約済みさん 2013/11/26 14:54:57

    帰る➡買える
    三井テックで入居前に。が抜けてました。失礼しました

  6. 46 契約済みさん 2013/11/26 15:27:16

    江東区豊洲グリーンエコアイランド構想が今年の10月に改訂されてました。
    ざっと見ましたところ、あまり目新しいアップデートはないようですが、まだご覧になってない方には有益かと存じます。
    http://www.city.koto.lg.jp/topics/2121/Toyosu_GEI_Vision2.html

  7. 47 匿名さん 2013/11/26 17:04:31

    skyzのデザインはあまりよくありません。
    特にキッチンの不満は多いと思います。
    私はフルリフォームします。

  8. 48 契約済みさん 2013/11/26 22:46:51

    あまりよくないとか言わないほうが、フルリフォームするのはあなたの勝手ですが、そのような意見はなんの参考にもならはません。

  9. 49 北京から東京へ 2013/11/26 23:14:16

    北京は昨日午後から強風。今日も真っ青の空の快晴になるはず。
    ただし超サブイ。最高気温が0度で最低はマイナス5度だとか。
    我が住処の近くの亮馬河は完全に凍ってるはず。もう春まで融けないでしょう。
    北京は朝7時ですけどまだ薄暗いのです。

    さて、46さん紹介の豊洲グリーン・エコアイランド構想のページの画像をどうぞ。

    本当にこんな感じになるのか・・・なってくれれば嬉しいのであ~る。
    いやぁ、SKYZはワクワクウキウキさせてくれる材料がたくさんあり、
    3年後、5年後、10年後が大いに楽しみなのであ~る。

    1. 北京は昨日午後から強風。今日も真っ青の空...
  10. 50 匿名さん 2013/11/27 00:32:26

    ゼロスタートのスカイズ本当に楽しみ満載です。
    ところでリフォームの件ですが、外部の業者に依頼した場合の作業時間て規約等で定められてますか?作業可能時間が短いと、工事費は当然割高になりますよね。そうすると内容によっては三井テックでに依頼したほうが割安なんてのもあるのでしょうか?詳しいかた居らっしゃいますか。

  11. 51 契約済みさん 2013/11/27 01:10:30

    詳しくないですが、内覧後でも入居までに直して頂けるのは三井テックさんだけということになりますよね?
    そこは金額には変えられないように感じています。
    食洗機なんかは簡単な作業ですから後からでもよさそうですよね。

  12. 52 契約済みさん 2013/11/27 04:30:11

    三井デザインテックさんだと、入居前までにリフォームしてもらえるのですか?例えば、3LDKを2LDKに変更したり、リビングにダウンライトを取り付けたり、といったリフォーム希望してます。

  13. 53 契約済みさん 2013/11/27 04:41:30

    豊洲グリーン・エコアイランド構想の鳥瞰図をみると、東京ガスの所有地(8街区)に20階建て位のビルが描かれています。
    東京ガスのTOYOSU22計画は、まだ検討段階なのでしょうが、東京ガスの所有地(8街区)がどうなるのかは一番気になるところです。
    もし、20階建て位のビルが建ってしまうとSKYZからのレインボーブリッジの眺望がかなり妨げられてしまいます。
    とても心配です・・・。

  14. 54 匿名 2013/11/27 07:03:15

    対岸のことですね

  15. 55 匿名 2013/11/27 07:19:03

    東京ガスの所有地(8街区)
    随分前から子会社のHPにでてますよ

    高層は建ちません
    20階建てなので中層ですね
    調度、晴海レジデンスくらいでしょう

  16. 56 匿名 2013/11/27 07:20:09

    20階です。
    下の階は影響あると思いますよ

  17. 57 匿名 2013/11/27 07:21:02

    ビルトインレンジは入居してからでも簡単に出来ます

  18. 58 匿名 2013/11/27 07:24:10

    私は廊下、トイレ、洗面の床タイルや部屋が
    ダウンライト出来なかったので入居後にやります。

    床がビニールクロスやシーリングでペッチャンコ型
    円盤照明やぶら下がり照明なんて団地みたいで嫌なんです。

  19. 59 匿名 2013/11/27 07:25:07

    >52
    間取り変更はやりませんよ
    まだ案内来ていませんか?

  20. 60 匿名 2013/11/27 07:28:04

    ずっと前ここに出てきましたが
    今からではもうできないなんて言われたから
    汚染物質の埋戻し後出しジャンケンの件を持ち出して
    結構オプション付けてもらってる人いるらしいですね
    うちは2期だからダメです

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-11-29 13:04:51
    ワッタ(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スカイズタワー&ガーデン(新築・2LDK・6200万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579983/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    他の建物が邪魔しない見晴らし、制震免震構造、外観が良い、立地が良い、緑地帯が多い、コンビニがある、他のマンションに較べ管理費駐車場代が安い。
    
    
    ゆりかごめは近いが、地下鉄やJRの駅が遠い
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    免震制震構造である。
    
    コンビニがある。
    
    宅配ボックス、コンシェルジュで各種のサービスを受けられる。
    
    プール施設がある。
    
    レインボーブリッジを望むゲストルームがある。
    
    展望ラウンジ、屋上庭園、広い庭園がある。
    
    
    設備があるので特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    徒歩20分以内に次の施設がありとても良い。
    
    3つのショッピングセンター大学病院、各種個人病院。
    
    保育園、小学校、中学校、高校、大学。
    
    豊洲市場。
    
    シビックセンター。
    
    
    残念な点はない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゆりかごめが徒歩8分。
    
    地下鉄が徒歩12分。
    
    3~10分以内に4つのバス停。
    
    豊洲駅からリムジンバスがある。
    
    有明や東雲、豊洲市場からも空港行きバスがある。
    
    
    交通機関があるので残念な点はない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    地震以外の自然災害にも問題ないようにかさ上げしており、免震制震構造であるので問題ない。
    
    治安や安全に関して問題点が見つからない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    各種サービスが整っており、立地環境においても、他の建物が邪魔しない眺望、周りの広い緑地帯、多種の商業施設等があり、全てのパフォーマンスが高くトータルで満足しているため、一つに絞れない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    外国人と思われるゴミ捨てをルール通りできない居住者がいる。
    
    小学校がはけてから夕方まで1階が雑然としている。
    
    他には残念な点は見当たらない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    これまで上げた通りでこれ以上上げるものはない。
    
    
    (※管理担当より)
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