クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ【旧称：横浜新杉田ハマシップ駅前再開発プロジェクト（仮称）クリオ新杉田駅前計画】

商業施設あると管理費とか高くならないんですかね。
高さとか何メートルの建物なんでしょう？15階建だと一階当たりの高さも気になります。立地は便利でいいんですが。

普通に考えて新杉田では高いでしょ。
川崎並みじゃない？

>46
相場知らないんですね。

新杉田の相場知っていますか？

安い！！と思ってしまいました。この物件は買いでしょ！！

川崎の方が全然上だと思いますよ。

この辺りはお店が活気付いていて楽しそうな雰囲気がいいですね。
商業施設は空きが出なければテナント料がとれて下手に共用施設たくさん作るより効率がいいと思います。下の階は騒音などが気になるので住むには適してなさそうだし。

防災に力を入れたマンションですね。地域のランドマーク的なデザインもそうですが、ここに来ればなんとかなるという安心感もあって地域の顔になりそう。働いている人も帰宅難民にならずにこちらで休まれて見通しが立ってから動いた方が賢明でしょうね。

新杉田で６５００万だったら安いですね。

一期一次で検討していましたが見送りました。
・元々は工業専用地域であったこと
・設備仕様が安っぽかったこと
・南東はシーサイドラインと湾岸線、南西は京浜東北線による騒音
・何より質問にもろくに答えられず笑って済ませようする営業マン

利便性はいいから期待して行った分だけ残念でした。
ああいう営業マンが表に出てくると、購入後の管理体制にも疑問ですね。

平日日中の交通量は、東京に比べると少ないと感じますけどね？・・・
お部屋のタイプによって設備内容が異なるって、HPに小さく下の方に※印で見えますね？・・・
管理会社の評判は、良さそうですが？・・・
好みは人其々ですよね。

>55
営業に相手されなかったからって嘘を書かないで下さい。

>55
設備の仕様とか現地の状況とか、モデルルームに行かなくても、わかることだしね。

それを理由に、検討から外す意味がわからない。

年収が低くて、営業に相手にされなかったのでしょうが、こんなところで憂さ晴らしをするのは辞めましょう

いや～冷静に見て高いでしょ～、、

まぁ、それでも駅近いので真剣に検討してますが
前の根岸線の高架はどのくらいの騒音か聞いた人います？
現地を歩いた時に気になったので、聞こうと思ったのですが
聞き忘れました。

ネットで調べると、騒音に対して室内の音が３０～４０デシベル以内が理想だと
かかれていますが、電車の音が８０デシベルくらいと想定すると結構うるさい感じでしょうが

窓の遮音性能（等級？）を聞いた人、教えてください。

>59
バス便とか検討してみたら？

たしか等級3だったような
近くの線路真横の物件を見に行ってみたらどうですか？
窓の仕様は違いますが、実際に窓の横を電車が通り過ぎる感覚を体感できますよ

遮音等級が高いとあまり外の音は気にならないみたい。
個人差がモロに出るとこなので
一概に「大丈夫ですよ～」なんてできないけれど。
キッズルーム2つあるんですね。
なんででしょう？
1つだけだと狭いからなんですかね？
ボーネルンドおもちゃがあるようですね。
可愛くて安全でとてもいいおもちゃですよ。

ここの学区は杉田小学校でしょうか？評判が気になります。

検討するにあたり駅周辺を歩いてみました。
治安の面など、あまり良い印象を受けませんでした。。

お子様をお持ちの方で子育てなどでなにか情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
転勤をきっかけに神奈川県に新居を探しておりますが、まったく分からず悩んでいます。。

キッズルームはボーネルンドの提案で
乳児用と幼児用でわけたと言ってました。

杉田小学校はPTA活動が盛んな学校みたいです。
共働きの我が家にはキツいかも。

同じ磯子区に住んでいる者ですが、
先月磯子警察署が緊急連絡先を聞きに巡回に来たんですが、
その際「杉田方面には行かれますか？」と聞かれ、
磯子区の中で一番治安が悪いのは、杉田～新杉田周辺だと言われました．．

先月もスクーターを使った連続ひったくり事件（真昼間）などが起きたそうで
もしその地域に行くことがある時は、昼夜問わず気を付けて下さいと指導されました。

（ちなみにそのひったくり事件は、杉田駅～新杉田駅間にある商店街で起きたそうです。）

マンションと商業施設が一体化しているなんて凄い便利ですね。
ただ、不特定多数の人がたくさん出入りするので治安や騒音が心配です。
ミーティングルームって何か会社みたい。
呼び出されて怒られるイメージがどうしてもあるので、近寄りたくないかも。