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匿名さん
[更新日時] 2013-12-03 16:40:03
液状化はマンションには関係ないので話題禁止とします。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371732/
※必ず前スレを使い切ってから次スレを作成して下さい。
東京五輪で湾岸マンション人気、値上がり期待かモデルルーム来場倍増
(ブルームバーグ)
2020年夏季五輪の開催地が東京に決まったことで、競技施設が集中する東京の湾岸エリアでは、新築マンションの人気がにわかに高まっている。開発・販売を手掛ける大手不動産会社には、問い合わせやモデルルームへの来場者数が急増するなど反響が広がっている。
選手村の建設が予定されている晴海・豊洲地区。銀座から約2キロ圏の中央区晴海では、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」を開発中だ。三菱地所の広報担当・渡辺昌之氏は、「東京開催が決定した8日の朝6時過ぎころからメールでモデルルームへの来場申し込みが来た」と明かす。同日の来場者数は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。
同地区では、住友不動産 も52階建てマンション「ドゥ・トゥール」を販売予定だが、問い合わせは通常の倍以上だった。広報の田中一嘉氏は、「11月にモデルルームをオープン予定だが、反響によっては早める可能性もある」と話した。
江東区豊洲では、三井不動産 が「SKYZ タワー・アンド・ガーデン」を分譲中。8日のモデルルーム来場者数は前週比1.4倍だった。
湾岸インフラ整備
都の五輪招致委員会の資料によると、今回の会場は、1964年東京五輪当時に建設された既存施設を生かす内陸部の「ヘリテッジゾーン」と、選手村建設など新たに開発が必要な湾岸地域の「東京ベイゾーン」に大別される。
湾岸人気について、みずほ証券の並木幹郎アナリストは「オリンピックのインフラ整備で地価が上昇し、マンションの資産価値が上がるとの期待から買いたい人が増えているようだ」とみる。また、「オリンピックを地元で見れるというのも人気の理由になる」という。
不動産鑑定会社、三友システムアプレイザルの井上明義相談役によると、湾岸地域のマンション価格は2年で10-20%程度上昇する見通しだ。
[スレ作成日時]2013-11-22 14:32:37
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう108
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861
匿名さん
地面真っ二つでも安全だそうですよ。
信じた人は埋め立て地へゴー!
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862
匿名さん
>861
他の写真ないの?
再開発エリアじゃないじゃん。
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863
匿名さん
>862
それ言ったら可哀そう。
むしろ861は、他のエリアの写真を
投稿しないだけ、
ネガとしては、真面。
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864
匿名さん
正気じゃ無理!
正常性バイアスかかってないと住めねーよ!
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865
入居済み住民さん
>861
必死になって探しても、豊洲じゃないこの写真しか出てこないということは、やはり豊洲で液状化は無かったということなのでは。
実際、311のあと歩き回りましたが、通常の生活圏では一切液状化は見ませんでした。
記事にしたいマスコミは、「湾岸=液状化」の証拠を探して相当頑張ったみたいだけど、ネツゾウ写真でごまかすしかなかったのでは。
豊洲みたいにしっかり作ってあるところでは、震度5程度で液状化するわけないと思います。
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866
匿名さん
>864
震災が心配なら、むしろ、湾岸を買うべきです。
都の調査結果から明らかです。
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867
匿名さん
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868
匿名さん
東京湾岸が安全だとばれると、売る方々も買った方々もマズイ人達が沢山いるからね。
そりゃ必死になるよ。
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870
匿名さん
>>864
やっぱり現れましたね。
正常性バイアスカルト教団の教祖様。
今、地球深部で何が起こっているのでしょうか?
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874
匿名さん
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875
匿名さん
>>873
正常性バイアスってのは地球物理学の範疇では無い。
第六感の亡霊を感じる事?(大爆笑
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876
匿名さん
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877
匿名さん
巨大掲示板の豊洲スレが活性化してる
ヤバいなウメタテ~ゼw
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878
匿名さん
マンションコミュニティでアクセス禁止くらった人が流れ込んでるのかな?
でも、マンコミある今の時代に2ちゃんねる見る奴居ないでしょ。(笑)
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879
匿名さん
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880
匿名さん
被害報告の写真もっとあったのに。
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881
匿名さん
2chが一番公平な場所だからな。こっちは商品口コミサイトだし。ステマだらけ。
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882
匿名さん
三陸沖で起きた津波で、隅田川がこんな。
防潮提も低いし耐震化されてないから液状化で崩壊するとさ。
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883
匿名さん
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884
匿名さん
隅田川沿いや多摩川沿いのひとは大変だね。
湾岸は安全だよ(笑)
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885
匿名さん
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886
匿名さん
正常性バイアス耐震ならマンションが傾いても流されても安心!
翌日には平気で掲示板投稿するよね!
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887
匿名さん
-
888
匿名さん
>>886
>>正常性バイアス耐震ならマンションが傾いても流されても安心!
正常性バイアス耐震、って何それ?
建築学会、土木学会に質問したら、
『バカか?』
と一蹴りされるだろう。
鉄筋が変形に追従して伸縮し、コンクリートの破壊を防ぐ、新たな新開発の工法のこと?(爆笑
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889
匿名さん
洪水警報が出る場所って、都区内でどこよ?
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890
匿名さん
怖すぎる。
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891
匿名さん
>>890
東京湾北部地震が必ず来るのか?
どうしてこの巨大地震が発生するのか?
怖すぎる、と書くのは上記を解説できてからだ。
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892
匿名さん
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893
匿名さん
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894
匿名さん
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895
匿名さん
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896
匿名さん
>>892
何が『まあ』ですか?
何度か見かけるど痴呆症の言葉ですか?
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897
匿名さん
買えない人、賃貸の人は、マンションコミュニティは見ないでしょう。
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898
匿名さん
まあ、現在賃貸で分譲を買いたい人は見るんじゃない。
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899
匿名さん
>895
そのとおり。
だから、湾岸が売れている。
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900
匿名さん
これからはいざというときリスク回避できる賃貸が圧倒的有利でしょう。
不動産抱えたら責任と負債が付いて回る。
ましてや液状化地盤の埋立地。
地獄ですよ!
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901
匿名さん
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902
匿名さん
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903
匿名さん
自分が住んでる場所に誇りを持つことは素晴らしい事。
ただ、他と比べて優れているとか、歪んだ優越感を持つようでは対したことはないね。
劣等感の裏返しでしかないから。
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904
匿名さん
>900
アベノミクスでインフレになるかもしれないから、
資産を現金と不動産で分散したほうが、
リスクヘッジになると思う。
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905
匿名さん
値上がりも期待できるしね。
まぁ、妬みでしょ?(笑)
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906
匿名さん
-
907
匿名さん
流石に賃貸は恥ずかしいからね。
恥ずかしくて友達呼べないでしょ。
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908
匿名さん
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909
匿名さん
>>900
相変わらずゴギブリネガ投稿。
液状化が地獄だって?
底なし沼なの? アホだな。
そうであれば、橋もない。
江東区湾岸部にも渡れない。
痴呆症発言が酷すぎる。
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910
匿名さん
-
911
匿名さん
んまあ。
2030年には日本の人口が8000万人を下回る。
少子高齢化で平均年齢は?
経済どうなってることやら。
必ず来る震度7の巨大地震。
都心回帰の夢が叶うといいね。
頑張らないとね。笑
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912
匿名さん
-
913
匿名さん
人口減ってる若しくは減りそうな町には、
住まないことです。
この点、湾岸は都心が近いから安泰ですね。
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914
匿名さん
刻々と・・・
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915
匿名さん
勤務地から遠いと帰宅難民になっちゃうからね。
徒歩通勤や自転車通勤にする人も増えましたね。
職場から近いところに住むのが良さそうです。
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916
匿名さん
人口減の時代ですから、
これからは職住近接の時代です。
ようやく、ヨーロッパの先進国に
近づいて行くんじゃないかな。
そもそも、こんな狭い国土に人口1億超えなんて、
キャパシティーオーバーです。
環境にも宜しくない。
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917
匿名さん
在宅ワークにシフトしてみーんな閑静な郊外暮らし。
会社はBCPで都内脱出。
ダマサレターゼ
カネネーゼ
ニゲレネーゼ
アワレ~ゼ
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918
匿名さん
帰宅困難と居住不可能と
選ぶならどっち?
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919
匿名さん
↑ギャグですか(笑)
郊外住民は23区板は出禁にしたほうが良いですね(笑)
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920
匿名さん
まあ、買えない賃貸の人はそうするしかないでしょ。(笑)
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921
匿名さん
これ、ギャグに見えるのか?
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922
匿名さん
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923
匿名さん
どう見てもギャグでしょ?
少なくとも豊洲ではないのに、豊洲と言い張るその度胸に拍手(笑)
くだらね(笑)
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924
匿名さん
100人の教授に危険を指摘され、埋立住民だけが認めないww
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925
匿名さん
まあ、悔しいんじゃないですか?
ますます、差が広がるもんね。
値上がりでホクホクです。
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926
匿名さん
> 2000万人減少とは、東京、埼玉、神奈川、千葉の全人口が消滅するのと同じ。
>さらに、高齢者が急激に増える。高層は無理。
>それでもタワーマンションを買いますか?
>こんな急激な人口減と高齢化の局面で、不動産が儲かるなど、ふざけすぎ。
>世界の人類史上最悪な局面が今。
> 2100年の3770万人の人口になると、明治時代に当てはまる。
>その時代の東京の人口は約150万人。現在は900万人。
>ここの工場地帯が無くなり、マンション。都心の駅の上にマンション、おかしいと思わないのか? 衰退してる。
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927
匿名さん
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928
匿名さん
-
929
匿名さん
買うなら東京で間違いない。君たちは正しい。
しかし、閑散となるのは、物理的に仕方ないこと。
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930
匿名さん
売れてる物件を買うこと。
閑散としてるところはダメ。
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931
匿名さん
-
932
匿名さん
東京が、今の埼玉の半分の人口になるのか。。。。一夫多妻制導入だな。
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933
匿名さん
>928 15年後には一番少なくなるってことだろw また頭悪いw
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934
匿名さん
こんな、天文学的な最悪な局面で、不動産を買うなど、、、笑えない。
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935
匿名さん
タワーマンション用地もそのうち枯渇するでしょう。
その前に地震が起きれば関西と同じで空き地が各地にできるでしょうが細切れではマンション用地には厳しいですね。住むなら湾岸でしょうね。
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936
匿名さん
>昔は世田谷の一戸建てでも、30万円で買えたのに、今では2億円だもんな。
>今のうちに買っておかないと、ワンルームにしか住めなくなるよ。
これが、埋立地を選ぶアタマ(笑)
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937
匿名さん
>>917
>>ダマサレターゼ
良くこんな事が書けるな。
じゃ、土木・建築の最高技術レベルを投入した新幹線は脱線しないと長い間言われてきた。
それが、直下型の中越地震で脱線・軌道離脱・横転をしてしまう。
さらに東北地方太平洋沖地震じには、乗客を乗せていない回送列車が脱線したのは一般的にあまり知られていない話。
軌道離脱・横転こそしなかったが。
これはあんたにとって騙されたの?
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938
匿名さん
>>これが、埋立地を選ぶアタマ(笑)
これを書くなら攻撃相手は消費者では無くJSCEに対する攻撃だろ!
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939
匿名さん
まあ、落ち着けよ。
結果主義現実主義でいこうか?
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942
匿名さん
>>939
いつも『まあ』を連呼する痴呆症の投稿者か?
その新聞記事を何回も貼って進歩も無くいっつも超低レベル。
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944
匿名さん
>>941
>>その「バカ」は365日四六時中、このスレを監視してるよ。
>>ずっと張り付いている。。。
>>ネガは楽だ。張り付く必要が無い。
ウソこけ!
エリア外のネガがこのスレに食いついて豊洲でも無い写真を何回も貼ったり、自分が不利になると一生懸命になるのは何でだよ?
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946
匿名さん
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948
匿名さん
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949
匿名さん
Wikiの分の引用であるが、以下が重要な部分。
『沖積平野は災害に対して脆弱な地形であるものの、日本においては人口の大部分が沖積平野に集まっている。』
埋立民などと妄想言葉を書く者は、なんて頭が悪いんだよ。
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950
匿名さん
まぁ、買えない人が妬んでるだけでしょ。
いい年して賃貸で恥ずかしくないのかね。(笑)
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951
匿名さん
値上がりしてるのが悔しいんじゃないの?
2年連続値上がりだもんな。
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954
匿名さん
上がるのは積立金や維持費でしょう。
部屋のなかの亀裂修復とか。
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958
匿名さん
>>954 は、またまた何を奇妙な事を言っているのか?
>>部屋のなかの亀裂修復とか。
それがコレ。
部屋の中の亀裂?
梁なのか?、はたまた戸境壁なのか?
支持力の無い乾式耐火壁ならあり得るが。
長期修繕計画で外気に触れる外壁、柱、梁でヒビ割れした部分をエポキシで埋め、防水塗装を塗りなおすのは、主筋への雨水の浸透を防ぐ為だろ。
錆びて膨張し被りコンクリートを押し出す、コンクリートがアルカリ性から中性化への進行を遅らせるためだろ。
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959
匿名さん
枝川は、タクシー運転手は絶対通らないからね。
「日本人と目が合っただけで殺された人が何人もいる」
◆拉致被害者家族に「バ~カ」と発言する朝鮮学校の生徒のみなさん
(前略)
27日、「新潟中央埠頭」に集まった人々は、折からの「土砂降り」にもかかわらず、意気軒昂であり、普段にもまして大きな声で抗議活動を行った。 「万景峰92」が接岸し、船窓から覗く「朝鮮学校」の生徒たちが見えた。修学旅行の帰りなのであろう。これは、言いたくなかったが、毎回、毎回、 「船窓から見える生徒たち」が、懸命に訴える人々に対し「バ~カ」と口の動きでわかる言葉を投げかけたり、嘲笑しているところが見えるのである。
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貴方たちは民族のアイデンティティーを保つために朝鮮学校を作り、子弟の教育を行っているのではなかったのか?「懸命な人々を揶揄」するような行為が半島人のアイデンティティーなのか?
貴方々の母国が「日本人を拉致したこと」ことは事実であることを忘れていないか?貴方たちに責任の無いことは充分知っている。私たちは貴方たちと争う気持ちは持っていない。
日本で共生していくつもりがあるのなら、「人として」やってはいけないことは教えていただきたい。
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960
匿名さん
>それからお前ら…木場南スカイハイツの島に気をつけろ…
どういうことですか??
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