東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-12-03 16:40:03
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/

※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。


東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増


(ブルームバーグ)

2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。

選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約2キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した8日の朝6時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。

同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。

江東区豊洲では、三井不動産 が「SKYZ タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。8日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。

湾岸インフラ整備

都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。

湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。

不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は2年で10-20%程度上昇する見通しだ。


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境

[スレ作成日時]2013-11-22 14:32:37

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豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108

  1. 861 匿名さん

    地面真っ二つでも安全だそうですよ。
    信じた人は埋め立て地へゴー!

    1. 地面真っ二つでも安全だそうですよ。信じた...
  2. 862 匿名さん

    >861
    他の写真ないの?
    再開発エリアじゃないじゃん。

  3. 863 匿名さん

    >862
    それ言ったら可哀そう。
    むしろ861は、他のエリアの写真を
    投稿しないだけ、
    ネガとしては、真面。

  4. 864 匿名さん


    正気じゃ無理!


    正常性バイアスかかってないと住めねーよ!


  5. 865 入居済み住民さん

    >861

    必死になって探しても、豊洲じゃないこの写真しか出てこないということは、やはり豊洲で液状化は無かったということなのでは。
    実際、311のあと歩き回りましたが、通常の生活圏では一切液状化は見ませんでした。
    記事にしたいマスコミは、「湾岸=液状化」の証拠を探して相当頑張ったみたいだけど、ネツゾウ写真でごまかすしかなかったのでは。
    豊洲みたいにしっかり作ってあるところでは、震度5程度で液状化するわけないと思います。

  6. 866 匿名さん

    >864
    震災が心配なら、むしろ、湾岸を買うべきです。
    都の調査結果から明らかです。

  7. 867 匿名さん

    湾岸の方が安全だっていうのがばれちゃったね。

  8. 868 匿名さん

    東京湾岸が安全だとばれると、売る方々も買った方々もマズイ人達が沢山いるからね。
    そりゃ必死になるよ。

  9. 870 匿名さん

    >>864

    やっぱり現れましたね。
    正常性バイアスカルト教団の教祖様。

    今、地球深部で何が起こっているのでしょうか?

  10. 874 匿名さん

    買えない賃貸ゴキネガ君の妬み爆発スレ(笑)

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  12. 875 匿名さん

    >>873

    正常性バイアスってのは地球物理学の範疇では無い。
    第六感の亡霊を感じる事?(大爆笑

  13. 876 匿名さん

    https://maps.google.co.jp/maps/ms?ie=UTF8&oe=UTF8&om=1&msa=0&msid=1149...

    上記の様な所に住んでもなぁ…。
    傾斜地は土砂崩れの危険性がある。

  14. 877 匿名さん

    巨大掲示板の豊洲スレが活性化してる

    ヤバいなウメタテ~ゼw

  15. 878 匿名さん

    マンションコミュニティでアクセス禁止くらった人が流れ込んでるのかな?

    でも、マンコミある今の時代に2ちゃんねる見る奴居ないでしょ。(笑)

  16. 879 匿名さん

    アクセス数の違い考えろよw

  17. 880 匿名さん

    被害報告の写真もっとあったのに。

    1. 被害報告の写真もっとあったのに。
  18. 881 匿名さん

    2chが一番公平な場所だからな。こっちは商品口コミサイトだし。ステマだらけ。

  19. 882 匿名さん

    三陸沖で起きた津波で、隅田川がこんな。

    防潮提も低いし耐震化されてないから液状化で崩壊するとさ。

    1. 三陸沖で起きた津波で、隅田川がこんな。防...
  20. 883 匿名さん

    2ちゃんが公平ですか(笑)


  21. 884 匿名さん

    隅田川沿いや多摩川沿いのひとは大変だね。

    湾岸は安全だよ(笑)

  22. 885 匿名さん

    隅田川の河口付近です。

  23. 886 匿名さん

    正常性バイアス耐震ならマンションが傾いても流されても安心!
    翌日には平気で掲示板投稿するよね!

    1. 正常性バイアス耐震ならマンションが傾いて...
  24. 887 匿名さん

    結局、新しい液状化の写真出てこないね。

  25. 888 匿名さん

    >>886

    >>正常性バイアス耐震ならマンションが傾いても流されても安心!

    正常性バイアス耐震、って何それ?
    建築学会、土木学会に質問したら、
    『バカか?』
    と一蹴りされるだろう。

    鉄筋が変形に追従して伸縮し、コンクリートの破壊を防ぐ、新たな新開発の工法のこと?(爆笑

  26. 889 匿名さん

    洪水警報が出る場所って、都区内でどこよ?

    1. 洪水警報が出る場所って、都区内でどこよ?
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  28. 890 匿名さん

    怖すぎる。

    1. 怖すぎる。
  29. 891 匿名さん

    >>890

    東京湾北部地震が必ず来るのか?
    どうしてこの巨大地震が発生するのか?

    怖すぎる、と書くのは上記を解説できてからだ。

  30. 892 匿名さん

    まあ、妬みでしょ?(笑)

  31. 893 匿名さん

    賃貸の奴が妬んでるだけ(笑)

  32. 894 匿名さん

    妬みだね。

  33. 895 匿名さん

    地震にたいして、かなり世間も警戒してきましたね。

  34. 896 匿名さん

    >>892

    何が『まあ』ですか?
    何度か見かけるど痴呆症の言葉ですか?

  35. 897 匿名さん

    買えない人、賃貸の人は、マンションコミュニティは見ないでしょう。

  36. 898 匿名さん

    まあ、現在賃貸で分譲を買いたい人は見るんじゃない。

  37. 899 匿名さん

    >895
    そのとおり。
    だから、湾岸が売れている。

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  39. 900 匿名さん


    これからはいざというときリスク回避できる賃貸が圧倒的有利でしょう。


    不動産抱えたら責任と負債が付いて回る。


    ましてや液状化地盤の埋立地。


    地獄ですよ!

  40. 901 匿名さん

    まあ、妬んでるだけでしょ?(笑)

  41. 902 匿名さん

    残るは負債ばかりなり。



    哀れ。

  42. 903 匿名さん

    自分が住んでる場所に誇りを持つことは素晴らしい事。

    ただ、他と比べて優れているとか、歪んだ優越感を持つようでは対したことはないね。
    劣等感の裏返しでしかないから。

  43. 904 匿名さん

    >900
    アベノミクスでインフレになるかもしれないから、
    資産を現金と不動産で分散したほうが、
    リスクヘッジになると思う。

  44. 905 匿名さん

    値上がりも期待できるしね。

    まぁ、妬みでしょ?(笑)

  45. 906 匿名さん

    所有もできない団地買ってどうするの?

  46. 907 匿名さん

    流石に賃貸は恥ずかしいからね。


    恥ずかしくて友達呼べないでしょ。

  47. 908 匿名さん

    まあ妬んでるだけでしょ?(笑)

  48. 909 匿名さん

    >>900

    相変わらずゴギブリネガ投稿。

    液状化が地獄だって?
    底なし沼なの? アホだな。

    そうであれば、橋もない。
    江東区湾岸部にも渡れない。

    痴呆症発言が酷すぎる。

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  50. 910 匿名さん

    沼じゃありませんよ。海ですよw

  51. 911 匿名さん

    んまあ。

    2030年には日本の人口が8000万人を下回る。

    少子高齢化で平均年齢は?

    経済どうなってることやら。

    必ず来る震度7の巨大地震。


    都心回帰の夢が叶うといいね。



    頑張らないとね。笑


  52. 912 匿名さん

    >911
    郊外さん必至だね。

  53. 913 匿名さん

    人口減ってる若しくは減りそうな町には、
    住まないことです。
    この点、湾岸は都心が近いから安泰ですね。

  54. 914 匿名さん

    刻々と・・・

    1. 刻々と・・・
  55. 915 匿名さん

    勤務地から遠いと帰宅難民になっちゃうからね。
    徒歩通勤や自転車通勤にする人も増えましたね。
    職場から近いところに住むのが良さそうです。

  56. 916 匿名さん

    人口減の時代ですから、
    これからは職住近接の時代です。
    ようやく、ヨーロッパの先進国に
    近づいて行くんじゃないかな。
    そもそも、こんな狭い国土に人口1億超えなんて、
    キャパシティーオーバーです。
    環境にも宜しくない。

  57. 917 匿名さん

    在宅ワークにシフトしてみーんな閑静な郊外暮らし。

    会社はBCPで都内脱出。

    ダマサレターゼ

    カネネーゼ

    ニゲレネーゼ


    アワレ~ゼ

  58. 918 匿名さん



    帰宅困難と居住不可能と


    選ぶならどっち?


    1. 帰宅困難と居住不可能と選ぶならどっち?
  59. 919 匿名さん

    ↑ギャグですか(笑)

    郊外住民は23区板は出禁にしたほうが良いですね(笑)

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  61. 920 匿名さん

    まあ、買えない賃貸の人はそうするしかないでしょ。(笑)

  62. 921 匿名さん

    これ、ギャグに見えるのか?

    1. これ、ギャグに見えるのか?
  63. 922 匿名さん

    湾岸の安全性が広まってきて焦ってるのでは?

  64. 923 匿名さん

    どう見てもギャグでしょ?
    少なくとも豊洲ではないのに、豊洲と言い張るその度胸に拍手(笑)

    くだらね(笑)

  65. 924 匿名さん

    100人の教授に危険を指摘され、埋立住民だけが認めないww

  66. 925 匿名さん

    まあ、悔しいんじゃないですか?

    ますます、差が広がるもんね。


    値上がりでホクホクです。

  67. 926 匿名さん

    > 2000万人減少とは、東京、埼玉、神奈川、千葉の全人口が消滅するのと同じ。
    >さらに、高齢者が急激に増える。高層は無理。

    >それでもタワーマンションを買いますか?

    >こんな急激な人口減と高齢化の局面で、不動産が儲かるなど、ふざけすぎ。 >世界の人類史上最悪な局面が今。

    > 2100年の3770万人の人口になると、明治時代に当てはまる。
    >その時代の東京の人口は約150万人。現在は900万人。

    >ここの工場地帯が無くなり、マンション。都心の駅の上にマンション、おかしいと思わないのか? 衰退してる。

    1. >ここの工場地帯が無くなり、マンシ...
  68. 927 匿名さん

    買えない賃貸ゴキネガ君の妬み爆発スレ(笑)

  69. 928 匿名さん

    豊洲の子供が増えてるのを知らないのかな?(笑)

  70. 929 匿名さん

    買うなら東京で間違いない。君たちは正しい。

    しかし、閑散となるのは、物理的に仕方ないこと。

  71. 930 匿名さん

    売れてる物件を買うこと。

    閑散としてるところはダメ。

  72. 931 匿名さん

    話題の物件を選ぼうね。

    平凡なのはダメ。

  73. 932 匿名さん

    東京が、今の埼玉の半分の人口になるのか。。。。一夫多妻制導入だな。

  74. 933 匿名さん

    >928 15年後には一番少なくなるってことだろw また頭悪いw

  75. 934 匿名さん

    こんな、天文学的な最悪な局面で、不動産を買うなど、、、笑えない。

  76. 935 匿名さん

    タワーマンション用地もそのうち枯渇するでしょう。

    その前に地震が起きれば関西と同じで空き地が各地にできるでしょうが細切れではマンション用地には厳しいですね。住むなら湾岸でしょうね。

    1. タワーマンション用地もそのうち枯渇するで...
  77. 936 匿名さん

    >昔は世田谷の一戸建てでも、30万円で買えたのに、今では2億円だもんな。
    >今のうちに買っておかないと、ワンルームにしか住めなくなるよ。

    これが、埋立地を選ぶアタマ(笑)

  78. 937 匿名さん

    >>917

    >>ダマサレターゼ

    良くこんな事が書けるな。
    じゃ、土木・建築の最高技術レベルを投入した新幹線は脱線しないと長い間言われてきた。
    それが、直下型の中越地震で脱線・軌道離脱・横転をしてしまう。
    さらに東北地方太平洋沖地震じには、乗客を乗せていない回送列車が脱線したのは一般的にあまり知られていない話。
    軌道離脱・横転こそしなかったが。

    これはあんたにとって騙されたの?

  79. 938 匿名さん

    >>これが、埋立地を選ぶアタマ(笑)

    これを書くなら攻撃相手は消費者では無くJSCEに対する攻撃だろ!

  80. 939 匿名さん

    まあ、落ち着けよ。
    結果主義現実主義でいこうか?

    1. まあ、落ち着けよ。結果主義現実主義でいこ...
  81. 942 匿名さん

    >>939

    いつも『まあ』を連呼する痴呆症の投稿者か?

    その新聞記事を何回も貼って進歩も無くいっつも超低レベル。

  82. 944 匿名さん

    >>941

    >>その「バカ」は365日四六時中、このスレを監視してるよ。
    >>ずっと張り付いている。。。

    >>ネガは楽だ。張り付く必要が無い。

    ウソこけ!
    エリア外のネガがこのスレに食いついて豊洲でも無い写真を何回も貼ったり、自分が不利になると一生懸命になるのは何でだよ?

  83. 946 匿名さん

    どちらでもありません(^^)

    郊外民です(笑)

  84. 948 匿名さん

    埋立民などと馬鹿な表現があるか?
    そうであれば堆積した地域全てになる。

    人工的に埋立した=人工的に堆積させた。

    http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B2%96%E7%A9%8D%E5%B9%B3%E9%87%8E

    上記の沖積平野を見ればわかる通り、あんたの考える埋立民とは全ての沖積平野に住む人である。

    こちらは元台地人の湾岸人だべ。

  85. 949 匿名さん

    Wikiの分の引用であるが、以下が重要な部分。

    『沖積平野は災害に対して脆弱な地形であるものの、日本においては人口の大部分が沖積平野に集まっている。』

    埋立民などと妄想言葉を書く者は、なんて頭が悪いんだよ。

  86. 950 匿名さん

    まぁ、買えない人が妬んでるだけでしょ。
    いい年して賃貸で恥ずかしくないのかね。(笑)

  87. 951 匿名さん

    値上がりしてるのが悔しいんじゃないの?

    2年連続値上がりだもんな。

  88. 954 匿名さん

    上がるのは積立金や維持費でしょう。

    部屋のなかの亀裂修復とか。

  89. 958 匿名さん

    >>954 は、またまた何を奇妙な事を言っているのか?

    >>部屋のなかの亀裂修復とか。

    それがコレ。
    部屋の中の亀裂?
    梁なのか?、はたまた戸境壁なのか?
    支持力の無い乾式耐火壁ならあり得るが。

    長期修繕計画で外気に触れる外壁、柱、梁でヒビ割れした部分をエポキシで埋め、防水塗装を塗りなおすのは、主筋への雨水の浸透を防ぐ為だろ。
    錆びて膨張し被りコンクリートを押し出す、コンクリートがアルカリ性から中性化への進行を遅らせるためだろ。

  90. 959 匿名さん

    枝川は、タクシー運転手は絶対通らないからね。

    「日本人と目が合っただけで殺された人が何人もいる」

    ◆拉致被害者家族に「バ~カ」と発言する朝鮮学校の生徒のみなさん
    (前略)
    27日、「新潟中央埠頭」に集まった人々は、折からの「土砂降り」にもかかわらず、意気軒昂であり、普段にもまして大きな声で抗議活動を行った。 「万景峰92」が接岸し、船窓から覗く「朝鮮学校」の生徒たちが見えた。修学旅行の帰りなのであろう。これは、言いたくなかったが、毎回、毎回、 「船窓から見える生徒たち」が、懸命に訴える人々に対し「バ~カ」と口の動きでわかる言葉を投げかけたり、嘲笑しているところが見えるのである。

    私たちは、家族の命のかかった問題を訴えているのであり、そして懸命に訴える人々を嘲笑するような人間を作る教育は受けてこなかった。 喩え、自分たちの母国に対する抗議であっても「必死で訴える人」を嘲笑するような教育はなされてはならない。朝鮮学校の先生や学校長に言いたい。

    貴方たちは民族のアイデンティティーを保つために朝鮮学校を作り、子弟の教育を行っているのではなかったのか?「懸命な人々を揶揄」するような行為が半島人のアイデンティティーなのか?

    貴方々の母国が「日本人を拉致したこと」ことは事実であることを忘れていないか?貴方たちに責任の無いことは充分知っている。私たちは貴方たちと争う気持ちは持っていない。
    日本で共生していくつもりがあるのなら、「人として」やってはいけないことは教えていただきたい。

  91. 960 匿名さん

    >それからお前ら…木場南スカイハイツの島に気をつけろ…

    どういうことですか??

  92. by 管理担当

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リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

9890万円~1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2~76.56m2

総戸数 133戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億5690万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

1億4200万円~2億4200万円

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,600万円台予定~2億4,500万円台予定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸