クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ【旧称：横浜新杉田ハマシップ駅前再開発プロジェクト（仮称）クリオ新杉田駅前計画】

８７さん＞

　必死ですね～(；一_一)　まぁあれだけ週末に人がいなければ、そうなるかな？
　
　会社の雰囲気が受付にも伝わってるんじゃないですかね、、、
　　　

もしかして自分にベストな物件だったとしたら
たまたま会った馬鹿なねえちゃんに腹立ったぐらいで
全て帳消しにするのも勿体無いね。
過ぎてしまえば忘れちゃうような事だし。。

>>90
土曜日の2:44の書き込みって。
ネガ乙です。

ワールドカップ中だからね

売れ行き良いみたいだから、近所の業者さんの妬み僻みなんだろうね、きっと。もっと建設的な情報交換したいですね。

そうですね。実に。

正直、交通に便利な分、その分の音とかそういう影響はあるかもしれません。
道路が特に。
でも利便性を考えると駅に近い事とか、商業棟の敷地内の存在とかそういうのはありかと。
保育園が入るとのことですけど、
普通の認証の保育園なんでしょうかね？！

>>93
どこのMRにもいるアホなねえちゃんの批判をしてるだけで
特にここのネガのようには見えないけどな

高層階にいかないと、線路や高速の高架下になり、向きにもよるかと思いますが、新杉田としては高値の買い物かとなぁ…
物件まわりして、感じていることですが、不動産業界の方達って会社とか、中古とかの問題いぜんに人としての品位が低いような気がします。

高くても問題ない人もいますからね。価格への見解はそんなに重要ではないかも。

新杉田はそこそこ便利ですよね。
それにここは3分という駅の近さの強みがありますから、多少は高いのだろうなと、こうした想像で検討に挑むとそこまで抵抗のない価格帯なんじゃないですか、人によりますけど。

遠方からだと相場にはまだ詳しくない人のほうが多いはずなんでまずは価格以外の条件を調査中なのでは。

ここから近くに住む実家の両親が
年をとり駅から遠く買物に不便で坂のある戸建生活に不満を感じ出したので
実家を売却してこういう便利なマンションに住み替えるのが良さそうだと言いだしてます。
自分は仕事の都合で千葉に家族で暮らしているのですが
両親はお前達の面倒にはなりたく無いし
今更横浜から外には絶対出たく無いと話しています。
確かにここは駅も近く買物にも便利で病院もあり最高の条件のマンションだと思いますが
こんな若い家族が住むような所に70代後半の初マンション暮らしの老夫婦が住みだして
周囲に馴染めて楽しく快適に暮らせるものでしょうか。。
それだったらまだこの先本当に動けなくなった時とかの為に
ちゃんとした介護サービスもあり同世代も多い高齢者向けマンションを考えておいた方が良いのではと思います。
皆さんどう思われますか？

そう思います。
お金は使ったらなくなります。
資産価値と言っても御実家を売却すれば分かるように、不動産は必要な時に必要なお金を用意できない可能性があります。

そうですよね。。
実家も思い通りの金額で売却できるか分からないですし
もし又このマンションから買い替える場合にも希望金額で買い手が出るかも分からない。。
それに、売って買う度に手数料やら税金やらで目減りしますしね。

あとはやはり
未来あるニューファミリー達に囲まれながら暮らし、最新設備も使えこなせなくて
マンション特有の自治合に出てもチンプンカンプンな老夫婦になるのが心配です。

かなりここが気になっているらしく
本気で語ってた父にもう少し落ち着いて考えるように話し合います。。

MRをみにいったとき、ご年配の方多かったので営業さんに世帯層について聞いたら
20代、30代前半の人はほとんどおらず、大半がもともと杉田に住んでいる方の住み替え購入だと言っていました。
話を聞いた感じだと40〜60代が主な世帯層のようで、子育て世代の方が少数派になりそうです。

価格帯を見ても

20~30代の若い家族ばかりが、
買うようなマンションじゃないですね

>>103
20代、30代の若い夫婦たくさんいましたよ。

ここはほぼ駅直結みたいな感じで買物も凄く便利そうだしとても良いと思うのですが、
線路2線とクルマ通りはやはり気になります。
広いコーナーなのでけっこう勢いよく曲がって来て
ちょうどアクセルを踏み込むクルマが多い感じのところですよねぇ。
平日のトラックと休日の観光客、共に多そうだし。。
実際騒音ってどうなんでしょう。。

＞100さん、

わたしなら、「この先本当に動けなくなった時とかの為に」

老人用ケアハウス、介護つきホーム（マンション）などを考えます。

シーナリータワーと比べて資産価値は高くなりますかね？10年近い新築のメリットはかなり高いと思いますが、やはりインパクトで負けていると思ってしまって…

契約者用の住民スレつくってみました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516250/
契約者の皆様、そちらで情報交換しませんか。

>>111
そうそう、どうせなら磯子までで丘の上の方が見晴らし良くて良いよね？

いやー
磯子はないだろ！
そもそも見晴らしいい部屋なんて
もう空いてないし、あそこ坂下から
マンションへ通じるエレベーター二機だよ？
あの世帯数だとないだろー
毎日、あの坂登らせるの？

磯子の山の上見に行った？
あれは無いよ
どう考えても不便だし
なんか淋しい感じ

磯子の景色って言っても工場と煙突だもんなぁ…

駅から降りて長距離歩かなきゃいけないマンションよりも
電車に長く乗っても降りてすぐ帰れるマンションの方がいいや

どこからのイメージだか知らないけど
長く乗るってほどの距離じゃ無いだろ。
東京からだとしたら山手も根岸も磯子も新杉田もたいして変わらない。

洋光台以降は山の中だしちょっと遠い感覚かもw

東海道で座れた時、横浜で降りずに大船まで出て、大船から根岸線で折り返す時に丁度良い距離が新杉田w

>>113
四機ですよ

工事現場を見ていて思ったのですが、リビングの窓側がコンクリートじゃないように見えますが
詳しい方教えてください。コンクリートじゃない場合は、大丈夫なのでしょうか？

磯子は行ってみて正直微妙でした。
見晴らしも、海より工場が目につき、空気の汚さが気になってしまい。
その代わり、乗り換えで新杉田を利用して便利さに魅力を感じて住むならここだなということでこちらの物件を知ることができました。

磯子の丘の上も気になっていたのですが、ここではあまり評判良くないみたいですね。見晴らしも部屋の位置によるでしょうし、工場もけっこうありますし。工場でも夜景は綺麗だという話もありますけどね。
坂が苦手なので平坦地がいいです。新杉田は正直、街として特に魅力というのを感じないのですが、２路線２駅利用とか買い物が意外に便利というのは条件的にプラスかなと思います。

パッと見は魅力ないですが、探せば沢山呑み屋があって、呑むのが好きな人にはよさそうですよ！

男性好みのも女性好みのもあります。

お店が多いというのがいいですね。
何かと徒歩圏に色々あるのは便利です。

根岸、磯子、新杉田とシーサイドライン沿いは工場地帯ですよ。
駅近い方が工場に近く空気悪そうですよ。

線路の海側と陸側では全く環境というか風景というかが違いますね。
陸側も街とはいってもそれほど賑わいのある街ではないですし。
とはいっても大型スーパー、小さめのスーパー、路面店、駅ビルなどなど、思った以上に買い物する場所があったので驚きました。
駅近くにはカフェもハンバーガーショップもあるし、飲食店も意外に充実してますよね。
空気など工場の影響とかも気になりますが、海沿いだとどこも似たようなものですしね。

買い物、外食は不自由なく暮らせそうですね。
医療系が気になりますが商業棟のクリニックの方は期待できる感じなんでしょうか。
マンション周辺にも工場って多いんでしょうか？ここはすぐ近くにバスターミナルもありますしね。
空気の汚れは気になるところですがしょうがないものなのかもなあと思います…。
こちらは外に洗濯物って干せるんでしょうか。

線路、高速を境に海側が工場、工業が多いですね。
この物件の位置だと近いですね。空気がいいとも言いにくいです…
洗濯物はどうなんでしょう。線路沿いのグローベルさんのスレなんか見れば、環境が似てるのでその辺も書いてあるかもしれないですね。

飲食店が多くＧもデカいですよ。

磯子の物件はマルエツに近い部屋はＧと共存確定でしょうね。

そしたらここだって同じようなもんじゃないの。

新杉田のお隣の洋光台や港南台の駅前に新築マンション建たないかな。

>>126さん、

杉田よくご存知あげてますね。地元の方ですか。
思った以上に買い物どころあるばかりじゃありませんよ、。商店街では第一、第三土曜日はプララ市が楽しいし、フリーマーケットも秋にはあり盛り上がりどころ満載ですね。カフェやダイニングスポットでデートもできますね。奥様とですよ(笑)

意外と思っていたよりは便利という感じ。
予想以上。

駅も近いけれど、ここだと車で出るのも割と便利なんじゃないかと思います。
特に渋滞とかしなさそうなのでそれもいいのではないかと。
高速道路はありますが
部屋の向き次第では気にならなかったりするのではと感じました。

>>134さん

プララ市やフリーマーケットなんてあるのですか。
街には何度も行っているのですけど、
そういうのに行ったことありませんでした。
楽しそうですね。

カフェやダイニングスポットもあるというのは
なんとなく噂では聞いていたのですが
どこにどんなお店があるのか見過ごしてしまっているようです。
よろしかったらいくつかお勧めのお店教えていただけませんか？

>>136さん、

杉田ですよ。
屏風浦と間違ってませんか。
小洒落たカフェやダイニングスポットは聖天橋あたりに行けばごろごろありますよ。遊び心満たす二次会向けのパブも不自由はしないですよ。実は見過ごしてたほうがセーフなんじゃないですか(笑)

小洒落た創作料理系の居酒屋はちらほらあります。ランチがあるところは少ないですが。カフェよりもどちらかと言えば、ラーメンが充実していますね

138さん、
都会派のクリオマンションの住民はラーメン店はあまり似合わないと思います。やはりカフェやダイニングバーではないですか。杉田にはお洒落なレストランやショップスがたくさんありいいと思います。

ぷらむろーど杉田商店街が近いんですね。まだ一度も行った事がない
のですが、活気ある商店街なのでしょうか？商店街といっても数店しかない
商店街だったり、ほとんどもう閉店している様な商店街だったり商店街といっても
色々ですからね。お買い物はアルカード新杉田が色々便利そうですね。
よく利用するお店にもニュークイックのお肉屋さんが入っているのですが、
お値段は若干高いけど物はすごくいいです。