クリオレジダンス横浜新杉田ハマシップ【旧称：横浜新杉田ハマシップ駅前再開発プロジェクト（仮称）クリオ新杉田駅前計画】

線路に挟まれた立地ですね。
駅から近いですが、その点が引っかかりますね。
マンション敷地内緑地率が25％もあるそうですが、管理が大変じゃないですかね。
植栽の維持費も管理費からでるんですよね？
普通に植木屋を頼んでも高いので。

いつから入居？
テナントも決まってるのかよくわからんし。

＞204
私は資産価値が下がらない場所かと思います。
売りだし前や売りだし中はなんやかんや書き込みありますが、結局駅前物件は値崩れしてないのが現実。
まして、新杉田はスーパー、飲食店、商店街……と、わざわざシーサイドラインやバスで買い物に来ている人まで見かける街。
アパートも磯子、井土ヶ谷、南太田、あたりに比べると値段変わりますし。貸してもヨシな物件では？
って、外野が言っても仕方ないですが、ちょっと羨ましい。

やっぱり駅前は人気が高いですよね。
とは行っても、ＨＰではまだ２部屋の間取りが見られたので、
残り２邸はかわらずって事なんでしょうか？
１ＬＤＫと、４ＬＤＫあるので、それぞれの間取りで迷うことはないみたいですけど。
１ＬＤＫは投資用なのでしょうか？

一番人気が高いはずの角部屋が残ってるのが不思議

駅近ほど便利な事はないよね。
新杉田は生活しやすそう。
少なくとも何も無い磯子よりかは。。

契約者の掲示板にタバコ問題が出ていますね。
明和の営業マンが会話の流れでベランダの喫煙禁止っていってたけど、売っちゃえばなんでもいいのかー。管理会社は明和の系列と聞いていたが？
マンションって何より管理会社の質や管理で修繕費も変わるらしいし、系列だから安心位の説明だった。
前向きに検討してたけど、そういうの守れない住人がいるのもマイナスだし、管理会社もなんもしないようなら購入やめとこうと思いました。

1LDKでもリビングが広めでゆったりしていますしキッチンもきれいで使いやすそう、1人暮らしにはもてあましそうだしディンクスで子供ができたらちょっと手狭になってしまいそうですね。

タバコ問題に商業棟問題に明和の対応力が問われてますね。

>>213
>>一番人気が高いはずの角部屋が残ってるのが不思議

確かにそうです。同じことを思っていましたが
もしかするとキャンセルがギリギリに出たのかもしれないなとも思ってます。
１ＬＤＫと３ＬＤＫの２邸のみのようですが、価格はどちらもあまり変わらないみたいです。

価格かわらないんですか。
１LDKの方は上の方の階で、３LDKが下の方の階とかそういう感じなんでしょうか。
専有面積に違いがあるだろうに価格が変わらないという事ですので。
１LDKがゆったりとした造りとはいえ、さすがに３LDKほどではないでしょうから。
どのあたりのお部屋が出ているのか、ご存知の方はいらっしゃいますか？？

駅から近くて複路線なのが魅力。
しかし、複合施設的なマンションは便利でいいですね。
隣接した施設で生活が賄えるのって生活の時間が短縮されて効率的。
3LDKで4000万位のこの邸は何階くらいなんでしょう。
即入居可なので、見学して良ければ引っ越しすぐできますね。

隣接した施設が見当たらないのですが…

>>221
隣接した施設のハコはできているのですが、中身がまだ入らない状態です。
お恥ずかしい。

３連休中に完売したみたいです
WEBが削除されました

完売後ももう少し情報が見たかったです。

商業棟は
1F：物販店舗・駐車場
2F：保育所・飲食店舗・園庭
3F：クリニック
4F：事務所棟
となっていたと思うんですけどまだ決まってないんですか？

隣接していて便利と思えるような店舗などをあてにしていた人もいるだろうに。
保育所も優先的に入れないと意味がないと思います。
クリニックは何科にしてもあるだけちょっと安心かもしれません。

商業棟の情報、ないですね。
ホームページのキャプチャを貼っておきます。
どなたか情報ありましたら、教えて欲しいです。

敷地内にオーケーマートがあるのは想定以上に便利で助かりますね！

そうですね、朝8時半からやっているのも、地味に助かります。お惣菜も含めて、割と何でも安くて質も良い気がします。とても便利です。

このマンション、騒音はどうかなと聞きたいんです。ありがとうございます。