【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part2

クリスマスパーティのお誘い届きません。

クリスマスパーティーって何ですか？
ストレージルームって何ですか？
購入者だけど優劣つけられてるのかな。

ストレージルームってトランクルームのことですか？
クリスマスパーティのお誘いは私にもきてません

ストレージと自転車置き場と駐車場の希望を聞かれましたよ！

必要なら営業さんに聞いみてください。

個人的には自転車置き場を2台分欲しいが、
まずは1戸に1台らしい…

私が覚えてるのはこれくらいです。
不足分はだれか教えて

優劣はつけられていませんよ。
私が購入した部屋は小さいですので。

そうですか。資料請求の時メルアドを登録したので、そのアドレスに一斉に送っているんでしょうね。
そこから購入者を弾くの大変でしょうから。
では、購入者は抽選といいつつ、初めから対象外ですね。きっと。

P.S. いつもお写真ありがとうございます。楽しみです。

45さん

写真くらいしかいい情報無いので

ヨーカドーは２４時間営業ですか？

>47

残念ながら違うようです。
まだ正式な営業時間は決まっていませんが、24時間営業でないことは確かです。

早稲田の食品館の場合は、１０時から２３時までですね。

近くにある丸栄（マルエイ）っていうスーパーは24時間営業です。

丸栄（マルエイ）、初めて聞きました。
どの辺りにあるのか教えてください。

丸正かマルマンストアじゃないの？？

まあ、ヨーカドーが閉まっちゃったら、７－１１行くからいいけど。
まさか、７－１１は２４時間だよね？
夜の１１時で閉まるコンビニないよね？

自転車なんか聞かれてませんけど。

>54さん

自転車置場申し込みますか、って聞かれてないの？
トランクルームなどと一緒に、営業の方から聞かれてると思うよ、皆さん。

私もトランクルームと駐車場の申し込みしか聞かれませんでした。
逆に自転車置き場の申し込みはしなくていいのですかと尋ねたら、「それは必ず1台分ずつは割り当てられるので不要。2台目以降が必要な場合は2年後に申し込み」のようなことを言っておりました。
ちなみに私は2次での契約です。
もしかしたら１次のときは皆に質問をし、十分あまることを確認したうえで２次からは質問をやめたのかな？

丸栄はここにあります。

ああ、ここ行ったことある。
まるえいって言うんだ。
なんでスーパーはマルなんとかって名前が多いんだろう。
帰り道ならいいけど、わざわざマンションからは行く気にならないな。
ヨーカドーが22時くらいまでやっていれば、それで良し。

21時でもいい。
20時だと、早い気がする。

トランクルーム・駐車場・駐輪場の申し込み意志の用紙に○をつけて
署名と判子押して契約時に営業さんに渡していますが、
ストレージルームというのは説明されませんでした。
どなたかストレージルームについて教えて下さい。

この丸栄が有る通りは、野菜のディスカウント店もあったりしますよ。

ストレージ＝トランクルーム

トランクルームが名称だと思います。

野菜ですか～
安かったら買いたいです。

>62
ご教示ありがとうございます。
同じ事を指していたのですね。

ハンコ押して提出したのは、
駐車場、バイク置場、トランクルームではないでしょうか。

>65
失礼しました。バイク置き場だったかもしれません。
駐輪場の場所は入居者説明会の時に抽選すると言っていた気がします。

検討者板で話題に上っている、バルコニーの戸境壁？について何かご存知の方いますか？
パネルが一般的ですけど、それは非常ハッチのある住戸にいくための通路的な役目ですものね。ここではパネルである必要はないですよねぇ。
かと言って、重力が増えるからコンクリートってことはないでしょうし。

67さん、検討スレのリンク先スレは言い争い状態で読むだけで疲れました。
リンク先に書いてありましたが、避難ハッチがないからこそパネルになるみたいですね。

検討レスはいい加減な情報ばかりで荒れてます。
契約者レスは良いコミュニケーションの場所として困った事や知らない事を共有する場にしましょう！

自転車置場と思って、バイク置場申し込んじゃった人いるんだ。月額結構かかるよ。

正式な申し込みは誰もまだしていないはずだから大丈夫じゃない？
うちもトランクルーム悩むなら申込みだけしておいて、
後日の抽選案内で断ればいいと営業さんから言われたし。
バイクや駐輪場も一緒じゃない？

もう少しで3次の抽選会ですね。
私は行かなかったのでわからないのですが、どんな雰囲気でしたか？

バルコニー戸境壁、気になってモデルルームで確認してきました。やはり上は190cm位から上はオープン、下は排水溝も隣戸と繋がっているので隙間が数cmありました。なによりここは排水溝が真ん中にあるので、真ん中に向かって傾斜がありますね。ベランダタイルを敷くのは難しそう•••

現在16階くらいまで伸びてました。南側もさんさんと日が当たってきもちよさそう。西側は敷地の端からタワーまでずいぶん距離もあって、低層でも開放感がかなりありそうですよ。西端からタワーを見上げてそう思いました。ヨドバシ跡地に何か建っても、六本木とか湾岸ほどのお見合い感にはならないんじゃないかな。靖国通り沿いのビルがなくなってました。あそこが富久クロスへの入口になるんですね よねー。いろいろ妄想してきました。

73さん、74さん、
情報共有ありがとうございます！

3次で契約予定の者です。
先ほど重要説明会が終わりました。
これからよろしくお願いいたします。
入居が楽しみです！

おめでとうございます。
素敵なコミュニティにしていきましょうね。

3次お疲れ様＆おめでとうございます。

楽しいトミヒサクロスにしましょう*\(^o^)/*

今日の様子です。

76です。
77さん、78さん、ありがとうございます。

そしていつも建築途中の様子をupしてくださっている方もありがとうございます。
実際に様子を見に行く機会はあまりないので、楽しく見させていただいています。

>79さん

今日のトミヒサ君ありがとう！
いい子に育ってるね〜

入居できる日までまだまだ先が長いです。
いろいろな情報をみんなで共有して行きましょう！

>79さん
写真のUP、いつも楽しみに拝見しているひとりです。
わが子の成長を見守る親の気持ちになりますね（笑）
これからもよろしくお願いします。

こんにちは。
三次で契約予定のものです。皆様よろしくお願いします。

住宅ローンを利用される方に質問です。

来月に住宅ローンの申し込み会なのですが、いま仮審査をしている銀行は抽選に参加するために早く審査がおりるところという理由で赤い銀行にしましたが、特に思いいれもありません。申し込み会の前に希望すれば個別で他の銀行と相談はできるようですが、何を基準に選べばいいのか、よくわかりません。

住宅ローンを申込された方はどのように決められたのでしょうか。教えていただけると幸いです。

住宅ローンはどこも変わらないですよ。将来的に利率が変わっても他の銀行も合わせてくるだろうし、万が一違うなら借り換えしちゃえばいいだけ。繰り上げ返済に手数料が掛かるかだけ念の為確認した方がいいでしょう。因みにうちは青い銀行だけど繰り上げ返済手数料はタダです。

どれだけ借りるかで変わりますね〜

ネットバンキング経由での一部繰上返済で手数料を取るところは今どきないんじゃないかな。ただ、三菱東京UFJは保証料の戻し事務手数料で3150円取ります。三井住友、みずほ、りそな、三井住友信託は無料なはずです。

住信SBIは保証料を取りませんが、ほぼ同額を契約事務手数料として取ります。保証料は繰上返済して返済期間が短くなれば戻ってきますが、手数料は戻ってきません。

そんな私は単純に「今のところ一番金利が安い」という理由で三井住友信託にしました。家計応援プランを適用することでさらに0.02%安くなります。ただ、1期3次からは八千代銀行が追加されて最安なんですね。とは言え、八千代銀行は経営体力的にどうなんでしょう。

83です。
ご回答いただいた方、ありがとうございます。

繰上げ返済手数料は気にしたことなかったので比較のポイントにしようと思います。
それでもあんまり違いはなさそうですね。違いが少ないものを選択するって難しいですね。部屋を決めるときも部屋のタイプは割とすぐに決めれたのですが、階数をどこにするかはすごく悩みました。。。

担当者に聞いたら、ほとんどの銀行は個別に連絡したら、相談には応じてくれるとのことですが、住信SBIだけ電話相談のみとのこと。ネット銀行だから当然ですね。実際に相談をしてくれるところの中から、選ぼうと思います。

SBIもネットだけでなく、実店舗で相談できる方法もありますよ。金利・手数料とか少し高いかもしれませんが。
それから、銀行は最終的には2年後の引き渡しまでに本命を決めればOKです。ゆっくり有利なところを探してください。

金利は交渉すれば下がるよ。

売買契約書の印紙税も飼い主は払う必要はないので、コピーだけとって渡せばちょっとの節約になる。私はマンション購入時にいつもこうしてます。