【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part2

>359

そんなマンション・・・聞いたことない（笑）
もうキャンセルしたらいかがでしょうか？
こういうネタ、だらだらと書き込んで欲しくないなぁ、契約者板に。

質問しているだけなのにかわいそう。そんなこと言う人とご近所さんになりませんように。

タワマンの中で、ここは揺れるか揺れないのか、と心配なさるくらいなら
低層や戸建てを選択するということも出来たような気がするのですが。
そんなに心配ですか？？？

構造の説明会時に55階で2mから3mくらい揺れると言っていましたよ。
3.11クラスの地震が東京であった場合ですが。

＞359
マンションも平屋も厳密に言えば揺れています
揺れを感知しているのは側頭骨内にある三半規管です。
三半規管で感知した信号は視床を経由し大脳皮質で解析、判断されます。

なので
三半規管、視床、大脳皮質間の信号伝達は個人差があるので
乗り物酔いがしやすかったりする人がいます。
花粉症なんかと同じで症状が出る限界点が人それぞれです。

マンションとは関係ない体の話でした。

私は小学生時代は、小学校創立以来の乗り物酔いし易い生徒といわれてましたが、
中高の頃には自然と治ったなあ。ってマンションとは関係ないですが。

リハーサルのお泊りの際、地震があったのですか？
それとも風で頻繁に揺れるという事？

ネガっぽいのでスルーがよろしいかと。

お泊まりリハーサルとかする方もいるのですね。驚きです。

意味がわからない

本日の日刊建設工業新聞に防災統合システム導入に関する記事が載ってました。ちょっと心強いかも。
http://www.decn.co.jp/?p=7356

いいですね、これ。とても心強い。買ってよかった。

素敵な情報有り難うございます。
けど、始めから導入決めていればウリになったのに、
何故完売間近のこの時期に発表したのでしょうか？
浮いた広告費で導入とか？

月々の費用が発生するんですよね。だれが負担するのかな。

あらかじめ設置したセンサー、と記事に書かれているから
既に管理費に組み込まれているのかも。
記事に書かれている管理者、って過去レスで廃止論が出ていた役職の人のことかな？

モデルルームなくなる前に見に行きたいんだけど、今週末は抽選会などで忙しそうですよね。
いつ頃まで残ってるかご存知の方いらっしゃいませんか？

なぜこんなところで聞くのですか？
担当の営業の方に電話なりメールなりで聞けばすぐわかることなのに。

モデルルームは3末でクローズ
3／1抽選
3／2重要説明

営業に会わずモデルルーム見学だけならいつでも
問題ない

私の知ってるのはこんな所です

ベランダでタバコ吸うのは隣近所に匂いが充満して迷惑かけますが、部屋で吸うと家族に嫌われる。どうするべきか。

タバコやめましょう。

喫煙ルームありましたよね！

379さん、ありがとうございます！
3月前半迄にモデルルーム行ってこようと思います。

担当の営業さんが別物件にいってしまい、他の方に聞くのも何だったのでこちらでお尋ねしました。親切な方がいて嬉しいです。

私はもう行ってきました。
確認したい点を確認できたし、バルコニーを外側から見られる部屋も有って良かったです。
同伴した家族は、改めて行かないでも良かったみたいなことを言ってましたが。

>385さん
私も親切にしてもらってます。

1部なりすましが変な事書きますが
気にせず積極的に意見交換しましょう

モデルルームのパソコンで
家具の配置考えたり、それをプリントアウトしたり
いろいろ遊んできてます。

入居が楽しみですが、営業の方に外国人率が25%以上と聞いて少し不安でもあります。

ルールを徹底するマンションにしていきましょう。

中国の方が25%以上ですかね？

喫煙ルームを撤去しませんか？

撤去したらベランダ喫煙が増えるある。
嫌煙家らには、かえってマイナスある。

玄関に吸い殻棄てられるよりは喫煙ルームで吸ってほしい。でも、喫煙ルームあっても、誰も使わないってことはない？

もうそろそろ新宿御苑から工事中の建物が見えるんじゃないかと思うけど、だれか見た？

「東京都では歴史的建築物の眺望を保護するため2007年（平成19年）に施行した景観計画で、聖徳記念絵画館を含む東京都心4カ所について、後方2kmまでの景観誘導区域では対象建築物より高く見える建物を建てないよう制限している」
これがヨドバシクロス跡地に当てはまる、とうちの担当さんは言っていたから西側に３０階以上は建たないんじゃないかと思っていたのですが、この話を他にも聞いた方っていませんか？

重要事項説明会で、建っても30階だと聞きました。一期一次です。

たしかに http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kenchiku/keikan/keikaku22.pdf を見ると、ヨドバシクロスの場所は景観規制対象のようです。（富久クロスの場所はぎりぎりそれてるんですね）

眺望地点から絵画館までが835m、眺望地点からヨドバシクロスまでが2410m。ヨドバシクロスのあるところはB区域なので、頂部の高さ30.5mの制限を受けて、2410÷835×30.5＝88mまでしか建ちません。ということは、富久クロスの55階の窓の高さを180mとすると、88÷180×55＝27階くらいが景観規制内の限界ということでしょうか。規制の解釈、計算間違いあったらツッコミお願いします。

404さん
重要説明会も、やった日時の違いで説明に違いがあるみたいですね。
私は初日でしたが、30階って話を聞いた覚えはありません。

一期一次の重説行きましたが，ヨドバシ跡地の話題はでなかったとおもうんですけ｡
高層階のグループでしたけど｡

４０３です。
４０５さん、詳しく計算してくださってありがとうございます。

私も１期１次ですが、重説でその話は出ませんでした。

最後の方で誰かが質問して、それに対する回答だったと思います。

質問への回答なら，階層グループによって違うわけですね．